In Lugano Viganello bieten wir an einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, eine interessante Gelegenheit für ein Büro/Wohnung, das geräumig und hell ist.

Die Einheit, derzeit als Büro genutzt, kann vollständig in eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, die elegante, funktional und perfekt an das tägliche Leben angepasste Räume bietet.

Das Objekt stellt eine ideale Lösung für Unternehmen oder für diejenigen dar, die nach einer Wohnung mit großzügigen Räumen suchen.
Zusätzlich wurden im Gebäude zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Installation von Solarmodulen, die Erneuerung der Heizanlage, die eine Kostensenkung von etwa 30% ermöglichte, der Austausch der Aufzüge und die Sanierung der Fassaden. Es gibt auch einen Renovierungsfonds, der einen zusätzlichen Mehrwert für das Immobilienobjekt darstellt.

Neben einer großen Kelleretage vervollständigen die folgenden Merkmale das Objekt:
2 überdachte Parkplätze à CHF 60'000.- pro Stück.

Für weitere Informationen:
Simone Perez
+41 774365029