Villa de Maître - Planta d'en Haut

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion liegt diese elegante Villa, die den zeitlosen Charme der großen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts verkörpert.

In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet die Immobilie eine seltene Umgebung: eine grüne und friedliche Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Hinter einem automatischen Tor begrüßt ein landschaftlich gestalteter Park die Besucher und verleiht der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten lichtdurchflutete Außenbereiche, die ideal für Entspannung und Geselligkeit sind.


Eine Architektur mit reicher Geschichte
Das 1910 erbaute Gebäude bezaubert mit seiner eleganten Architektur, seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charakter.

1950 erweitert und sorgfältig gepflegt, hat die Immobilie zahlreiche Renovierungen erfahren, die es geschafft haben, den ursprünglichen Charme zu bewahren und das Haus an die heutigen Anforderungen anzupassen.

Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was sowohl eine vermögenswirksame Nutzung mit Vermietungsertrag als auch eine Umnutzung in eine prächtige Familienresidenz ermöglicht, die der ursprünglichen Bestimmung des Hauses wieder zur Geltung verhilft.

Eine Immobilie mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten
Die Villa erstreckt sich über ein baumbestandenes Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche.

Hauptmerkmale:

Gesamtnutzfläche: ca. 690 m²
Wohnfläche: ca. 540 m²
Keller: ca. 135 m²

Aktuelle Aufteilung
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen.

Erdgeschoss - ca. 155 m²
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die schöne Räume und direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet.
Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten verlängern die Wohnbereiche harmonisch.

1. Obergeschoss - ca. 125 m²
Wohnung mit 4,5 Zimmern, die komplett renoviert wurde und derzeit für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.- vermietet ist.

Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachzimmer, das einen bemerkenswerten Raum und zusätzliches Potenzial für eine Umgestaltung bietet.

Keller

• unabhängiges Zimmer
• Weinkeller
• traditioneller Keller
• Waschküche
• Kellerräume und Lagerräume

Ein seltenes Lebensumfeld im Zentrum von Sion
Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.

Ihre Hauptvorteile:

• privilegierte zentrale Lage
• ruhige und grüne Umgebung
• baumbestandener Park und großzügige Außenbereiche
• sichere Zufahrt durch automatisches Tor
• seltene Räumlichkeiten für eine Immobilie in der Stadt
• Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung

Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist als historisches Denkmal klassifiziert und gewährleistet so den Erhalt ihrer Architektur und ihres Charakters.

Dieser Denkmalschutz verstärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Renovierungen im Inneren gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Eine seltene Gelegenheit auf dem sédunois-Immobilienmarkt
Ob als prächtige Familienresidenz oder als qualitativ hochwertiges Vermögensobjekt, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der valaisanischen Hauptstadt dar.


Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Promo Business Ihnen gerne zur Verfügung, um einen privaten Besuch zu organisieren.
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder einen eventuellen Besuch.

Von der Vision... zur Realität!