Neue contemporary Villa - Südwestausrichtung - Baubeginn

Gelegen auf den Höhen von Gravelone in Sion, profitiert diese Doppelvilla, die auf einem individuellen Grundstück errichtet wurde, von einer ruhigen Wohngegend, optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und einer Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Berge.
Ihre Südwestausrichtung, kombiniert mit einer leicht erhöhten Lage im Vergleich zur anderen Villa, verleiht ihr eine bemerkenswerte Helligkeit sowie ein Gefühl der Intimität, das besonders geschätzt wird.

Höhepunkte

• Freiblick und privilegierte Umgebung
• Baldiger Baubeginn
• Mögliche individuelle Innenausstattung
• Sehr gutes Potenzial für Wertsteigerung bei der Übergabe
• Seltene Gelegenheit zum Kauf in diesem Sektor

Hauptmerkmale

• Moderne Architektur mit klaren Linien
• Südwestausrichtung, hervorragende Helligkeit
• Doppelvilla auf individuellem Grundstück
• Wohnfläche ca. 216 m²

Zusammenfassung...

• Wohn-/Esszimmer von ca. 45 m²
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer + 1 Gästetoilette
• Unabhängige Waschküche
• Private Terrasse und Garten
• Garage und Technikräume im Untergeschoss
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Ausstattung nach Wunsch des Käufers (Küche, Sanitär, Bodenbeläge) mit zugewiesenen Budgets

Verteilung
Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Gästetoilette
• Verteilung/Treppe
• Abstellraum
• Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Arbeitszimmer/Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Waschküche

Bau und Leistungen
Der Bau entspricht den geltenden Normen, mit effizienter Isolierung, Dreifachverglasung, Niedertemperaturheizung und Materialien, die für ihre Langlebigkeit und energetische Effizienz ausgewählt wurden.

Lage
Die Parzelle liegt am Chemin de Gravelone in Sion und profitiert von einer gesuchten Wohngegend, nahe dem Stadtzentrum, Schulen und Geschäften, während sie gleichzeitig einen grünen und friedlichen Charakter bewahrt.

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