CHALET - BALKONE, TERRASSE, GARTEN - PANORAMABLICK - EXKLUSIV
Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet von hohem Standard, ideal gelegen im begehrten Viertel Les Esserts in Leysin, mit einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Berge und einer hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über.Das 2011 erbaute und seit seiner Fertigstellung perfekt gepflegte Chalet beeindruckt mit der Qualität seiner Konstruktion, seinem modernen Komfort und seinem bemerkenswerten Energiebilanz. Dank seiner thermischen und photovoltaischen Solarmodule verfügt es über eine kontrollierte Energieverbrauch und besonders reduzierte Kosten. Es erhielt die hervorragende Note B im CECB.In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet dieses Objekt einen privilegierten Lebensraum, in dem Natur, Ruhe und Komfort harmonisch zusammenkommen. Es ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Leysin dar.Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen, die perfekt angeordnet sind. Bereits beim Eingang, die sich im Untergeschoss befindet, befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Stauräumen, der zu den verschiedenen Räumen führt. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, während ihnen gleichzeitig eine perfekte Unabhängigkeit gewährleistet wird. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Ein Garage, ein Keller und ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, vervollständigen diese Ebene.Die obere Ebene ist den Wohnbereichen gewidmet. Das große Wohnzimmer, das mit einer Feuerstelle ausgestattet ist, profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit dank seiner großen Fenster, die den Blick nach draußen freigeben. Es öffnet sich direkt auf den Balkon, die Terrasse und den Garten, was es ermöglicht, den alpinen Panorama und die außergewöhnliche Besonnung, die das Grundstück genießt, voll auszunutzen. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der besonders praktisch für die Lagerung ist. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.In der oberen Etage bietet der Schlafbereich zwei schöne Schlafzimmer mit komfortablen Räumlichkeiten, die beide auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führen. Von diesem privilegierten Bereich aus können die Bewohner einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und eine großzügige Besonnung das ganze Jahr über genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleideraum, der einen zusätzlichen Komfort bietet, der besonders geschätzt wird. Ein Duschbad und ein separates Toilette vervollständigen harmonisch diese Etage, die dem Ruhe und Entspannung gewidmet ist.Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil dieses Objekts. Der sorgfältig angelegte Garten, die Terrasse und der Balkon bieten mehrere Entspannungsbereiche, die es ermöglichen, den umgebenden Frieden und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Waadtländer Alpen voll auszunutzen. Die hervorragende Ausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Tag über.Eine Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen vorteilhaft dieses Objekt.Leysin bezaubert mit seinem einzigartigen Lebensraum zwischen Natur und Berg. Berühmt für seine Besonnung, seine Sportinfrastrukturen und seine zahlreichen Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über, bietet die Station ein ideales Umfeld sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Bergwohnsitz.Eine seltene Gelegenheit, ein neuwertiges, perfekt gepflegtes und energetisch leistungsstarkes Chalet zu erwerben, das eine atemberaubende Panoramaview und einen privilegierten Lebensraum bietet.KONSTRUKTION+ Typ: Mischkonstruktion (Holz-Beton)+ Fenster: Holz-Doppelverglasung+ Dachbedeckung: Fibro-Zement-Schindeln+ Außentüren: Alu-Rolläden+ Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung + Solarmodule (Photovoltaik und thermisch)VERTEILUNGUntergeschoss+ Eingang mit Eingangsbereich und Stauräumen+ Schlafzimmer 1 mit Duschbad/WC en suite+ Terrasse+ Garage+ Keller+ Technikraum/Waschküche (Waschmaschine und Trockner inklusive)Obergeschoss+ Wohnzimmer mit Kamin...
