CHALET - BALKONE, TERRASSE, GARTEN - PANORAMABLICK - EXKLUSIV
Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet von hohem Standard, das ideal im begehrten Viertel Les Esserts in Leysin gelegen ist und eine außergewöhnliche Panoramaview auf die umliegenden Berge sowie eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über bietet.Das 2011 erbaute und seit seiner Fertigstellung perfekt gepflegte Chalet beeindruckt durch die Qualität seiner Konstruktion, seinen modernen Komfort und sein bemerkenswertes Energiebilanz. Dank seiner thermischen und photovoltaischen Solarpanele verfügt es über eine kontrollierte Energieverbrauch und besonders reduzierte Kosten. Es erhielt die hervorragende Note B vom CECB.In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet dieses Objekt einen privilegierten Lebensraum, in dem Natur, Ruhe und Komfort harmonisch zusammenkommen. Es ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Leysin dar.Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen, die perfekt angeordnet sind. Bereits beim Eingang, die sich im Untergeschoss befindet, führt ein einladender Flur mit Stauräumen zu den verschiedenen Räumen. Diese Ebene bietet auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, während gleichzeitig eine perfekte Unabhängigkeit gewährleistet ist. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Ein Garage, ein Keller sowie ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, vervollständigen diese Ebene.Die obere Ebene ist den Wohnbereichen gewidmet. Das geräumige Wohnzimmer, das mit einer Feuerstelle ausgestattet ist, profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit dank seiner großen Fensterfronten. Es öffnet sich direkt auf den Balkon, die Terrasse und den Garten, sodass man die alpine Panorama und die außergewöhnliche Besonnung, die das Grundstück genießt, voll und ganz genießen kann. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der besonders praktisch für die Lagerung ist. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.In der oberen Etage bietet der Schlafbereich zwei schöne Schlafzimmer mit komfortablen Räumlichkeiten, die beide auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führen. Von diesem privilegierten Bereich aus können die Bewohner eine spektakuläre Panorama auf die Alpen sowie eine reichliche Besonnung das ganze Jahr über genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleideraum, der einen zusätzlichen Komfort bietet, der besonders geschätzt wird. Ein Duschbad sowie ein separates Toilette vervollständigen harmonisch diese Etage, die dem Ruhe und der Entspannung gewidmet ist.Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil dieses Objekts. Der sorgfältig angelegte Garten, die Terrasse und der Balkon bieten mehrere Entspannungsbereiche, die es ermöglichen, die umgebende Ruhe und eine spektakuläre Panorama auf die Waadtländer Alpen voll und ganz zu genießen. Die hervorragende Ausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Tag.Eine Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen vorteilhaft dieses Objekt.Leysin bezaubert durch seine einzigartige Lebensumgebung zwischen Natur und Berg. Berühmt für seine Besonnung, seine Sportinfrastrukturen und seine zahlreichen Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über, bietet die Station eine ideale Umgebung sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Bergwohnsitz.Eine seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Chalet zu erwerben, das perfekt gepflegt und energietechnisch hochleistungsfähig ist, eine außergewöhnliche Panoramaview und eine privilegierte Umgebung bietet.KONSTRUKTION+ Typ: Mischkonstruktion (Holz-Beton)+ Fenster: Holz-Doppelverglasung+ Bedachung: Fibro-Zement-Schindeln+ Außentüren: Alu-Rolläden+ Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung + Solarpanele (photovoltaisch und thermisch)VERTEILUNGUntergeschoss+ Eingang mit Flur und Stauräumen+ Schlafzimmer 1 mit eigenem Duschbad/WC+ Terrasse+ Garage+ Keller+ Technikraum/Waschküche (Waschmaschine und Trockner inklusive)Obergeschoss+ Wohnzimmer mit Feuerstelle...
