Gelegen am Chemin de la Crête 23 in den Höhen von Bramois (Gemeinde Sion), nimmt diese charmante individuelle Villa von 5,5 Zimmern auf einem schönen Grundstück von 1'677 m2 Platz und bietet vollkommene Unabhängigkeit. Erbaut im Jahr 1965, bietet sie einen Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und große Räume ihre volle Bedeutung entfalten.

Umgeben von der Natur, wird diese Immobilie die Liebhaber bezaubern, die ein seltenes und privilegiertes Umfeld genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen der wallisischen Hauptstadt bleiben.

Ideal gelegen, profitiert das Haus von einer Lage ohne vis-à-vis und mit einem vollständigen Freiraum, der langfristig garantiert ist.

Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren technischen Verbesserungen profitiert, insbesondere dem Austausch der Fenster, der Installation einer Wärmepumpe sowie der Renovierung verschiedener Sanitärgeräte. Sie ist im aktuellen Zustand perfekt bewohnbar und bietet auch ein großes Potenzial für eine Evolution, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sie schrittweise an ihre Wünsche anzupassen.

Das Objekt verfügt über ein großes Gebäuvolumen von etwa 695 m3, gemäß der Norm SIA 416, auf 197 m2 Bruttowohnfläche. Es ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbaren Flächen):

Im oberen Erdgeschoss:

• Ein halboffenes Wohn-/Esszimmer von 35 m2 mit einem zusätzlichen Wintergarten von 10 m2 und Zugang zum großen Garten,

• Schlafräume von 16 m2 (einschließlich Ankleide), 8 m2 und 8 m2,

• Ein Badezimmer von 5 m2,

Im unteren Erdgeschoss:

• Ein Schlafräume von 16 m2,

• Ein Badezimmer von 4 m2,

• Ein Waschraum von 9 m2,

• Ein Technikraum von 7 m2,

• Ein Keller von 10 m2,

• Ein Garage von 17 m2.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen überdachten Außenbereich für ein Auto. Viele Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.

Höhepunkte:

• Mitten in der Natur

• Großes privates Grundstück

• Schöne Räume und Volumina

• Prächtige Aussicht