Reihenhaus mit außergewöhnlichem Potenzial

 

Eine wahre Perle für Familien in Sion? und sie wird wahrscheinlich nicht lange verfügbar bleiben

 

Seien wir klar: Häuser wie ich, in Sion, mit so viel Potenzial und zu diesem Preisniveau, gibt es nicht jeden Tag.

 

Erlauben Sie mir also, mich vorzustellen:

 

Ich bin ein charmantes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, das etwa 100 m² Wohnfläche bietet, zu der noch 108 m² Nutzfläche hinzukommen, einschließlich Keller, Dachboden und Abstellräumen.

Mit anderen Worten: Platz zum Leben, aber auch Platz für all das, was Sie nicht im Wohnzimmer herumliegen lassen möchten.

 

Ich verfüge über einen 50 m² großen Garten und eine 20 m² große Terrasse.

Das perfekte Maß: genug Platz, um einen Tisch, einen Grill, die Kinder spielen zu lassen oder die Sonne zu genießen, ohne dass Sie alle Wochenenden mit der Gartenpflege verbringen.

 

Ich stehe auf einem 139 m² großen Grundstück, in einem der raren Villenviertel von Sion, im Herzen einer 30 km/h begrenzten Zone.

Ruhig, praktisch und familienfreundlich: schwer, mehr zu verlangen.

 

Und was die Lage betrifft? Alles ist in der Nähe!

 

Für den täglichen Bedarf profitieren Sie unter anderem von:

Grundschule in 150 m Entfernung
Spielplatz in 50 m Entfernung
Kinderkrippe in 450 m Entfernung
Migros in 600 m Entfernung
Autobahnanschluss in etwa 4 Minuten
 

Die Kinder können ihre Unabhängigkeit erlangen und die Eltern verbringen weniger Zeit im Auto.

 

Entdecken Sie mich bei einer virtuellen Besichtigung und einem Video!

Virtuelle Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=UxGGRvy2Sf7

 

Video:
https://youtu.be/WJDHACnmfFA

 

Meine Zusammensetzung:

Im Erdgeschoss finden Sie:

Einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
Ein Schlafzimmer, das an den Wohnbereich angrenzt und zu einem großen Wohnbereich zusammengelegt werden kann
Eine separate Küche
Ein Gästetoilette
Ein Eingangsbereich
Eine 20 m² große Terrasse
Ein 50 m² großer Garten
Zugang zum Obergeschoss und zum Keller
 

Und genau hier verbirgt sich ein Teil meines Potenzials: indem Sie das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit dem Wohnbereich verbinden, können Sie sich einen sehr geräumigen und gemütlichen Wohnbereich vorstellen.

 

Im Obergeschoss:

Platz für den Schlafbereich mit:

Ein Schlafzimmer von etwa 9 m²
Ein Schlafzimmer von etwa 11 m²
Ein großes Schlafzimmer von etwa 16 m²
Ein Badezimmer
Zugang zum Dachboden
 

Im Keller:

Sie haben auch:

Einen großen Keller
Ein zweites Zimmer, das früher als Öltankraum genutzt wurde und als zukünftige Waschküche oder zusätzlicher Abstellraum dienen kann
 

Warum ich Ihre Aufmerksamkeit verdiene?

 

Weil ich mehrere Dinge vereine, die in Sion selten geworden sind:

Ein Haus, ein Garten, ein familienfreundliches Viertel, Schulen in der Nähe, schöne Abstellflächen und vor allem ein echtes Potenzial für Entwicklung.

Ich behaupte nicht, perfekt zu sein.

Aber mit ein paar guten Ideen und ein wenig Fantasie kann ich zu einem sehr schönen Familienhaus werden.

 

Wissenswertes, bevor Sie mich kontaktieren!

 

Ich bin sofort verfügbar.

Der angebotene Preis ist fest und nicht verhandelbar.

Um Besuche ohne Ergebnis zu vermeiden, werden diese nur mit Personen organisiert, die eine vorherige Finanzierungszusage oder -genehmigung haben.

Ich habe keinen eigenen Parkplatz, aber keine Sorge: ein Parkausweis ist zum Preis von CHF 300.- pro Jahr erhältlich, der es Ihnen ermöglicht, problemlos im Viertel zu parken.

 

Denken Sie, ich könnte Ihr zukünftiges Zuhause sein?

Senden Sie uns Ihre vollständige Postadresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer.

 

Sobald wir diese Informationen erhalten haben, senden wir Ihnen per E-Mail ein vollständiges Verkaufsdossier, damit Sie mich vor Ihrem Besuch im Detail kennenlernen können.

Und wenn alle Lichter auf Grün stehen, bleibt nur noch, mich zu besuchen.

 

Bis bald für einen Besuch? und vielleicht ein schönes Herz.

 

Ihr zukünftiges gemütliches Nest

 

1950 Sion liegt im Bezirk Sion, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sion ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 1,4% pro Jahr gestiegen und beträgt 37.154 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 11,7% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,7%, während der aktuelle Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 12,3% gestiegen (Kanton: +22,0%).