Casa a Schiera con Potenziale Extraordinario

 

Una vera perla per le famiglie a Sion? e rischia di non rimanere disponibile a lungo

 

Siamo chiari: case come me, a Sion, con tanto potenziale e a questo livello di prezzo, non si trovano ogni giorno.

 

Permettetemi di presentarmi:

 

Sono una casa a schiera affascinante con 5,5 locali, che offre circa 100 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiungono 108 m² di superfici utili secondarie, compresi cantina, soffitta e spazi di stoccaggio.

In altre parole: spazio per vivere, ma anche spazio per tutte le cose che non si vogliono lasciare in giro nel soggiorno.

 

Un esterno proprio come si deve

Ho un giardino di 50 m² e una terrazza di 20 m².

Il giusto compromesso: abbastanza spazio per installare un tavolo, un barbecue, far giocare i bambini o godersi il sole, senza dover spendere tutti i fine settimana nella manutenzione del giardino.

 

Sono situata su un lotto di 139 m², in uno dei rari quartieri di ville di Sion, nel cuore di una zona a 30 km/h.

Calma, pratica e familiare: difficile chiedere di più.

 

E per quanto riguarda la posizione? Tutto è vicino!

 

Per la vita quotidiana, potete godere di:

Scuola primaria a 150 m
Parco giochi a 50 m
Asilo nido a 450 m
Migros a 600 m
Accesso autostradale in circa 4 minuti
 

I bambini possono guadagnare indipendenza e i genitori passano meno tempo in auto.

 

Scopritemi con una visita virtuale e un video!

Visita virtuale:
https://my.matterport.com/show/?m=UxGGRvy2Sf7

 

Video:
https://youtu.be/WJDHACnmfFA

 

La mia composizione:

Al piano terra troverete:

Un soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino
Una camera da letto adiacente al soggiorno, che può essere unita per creare un grande spazio di vita
Una cucina separata
Un bagno per gli ospiti
Un ingresso
Una terrazza di 20 m²
Un giardino di 50 m²
Accesso al piano superiore e al seminterrato
 

E proprio qui si nasconde parte del mio potenziale: unendo la camera da letto al piano terra al soggiorno, potete immaginare uno spazio di vita molto ampio e conviviale.

 

Al piano superiore:

Spazio per la zona notte con:

Una camera da letto di circa 9 m²
Una camera da letto di circa 11 m²
Una grande camera da letto di circa 16 m²
Un bagno
Accesso alla soffitta
 

Nel seminterrato:

Avete anche:

Una grande cantina
Una seconda stanza, in precedenza utilizzata come locale per il riscaldamento, che potrebbe essere utilizzata come futura lavanderia o spazio di stoccaggio supplementare
 

Perché merito la vostra attenzione?

 

Perché unisco diverse cose che sono diventate rare a Sion:

Una casa, un giardino, un quartiere familiare, scuole vicine, bei spazi di stoccaggio e soprattutto un vero potenziale di sviluppo.

Non pretendo di essere perfetta.

Ma con un po' di buone idee e un po' di fantasia, posso diventare una bella casa per famiglie.

 

Cose da sapere prima di contattarmi!

 

Sono disponibile immediatamente.

Il prezzo offerto è fisso e non negoziabile.

Per evitare visite senza esito, queste saranno organizzate solo con persone che hanno una precedente approvazione o accordo di finanziamento.

Non ho un parcheggio dedicato, ma non preoccupatevi: un permesso di parcheggio è disponibile al prezzo di CHF 300.- all'anno, che vi consente di parcheggiare facilmente nel quartiere.

 

Pensate che potrei essere la vostra futura casa?

Inviateci il vostro indirizzo postale completo, il vostro indirizzo email e il vostro numero di telefono.

 

Non appena riceveremo queste informazioni, vi invieremo per email un dossier di vendita completo, in modo che possiate conoscermi nel dettaglio prima della vostra visita.

E se tutti i semafori sono verdi, non rimane che venirmi a visitare.

 

A presto per una visita? e forse un bel colpo di fulmine.

 

Il vostro futuro nido accogliente

 

1950 Sion si trova nel distretto di Sion, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Sion è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo dell'1,4%, raggiungendo 37.154 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,7% (cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è aumentata in media del 1,7% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,2% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono aumentati del 12,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).