Maison mitoyenne avec un potentiel extraordinaire

 

Une vraie pépite familiale à Sion? et elle risque de ne pas rester longtemps disponible

 

Soyons clairs : des maisons comme moi, à Sion, avec autant de potentiel et à ce niveau de prix, il n'y en a pas tous les jours.

 

Alors, permettez-moi de me présenter :

 

Je suis une charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces, offrant environ 100 m² nets habitables, auxquels viennent s'ajouter pas moins de 108 m² nets de surfaces utiles secondaires comprenant cave, galetas et espaces de rangement.

Autrement dit : de la place pour vivre, mais aussi de la place pour tout ce que vous ne voulez pas laisser traîner dans le salon.

 

Un extérieur juste comme il faut

Je dispose d'un jardin de 50 m² ainsi que d'une terrasse de 20 m².

Le bon compromis : assez d'espace pour installer une table, un barbecue, laisser jouer les enfants ou profiter du soleil? sans consacrer tous vos week-ends à l'entretien du jardin.

 

Je suis implantée sur une parcelle de 139 m², dans l'un des rares quartiers de villas de Sion, au coeur d'une zone limitée à 30 km/h.

Calme, pratique et familial : difficile de demander beaucoup plus.

 

Et côté emplacement ? tout est proche !

 

Pour la vie quotidienne, vous profitez notamment de :

École primaire à 150 m
Aire de jeux à 50 m
Crèche à 450 m
Migros à 600 m
Accès autoroutier à environ 4 minutes
 

Les enfants peuvent gagner en autonomie et les parents passent moins de temps dans la voiture.

 

Découvrez-moi en visite virtuelle et vidéo !

Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=UxGGRvy2Sf7

 

Vidéo :
https://youtu.be/WJDHACnmfFA

 

Ma composition : 

Au rez-de-chaussée vous découvrirez :

Un séjour lumineux avec accès direct au jardin
Une chambre attenante pouvant être réunie au séjour afin de créer une grande pièce de vie
Une cuisine fermée
Un WC visiteurs
Un sas d'entrée
Une terrasse de 20 m²
Un jardin de 50 m²
Les accès à l'étage et au sous-sol
 

Et c'est précisément là que se cache une partie de mon potentiel : en réunissant la chambre du rez-de-chaussée au séjour, il est possible d'imaginer un espace de vie particulièrement généreux et convivial.

 

À l'étage :

Place à l'espace nuit avec :

Une chambre d'environ 9 m² nets
Une chambre d'environ 11 m² nets
Une grande chambre d'environ 16 m² nets
Une salle de bains
Un accès au grenier
 

Au sous-sol :

Vous disposez également de :

Une grande cave
Une seconde pièce, anciennement utilisée comme local à mazout, pouvant notamment être envisagée comme future buanderie ou espace de rangement supplémentaire
 

Pourquoi je mérite votre attention ?

 

Parce que je réunis plusieurs choses devenues rares à Sion :

Une maison, un jardin, un quartier familial, des écoles à proximité, de belles surfaces de rangement et surtout un vrai potentiel d'évolution.

Je ne prétends pas être parfaite.

Mais avec quelques bonnes idées et un peu d'imagination, je peux devenir une très belle maison de famille.

 

À savoir avant de me contacter !

 

Je suis disponible immédiatement.

Le prix proposé est ferme et non négociable.

Afin d'éviter les visites sans suite, celles-ci seront organisées uniquement avec les personnes disposant d'un accord ou d'une validation préalable de financement.

Je ne dispose pas de place de parc attitrée, mais rassurez-vous : un macaron de stationnement est disponible au tarif de CHF 300.- par année, vous permettant de stationner facilement dans le quartier.

 

Vous pensez que je pourrais être votre future maison ? 

Faites-nous parvenir vos coordonnées postales complètes, votre adresse e-mail ainsi que votre numéro de téléphone.

 

Dès réception de ces informations, nous vous transmettrons par e-mail un dossier de vente complet afin que vous puissiez me découvrir en détail avant votre visite.

Et si tous les voyants sont au vert, il ne restera plus qu'à venir me rencontrer.

 

À très vite pour une visite? et peut-être un joli coup de coeur.

 

Votre futur nid douillet

 

1950 Sion se situe dans le district de Sion, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Sion a varié au cours des cinq dernières années de +1,4% en moyenne par an, s'élevant à 37 154 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,7% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +12,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).