Immobilienanlage - Jura Waadt

Située dans une jolie commune, offrant calme, Qualität des Lebens und eine konstante Attraktivität für den Wohnimmobilienmarkt. In der Nähe von Vallorbe. Der Sektor zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine beherrschte Bodenpreisentwicklung aus.

Objektbeschreibung

Wohnimmobilienanlage, bestehend aus 8 vorhandenen 4-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen, mit einem in Kraft befindlichen Baugenehmigungsbescheid für die Schaffung von 2 zusätzlichen 2,5-Zimmer-Wohnungen.

Das Objekt bietet eine klare Struktur, eine rationale Ausbeutung und richtet sich an einen Investor, der ein sofortiges Ertragspotenzial mit einem Hebel zur Schaffung von Mehrwert sucht.

Zusammensetzung

• 8 Wohnungen mit 4 Zimmern (vorhanden)
• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (zu schaffen - Baugenehmigung in Kraft)

Parkplätze

• 7 Garagen

Finanzdaten

• Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-
• Netto-Mieteinnahmen aus bestehenden Mietverhältnissen: CHF ~110'000.-
• Aktueller Bruttorendite: ~4,6%

Prognose mit in Kraft befindlicher Baugenehmigung

• Prognostizierte Netto-Mieteinnahmen: CHF ~140'000.-

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

Tel: 026 913 80 80 | Mail: info@lb-gerance.ch