Située dans eine schöne Gemeinde, die Ruhe, Lebensqualität und eine konstante Attraktivität für den Wohnimmobilienmarkt bietet. In der Nähe von Vallorbe. Der Sektor zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine kontrollierte Bodenbeschaffung aus.

Objektbeschreibung

Wohnimmobilienanlage, bestehend aus 8 vorhandenen 4-Zimmer-Wohnungen, die auf 3 Ebenen verteilt sind, mit einer Baugenehmigung für die Schaffung von 2 zusätzlichen 2,5-Zimmer-Wohnungen.

Das Objekt bietet eine klare Struktur, eine rationale Ausbeutung und richtet sich an einen Investor, der ein sofortiges Ertragspotential sucht, das durch ein Potenzial zur Wertsteigerung ergänzt wird.

Zusammensetzung

• 8 Wohnungen mit 4 Zimmern (vorhanden)
• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (zu schaffen - Baugenehmigung vorhanden) 

Parkplätze

• 7 Garagen 

Finanzielle Daten

• Verkaufspreis: CHF 2'300'000.-
• Vorhandener Netto-Mietertrag: CHF ~110'000.-
• Aktueller Netto-Ertrag: ~4,2%
• Aktueller Brutto-Ertrag: ~4,6%

Prognose mit Baugenehmigung 

• Aktueller Netto-Mietertrag: CHF ~140'000.-
   

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

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