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Verkaufspreis
CHF 1'100'000.–
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"Renditeimmobilie mit Blick auf den Joux-See"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'100'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Grundstücksfläche:
727 m2
Bruttorendite:
4 %
Letztes Renovationsjahr:
1990
Baujahr:
1918

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Blick auf den Joux-See von diesem Renditeimmobilie von 1918, das sich über 5 Ebenen erstreckt. Zwei Wohnungen verfügen über Balkone, ohne vis-à-vis und eine dritte über eine Terrasse. Die Einheiten (netto monatliche Miete, inklusive Nebenkosten):
  • Erdgeschoss: 4,5 Zimmer, 100 m², CHF 1'100
  • 1. Stock: 4,5 Zimmer, 103 m², CHF 1'400
  • 2. Stock: 3 Zimmer, 83 m², CHF 950
  • 3. Stock: 3 Zimmer, 70 m², CHF 845
  • Büro von 20 m², reserviert für den Eigentümer, nicht vermietet
Das Büro könnte mit der Wohnung im zweiten Stock verbunden werden oder als zusätzliche Einnahmequelle bei zukünftiger Vermietung dienen. Die Mieten betragen CHF 51'540 pro Jahr. Terrasse, Waschküche, Abstellräume, 3 Garagen und 4 Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Zwei Grundstücke sind an den Verkauf geknüpft, für eine Gesamtfläche von 1097 m2 Land.

Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.
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Webseite

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Quentin Périat

Anbieter

NehoGold Partner
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Quentin Périat

Inseratenummer
4003610163
Objekt-Ref.
1344-26-1
Neho
Neho
Gold Partner

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Eigenmittel (optional)

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