Großes Familienhaus mit Garage im Herzen von Fleurier
EXKLUSIVITÄT - GROßES FAMILIENHAUS - VÖLLIG RENOVIERTE - SÜDLICHE AUSRICHTUNGAm Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießt dieses charmante Familienhaus eine volle Südausrichtung, die optimale Besonnung bietet.Es profitiert von einer idealen Lage, mit allen Annehmlichkeiten innerhalb von 500 Metern erreichbar (Schulen, Geschäfte, Bahnhof usw.).Das 1883 erbaute Anwesen wurde 2008 umfassend renoviert (erhebliche Investition). Seitdem wurde es von seinen Besitzern, die derzeit das gesamte Haus bewohnen, mit größter Sorgfalt gepflegt.Das Anwesen zeichnet sich durch seine schönen Räume und großzügigen Flächen aus, die perfekt für das Familienleben geeignet sind. Darüber hinaus verfügt es über eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss, die ein potentielles Vermietungseinkommen bietet.Das Haus wird ab Januar 2027 vollständig mietfrei sein.Es besteht derzeit aus:AUßEN: • 1 große Garage (1 Fahrzeug + verfügbare Flächen) • 1 Terrasse • 1 Grünfläche • 1 überdachter Bereich von ca. 10 m2 UNTERGESCHOSS: • 2 Keller, einer davon mit Weinlager • 1 Raum für den Öltank ERDGESCHOSS OST:2-Zimmer-Wohnung (barrierefrei, ohne Schwellen) • 1 Eingangshalle • 1 Zimmer mit Südausrichtung • 1 offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und direktem Zugang zum Garten • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchhalter und Bidet ERDGESCHOSS WEST: • 1 Technikraum mit Ölkessel, Boiler und Wasseraufbereiter • Waschküche mit Waschbecken und WC • 1 großes, unabhängiges Zimmer mit direktem Zugang nach draußen 1. STOCK: • 1 Eingangshalle mit Südbalkon und 2 Einbauschränken (mit Jalousie) • 1 ausgestattete Küche, offen zur Südost ausgerichteten Esszimmer • 1 großes Wohnzimmer mit Einbauschränken, Südwest ausgerichtet • 1 Zimmer, derzeit als Büro genutzt • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchhalter 2. STOCK: • 1 Eingangshalle • 1 großes, mansardiertes Zimmer mit sichtbaren Dachbalken im Westen • 1 großes, mansardiertes Zimmer mit sichtbaren Dachbalken im Osten • 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Abgeschlossener Bereich, ideal für die Einrichtung einer Küche (derzeit als Lagerraum genutzt)
