1. Generelle Beschreibung
Kleines, freistehendes und rustikales Ferienhaus in sehr ruhiger, naturnaher Lage im Naturpark Gantrisch. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Ferien oder Wochenendhaus für naturverbundene Personen oder Paare, welche Einfachheit, Ruhe und eine eindrückliche Aussicht auf die Alpen schätzen. Solide Bauweise mit Renovations- und Ausbaupotenzial.
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2. Raumprogramm
Erdgeschoss:
Eingang/Entrée
Offener Wohn , Ess- und Schlafbereich mit Küche
Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
Balkon (südseitig)
Nicht ausgebauter Estrich als Stauraum
Untergeschoss (Keller):
Zwei Kellerräume
Technikraum (Boiler, Wasserpumpe, Filter)
Viel Stauraum, nicht als Wohnraum nutzbar
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3. Aussenbereich
Grosszügiger, gepflegter Garten
Gedeckte Pergola mit Sitzplatz
Mehrere weitere Sitzplätze
Gartenhaus / Schopf für Geräte und Mobiliar
Parkplatz beim Haus für kleinen PW (weitere Parkmöglichkeit ca. 50 m entfernt)
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4. Wichtigste Eckdaten
Objekttyp: Ferienhaus
Baujahr: 1964, Teilsanierung 2020
Wohnfläche: ca. 38 m²
Kellerfläche: ca. 30 m²
Grundstückfläche: 712 m²
Geschosse: 2
Heizung: Schwedenofen
Zone: Landwirtschaftszone
Nutzung: Ferien- / Zweitwohnsitz
Eigene Wasserversorgung (Regenwasser), Klärgrube
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5. Lage
Steiglenweg 3, 3089 Hinterfultigen (Gemeinde Rüeggisberg, BE).
Sonnige Süd bis Südwestausrichtung auf ca. 815 m ü. M. in unverbaubarer Hanglage. Absolute Ruhe, angrenzend an das Naturschutzgebiet Sense Schwarzwasser, mit freier Sicht auf Gantrischkette, Stockhorn sowie Eiger, Mönch und Jungfrau. Bern, Thun und Freiburg in ca. 4050 Minuten erreichbar.
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6. Verkaufspreis
CHF 365000.
Provisionsfreier Verkauf.