Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet behagliches Wohnen mit grossem Aussenraum und schöner Weitsicht an ruhiger Hanglage in Schwarzenburg. Der offene Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zur Küche sowie in den Wintergarten schafft eine freundliche, helle Wohnatmosphäre - ideal für Paare und Familien.

Wohnen & Grundriss

• Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Zugang Küche und Wintergarten
• 3 abschliessbare Zimmer
• 2 Bäder: EG Dusche/WC, UG Badewanne/WC
• Nettowohnfläche ca. 127 m², 2 Etagen

Aussenbereiche

• Grosser, sonniger Garten ca. 430 m² mit Gartenhaus
• Wintergarten, überdachter Sitzplatz und Balkon ca. 11 m²
• Ruhiges Wohnquartier, Hanglage mit Weitsicht

Ausbau & Technik

• Baujahr 1980, Renovationen 2002 (Fenster)
• Elektrische Heizung: EG Fussbodenheizung, UG Radiatoren
• Keller-/Nebenflächen ca. 43 m², Gebäudevolumen ca. 1’216 m³

Parkierung

• Garage plus 3 Aussenparkplätze

Kennzahlen & Verfügbarkeit

• Grundstück ca. 559 m²
• Verkaufsrichtpreis: CHF 980’000
• Verfügbar: auf Anfrage

Lage & Anbindung

• Schwarzenburg: S6 im 30-Min.-Takt nach Bern (ca. 32 Min.)
• A12 via Flamatt in ca. 15 Min.; Einkauf (Coop/Migros/Denner), Schulen & Kitas vor Ort
• Naturpark Gantrisch, Sense- und Schwarzwasser-Schluchten für Freizeit & Erholung

Gerne stehen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse für die weiteren Schritte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.