Mayens-de-Saxon

Entdecken Sie dieses wunderschöne Projekt für ein geräumiges Chalet in einer friedlichen und privilegierten Umgebung in Mayens-de-Saxon, auf einer schönen Parzelle von 1'463 m2. Abseits von der städtischen Hektik bietet diese Lage eine ruhige und serene Umgebung, ideal für those, die Ruhe und weite Räume lieben. Die geografische Lage bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, Täler und die Rhone-Ebene. Ein einzigartiger Ort, geeignet für den Bau einer großen Haupt- oder Zweitwohnung. Ideal gelegen, nur 900 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und des Schulbusses entfernt. 10 Minuten mit dem Auto von der Ebene und dem Dorf Saxon entfernt. Kürzlich in eine Bauzone eingestuft, sind die notwendigen Einrichtungen und Anschlüsse in der Nähe der Parzelle.

Projektbeschreibung :

• Chalet mit Abstellraum auf 2 Ebenen
• Erdgeschoss in Stahlbeton und Obergeschoss in Holzkonstruktion
• Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, deren Wärmeübertrager außerhalb angebracht ist
• Das warme Wasser wird durch die Wärmepumpe erwärmt
• Die Pläne sind vollständig anpassbar. Sie können modifiziert, angepasst oder geändert werden, um genau Ihren Wünschen zu entsprechen
• Im Gesamtpreis sind die Anschluss- und Baukosten nicht enthalten
• Ein Mehrwert für Solarpanele (obligatorisch für neue Bauten seit 2025) sollte eingeplant werden

Flächen :

• Gesamtnutzfläche : 146 m2
• Erdgeschoss : 76,90 m2
• Obergeschoss : 69,10 m2

Erdgeschoss :

• Eingang : 4,25 m2
• Wohn-/Esszimmer : 25,40 m2
• Küche : 11,41 m2
• WC/Dusche : 4,00 m2
• Flur : 2,48 m2
• Schlafzimmer 1 : 10,20 m2
• Technikraum : 4,94 m2

Obergeschoss :

• Schlafzimmer 2 : 11,63 m2
• Schlafzimmer 3 : 11,46 m2
• Abstellraum : 11,62 m2
• WC/Bad : 6,00 m2
• Verfügbar : 14,80 m2
• Balkon : 5,83 m2

Im Preis enthalten sind :

• CHF 20'000.- für die Küche
• CHF 12'150.- für die Lieferung von Sanitärgeräten
• CHF 8'000.- für die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsbetriebe (Grabungen, Leitungen, Anschlüsse)
• CHF 10'000.- für die Lieferung und den Einbau eines Ofens
• CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und den Einbau von Fliesen oder Parkett
  

Eigenschaften des Grundstücks :

• Parzelle von 1'463 m2 in der Chaletzone 0,3 (im Preis enthalten)
• 0,5 Ibus
• Topografie : sanfte Hanglage mit großer flacher Zone
• Zugänglich über die Straße und Anschlüsse an die Versorgungsnetze
• Höhe 1'200 m
• Haupt- oder Zweitwohnsitz
• Frei von Vermittlungsmandaten

Für weitere Informationen und alle Fotos besuchen Sie unsere Website : www.valimmobilier.ch

Möchten Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung durchführen? Zögern Sie nicht, mich per Telefon oder E-Mail zu kontaktieren. Ich werde mit Freude auf Ihre Fragen antworten.

Saxon :
Das Dorf Saxon liegt im Herzen des massiven Felsens der Alpen, in der luxuriösen Ebene des Rhone. Sie werden die Vielfalt der Kulturen schätzen und den Geschmack der Authentizität im Herzen einer Region wiederfinden, die während bestimmter Perioden des Jahres flammende Farben zeigt. Egal, woher Sie kommen oder wohin Sie gehen, Sie werden von der einfachen, aber herzlichen Gastfreundschaft der Saxonnais überrascht sein.www.saxon.ch


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