Seltene Investitionsmöglichkeit in Flanthey.
Entdecken Sie dieses Mischgenutzte Gebäude mit großem Potenzial, ideal im Herzen von Flanthey gelegen, und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Wertsteigerung.
Das Objekt besteht aus:
- einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss,
- einem Gewerbe im Erdgeschoss, das leicht in eine oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden kann,- großen Lagerflächen im Untergeschoss, derzeit als Garagen genutzt, bieten zusätzliches Potenzial für Rendite.
4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, teilweise renoviert, verteilt sich wie folgt:- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- ausgestattete Küche, funktional;- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, mit atemberaubendem Blick;- Drei Schlafzimmer.
Potenzial für Umbau: Das Erdgeschoss, derzeit für gewerbliche Nutzung vorgesehen, kann in Wohnungen umgebaut werden, bietet eine besonders interessante Gelegenheit für die Optimierung der Mieteinnahmen für einen Investor.
Außenbereiche und Untergeschoss:- Ein privater und vollständig umzäunter Garten, bietet einen erholsamen Raum, der sowohl von Familien als auch von Mietern geschätzt wird;- 4 Außenparkplätze;- 4 große Garagen/Boxen.
Technische Merkmale:Elektro-Überwachung (OIBT) im Preis inbegriffen;PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für die Wohnung;Sehr gut gepflegtes Gebäude, regelmäßig über die Jahre renoviert;Ölheizung;
Lage: Das Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und schneller Zugang zu den Hauptachsen, garantieren eine anhaltende Nachfrage nach Mietwohnungen.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Lage, Potenzial und Investitionssicherheit vereint.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder um weitere Informationen zu erhalten.