Seltene Investitionsmöglichkeit in Flanthey.
Entdecken Sie dieses Mischgebäude mit großem Potenzial, ideal im Herzen von Flanthey gelegen, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung und Wertsteigerung.
Das Objekt besteht aus:
- einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss,
- einem Gewerbe im Erdgeschoss, das leicht in eine oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden kann,
- großen Lagerflächen im Untergeschoss, derzeit als Garagen genutzt, mit zusätzlichem Ertragspotenzial.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, teilweise renoviert, verteilt sich wie folgt:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- ausgestattete, funktionelle Küche;
- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick;
- drei Schlafzimmer.
Potenzial für Umgestaltung: Das Erdgeschoss, derzeit für gewerbliche Nutzung vorgesehen, kann in Wohnungen umgewandelt werden, was eine besonders interessante Möglichkeit zur Optimierung des Mieteinkommens für einen Investor bietet.
Außenbereiche und Untergeschoss:
- ein privater, vollständig umzäunter Garten, der einen erholsamen Raum für Familien und Mieter bietet;
- 4 Außenparkplätze;
- 4 große Garagen/Boxen.
Technische Merkmale:
Elektrische Kontrolle (OIBT) im Preis inbegriffen;
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für die Wohnung;
Sehr gut gepflegtes Gebäude, regelmäßig über die Jahre hinweg renoviert;
Heizung mit Öl;
Lage: Das Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern, was eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten gewährleistet.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Lage, Potenzial und Investitionssicherheit vereint.
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