Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité.

Dieser Bereich, der zuletzt von einer Zahnarztpraxis genutzt wurde, liegt im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: Geschäfte, Banken, Restaurants, Sportzentrum und Skistation sind in der Nähe.

Dieses regelmäßig zwischen 2014 und 2022 renovierte Büro ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit Empfang
• Umkleideraum
• Badezimmer mit WC
• Wartezimmer
• Flur
• Zwei nach Osten ausgerichtete Büros
• Eines nach Norden ausgerichtetes Büro mit Zugang zum Balkon
• 6 m2 Balkon
• Labor (kann leicht in eine Küche oder Cafeteria umgewandelt werden)
• Abstellraum (kann leicht in ein Badezimmer umgewandelt werden)

Das Objekt umfasst:

• Ein Keller
• Eine im Preis inbegriffene Außenparkplatz. Besucherplätze und viele Parkplätze in der weißen Zone sind auch in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Dieser Bereich ist leicht modulierbar und ermöglicht verschiedene Umbauten und Nutzungen. Die 3 Büros können leicht in 3 Schlafzimmer umgewandelt werden und der Laborbereich ermöglicht die Installation einer Küche.

Eigenschaften:

• Ideale Lage im Herzen des Dorfes, die Ruhe und Sichtbarkeit von der Straße aus verbindet
• Helles und geräumiges Objekt
• Interessantes Investitionspotenzial (dieser Bereich könnte für etwa CHF 2'000.-/Monat ohne Nebenkosten vermietet werden)
• Leicht in eine Wohnung umwandelbarer Bereich
• Gesunde und gut gepflegte Liegenschaft

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Laut den SIA-Normen verfügt die Wohnung über eine Bruttogeschoßfläche von 112 m2 und eine gewichtete Wohnfläche von 115 m2 (mit 1/2 Balkon).

Lage:

Entdecken Sie den authentischen Charme von Chalais, einer beliebten Gemeinde, die sich von der Ebene bis zu den Alpengipfeln erstreckt. In der Rhone-Ebene gelegen, bietet dieses Dorf einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und einen direkten Zugang zur Natur. Dank der Seilbahn Chalais-Vercorin können Sie sofort von der Milde der Ebene zu den Freuden der Berge wechseln, im Sommer wie im Winter. In der Nähe der Städte Sierre und Sion gelegen, ist Chalais die perfekte Adresse für diejenigen, die Ruhe, ein warmes Dorfleben und eine unmittelbare Verbindung mit der freien Natur suchen.


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