Situato al pian terreno di una residenza ben mantenuta costruita nel 1985, questo spazio di 115 m2 abitabile e pesato nord-sud si distingue per la sua luminosità.

Recentemente occupato da uno studio dentistico, questo immobile si trova nel cuore della comune verde e dinamica di Chalais: negozi, banca, ristoranti, centro sportivo e stazione sciistica sono nelle vicinanze.

Questo ufficio regolarmente rinnovato tra il 2014 e il 2022 è attualmente distribuito come segue:

• Entrata con reception
• Cambio
• Bagno con WC
• Sala d'attesa
• Corridoio
• Due uffici orientati a est
• Un ufficio orientato a nord con accesso al balcone
• Balcone di 6 m2
• Laboratorio (può essere facilmente convertito in una cucina o una caffetteria)
• Locale di deposito (può essere facilmente convertito in un bagno)

Questo immobile comprende:

• Un seminterrato
• Un posto auto esterno incluso nel prezzo. I posti visitatori e molti posti auto nella zona bianca sono anche disponibili nelle immediate vicinanze.

Questo spazio è facilmente modulare e consente diverse trasformazioni e utilizzi. I 3 uffici possono essere facilmente convertiti in 3 camere da letto e l'area del laboratorio consente l'installazione di una cucina.

Caratteristiche:

• Posizione ideale nel cuore del villaggio, che combina calma e visibilità dalla strada
• Oggetto luminoso e spazioso
• Potenziale di investimento interessante (questo spazio potrebbe essere affittato per circa CHF 2'000.-/mese senza spese)
• Spazio facilmente convertibile in appartamento
• Immobilizzo sano e ben mantenuto

Per tutti i dettagli, visita il nostro sito web: www.valimmobilier.ch

Secondo gli standard SIA, l'appartamento ha una superficie lorda di 112 m2 e una superficie abitabile pesata di 115 m2 (con 1/2 balcone).

Posizione:

Scopri il fascino autentico di Chalais, una comune popolare che si estende dalla pianura alle vette alpine. Situato nella pianura del Rodano, questo villaggio offre una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e un accesso diretto alla natura. Grazie alla funivia Chalais-Vercorin, puoi passare istantaneamente dalla dolcezza della pianura ai piaceri della montagna, estate e inverno. Vicino ai centri urbani di Sierre e Sion, Chalais è l'indirizzo perfetto per coloro che cercano tranquillità, una vita di villaggio calda e una connessione immediata con il grande all'aperto.


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