Mitten im Herzen von Sion gelegen und 2011 vollständig renoviert, profitiert dieses geräumige Gewerbeobjekt von einer bevorzugten Lage in einer dynamischen und sehr frequentierten Umgebung. Die strategische Position gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

Das auf mehreren Ebenen entwickelte Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 456m² und bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung, insbesondere dank des separaten Eingangs, den jede Etage hat, was die Möglichkeit bietet, getrennt zu sein. Die hellen und gut verteilten Flächen eignen sich für zahlreiche professionelle Projekte, wie z.B. ein Geschäft, Büros, einen Ausstellungsraum oder eine Dienstleistungsaktivität.

Das Erdgeschoss bietet einen großen Empfangs- oder Verkaufsraum mit direktem Zugang von der Straße, ideal zum Anziehen von Aufmerksamkeit und zur Wertsteigerung Ihrer Aktivität. Die oberen Ebenen ermöglichen die Einrichtung von Büros, Verwaltungsflächen oder zusätzlichen Zonen, während der Keller ein wertvolles Plus für Lagerung, Logistik oder einen zusätzlichen Verkaufsraum darstellt.

Flächenverteilung

2. Untergeschoss:
- Lager

Untergeschoss:
- Verkaufsfläche
-Lager/Abstellraum
-WC

Erdgeschoss mit Fensterfront:
-Großer Verkaufsraum mit direktem Zugang

Etage mit Blick auf den Garten der Präfektur:
-Mehrzweckfläche und helle Fläche
-Küche
-WC
-Büro
-Abstellräume

Highlights
-Zentrale Lage gesucht
-Großzügige Volumen und flexible Konfiguration
-Lastenaufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet
-Vorhandenes Sicherheitssystem
-Klimaanlage für optimalen Komfort
-Unabhängige Beheizung der Räume, getrennt von der des Gebäudes
-Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkplätzen und dem Bahnhof

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich an einem strategischen Standort niederlassen möchte, oder für einen Investor, der eine hochwertige Gewerbeimmobilie in der Innenstadt sucht.