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1 / 13
Zimmer
3.5
Wohnfläche
120 m2
Verkaufspreis
CHF 1'695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Idyllisches 19. Jahrhundert Haus renoviert mit Geschmack, einzigartiges Objekt"

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Adresse

Route de Corsy 1, 1093 Lutry

Wegzeit

  • 10 min.Station: La Conversion

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    12 min.Chemin de Montellier
  • Supermarkt

    11 min.Migros
  • Apotheke

    8 min.Healthy Shungite
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Corsy-Dessus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'695'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
507 m2
Kubatur:
590 m3
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses charmante Anwesen, erbaut 1820, wurde 2011 mit sorgfältig ausgewählten Materialien komplett renoviert. Umgeben von einem malerischen Garten, besitzt es eine selten zu findende Atmosphäre. Ideal für ein Paar und/oder, dank eines separaten Eingangs, für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit. Holzofen, Parkett, Weinkeller, Blick auf den See und Lärmschutzmauer zur Straßenseite.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Obergeschoss:
- Eingangshalle mit Vestibül
- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer mit Galerie und Holzofen führt; Zugang zum Balkon und dann zum Garten über die Außentreppe
- Schlafzimmer mit Blick auf den Garten
- Dusche mit WC

Eine zweite kleine Galerie ist über eine Falltür vom Flur zum Schlafzimmer zugänglich.

Erdgeschoss:
- Schlafzimmer/Nutzungszweck, zugänglich über die Innentreppe und/oder über den separaten Eingang
- Dusche mit WC und Waschmaschine
- Technikraum
- Keller aus Stampflehm und Schotter

Zugang von der Innenhof:
- Raum für die Heizöltanks
- Keller/Nutzungszweck

Die anderen Vorteile dieses Objekts:
- Blick auf den See
- Kleiner, baumgesäumter Innenhof und großer Garten von 400m2
- Außenparkplatz inklusive
- Glasfaseranschluss
- Lärmschutzmauer zur Straßenseite
- Holzofen Jotul

Extrem gut gelegen, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants). Autobahneinfahrt in 2 Minuten und Bahnhof in 3 Minuten (15 Minuten zu Fuß).

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

kiiz
kiiz
Rue du Verdet 2
1375Penthéréaz
Inseratenummer
4002249841
Objekt-Ref.
20250520-9GZ.20250520-9GZ.20250520-9GZ

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