160 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Sierre

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67m²CHF 422'000.–
3963 Crans-Montana

Charmant local commercial proche du centre de Montana

Situé à proximité immédiate du funiculaire Sierre-Montana-gare ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.Ce bien se compose comme suit: Une grande pièce lumineuse qui pourrait être subdivisée en divers espaces ainsi qu'un sanitaire.Divers: Cet espace bénéfice de finitions de qualité et vient d'être entièrement rénové.In unmittelbarer Nähe der Standseilbahn Sierre-Montana-gare gelegen profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen : Ein großer, heller Raum, der in verschiedene Räume unterteilt werden könnte, sowie ein Sanitärbereich.Sonstiges: Dieser Raum profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und wurde gerade vollständig renoviert.Located in the immediate vicinity of the Sierre-Montana-gare funicular, this property benefits from a strategic location.This property is composed as follows: A large, bright room that could be subdivided into various spaces as well as a sanitary.Miscellaneous: This space benefits from quality finishes and has just been fully renovated.Situato nelle immediate vicinanze della funicolare Sierre-Montana-gare questo locale gode di una posizione strategica.Questa proprietà è composta da: Un ampio locale luminoso che può essere suddiviso in vari spazi, oltre a un servizio igienico.Varie: Questo spazio beneficia di finiture di qualità ed è stato appena completamente ristrutturato.

Tempo di percorrenza
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70m²CHF 462'000.–
3963 Crans-Montana

Très beau local commercial proche du centre de Montana

Situé à proximité immédiate du funiculaire Sierre-Montana-gare ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.Ce bien se compose comme suit: Un vaste halle de réception modulable, un spacieuse pièce indépendante, un local pouvant faire office d'un bureau ou d'un espace cuisine ainsi qu'un grand sanitaire.Divers: Cet espace bénéfice de finitions de qualité et est en parfaites conditions.In unmittelbarer Nähe der Standseilbahn Sierre-Montana-gare profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage.Diese Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: Eine große, modulierbare Empfangshalle, ein geräumiges, unabhängiges Zimmer, ein Raum, der als Büro oder Küche dienen kann, sowie ein großer Sanitärbereich.Sonstiges: Dieser Raum profitiert von hochwertigen Oberflächen und ist in perfektem Zustand.Located in the immediate vicinity of the Sierre-Montana-gare funicular, this premises benefits from a strategic location.This property comprises the following: A large modular reception hall, a spacious independent room, a room that can be used as an office or kitchen area and a large sanitary.Various: This space benefits from quality finishes and is in perfect condition.Situato nelle immediate vicinanze della funicolare Sierre-Montana-gare questo locale gode di una posizione strategica.Questa proprietà è composta come segue: Un'ampia sala di ricevimento modulare, una spaziosa sala separata, una stanza che può essere utilizzata come ufficio o zona cucina e un ampio bagno.Varie: Questo spazio beneficia di finiture di qualità ed è in perfette condizioni.

Tempo di percorrenza
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CHF 369'000.–
3973 Venthône

Terreno idilliaco con potenziale di costruzione e vista montagna

Terreno edificabile soleggiato e panoramico - Realizza la tua casa dei sogni a VenthôneAlcuni luoghi hanno un'aura speciale - combinano tranquillità, natura e qualità della vita in un modo che ispira immediatamente. Questo bel terreno edificabile a Venthône offre un'opportunità rara di realizzare il tuo progetto di abitazione personale in un ambiente idilliaco. Su 898 m² di terreno, hai la possibilità di costruire la casa dei tuoi sogni in una delle regioni più belle del Vallese.Circondato da una zona residenziale tranquilla e alberi, questo terreno offre un armonioso mix di intimità, natura e vista libera sulla spettacolare panorama montano del Vallese. Qui, la giornata inizia con molta luce solare e si conclude con un magnifico panorama delle Alpi.Molte possibilità per il tuo progetto di costruzioneCon una densità di costruzione di 0,5, il terreno offre molte possibilità di progettazione. A seconda del progetto e delle esigenze, puoi, ad esempio, costruire • due bellissimi appartamenti, • due case a schiera (gemelle) o • una spaziosa villa individuale Pertanto, il terreno è adatto sia per privati che desiderano costruire la loro casa dei sogni sia per investitori o sviluppatori che desiderano sviluppare un progetto residenziale attraente.Un altro vantaggio: il permesso di costruire comunale è già disponibile, il che ti offre una sicurezza di pianificazione e semplifica notevolmente l'avvio del tuo progetto di costruzione.Posizione - calma, sole e buona accessibilitàIl terreno si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata che offre una buona accessibilità allo stesso tempo. Grazie alla infrastruttura locale, hai un facile accesso al terreno e godi di un ambiente che combina intimità, sicurezza e qualità della vita.La regione è conosciuta per il suo alto numero di ore di sole, il che ti consente di beneficiare di un clima di vita particolarmente piacevole.Venthône - Qualità della vita nel cuore del ValleseVenthône combina il fascino di un villaggio con una infrastruttura moderna. Negozi, scuole, ristoranti e servizi sono facilmente accessibili, mentre i dintorni invitano a attività all'aperto in montagna.Sia che si tratti di escursioni, mountain bike, sci o passeggiate rilassanti attraverso i vigneti, scoprirai la natura vallesana nella sua forma più bella qui. L'atmosfera pacifica e la forte comunità del villaggio rendono Venthône un luogo di residenza particolarmente attraente.Un terreno pieno di possibilitàQuesto terreno è più di un semplice terreno edificabile, è la base per la tua futura casa o il tuo prossimo progetto immobiliare. Un luogo dove le idee prendono forma e puoi investire a lungo termine in un luogo attraente.Lasciati ispirare da questo luogo speciale e scopri il potenziale di questo terreno sul posto

Tempo di percorrenza
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1 localeCHF 1'090'000.–
3960 Sierre

Edificio con grande potenziale - Progetto di ristrutturazione di ampia portata

Rara opportunità per investitori e sviluppatori esperti: complesso immobiliare da ristrutturare completamente, ideale nel quartiere di Glarey. Questo edificio di carattere, che richiede una ristrutturazione completa, è attualmente composto da 4 appartamenti con relativi seminterrati, offrendo un notevole potenziale di trasformazione in uno dei quartieri più ricercati della città. COMPOSIZIONE ATTUALE Seminterrato - Cantina - Locale tecnico - Carnotzet - Garage Piano terra, 1° e 2° piano - 1 appartamento con 3,5 locali per piano Sottotetto - Ampio appartamento di 2,5 locali PARTICOLARITÀ - Volume SIA: oltre 1.500 m³ - Insieme di lotti adiacenti per un totale di oltre 850 m², inclusi nella vendita - Spazi esterni - Riscaldamento a gas - Posizione privilegiata nel vecchio quartiere di Glarey DA SAPERE Questa proprietà si rivolge a una clientela informata, consapevole dell'entità dei lavori necessari, ma anche capace di percepirne il tremendo potenziale. La posizione di primo ordine, i volumi generosi e la superficie del terreno offrono prospettive di valorizzazione eccezionali per coloro che saranno in grado di portare a termine con successo questo progetto di ampia portata. Desiderate ottenere maggiori informazioni, il dossier completo o pianificare una visita? Contattateci e saremo felici di informarvi. SIERRE - QUARTIERE DI GLAREY Il quartiere storico di Glarey, situato a ovest della città di Sierre, è uno degli indirizzi più ricercati della città del sole. Questo quartiere ricercato combina il fascino dell'antico con la vicinanza immediata al centro città e a tutte le sue strutture. Sierre, la capitale economica e culturale del Valais centrale, offre una qualità di vita eccezionale tra vigneti e montagne, beneficiando di un soleggiamento generoso e di una posizione strategica nel cuore della valle del Rodano. La città dispone di tutte le infrastrutture necessarie (negozio, scuole, servizi medici, accesso autostradale) e conserva allo stesso tempo una qualità di vita incomparabile.

Tempo di percorrenza
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1 / 3
CHF 1950.–
3960 Sierre

Île Falcon | Ampio spazio commerciale con vetrina

Rilevante sala commerciale di 155m², ideale situata all'ingresso della Zona Industriale Île Falcon a Sierre. Questo spazio luminoso e modulare beneficia di una visibilità massima sulla strada, a due passi dall'autostrada e in prossimità immediata di una stazione di servizio molto frequentata. Sebbene modulare, l'attuale disposizione si distribuisce come segue: Piano terra di circa 85m²: - Spazio vetrina - Spazio espositivo - Ufficio - Servizi igienici - Locale tecnico Mezzanino di circa 70m²: - Spazio vetrina - Mezzanino aperto - Ufficio Spazi esterni: - Prima area asfaltata di 353m² (parcheggio clienti/consegne) - Seconda area asfaltata di 123m² - Parcheggio supplementare di 1'000m² in preparazione (possibilità di adattare la superficie necessaria) Questo spazio combina armoniosamente visibilità strategica, volumi generosi e flessibilità di allestimento. Ogni livello è stato progettato per offrire massima funzionalità e adattarsi perfettamente al vostro concetto commerciale o di ristorazione. PARTICOLARITÀ: - Altezza del soffitto generosa e illuminazione ottimale - Grande vetrine che offrono visibilità massima dalla strada - Spazio trasformabile secondo le esigenze del locatario - Posizione interessante e visibilità ottimale - Accesso diretto dall'autostrada A9 Bene sapere: - Superficie interna 155m² a CHF 150.?/m²/anno - Prima area asfaltata 353m² a CHF 50.?/m²/anno - Seconda area asfaltata 123m² a CHF 50.?/m²/anno - Parcheggio supplementare di 1'000m² in costruzione SIERRE - ZONA INDUSTRIALE ÎLE FALCON, UNA POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti da Sierre e dall'accesso autostradale, la Zona Industriale Île Falcon costituisce un importante polo economico del Valais centrale. Questa posizione di prima classe offre accessibilità ottimale sia per il Valais romando che per l'Alto Valais. Opportunità eccezionale legata ai lavori dell'A9: I lavori di rinnovamento e trasformazione pianificati sull'autostrada A9, che dureranno tra 8 e 10 anni, genereranno un flusso di traffico senza precedenti sulla strada T9: - Chiusura della Pfynstrasse durante i lavori (11'700 veicoli/giorno deviati) - Volume di traffico previsto sulla T9: quasi 18'500 veicoli/giorno - Inizio dei lavori: 2026 - Visibilità e traffico di passaggio garantiti durante l'intero periodo di costruzione Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un'attività commerciale o di ristorazione che beneficia di un flusso di clienti immediato e di un'esposizione eccezionale. La presenza di oltre 1'000 dipendenti nella zona industriale assicura anche una clientela fedele e regolare. Questo spazio rappresenta la posizione ideale per gli imprenditori che cercano visibilità massima, flusso di traffico garantito e potenziale di sviluppo commerciale eccezionale in un ambiente dinamico e strategico del Valais centrale.

Tempo di percorrenza
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1 / 3
1 localeCHF 3'500'000.–
3960 Sierre

Sierre | Iles Falcon - Grande superficie industriale

Ampio spazio industriale di oltre 2200m2 distribuito su due livelli, offre massima versatilità per la tua attività professionale. Situato su un lotto generoso di oltre 3100 m2, questo spazio combina funzionalità e potenziale di adattamento. Alcuni vantaggi essenziali di questo spazio industriale: - Superficie generosa distribuita su due livelli - Altezza del soffitto di circa 3,5 m al piano terra - Altezza del soffitto tra 3 e 5 m al piano superiore, a seconda della pendenza del tetto - 4 porte sezionali per un accesso facile - 2 uscite di emergenza conformi alle norme di sicurezza - 5 scale interne che collegano i livelli - Assegnazione per attività artigianali e deposito - Numerosi posti auto esterni - Descrizione dettagliata della costruzione disponibile Il prezzo di vendita rappresenta un'opportunità di investimento strategico in un'area industriale stabilita e dinamica. La perfetta alleanza tra praticità e modularità ti aspetta nel cuore delle Iles Falcon a Sierre. Posiziona la tua azienda in un ambiente favorevole allo sviluppo scoprendo tutte le possibilità offerte da questa interessante proprietà. Contattaci oggi per ricevere il file completo e scoprire le possibilità che questo spazio offre per la tua azienda. PARTICOLARITÀ Questa posizione privilegiata offre: - Collegamento diretto agli assi autostradali e ferroviari principali - Ambiente professionale stimolante in una regione con crescita economica SIERRE | ILES FALCON Situato nella regione industriale delle Iles Falcon, questo immobile beneficia di una posizione strategica in una delle aree economiche più dinamiche di Sierre. La città di Sierre, capoluogo del distretto omonimo, è ideale nel centro del Valais, offre un accesso privilegiato agli assi di comunicazione principali. Con una connessione autostradale e ferroviaria eccellente, questa località consente un accesso facile alle grandi agglomerazioni urbane della Romandia e delle valli laterali. Sierre combina il suo patrimonio culturale con un'economia diversificata e innovativa, offre un quadro ideale per lo sviluppo della tua attività. Le Iles Falcon rappresentano un polo economico in piena espansione, ospitano numerose aziende locali e regionali in un ambiente professionale stimolante.

Tempo di percorrenza
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Prezzo su richiesta
3963 Crans-Montana

Edificio di rendita con ristorante, proprietà locativa completamente sfruttata

Questo edificio di rendita è composto da diverse unità residenziali, un ristorante con cucine professionali, garage, cantine, parcheggi esterni e varie aree accessorie. L'intera proprietà ha una superficie utile stimata di circa 750 m², esclusi balconi e garage, su una superficie totale di circa 1'137 m². L'immobile beneficia di un volume significativo e di una configurazione particolarmente rara sul mercato. Composizione dell'edificio: - 2 studi - 3 appartamenti - 1 ristorante con cucine professionali - cantine e aree accessorie - garage e numerosi parcheggi esterni Situazione locativa: L'intero edificio è attualmente locato. I proventi locativi totali, compresa la gestione del ristorante e degli alloggi del personale, ammontano a circa CHF 200'000.? all'anno, rappresentando un rendimento lordo stimato del 4%. Il contratto di locazione commerciale attualmente in vigore ha ancora tre anni fermi. L'inquilino ha inoltre espresso interesse per una proroga della relazione locativa per un periodo aggiuntivo stimato di 8-10 anni, offrendo una visibilità locativa a medio termine eccellente. Dati tecnici: - Superficie totale: ca. 1'137 m² - Superficie utile stimata: ca. 750 m² (esclusi balconi e garage) - Riscaldamento: pompa di calore - Garage: 3 garage - Parcheggi esterni: ampio parcheggio esterno e circa 10 posti aggiuntivi legati al ristorante - Cantina: 4 cantine - Lavanderie: sì - Terrazze/balconi: sì - Vista panoramica: sì, a seconda del livello Profilo dell'acquirente: Questo immobile si rivolge principalmente a un investitore che cerca un'immobile di rendita con: - proventi locativi esistenti, - gestione già presente, - e forte potenziale di conservazione patrimoniale a medio o lungo termine.

Tempo di percorrenza
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