CAPANNONE INDUSTRIALE + ANNESSO/GARAGE-BOX - ST-LÉONARD

EREN Immobiliare offre questo capannone industriale, attualmente affittato e situato su un terreno di circa 2'000 m² nella zona industriale.

L'ensemble si distingue per la sua grande superficie esterna sfruttabile, le due costruzioni, gli spazi di stoccaggio, i posti auto, nonché per il suo interessante potenziale di espansione e sviluppo.

DUE CAPANNONI - UN ENSEMBLE POLIVALENTE

Capannone 1 - Costruito nel 2009

• Circa 200 m² di superficie calpestabile con pavimento in cemento al piano terra
  • Area di lavoro con locale tecnico, bagno (WC, doccia) e spogliatoio
• Circa 60 m² di mezzanine con pavimento in melze
  • Scala per mezzanine con sala conferenze e ufficio (ufficio con termosifone)
• Volume di circa 800 m³
• 2 porte di accesso e 2 porte sezionali automatiche
• Elettricità, acqua calda
• Struttura in legno
• Edificio isolato
• Facciata ventilata
• Tetto e facciata ovest con scandole di cedro
• 20 pannelli fotovoltaici sul tetto
• Molti posti auto all'aperto

Capannone 2 (Annesso) - Costruito nel 2016

• Circa 60 m² di superficie calpestabile
• Circa 30 m² di mezzanine con pavimento in melze
• 3 box con porta manuale
• Volume di circa 285 m³
• Struttura in legno
• Pavimento in cemento al piano terra
• Edificio isolato
• Facciata ventilata
• Tetto e facciata ovest con scandole di cedro
• 5 posti auto all'aperto

UN IMMOBILE IDEALE PER GLI INVESTITORI

L'ensemble è attualmente affittato e offre la possibilità di acquisire un bene industriale che già ha una utilizzazione locativa.

DIRITTO DI SUPERFICIE E UTILIZZO PERMANENTE

La vendita è effettuata in forma di diritto di superficie, che comprende gli edifici e le aree relative, alle condizioni e modalità applicabili al bene.

I PUNTI DI FORZA

• Terreno di 2'000 m² nella zona industriale
• Circa 360 m² di aree coperte e di mezzanine
• Volume di circa 1'085 m³
• Immobile è attualmente affittato con reddito locativo esistente
• Circa 1'740 m² di area di stoccaggio all'aperto
• Circa 80 m² per posti auto
• Due capannoni, costruiti nel 2009 e 2016
• Recinzione completa del terreno
• Installazione fotovoltaica sul tetto
• Edificio isolato con facciata ventilata
• Possibilità di espansione/sviluppo
• Accesso sicuro attraverso cancelli motorizzati e telecomando
• Aree asfaltate e ghiaiate

PREZZO DI VENDITA E CONDIZIONI:

• CHF 850'000.-
• Vendita in diritto di superficie, minimo 30 anni
• Disponibilità immediata o da concordare

UN BENE INDUSTRIALE RARO A ST-LÉONARD NELLA VALLESE CENTRALE, CHE OFFRE ACCESSIBILITÀ, POSIZIONE, AREE, STOCCAGGIO, REDDITO LOCATIVO E POTENZIALE DI SVILUPPO

INFORMAZIONI COMPLEMENTARI, DOSSIER COMPLETO E VISITA SU RICHIESTA

UN'OFFERTA ESCLUSIVA DI EREN IMMOBILIARE - AGENZIA IMMOBILIARE IN VALLESE CON CERTIFICATO FEDERALE