Rilevante sala commerciale di 155m², ideale ubicata all'ingresso della Zona Industriale Île Falcon a Sierre. Questo spazio luminoso e modulare offre visibilità massima dalla strada, a pochi passi dall'autostrada e in prossimità immediata di una stazione di servizio molto frequentata.

Sebbene modulare, l'attuale disposizione si distribuisce come segue:
Piano terra di circa 85m²:
- Vetrina
- Spazio espositivo
- Ufficio
- Servizi igienici
- Locale tecnico

Mezzanino di circa 70m²:
- Vetrina
- Mezzanino aperto
- Ufficio

Spazi esterni:
- Prima area asfaltata di 353m² (parcheggio clienti/consegne)
- Seconda area asfaltata di 123m²
- Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in costruzione (possibilità di adattare la superficie necessaria)

Questo spazio combina armoniosamente visibilità strategica, volumi generosi e flessibilità di allestimento. Ogni livello è stato progettato per offrire massima funzionalità e adattarsi perfettamente al tuo concetto commerciale o di ristorazione.

PARTICOLARITÀ:
- Altezza del soffitto generosa e illuminazione ottimale
- Grandi vetrine che offrono visibilità massima dalla strada
- Spazio trasformabile secondo le esigenze del locatario
- Posizione interessante e visibilità ottimale
- Accesso diretto dall'autostrada A9

Da sapere:
- Superficie interna 155m² a CHF 150.?/m²/anno
- Prima area asfaltata 353m² a CHF 50.?/m²/anno
- Seconda area asfaltata 123m² a CHF 50.?/m²/anno
- Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in costruzione

SIERRE - ZONA INDUSTRIALE ÎLE FALCON, UNA POSIZIONE STRATEGICA
A pochi minuti da Sierre e dall'accesso autostradale, la Zona Industriale Île Falcon costituisce un importante polo economico del Valais centrale. Questa posizione di primo ordine offre accessibilità ottimale sia per il Valais romando che per l'Alto Valais.

Opportunità eccezionale legata ai lavori della A9:
I lavori di rinnovamento e trasformazione della A9, che dureranno tra 8 e 10 anni, genereranno un flusso di traffico senza precedenti sulla rotta T9:
- Chiusura della Pfynstrasse durante i lavori (11'700 veicoli/giorno dirottati)
- Volume di traffico previsto sulla T9: quasi 18'500 veicoli/giorno
- Inizio dei lavori: 2026
- Visibilità e clienti di passaggio garantiti durante l'intero periodo di costruzione

Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un'attività commerciale o di ristorazione con flusso di clienti immediato e esposizione eccezionale.
La presenza di oltre 1'000 dipendenti nella zona industriale garantisce anche una clientela fedele e regolare.

Questo spazio rappresenta la posizione ideale per gli imprenditori che cercano visibilità massima, flusso di traffico garantito e potenziale di sviluppo eccezionale in un ambiente dinamico e strategico del Valais centrale.

!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH