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Très belle parcelle idéalement située pour résidence principale

Très belle parcelle idéalement située pour résidence principale ou touristique locativeLe Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000 m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.Ayer est l'un de ces villages respirant le charme authentique du Val d'Anniviers. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l'une des stations de la vallée : Grimentz-Zinal (avec 120 km de pistes culminant à 2900 mètres et de nombreuses zones freeride), Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes. La vue est magnifique : sommets enneigés, alpages et villages pittoresques.Ce village se distingue par son esthétique "carte postale" grâce à la conservation remarquable de son patrimoine architectural.La parcelle 2411 se situe à l'entrée du village d'Ayer et jouit d'une vue panoramique sur le fond de la vallée et les montagnes environnantes.Particularités : • Indice de construction H60 • Raccordements à proximité • Accès facile toute l'année • Situation centrale à Ayer • Ensoleillement et vues splendides vers les montagnes du fond de vallée et sur Grimentz • Terrain constructible uniquement pour résidence principale ou résidences touristiques. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter les lieux.Sehr schöne Parzell in idealer Lage für Hauptwohnsitz oder touristische MietwohnungenDas Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen zwischen dem Matterhorn und Verbier bezeichnet - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden der Region.Im Sommer gibt es 320 km wunderschöne Wanderwege, auf denen man die Viertausender bewundern kann, Mountainbike-Trails, Hochgebirgstouren, Paragliding, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants, die die lokale Gastronomie anbieten.Ayer ist eines dieser Dörfer, die den authentischen Charme des Val d'Anniviers versprühen. Mit dem Auto oder dem Postbus sind Sie in wenigen Minuten in einem der Skiorte des Tals: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die bis auf 2900 m reichen, und zahlreichen Freeride-Gebieten), Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt. Die Aussicht ist fantastisch: schneebedeckte Gipfel, Almen und malerische Dörfer.Dieses Dorf zeichnet sich dank der bemerkenswerten Erhaltung seines architektonischen Erbes durch seine "Postkarten"-Ästhetik aus.Die Parzell 2411 befindt sich am Eingang des Dorfes Ayer und genießt einen Panoramablick auf den Talboden und die umliegenden Berge.Besonderheiten : • Bauindex H60 • Anschlüsse in der Nähe • Das ganze Jahr über leicht zugänglich • Zentrale Lage in Ayer • Herrliche Sonneneinstrahlung und Aussicht auf die Berge im Talboden und auf Grimentz. • Baugrundstück nur für Hauptwohnsitz oder touristische Residenzen. Ich würde mich freuen, Ihnen das Grundstück zu zeigen.Very nice plot of land ideally located for main residence or holiday rental residencesThe Val d'Anniviers with its 220 km of ski slopes - often described as the most beautiful valley in the Valais Alps, located between the Matterhorn and Verbier - has the longest ski seasons and the best...

Exceptionnel : bistrot avec duplex 5.5 pièces et studio indépendant

Unique à Zinal : chalet en plein centre de la station comprenant un bistrot/bar avec un duplex 5.5 pièces et un studio indépendantSitué à l'extrémité sud du Val d'Anniviers et avec ses 220 km de pistes, dans un site fabuleux au coeur de la Couronne Impériale (les "cinq 4000"), Zinal est l'un des villages les plus pittoresques, respirant le charme authentique des villages anniviards. Il bénéficie du spectaculaire domaine skiable de Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres) et du magnifique circuit de ski de fond/skating des Plats de la Lée. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des autres stations de la vallée : Grimentz, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.En été, la vallée offre d'innombrables activités telles que la randonnée pédestre - 490 km de sentiers, 200 km d'itinéraires VTT, l'alpinisme (nombreux itinéraires célèbres), le parapente, les piscines communales, le wellness.., tout en admirant les sommets enneigés. Les nombreux et excellents restaurants de la vallée raviront les palais les plus exigeants.Ce bien unique à Zinal est composé comme suit : Bistrot/bar (109 m2) :Rez-de-chaussée : • Bar entièrement équipé • Deux escaliers menant aux wc et aux dépôts Sous-sol (106 m²) : • WC femme et homme séparés • Trois locaux de stockage accessibles depuis le bistrot, dont un abri anti-atomique Extérieur : • Grande terrasse de 120 m² plein Sud • Trois places de parc Rez supérieur :Studio (16 m²) • Salle d'eau avec douche/lavabo/WC • Cuisine équipée • Séjour/chambre à coucher Duplex (Total : 126 m²) • Hall d'entrée • Salle d'eau avec WC et lavabo • Vaste séjour avec salle à manger • Cuisine équipée • Véranda avec spa pour 6 personnes et douche • Balcon orienté Sud-Ouest Entresol : • Chambre à coucher Etage : • Dégagement • Trois chambres à coucher • Salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo, WC et raccordements buanderie • Balcon orienté Ouest Particularités : • Situation unique et privilégiée • Lieu historique de la station • Appartements avec bon rendement potentiel permettant également de loger la gérance et/ou le personnel Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien unique à Zinal !Einzigartig in Zinal: Chalet im Zentrum des Ortes, das ein Bistro/Bar mit einer 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung und ein unabhängiges Studio umfasstAm südlichen Ende des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten, in einer fabelhaften Lage im Herzen der Kaiserkrone (die "fünf 4000er") gelegen, ist Zinal eines der malerischsten Dörfer, das den authentischen Charme der Anniviardörfer versprüht. Es profitiert von dem spektakulären Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten bis auf 2900 m) und der herrlichen Langlauf-/Skatingstrecke Plats de la Lée. In wenigen Autominuten erreichen Sie einen der anderen Skiorte im Tal: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Siders ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.Im Sommer bietet das Tal unzählige Aktivitäten wie Wandern - 490 km Wanderwege, 200 km Mountainbike-Routen, Bergsteigen (viele berühmte Routen), Gleitschirmfliegen, kommunale Schwimmbäder, Wellness..., während Sie die schneebedeckten Gipfel bewundern können. Die vielen ausgezeichneten Restaurants im Tal werden auch den...

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo trasformabile in residenze turisticheQuesta maestosa villa, costruita nel 1929, si trova su un magnifico terreno erboso e boschivo di 5119 m2. La vista è magnifica: cime innevate del Val d'Anniviers, alpeggi e villaggi secolari.Il Val d'Anniviers e le sue 220 km di piste da sci - spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - offre le stagioni sciistiche più lunghe e il miglior soleggiamento della regione. In estate, ci sono 320 km di sentieri di trekking da esplorare ammirando le cime di oltre 4000 m, sentieri per mountain bike, corsi di alta montagna, parapendio, salto con l'elastico, ferrate, piscine, centri benessere e numerosi ristoranti che offrono gastronomia locale.St-Jean è uno dei villaggi pittoreschi, che respira il fascino autentico dei chalet, raccards e mazots in legno di una volta. Le piste del comprensorio sciistico Grimentz-Zinal portano direttamente a St-Jean. Pochi minuti in auto o in autobus postale sono sufficienti per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e numerose aree freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km di piste) e Vercorin (35 km di piste). Sierre è a 20 minuti e Sion a 30 minuti.Questa imponente proprietà si estende su 4 livelli e comprende:Seminterrato • Locale di distribuzione • 3 grandi cantine per lo stoccaggio • Lavanderia • Locale caldaia • WC • Accesso ai giardini per le consegne Piano terra • Portico rialzato con 4 colonne • Entrata con zona reception/guardaroba • Imponente ingresso con pavimento in granito e maestosa scala in legno. Un bellissimo lampadario in ferro battuto corona la scala. • Ampio salone di ricevimento con finestre alte, camino monumentale e soffitto notevole con travi a vista (altezza 3,60 m) • Sala da pranzo interamente rivestita in legno di arve del luogo e dotata di camino monumentale (attualmente equipaggiato con una stufa a legna in ghisa) • Cucina professionale interamente attrezzata (ristrutturata nel 2012) • WC con lavabo • Terrazza accessibile dalla cucina 1° piano • 4 belle camere da letto con soffitti rivestiti, ciascuna dotata di lavabo • Bagno con due docce e lavabo • Bagno con tre docce e lavabo in acciaio inox con 4 miscelatori • Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC • WC separato 2° piano • 6 camere da letto con armadi a muro, di cui tre con lavabo • Bagno con doccia e lavabo • WC separato Mansarda • Sottotetto che può ospitare due camere da letto aggiuntive. Esterno • Meraviglioso giardino di montagna con area giochi, dotato di un bosco • Tipico, vecchio Raccard del Val d'Anniviers fatto di vecchi tronchi d'albero su 3 livelli, da restaurare • La vista è magnifica, la situazione molto tranquilla, ideale per il riposo e la détente, a pochi minuti dalle stazioni sciistiche della valle. Particolarità • Sono state effettuate varie ristrutturazioni: cucina 2012, quadro elettrico 2021, riscaldamento 2003 • Sistema di allarme antincendio secondo le norme, collegato ai vigili del fuoco • Falegnameria in larice e arve. I soffitti sono rivestiti o hanno travi a vista. • La lavorazione del metallo...

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

Très belle parcelle à construire au centre d'Ayer

Très belle parcelle à construire pour résidence principaleLe Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.L'été, ce sont 400 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.Ayer est l'un de ces villages respirant le charme authentique du Val d'Anniviers. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l'une des stations de la vallée : Grimentz-Zinal (avec 120 km de pistes culminant à 2900 mètres et de nombreuses zones freeride), Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes. La vue est magnifique : sommets enneigés, alpages et villages pittoresques.Ce village se distingue par son esthétique "carte postale" grâce à la conservation remarquable de son patrimoine architectural.La parcelle 2552 d'une superficie de 716 m2 est située en zone H30 (chalets individuels), en bordure de la route cantonale dans la zone centrale du village • A deux pas des commerces et de l'arrêt du car postal (menant aux remontées mécaniques de Zinal/Grimentz à 10 minutes). • Très belles vues sur les montagnes, forêts et pâturages • Accès facile toute l'année • Pour résidence principale uniquement • Non-vendable aux étrangers Je me tiens volontiers à disposition pour tous renseignements au sujet de ce bien exceptionnel.Sehr schöne Parzelle zum Bauen für HauptwohnsitzDas Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen - genießt die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden der Region.Im Sommer gibt es 400 km herrliche Wanderwege, auf denen man die über 4000 m hohen Gipfel bewundern kann, Mountainbike-Trails, Hochgebirgstouren, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants, die die lokale Gastronomie anbieten.Ayer ist eines dieser Dörfer, die den authentischen Charme des Val d'Anniviers versprühen. In wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Postbus erreichen Sie einen der Skiorte im Tal: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die bis zu 2900 m hoch sind, und zahlreichen Freeride-Gebieten), Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt. Die Aussicht ist fantastisch: schneebedeckte Gipfel, Almen und malerische Dörfer.Dieses Dorf zeichnet sich dank der bemerkenswerten Erhaltung seines architektonischen Erbes durch seine "Postkartenästhetik" aus.Die Parzelle 2552 mit einer Fläche von 716 m2 befindet sich in der Zone H30 (individuelle Chalets), am Rande der Kantonsstrasse in der zentralen Zone des Dorfes • Zwei Schritte von den Geschäften und der Postautohaltestelle entfernt (führt zu den Skiliften von Zinal/Grimentz in 10 Minuten Entfernung). • Sehr schöne Aussicht auf Berge, Wälder und Weiden • Einfacher Zugang das ganze Jahr über • Nur für Hauptwohnsitz • Nicht an Ausländer verkäuflich Für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Lovely plot to build for main residenceThe Val d'Anniviers and its 220 km of ski slopes - often described as the most beautiful valley in the Valais Alps, located between the Matterhorn and Verbier - enjoys the...

Splendide parcelle à bâtir

Splendide parcelle à bâtir pour résidence principaleLe Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.Ayer est l'un de ces villages respirant le charme authentique du Val d'Anniviers. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l'une des stations de la vallée : Grimentz-Zinal (avec 120 km de pistes culminant à 2900 mètres et de nombreuses zones freeride), Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes. La vue est magnifique : sommets enneigés, alpages et villages pittoresques.Ce village se distingue par son esthétique "carte postale" grâce à la conservation remarquable de son patrimoine architectural.La parcelle 2708 se situe en contre-bas du village d'Ayer et jouit d'une vue panoramique sur le fond de la vallée et les montagnes environnantes.Particularités : • Indice de construction H30 = densité 0.3 • Raccordements eau, égoûts, électricité, internet à proximité • Accès toute l'année • Ensoleillement et vues splendides vers les montagnes du fond de vallée et sur Grimentz • Terrain constructible uniquement pour résidence principale. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter les lieux.Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chWunderschönes Grundstück für HauptwohnsitzDas Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen zwischen dem Matterhorn und Verbier bezeichnet - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden der Region.Im Sommer gibt es 320 km wunderschöne Wanderwege, auf denen man die Viertausender bewundern kann, Mountainbike-Trails, Hochgebirgstouren, Paragliding, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants, die die lokale Gastronomie anbieten.Ayer ist eines dieser Dörfer, die den authentischen Charme des Val d'Anniviers versprühen. Mit dem Auto oder dem Postbus sind Sie in wenigen Minuten in einem der Skiorte des Tals: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die bis auf 2900 m reichen, und zahlreichen Freeride-Gebieten), Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt. Die Aussicht ist fantastisch: schneebedeckte Gipfel, Almen und malerische Dörfer.Dieses Dorf zeichnet sich dank der bemerkenswerten Erhaltung seines architektonischen Erbes durch seine "Postkarten"-Ästhetik aus.Die Parzelle 2708 befindet sich unterhalb des Dorfes Ayer und genießt einen Panoramablick auf den Talboden und die umliegenden Berge.Besonderheiten • Bauindex H30 • Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Internet in der Nähe. • Zugang das ganze Jahr über • Sonnige Lage und herrlicher Blick auf die Berge im Talgrund und auf Grimentz. • Baugrundstück nur für Hauptwohnsitz oder touristische Residenzen. Ich würde mich freuen, Ihnen das Grundstück zu zeigen.Für alle Details besuchen Sie bitte unsere Website: www.valimmobilier.chSplendid building plot for main residenceThe Val d'Anniviers with its 220 km of ski runs - often described as the most...

Splendide terrain à bâtir sur les hauteurs de Vissoie

Splendide parcelle à construire pour une résidence principale Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.Vissoie est un de ses villages les plus pittoresques, datant du 13e siècle, remarquablement conservé et doté d'une splendide tour fortifiée et d'un vieux village pittoresque aux étroites ruelles piétonnes. Situé au centre de la vallée, Vissoie est au carrefour des routes menant à toutes les stations. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'un des magnifiques domaines skiables du Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes : Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin et Vercorin. Sierre est à 15 minutes et Sion à 25 minutes.L'été, ce sont 420 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000 m, 250 km de sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale. Vissoie, véritable centre névralgique du Val d'Anniviers, est au bénéfice d'une école enfantine, primaire et secondaire, de commerces, restaurants, d'un centre médical, de banques, d'un club de football, de hockey sur glace, d'une piscine ouverte chauffée, d'un club de pétanque, d'un skate-park et de nombreuses activités traditionnelles, musicales, production de fromages et de viandes artisanaux, etc.La parcelle 817 d'une superficie de 639 m2 est située en zone H40 (chalets individuels), en bordure de la route cantonale dans la zone d'habitation. • Vissoie est probablement le village qui convient le mieux pour vivre à l'année en Anniviers : central, à la fois proche des stations et de la plaine (Sierre, Sion) • Quartier très calme • A proximité des commerces et de l'arrêt du car postal • Possibilité de rejoindre les quatre stations de ski de St-Luc/Chandolin et Grimentz-Zinal entre 8 et 15 minutes de voiture. • Vue magnifiques sur les montagnes, les forêts et les pâturages • Accès facile toute l'année • Quartier équipé de la fibre optique • Idéal pour s'installer à la montagne en famille et bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle au milieu de la faune et de la flore anniviardes • Le climat de Vissoie est exceptionnel : plus frais que la plaine en été, moins froid que les stations en hiver, avec des entre-saisons doux et enchanteurs • Pour résidence principale uniquement • Non-vendable aux étrangers Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien exceptionnel et rare en Anniviers !Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chWunderschönes Baugrundstück für einen Hauptwohnsitz Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, gelegen zwischen dem Matterhorn und Verbier - profitiert von den längsten Skisaisonen sowie der besten Sonneneinstrahlung der Region.Vissoie ist eines der malerischsten Dörfer des Tals, das aus dem 13e Jahrhundert stammt, bemerkenswert gut erhalten ist und über einen prächtigen Wehrturm sowie einen malerischen Altort mit engen Fußgängergassen verfügt. Vissoie liegt im Zentrum des Tals und ist der Knotenpunkt der Straßen, die zu allen Skigebieten führen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie eines der herrlichen Skigebiete des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten: Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin. Sierre ist in 15 Minuten und Sion in 25 Minuten zu erreichen.Im Sommer erwarten Sie 420 km herrliche Wanderwege, auf denen Sie die über 4000 m hohen Gipfel bewundern können, 250 km Mountainbike-Strecken, Hochgebirgstouren, Gleitschirmfliegen,...

Le Dahu ? Crêperie & Bistrot a Zinal

Un'azienda tradizionale nel centro della stazione Situato nel cuore del villaggio di Zinal, Le Dahu è un indirizzo ben noto per gli abitanti, gli sciatori, gli escursionisti e i visitatori della valle. Questa crêperie-bistrot beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata delle funivie, degli alloggi turistici e del flusso principale della stazione. Un'azienda pronta all'uso Le Dahu offre un'atmosfera calda e autentica, ideale per un'attività di ristorazione durante tutto l'anno o stagionale. La sala può accogliere fino a 45 posti a sedere, offrendo una capacità confortevole per rispondere alla domanda in periodi di forte affluenza. Punti di forza dell'immobile - Immobile commerciale con ottima visibilità e passaggio pedonale durante tutto l'anno - Circa 50 m² di spazio di stoccaggio, perfetto per bevande, generi alimentari, attrezzature o forniture stagionali - Cucina professionale completamente attrezzata, progettata per un servizio efficiente e una produzione sostenuta - Grande cantina che offre un volume di stoccaggio raro nella stazione - Ristrutturazioni realizzate nel 2024, che garantiscono un'azienda modernizzata, mantenuta e conforme alle norme attuali Un potenziale commerciale solido Zinal, nel cuore del Val d'Anniviers, conosce un'attrattiva crescente grazie al suo dominio sciistico, alle sue infrastrutture moderne e al suo fascino autentico. Le Dahu beneficia di una clientela variegata: - Sciatori e escursionisti - Residenze secondarie - Turisti internazionali - Partecipanti agli eventi sportivi e culturali della valle (ad esempio Sierre-Zinal) La configurazione del luogo si presta sia a una gestione tradizionale che a un concetto rivisto, conservando l'identità calda che fa la reputazione dell'azienda.

Bar/ristorante nel cuore di Grimentz

Idealemente situato a pochi passi dalle funivie della stazione di Grimentz, questo bar-ristorante di 638 m2 dispone di una terrazza privata soleggiata che attirerà i clienti in estate e in inverno. Inizialmente progettato come ristorante tradizionale, la sala da pranzo è stata completamente trasformata nel 2004 in stile rustico. Durante questi lavori di ristrutturazione, la stanza è stata completamente aperta per aumentare la sua capacità, che attualmente è di 230 m2. Da allora, è stata ripensata in diversi spazi (area salotto, spazio giochi o angolo karaoke) con il bar come pezzo centrale. La disposizione del bar consente a un team di lavorare in modo efficiente grazie alle sue attrezzature e alla sua superficie. In quanto unico negozio nella stazione aperto fino a tardi la sera, è diventato un luogo di incontro emblematico per tutte le generazioni che desiderano uscire durante i fine settimana e le vacanze. L'istituzione è attualmente gestita come bar/ristorante. Molti mobili e apparecchi da cucina appartengono ai gestori attuali - possibilità di acquisto (da discutere). I futuri clienti potranno godere del sole sulla grande terrazza, che è protetta dalla vista dei passanti grazie alla sua posizione al piano superiore. Questa dispone anche di due campi da petanque, che sono diventati un luogo di incontro per gli appassionati durante l'estate. Troverete uno stanzino e una cantina nel seminterrato, e un ufficio al 2° piano. Inoltre, la stanza è dotata di un montacarichi che consente la connessione tra i piani. Possibilità di acquistare un posto auto nel garage (prezzo da discutere). Ulteriori informazioni presso la nostra agenzia: 027 452 23 09

Parcello con vista libera a Vissoie

In un contesto privilegiato e soleggiato, questo lotto di 959 m² offre un buon potenziale di sviluppo. Un'opportunità rara per realizzare un progetto residenziale di alta qualità. Caratteristiche : • Superficie: 959 m² • IBUS 0,8 • Abitazione collettiva • Vista aperta e libera • Situazione calma e ricercata

Negozio in vendita ? 46 m² ? Centro di Zinal

Posizione premium ? Grande potenziale ? Da ristrutturare Situato nel cuore di Zinal, questo locale commerciale di 46 m² beneficia di una visibilità eccezionale e di un passaggio costante durante tutto l'anno. Attualmente utilizzato come salone di bellezza, costituisce una base ideale per sviluppare un'attività commerciale, artigianale o di servizio. I punti di forza dell'immobile - Indirizzo centrale, a pochi metri da negozi, parcheggi e flussi turistici - Bella vetrina che offre una visibilità eccellente - Superficie di 46 m² facilmente riconfigurabile secondo il tuo concept - Da ristrutturare, permettendo una personalizzazione completa e un adattamento alle norme secondo la tua attività - Si presta perfettamente per: negozio, take-away, ufficio, laboratorio, spazio benessere, servizio locale, ecc. Un potenziale raro nella stazione Zinal beneficia di una forte dinamica grazie alla sua area sciistica, alle infrastrutture moderne e all'attrattiva turistica in crescita. Gli spazi commerciali nel centro del villaggio sono molto richiesti e poco disponibili, rendendo questo immobile un'opportunità solida per un imprenditore o un investitore.

Rendita lorda del 4,6%

Nel cuore di Chippis, situato in modo ideale sull'asse principale del villaggio, questo café-bar di circa 80 m² costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un immobile commerciale già affittato e che generi reddito locativo fin dal momento dell'acquisto. L'immobile è attualmente gestito da un inquilino in place, con un contratto di locazione in corso fino a dicembre 2031. Questa situazione consente all'acquirente di beneficiare immediatamente di un'occupazione esistente e di una certa visibilità sui redditi locativi futuri. Situato al piano terra e beneficiando di una buona visibilità dall'asse principale, il café-bar offre un layout funzionale e piacevole. Comprende un'area dedicata al servizio, servizi igienici separati, nonché una piccola terrazza esterna, che consente di godere di uno spazio aggiuntivo durante la bella stagione. L'immobile è stato regolarmente mantenuto e migliorato nel corso degli anni, offrendo un ambiente adatto all'attività attualmente svolta. La sua posizione centrale a Chippis, la visibilità e la presenza di un inquilino già in place sono elementi particolarmente interessanti nel contesto di un investimento immobiliare commerciale. Un immobile ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile commerciale già affittato, che beneficia di una posizione centrale e offre un reddito locativo immediato. La pratica di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.