62 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Sense

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CHF 130'000.–
Mösli, 1716 Schwarzsee

Terreno edificabile in vendita in posizione elevata a Plaffeien FR - Schwarzsee

Sfruttate l'opportunità! Il terreno edificabile si trova nel quartiere tranquillo e rurale "Mösli" a Plaffeien (Schwarzsee) - immerso in un'impressionante landscape prealpina.Per i futuri residenti, ciò offre un clima di vita piacevole e condizioni favorevoli per spazi abitativi luminosi e aree esterne attraenti.Sulla superficie totale di 689 m², avete la possibilità di realizzare il vostro progetto di costruzione secondo le vostre idee - con sufficiente spazio per un concetto di vita ben pensato, parcheggio e aree esterne private.Importante: la proprietà è esclusivamente destinata all'uso come residenza principale. La costruzione di una casa vacanza non è quindi consentita. Ciò crea un quartiere vivace e permanentemente abitato, con un vicinato stabile e una corrispondente conservazione del valore.La proprietà è ideale per diverse forme di vita, ad esempio tiny house, case a schiera, una casa unifamiliare, una casa bifamiliare (ad esempio come casa per generazioni) o un chalet spazioso.Per preservare il carattere locale, i nuovi edifici devono essere realizzati in ottica chalet; i tetti piatti non sono consentiti. Queste specifiche supportano un'immagine complessiva coerente nel quartiere e aiutano a preservare il carattere alpino dell'ambiente nel lungo termine.Di seguito i dati chiave più importanti sulla proprietà: • Superficie del terreno: 689 m² • Sviluppo: sviluppato, strada di campagna • Collegamento elettrico: disponibile • Collegamenti idrici: disponibili • Fattore di utilizzo: 0,4 • Zona residenziale: W2 • Piano di zona edilizia: altezza dei tetti 10 m; distanza dal confine 5 m; lunghezza dell'edificio 30 m • Piani: 2 piani interi Saremmo felici di mostrarvi il/i terreno/i o fornirvi ulteriori informazioni.

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CHF 590'000.–
1737 Plasselb

Terrain attractif: étude de projet pour immeuble plurifamilial & maiso

À vendre, terrain attractif d'une surface d'environ 1'306 m², situé dans un environnement résidentiel recherché.Le terrain présente en partie une configuration en pente. Cette topographie a été intégrée de manière ciblée dans la première étude de projet déjà réalisée et permet une utilisation intéressante et efficace de la parcelle.La planification actuelle prévoit la réalisation d'un immeuble plurifamilial comprenant au total trois logements ainsi que d'une maison séparée. Grâce à l'implantation judicieuse des deux bâtiments et à la conception sur plusieurs niveaux, le potentiel du terrain est très bien exploité.Les surfaces de stationnement, les locaux techniques ainsi que les surfaces annexes ont également déjà été intégrés dans les réflexions de projet. Les plans existants permettent ainsi de se faire une bonne idée du potentiel de développement de la parcelle.Le projet convient particulièrement aux investisseurs, développeurs immobiliers ou maîtres d'ouvrage privés souhaitant réaliser un projet résidentiel intéressant avec plusieurs unités.L'étude de projet existante sert de base de planification. La configuration définitive ainsi que la faisabilité du projet devront être précisées dans le cadre des prochaines étapes de planification et de procédure d'autorisation. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Surface du terrain 1'306 m² • Étude de projet déjà disponible • Immeuble plurifamilial avec 3 logements prévu • Maison séparée également planifiée • Terrain en pente intelligemment intégré dans la conception • Utilisation efficace de la parcelle • Concept bien pensé sur plusieurs niveaux • Garage et surfaces annexes prévus • Situation résidentielle attractive et recherchée • Quartier résidentiel agréable • Environnement calme avec caractère villageois • Intéressant pour investisseurs et développeurs immobiliers Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 590'000.–
1737 Plasselb

Terreno attraente con studio di progetto per MFH + EFH

In vendita un terreno attraente di 1'306 m² in una zona residenziale molto apprezzata. Il terreno è in parte situato in pendio. Questa situazione topografica è stata presa in considerazione in modo mirato nello studio di progetto iniziale già elaborato e consente un utilizzo interessante e efficiente del terreno.La pianificazione prevede la realizzazione di una casa multifamiliare con un totale di tre appartamenti, nonché di una casa separata. Grazie all'ingegnoso allestimento dei due corpi di fabbrica e alla costruzione a più piani, il terreno disponibile è molto ben utilizzato.Le aree di parcheggio, tecniche e secondarie sono state integrate anche nelle considerazioni di progetto. I piani esistenti danno già una buona idea del potenziale di sviluppo che esiste sul terreno. Il progetto è particolarmente adatto agli investitori, ai sviluppatori di progetti o ai costruttori privati che desiderano realizzare un progetto residenziale interessante con più unità.Lo studio di progetto esistente serve da base di pianificazione. La progettazione definitiva e la fattibilità sono da determinare nel processo di pianificazione e approvazione successivo. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie del terreno di 1'306 m² • Studio di progetto già disponibile • Casa multifamiliare con 3 appartamenti previsti • Casa separata aggiuntiva prevista • Pendio integrato in modo ottimale nella pianificazione • Utilizzo efficiente del terreno • Concept a più piani ben pensato • Garage e aree secondarie previsti • Zona residenziale attraente e molto apprezzata • Quartiere residenziale piacevole • Ambiente rurale e tranquillo • Interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci piacerebbe sentirci da voi.

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CHF 650'000.–
Schwarzseestrasse 200e, 1716 Plaffeien

Opportunità di sviluppo a Schwarzsee (Lac Noir) – parcelle nella zona centrale

Situata nelle Prealpi friburghesi, Schwarzsee (Lac Noir) è una destinazione riconosciuta per il suo ambiente naturale preservato e la sua attrattiva durante tutto l'anno. A circa 30 minuti da Friburgo e 45 minuti da Berna, la località incanta sia una clientela residenziale che turistica.Come destinazione a 4 stagioni, Schwarzsee offre una vasta gamma di attività (escursionismo, sci, nuoto, ecc.) e beneficia di una domanda sostenuta per residenze principali, nonché per progetti con vocazione turistica. Questo contesto rende il luogo particolarmente interessante per gli investitori, i promotori o gli acquirenti privati.Situazione della parcelleLa parcelle si trova all'ingresso del villaggio, in un ambiente che è sia centrale che verde, offrendo un particolarmente ricercato ambiente montano. • Accesso pratico e facile durante tutto l'anno • Prossimità immediata ai servizi (Volg, ufficio postale, ristoranti) • Fermata dell'autobus raggiungibile a piedi (circa 4 minuti), garantendo un buon servizio • Ambiente verde direttamente sul margine del bosco e vicino a un corso d'acqua Dati urbanistici • Superficie totale: 5'013 m² • 1'813 m² in zona edificabile • Zona centrale (KZ1) • IBUS: 1,20 • Altezza massima: 12 m • Distanza dal limite: 6,00 m • Abitazioni non sono consentite al piano terra (previste: attività commerciali, garage, ecc.) Potenziale di sviluppoQuesta parcelle rappresenta un'opportunità per realizzare un progetto residenziale strutturato in un ambiente naturale eccezionale.Possono essere considerate diverse orientamenti, a seconda della posizionamento desiderato: • Progetto di appartamenti misto • Progetto con vocazione turistica • Progetto multifamiliare • Residenza individuale di alto standard Il contesto locale, combinato con la rarità dei terreni disponibili nella regione, rafforza il potenziale di valorizzazione del sito. L'ambiente naturale, l'accessibilità e l'attrattiva di Schwarzsee sono asset importanti per lo sviluppo di un progetto di qualità.Informazioni complementariUn dossier di vendita completo (piani, regolamenti, foto, ecc.) è disponibile su richiesta.Aiutaci a pianificare un incontro nei nostri uffici o direttamente sulla parcelle selezionando un tempo slot tramite il link seguente: www.calendly.com/stack-immobilier/schwarzseeSiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per discutere il potenziale del progetto.

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CHF 115'000.–
Mösli, 1716 Schwarzsee

Ampia area edificabile di 906 m2 in posizione elevata a Plaffeien FR

Area edificabile in Mösli in posizione verde e tranquilla La nostra area di vendita è situata in una posizione tranquilla, facilmente raggiungibile e completamente sviluppata. Il terreno edificabile si trova in una posizione leggermente elevata e rurale nel quartiere "Mösli" a Plaffeien, Schwarzsee.Il terreno edificabile si trova nella zona residenziale 2 (W2) e si trova su un pendio elevato al di sopra del limite della nebbia.La proprietà è ideale per l'installazione di case tiny, case a schiera, una casa unifamiliare o bifamiliare (casa per generazioni) o un chalet spazioso.Per preservare il carattere locale, il nuovo edificio deve essere costruito in stile chalet. I tetti piatti non sono ammessi.La proprietà può essere utilizzata solo come residenza principale! Purtroppo, la costruzione di una casa vacanza non è consentita.Con l'acquisto di questo terreno, si ha l'opportunità di acquisire uno degli ultimi terreni edificabili a Schwarzsee.Ecco alcuni dati sulla proprietà:Parcello n. 2161:Superficie del terreno: 906 m2Sviluppo: completamente sviluppato, strada di campagnaCollegamento elettrico: disponibileCollegamenti idrici: disponibiliFattore di utilizzo: 0,4Zona residenziale: W2Piano di zona edificabile:Altezza del tetto: 10 m, Distanza dal confine: 5 m, Lunghezza dell'edificio 30 mPiani: 2 piani interiSaremmo felici di mostrarvi il terreno o fornirvi ulteriori informazioni.

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446m², CHF 950'000.–
Industriestrasse 23, 3178 Bösingen

Centro di pratica medica ad alto rendimento in buona posizione

In vendita, un centro di pratica medica ad alto rendimento e completamente affittato al piano terra di un edificio commerciale ben mantenuto, in una buona posizione. L'oggetto impressiona con una situazione di affitto stabile, un'infrastruttura moderna e una situazione di reddito sostenibile, rendendolo un investimento di capitale a lungo termine ideale.Il centro di pratica medica comprende un totale di 13 stanze di pratica affittate con una superficie utile totale di circa 445,6 m2. Tutte le aree sono situate al piano terra e sono state completamente rinnovate nel 2023/2024. L'unità si presenta in un ottimo stato.Gli accordi di affitto esistenti garantiscono redditi di affitto immediati e stabili. Sono disponibili posti auto all'aperto per gli inquilini e i visitatori. Un fondo di rinnovamento esistente e lo stato strutturale buono sottolineano l'attrattiva di questo investimento.Per l'esercizio delle pratiche individuali, solo gli inquilini rispettivi sono responsabili. L'acquirente riprende un oggetto di rendimento completamente affittato e non richiede conoscenze specialistiche mediche o specifiche del settore. Ciò fa del centro di pratica medica un investimento di capitale ideale e senza complicazioni, con uno sforzo amministrativo ridotto. Ulteriori informazioni sul centro di pratica medica sono disponibili anche sul sito web all'indirizzo www.pz-b.ch.Punti salienti: • Oggetto ad alto rendimento • Centro di pratica medica completamente affittato • 13 stanze di pratica affittate • Superficie utile di circa 445,6 m2 • Rinnovamento completo (2023/2024) • Posti auto all'aperto disponibili • Redditi di affitto stabili • Nessuna conoscenza specialistica medica o specifica del settore richiesta • Investimento di capitale attraente La documentazione di vendita dettagliata è disponibile per il download nell'allegato.Convincetevi voi stessi di questa opportunità di investimento attraente. Siamo lieti del vostro contatto.

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Prezzo su richiesta
1716 Plaffeien

Terreno edificabile con alto potenziale di sviluppo - Plaffeien

In vendita un grande terreno con un importante potenziale di sviluppo, ideale situato nel comune di Plaffeien, nel cantone di Friburgo.L'insieme ha una superficie totale di 12'096 m². Secondo le informazioni disponibili, circa 8'000 m² corrispondono a terreno edificabile e circa 4'000 m² a un'area di riserva. Uno studio di fattibilità completo è già stato realizzato per il terreno. Il concetto presentato prevede la costruzione di tre case multifamiliari con un garage sotterraneo comune, nonché utilizzi residenziali e commerciali.Lo studio di fattibilità mette in evidenza un potenziale di 30-40 appartamenti di diverse dimensioni. Nell'ambito dell'ulteriore sviluppo del progetto, è prevista un'ottimizzazione con almeno 45 appartamenti, nonché tre spazi commerciali di circa 100 m² ciascuno. La densità finale e la configurazione del progetto dovranno essere determinate nelle prossime fasi di pianificazione e autorizzazione.La vendita include anche una casa esistente. Questa è attualmente affittata e genera un reddito locativo netto mensile di CHF 2'500.-. La stima ECAB attuale indica un valore assicurativo di CHF 1'049'000.-.Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e gli operatori immobiliari che desiderano realizzare un progetto residenziale e commerciale di ampia portata in una regione attraente.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate di questa opportunità e convincevi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie totale di 12'096 m² • Circa 8'000 m² di terreno edificabile • Circa 4'000 m² di area di riserva • Studio di fattibilità esistente • Progetto con 3 case multifamiliari • Alto potenziale di sviluppo • Utilizzo residenziale e commerciale previsto • Circa 40 posti auto previsti • Casa esistente, attualmente affittata • Reddito locativo netto mensile di CHF 2'500.- • Valore ECAB di CHF 1'049'000.- • Terreno completamente attrezzato • Topografia piatta o leggermente inclinata • Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze • Negozio a breve distanza • Vicinanza immediata al Schwarzsee • Progetto già presentato al comune Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Determiniamo il valore attuale della vostra proprietà in modo confidenziale e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi di ricevere il vostro messaggio.

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Prezzo su richiesta
1716 Plaffeien

Terreno di sviluppo con grande potenziale - Plaffeien FR

In vendita, un ampio terreno con notevole potenziale di sviluppo, situato in una posizione attraente a Plaffeien, nel cantone di Friburgo. La superficie totale del terreno è di 12 096 m², di cui circa 8 000 m² di terreno edificabile e circa 4 000 m² di riserva, secondo le informazioni disponibili. È già stata elaborata una completa studio di fattibilità per la proprietà. Il concetto presentato in questo studio prevede tre case multifamiliari con parcheggio sotterraneo condiviso e utilizzi residenziali e commerciali.Lo studio di fattibilità indica un potenziale di 30-40 appartamenti di diverse dimensioni. Nell'ambito dell'ulteriore sviluppo del progetto, si punta all'ottimizzazione con almeno 45 appartamenti e tre aree commerciali di 100 m² ciascuna. L'utilizzo finale e la progettazione saranno determinati nella procedura di pianificazione e approvazione successiva.L'oggetto della vendita comprende anche una casa residenziale esistente sulla parcelle 612A. Questa casa è attualmente affittata e genera un reddito locativo netto di CHF 2 500.- al mese. La valutazione attuale dell'ECAB indica un valore assicurativo di CHF 1 049 000.- per l'edificio.Questa proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale e commerciale più ampio in una regione attraente. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Superficie totale di 12 096 m² • Circa 8 000 m² di terreno edificabile • Circa 4 000 m² di riserva • Studio di fattibilità esistente • Progetto con 3 case multifamiliari • Potenziale di sviluppo attraente • Utilizzo residenziale e commerciale previsto • Circa 40 posti auto pianificati • Casa residenziale esistente affittata • Reddito locativo netto CHF 2 500.- al mese • Valore ECAB CHF 1 049 000.- • Parcelle completamente attrezzata • Topografia piatta a leggermente inclinata • Fermata dell'autobus direttamente alla proprietà • Possibilità di shopping a breve distanza • Vicino al Schwarzsee • Progetto già discusso con il comune Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

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81m², CHF 1900.–
Telmoos 12, 1716 Plaffeien

Spazio ufficio con bella luce naturale

Scopri questo attraente spazio commerciale/ufficio di 81 m², ideale per attività amministrative, uno studio o uno spazio ufficio professionale. Già all'ingresso, l'area di ingresso accogliente trasmette un'ottima prima impressione e accoglie calorosamente i clienti e i dipendenti. Un corridoio successivo conduce a due uffici luminosi, offrendo un ambiente di lavoro piacevole e funzionale. Alla fine del corridoio, c'è una spaziosa sala riunioni di 23 m² con una cucina integrata. Questa zona versatile è ideale per riunioni, ricevimenti di clienti o come area di lavoro condivisa. La proprietà dispone anche di una stanza da bagno con le connessioni necessarie per l'installazione di una colonna di lavaggio, offrendo così un comfort aggiuntivo adatto alle esigenze della tua azienda. Un posto auto (non incluso nel prezzo di vendita) completa questa offerta attraente. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata e alla spaziosa sala riunioni, questo spazio commerciale è adatto a numerose utilizzazioni professionali, sia come ufficio, studio o per un lavoro freelance. Prezzo di vendita CHF 575.000.-. Lo spazio può anche essere affittato alternativamente per CHF 1.700 + 200.- NK al mese, più spese aggiuntive. Insieme con i distretti di Oberschrot e Zumholz, Plaffeien forma il centro regionale del Senseoberland. Il vicino Schwarzsee è una meta popolare in estate come in inverno. Due altri spazi commerciali sono anche disponibili:

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97m², CHF 1697.–
Mariahilfstrasse 15, 1712 Tafers

Spazio commerciale a due piani in affitto!

Benvenuti a Tafers!Nel progetto di costruzione moderna in Mariahilfstrasse 15, sono in fase di realizzazione spazi commerciali di alta qualità, che saranno pronti per essere occupati in autunno 2027 e possono essere adattati in modo flessibile alle esigenze della vostra azienda. Che si tratti di un laboratorio, di uno stabilimento di produzione, di un magazzino o di un'attività commerciale - gli spazi offrono possibilità di utilizzo polivalenti e possono essere affittati individualmente o in combinazione.Grazie alla fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio, alla vicinanza alla città di Friburgo e all'accessibilità eccellente, le aziende beneficiano di un luogo di lavoro attraente con condizioni ottimali per i dipendenti e i clienti.Oggetto di locazioneGli spazi commerciali del progetto di costruzione nuova Mariahilfstrasse 15 sono stati progettati deliberatamente per soddisfare esigenze diverse. Le aree specificate servono da guida - a seconda delle esigenze, le unità individuali possono essere collegate o adattate individualmente. Ciò crea soluzioni su misura per aziende di tutte le dimensioni.Gli spazi commerciali offrono: • Spazi commerciali combinabili individualmente a partire da circa 97 m² • Possibilità di espansione flessibili grazie alla connessione di più unità • Unità commerciale a due piani con un'altezza di stanza di circa 6,12 m • Costruzione di guscio di alta qualità con possibilità di finitura individuali • Stanze luminose e polivalenti • Posti auto per i visitatori e posti auto nel garage sotterraneo • Tecnologia di edificio moderna e costruzione sostenibile Un luogo di lavoro moderno per le aziende che valorizzano la flessibilità, la funzionalità e le infrastrutture di alta qualità.Area esternaIl complesso di edifici moderni impressiona con un'architettura rappresentativa e un ambiente funzionale. I posti auto per i visitatori generosi e l'accesso diretto facilitano l'ingresso per i clienti, i dipendenti e i fornitori. La fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte all'edificio e assicura una connessione ottimale ai trasporti pubblici.Possibilità di parcheggioI posti auto per i visitatori sono situati direttamente di fronte alla proprietà. Per i dipendenti, i posti auto nel garage sotterraneo possono essere affittati in aggiunta. Ciò offre opzioni di parcheggio confortevoli per i clienti e l'azienda.Dati tecnici • Edificio commerciale moderno e sostenibile • Spazi commerciali finibili individualmente in costruzione di guscio di alta qualità • Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua • Distribuzione di calore mediante riscaldamento a pavimento e soffitti di riscaldamento/raffreddamento • Sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile • Aria di intake e di scarico controllata • Ascensore per persone e merci • Infrastruttura moderna e possibilità di utilizzo flessibili Posizione e collegamento al trafficoIl 15, Mariahilfstrasse è situato in un luogo ben visibile a Tafers. La fermata dell'autobus è direttamente di fronte all'edificio e consente un viaggio confortevole con i trasporti pubblici. I collegamenti autostradali Friburgo Nord e Düdingen possono essere raggiunti in pochi minuti. Ciò consente alle aziende di beneficiare di un'accessibilità eccellente per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali.InfrastrutturaNelle immediate vicinanze si trovano strutture commerciali, ristoranti, offerte di servizi e altre attività commerciali. La combinazione di una buona infrastruttura, di brevi distanze e di un luogo di lavoro attraente rende il sito particolarmente interessante per le aziende di diverse industrie.Informazioni generaliGli spazi commerciali offrono una flessibilità massima. Le aree di locazione designate possono essere utilizzate individualmente o combinate e crescere con la vostra azienda secondo le esigenze. Ciò crea soluzioni che sono ottimamente adattate alle vostre esigenze - oggi e nel futuro.PrezziIl canone di locazione è basato sul prezzo obiettivo annunciato e viene determinato individualmente in base alla dimensione della superficie scelta, alla finitura e alle esigenze specifiche dell'oggetto.

Tempo di percorrenza
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407m², CHF 6443.–
Mariahilfstrasse 15, 1712 Tafers

Nuovi spazi commerciali in affitto!

Benvenuti a Tafers!Nel progetto di nuova costruzione in Mariahilfstrasse 15, sono in corso di realizzazione spazi commerciali di alta qualità, che saranno pronti per essere occupati nell'autunno 2027 e possono essere adattati in modo flessibile alle esigenze della vostra azienda. Sia che si tratti di un ufficio, uno studio, uno spazio aperto o un'attività di servizio - gli spazi offrono possibilità di utilizzo polivalenti e possono essere affittati individualmente o in combinazione.Grazie alla fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio, alla vicinanza alla città di Friburgo e alla ottima accessibilità, le aziende beneficiano di un luogo di lavoro attraente con condizioni ottimali per i dipendenti e i clienti.Oggetto di locazioneGli spazi commerciali del progetto di nuova costruzione Mariahilfstrasse 15 sono stati progettati deliberatamente per soddisfare esigenze diverse. Le aree specificate servono da guida - a seconda delle esigenze, le unità individuali possono essere collegate o adattate individualmente. Ciò crea soluzioni su misura per aziende di tutte le dimensioni.Gli spazi commerciali offrono: • Spazi commerciali combinabili individualmente a partire da circa 407 m² • Possibilità di espansione flessibili grazie alla connessione di più unità • Costruzione di guscio di alta qualità con possibilità di finitura individuali • Altezze di stanza spaziose e piani di lavoro flessibili • Stanze luminose con molta luce naturale • Due scale e ascensori per passeggeri e merci • Posti auto per visitatori e spazi di stoccaggio nel garage sotterraneo Un luogo di lavoro moderno per le aziende che valorizzano la flessibilità, la visibilità e l'infrastruttura di alta qualità.Area esternaIl complesso di edifici moderni impressiona con un'architettura rappresentativa e un ambiente funzionale. I posti auto per visitatori spaziosi e l'accesso diretto facilitano l'ingresso per i clienti, i dipendenti e i fornitori. La fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte all'edificio e assicura una connessione ottimale ai trasporti pubblici.Opzioni di parcheggioI posti auto per visitatori sono situati direttamente di fronte alla proprietà. Per i dipendenti, i posti auto nel garage sotterraneo possono essere affittati in aggiunta. Ciò offre opzioni di parcheggio comode per i clienti e l'azienda.Specifiche tecniche • Proprietà commerciale moderna e sostenibile • Spazi commerciali finibili individualmente in costruzione di guscio di alta qualità • Produzione di calore mediante pompe di calore aria/acqua • Distribuzione di calore mediante riscaldamento a pavimento e soffitti di riscaldamento/raffreddamento • Sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile • Aria di intake e di scarico controllata • Ascensori per passeggeri e merci • Infrastruttura moderna e possibilità di utilizzo flessibili Posizione e collegamento di trasportoLa Mariahilfstrasse 15 è situata in una posizione ben visibile a Tafers. La fermata dell'autobus è direttamente di fronte all'edificio e consente un viaggio comodo con i trasporti pubblici. I collegamenti autostradali Friburgo Nord e Düdingen sono raggiungibili in pochi minuti. Ciò consente alle aziende di beneficiare di una accessibilità eccellente per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali.InfrastrutturaNelle immediate vicinanze, ci sono strutture commerciali, ristoranti, offerte di servizio e altre aziende commerciali. La combinazione di una buona infrastruttura, di brevi distanze e di una posizione attraente rende il sito particolarmente interessante per le aziende di diverse industrie.Informazioni generaliGli spazi commerciali offrono una flessibilità massima. Le aree di locazione designate possono essere utilizzate individualmente o combinate e crescere con la vostra azienda secondo le esigenze. Ciò crea soluzioni che sono ottimamente adattate alle vostre esigenze - oggi e nel futuro.PrezziIl canone di locazione è basato sul prezzo di riferimento annunciato e viene determinato individualmente in base alla dimensione dello spazio scelto, all'allestimento e alle esigenze specifiche dell'oggetto.

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83m², CHF 1314.–
Mariahilfstrasse 15, 1712 Tafers

Nuovi spazi commerciali in affitto!

Bentornati a Tafers!Nel progetto di costruzione moderno al 15, Mariahilfstrasse, sono state create superfici commerciali di alta qualità, che saranno pronte per essere occupate in autunno 2027 e possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze della vostra azienda. Sia che si tratti di un laboratorio, uno studio o un'azienda di servizi - gli spazi offrono possibilità di utilizzo polivalenti e possono essere affittati individualmente o in combinazione.Grazie alla fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio, alla vicinanza alla città di Friburgo e all'eccellente accessibilità, le aziende beneficiano di una posizione attraente con condizioni ottimali per i dipendenti e i clienti.Oggetto di locazioneLe superfici commerciali del progetto di costruzione nuova Mariahilfstrasse 15 sono state progettate deliberatamente per soddisfare esigenze diverse. Le superfici specificate servono da guida - a seconda delle esigenze, unità individuali possono essere collegate o adattate individualmente. Ciò crea soluzioni su misura per aziende di tutte le dimensioni.Area esternaL'insieme di edifici moderni colpisce per la sua architettura rappresentativa e l'ambiente funzionale. Ampie aree di parcheggio per visitatori e un accesso diretto facilitano l'accesso per clienti, dipendenti e fornitori. La fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte all'edificio e assicura una connessione ottimale ai trasporti pubblici.Possibilità di parcheggioAree di parcheggio per visitatori sono situate direttamente di fronte alla proprietà. Per i dipendenti, aree di parcheggio nel garage sotterraneo possono essere affittate in più. Ciò offre opzioni di parcheggio comode per i clienti e l'azienda.Posizione e collegamenti di trasportoIl 15, Mariahilfstrasse è situato in una posizione ben visibile a Tafers. La fermata dell'autobus è direttamente di fronte all'edificio e consente un viaggio comodo con i trasporti pubblici. I collegamenti autostradali Friburgo Nord e Düdingen possono essere raggiunti in pochi minuti. Ciò consente alle aziende di beneficiare di un'eccellente accessibilità per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali.InfrastrutturaNella vicinanza immediata, ci sono strutture commerciali, ristoranti, offerte di servizi e altre imprese commerciali. La combinazione di una buona infrastruttura, di brevi distanze e di una posizione attraente rende il sito particolarmente interessante per le aziende di diverse industrie.Informazioni generaliLe superfici commerciali offrono una flessibilità massima. Le superfici di locazione designate possono essere utilizzate individualmente o combinate e crescono con la vostra azienda al bisogno. Ciò crea soluzioni che sono ottimamente adattate alle vostre esigenze - oggi e nel futuro.PrezziIl prezzo di locazione è basato sul prezzo guida annunciato e viene determinato individualmente in base alla superficie scelta, all'attrezzatura e alle esigenze specifiche dell'oggetto.

Tempo di percorrenza
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1 locale, CHF 180'000.–
Hauptstrasse 28, 1715 Alterswil FR

Spazio commerciale ad Alterswil

Il progetto L'edificio è composto da 14 appartamenti in proprietà e uno spazio commerciale in proprietà condivisa. Le unità sono dotate di moderne attrezzature e sono costruite con materiali di alta qualità e sostenibili, personalizzati in base alle tue preferenze di colore e alle tue esigenze. Nel seminterrato, troverai parcheggi nella garage e una pratica stanza per le biciclette. Ulteriori parcheggi e rastrelliere per biciclette sono disponibili davanti alla casa.La proprietà dovrebbe essere pronta per l'occupazione nel febbraio 2026. Oggetto di vendita Questo spazio commerciale moderno e luminoso in un edificio di alta qualità offre circa 51 m² ed è ideale per uffici, studi o offerte di servizio. La progettazione interna può essere personalizzata in base alle tue esigenze. L'unità è ben visibile dalla strada - perfetta per la tua presenza. I punti salienti - Posizione di alta qualità nel paese di Alterswil - Progettazione interna moderna e costruzione ecologica - Garage e stanza per le biciclette comodi - La progettazione interna può essere progettata individualmente Specifiche tecniche Viene posto grande enfasi sulla sostenibilità e sulla qualità nella costruzione. Le esigenze aumentate per l'isolamento acustico negli edifici alti vengono prese in considerazione. Metodo di costruzione: Mattoni e cemento/cemento armato, isolamento esterno in lana di pietra Tetto: Cemento armato con isolamento, coperto con ghiaia Riscaldamento: Pompa di calore mediante sonde geotermiche, riscaldamento a pavimento e Geocooling Finestre: Vetro triplato, legno/metallo, serrande elettriche Ascensore: accessibile alle sedie a rotelle Informazioni generali I costi per il trasferimento di proprietà sono a carico dell'acquirente.

Tempo di percorrenza
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1 / 12
480m², CHF 155.– / m²
Bernstrasse 41-43, 3175 Wünnewil-Flamatt

Ufficio con focus - qui si lavora, non si mostra

Ufficio con focus - qui si lavora, non si mostraNon hai bisogno di un ufficio di designer con un bar per latte macchiato e un angolo di riflessione.Hai bisogno di un posto dove la tua attività funziona.Questo ufficio fa proprio questo. Funziona.Nessuno spettacolo. Nessun'architettura esagerata. Nessun concetto di stanza che vuole spiegarti come lavorare in modo moderno. Qui, decidete come lavorare.Stanze chiare. Divisione sensata. Abbastanza spazio per le scrivanie, il tavolo per le riunioni, lo spazio di archiviazione e ciò di cui la tua attività ha bisogno quotidianamente. La luce c'è. La quiete c'è. La struttura c'è.Cosa non c'èGli stratagemmi.L'autopresentazione troppo costosa.Le promesse vuote.Forse non è l'ufficio che vince i premi di architettura.Ma è l'ufficio dove si vincono le commesse.Qui ricevi i clienti in modo professionale.Qui il tuo team lavora in modo concentrato.Qui si prendono decisioni che portano a vendite.E adesso, onestamente.Quante aree avete visto che sembravano grandi online e si sono ridotte sul posto?Quante volte si è detto flessibile, e cosa si intendeva era complicato?Qui ottenete chiarezza.Cosa vedete è cosa affittate.Questo ufficio è adatto a voi se valorizzate l'efficienza. Se ne avete abbastanza di soluzioni provvisorie. Se volete dare alla vostra attività una base pulita e professionale.A volte non avete bisogno di effetto wow.A volte avete solo bisogno di un posto che funziona.Questa proprietà non aspetta gli applausi.Aspetta qualcuno che sa cosa vuole.Ulteriori informazioni possono essere trovate quihttps://www.gewerbeflaechen.chE se siete stanchi di perdere tempo, allora contattateci. Parliamo chiaro e andiamo a dare un'occhiata.

Tempo di percorrenza
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173m², CHF 3171.–
Mariahilfstrasse 15, 1712 Tafers

Spazio commerciale con vetrina in affitto!

Benvenuti a Tafers!Nel moderno progetto di costruzione alla Mariahilfstrasse 15, sono in fase di realizzazione spazi commerciali di alta qualità, che saranno pronti per l'occupazione nell'autunno 2027 e possono essere adattati in modo flessibile alle esigenze della vostra azienda. Sia che si tratti di un ufficio, uno studio, un'area di vendita, uno showroom o un'attività di servizio - gli spazi offrono possibilità di utilizzo polivalenti e possono essere affittati individualmente o in combinazione.Grazie alla fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio, alla vicinanza alla città di Friburgo e alla facile accessibilità, le aziende beneficiano di un luogo di lavoro attraente con condizioni ottimali per i dipendenti e i clienti.Oggetto di locazioneGli spazi commerciali del progetto di costruzione nuova Mariahilfstrasse 15 sono stati progettati deliberatamente per soddisfare esigenze diverse. Le aree specificate servono da guida - a seconda dell'esigenza, le unità individuali possono essere collegate o adattate individualmente. Ciò crea soluzioni su misura per le aziende di tutte le dimensioni.Gli spazi commerciali offrono: • Spazi commerciali combinabili individualmente a partire da circa 173 m² • Ampli spazi vetrina per una visibilità ottimale • Possibilità di espansione flessibili grazie alla connessione di più unità • Costruzione di alta qualità con possibilità di finitura individuali • Altezze di stanza generose e piani di lavoro flessibili • Stanze luminose con molta luce naturale • Due scale e ascensori per passeggeri e merci • Posti auto per visitatori e posti di stoccaggio nel garage sotterraneo Un luogo di lavoro moderno per le aziende che valorizzano la flessibilità, la visibilità e le infrastrutture di alta qualità.Area esternaL'edificio moderno colpisce per l'architettura rappresentativa e l'ambiente funzionale. I posti auto per visitatori generosi e l'accesso diretto facilitano l'ingresso per i clienti, i dipendenti e i fornitori. La fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte all'edificio e assicura una connessione ottimale ai trasporti pubblici.Possibilità di parcheggioI posti auto per visitatori sono situati direttamente di fronte alla proprietà. Per i dipendenti, i posti di stoccaggio possono essere affittati nel garage sotterraneo. Ciò offre opzioni di parcheggio comode per i clienti e l'azienda.Specifiche tecniche • Immobile commerciale moderno e sostenibile • Spazi commerciali finibili individualmente in costruzione di alta qualità • Produzione di calore mediante pompe di calore aria/acqua • Distribuzione di calore mediante riscaldamento a pavimento e soffitti di riscaldamento/raffreddamento • Sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile • Aria di intake e di scarico controllata • Ascensori per passeggeri e merci • Infrastruttura moderna e possibilità di utilizzo flessibili Posizione e collegamenti di trasportoLa Mariahilfstrasse 15 è situata in un luogo ben visibile a Tafers. La fermata dell'autobus è direttamente di fronte all'edificio e consente un viaggio comodo con i trasporti pubblici. I collegamenti autostradali Friburgo Nord e Düdingen possono essere raggiunti in pochi minuti. Ciò consente alle aziende di beneficiare di un'accessibilità eccellente per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali.InfrastrutturaNelle immediate vicinanze si trovano strutture commerciali, ristoranti, offerte di servizio e altre attività commerciali. La combinazione di una buona infrastruttura, di brevi distanze e di un luogo di lavoro attraente rende il sito particolarmente interessante per le aziende di diverse industrie.Informazioni generaliGli spazi commerciali offrono una flessibilità massima. Le aree di locazione designate possono essere utilizzate individualmente o combinate e crescono con la vostra azienda al bisogno. Ciò crea soluzioni che sono ottimamente adattate alle vostre esigenze - oggi e nel futuro.PrezziIl prezzo di locazione è basato sul prezzo obiettivo pubblicizzato e viene determinato individualmente in base alla dimensione dell'area scelta, alla finitura e alle esigenze specifiche dell'oggetto.

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Prezzo su richiesta
Freiburgstrasse 2-4, 3175 Flamatt

Gemischt genutztes Immobilien-Ensemble / Ensemble immobilier mixte

DE - Verkauf in exklusiver LageGemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher VisibilitätNahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-BernKanton FreiburgWir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.HighlightsoPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer VerkehrsachseoGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und WohnenoVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten ErträgenoPotenzial zur Wertsteigerung und MietzinsoptimierungoOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer VerfügbarkeitZielgruppeoInstitutionelle oder private InvestorenoProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen ObjektenoUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchtenoPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren ImmobilieoFamily Offices oder kleinere institutionelle InvestorenObjektdatenBaujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003Grundstücksfläche: 2'283 m2Volumen: 9'096 mFinanzdatenVerkaufspreis: auf AnfrageJährlicher Mietertrag per 28.09.2026: CHF 68'544.-Dieser Betrag entspricht den jährlichen Mieteinnahmen aus den derzeit bestehenden Mietverträgen. Die aktuell vom Eigentümer selbst genutzten Flächen sind in diesem Mietertrag nicht enthalten. Im Falle einer Vermietung könnten diese Flächen auf Basis der marktüblichen Konditionen einen zusätzlichen jährlichen Mietertrag von schätzungsweise rund CHF 120'000.- generieren.Unter Einbezug der aktuell erzielten Mieteinnahmen sowie dieses zusätzlichen Vermietungspotenzials könnte sich der theoretische jährliche Gesamtmietertrag der Liegenschaft auf rund CHF 188'544.- belaufen, vorbehaltlich der Vermietung der betreffenden Flächen.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.FR - Vente en exclusivitéEnsemble immobilier mixte à forte visibilitéÀ proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-BerneCanton de FribourgNous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.Points fortsoSituation premium : visibilité importante sur axe stratégiqueoMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locativeoOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéClientèle cibleoInvestisseurs...

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