426 risultati - Tutti gli annunci: Regione Vallese Centrale (Mittelwallis)

Vallese - vicino a Sierre: Albergo con più di 20 camere in affitto

Vallese - vicino a Sierre: Albergo con più di 20 camere in affitto.Prezzo di locazione: CHF 18'000.-/meseGodetevi una posizione strategica tra la pianura e le stazioni alpine come Crans-Montana, che attira una clientela turistica e commerciale durante tutto l'anno. La buona accessibilità, l'ambiente viticolo e la bassa saturazione alberghiera offrono un forte potenziale commerciale.Vi offriamo:- Un immobile alberghiero con più di 20 camere- Un grande pianterreno per creare uno spazio ristorante, bar o polivalente- Parcheggi- Accesso pratico ai trasporti pubbliciDisponibile per la visita immediata.Spese di agenzia di 1 mese di affitto HC a carico del locatario.* Over 50 alberghi disponibili su www.remicom.comSpese di agenzia: CHF 18000.-

Settore Valais Sion: Edificio Appart'Hôtel con oltre 30 camere in affitto

Settore Valais Sion: Edificio Appart'Hôtel con oltre 30 camere in affitto.Edificio misto che combina café-bar, ristorante, hotel e appartamenti, ideale nella regione del Valais.Questo oggetto polivalente si presta perfettamente a tutti i tipi di progetti di ospitalità per soggiorni brevi o lunghi grazie alla sua posizione strategica, in prossimità immediata dei trasporti pubblici e dell'autostrada.Punti di forza:- Ampio piano terra con reception, bar, ristorante con terrazza e sala eventi che può accogliere oltre 150 persone- Oltre 20 camere e 6 appartamenti di dimensioni variabili, per un totale di oltre 80 letti- Ascensore- Parcheggio privato- Atmosfera accogliente con finiture in legno e volumi generosiL'insieme emana un fascino unico e offre una vera opportunità per coloro che desiderano sviluppare un'attività alberghiera in un'area dinamica e in crescita.Disponibile per visita immediata.Localizzazione comunicata su richiesta, per motivi di riservatezza.Provvigione di 1 mese di affitto HC a carico del locatario.* Over 50 altri alberghi su www.remicom.comSpese di agenzia: CHF 27000.-

Île Falcon | Spaziosa area commerciale con vetrina

Rilevante sala commerciale di 155m², ideale ubicata all'ingresso della Zona Industriale Île Falcon a Sierre. Questo spazio luminoso e modulare offre visibilità massima dalla strada, a pochi passi dall'autostrada e in prossimità immediata di una stazione di servizio molto frequentata. Sebbene modulare, l'attuale disposizione si distribuisce come segue: Piano terra di circa 85m²: - Vetrina - Spazio espositivo - Ufficio - Servizi igienici - Locale tecnico Mezzanino di circa 70m²: - Vetrina - Mezzanino aperto - Ufficio Spazi esterni: - Prima area asfaltata di 353m² (parcheggio clienti/consegne) - Seconda area asfaltata di 123m² - Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in costruzione (possibilità di adattare la superficie necessaria) Questo spazio combina armoniosamente visibilità strategica, volumi generosi e flessibilità di allestimento. Ogni livello è stato progettato per offrire massima funzionalità e adattarsi perfettamente al tuo concetto commerciale o di ristorazione. PARTICOLARITÀ: - Altezza del soffitto generosa e illuminazione ottimale - Grandi vetrine che offrono visibilità massima dalla strada - Spazio trasformabile secondo le esigenze del locatario - Posizione interessante e visibilità ottimale - Accesso diretto dall'autostrada A9 Da sapere: - Superficie interna 155m² a CHF 150.?/m²/anno - Prima area asfaltata 353m² a CHF 50.?/m²/anno - Seconda area asfaltata 123m² a CHF 50.?/m²/anno - Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in costruzione SIERRE - ZONA INDUSTRIALE ÎLE FALCON, UNA POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti da Sierre e dall'accesso autostradale, la Zona Industriale Île Falcon costituisce un importante polo economico del Valais centrale. Questa posizione di primo ordine offre accessibilità ottimale sia per il Valais romando che per l'Alto Valais. Opportunità eccezionale legata ai lavori della A9: I lavori di rinnovamento e trasformazione della A9, che dureranno tra 8 e 10 anni, genereranno un flusso di traffico senza precedenti sulla rotta T9: - Chiusura della Pfynstrasse durante i lavori (11'700 veicoli/giorno dirottati) - Volume di traffico previsto sulla T9: quasi 18'500 veicoli/giorno - Inizio dei lavori: 2026 - Visibilità e clienti di passaggio garantiti durante l'intero periodo di costruzione Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un'attività commerciale o di ristorazione con flusso di clienti immediato e esposizione eccezionale. La presenza di oltre 1'000 dipendenti nella zona industriale garantisce anche una clientela fedele e regolare. Questo spazio rappresenta la posizione ideale per gli imprenditori che cercano visibilità massima, flusso di traffico garantito e potenziale di sviluppo eccezionale in un ambiente dinamico e strategico del Valais centrale. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Unico caffè-ristorante della città con un'area fumatori conforme

Posizione top nel centro città | Prezzo di rilevamento: nuovo CHF 45'000 (valori aziendali), affitto estremamente attraente, poche spese accessorie.Da rilevare: caffè-ristorante-bar con clientela fedele e regolare - grande potenziale di sviluppo incluso.Questo business stabilito si trova nel cuore della città, nella strada principale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Offre una visibilità eccellente, un importante traffico pedonale e la vicinanza a numerosi negozi, uffici e parcheggi gratuiti.I punti di forza dell'immobile • 135 m2 di superficie commerciale e 25 m2 di deposito/seminterrato • Unico caffè-ristorante con area fumatori conforme in città • 90 posti a sedere interni più circa 50 posti all'aperto su due terrazze ombreggiate • Cucina professionale completamente attrezzata in acciaio inossidabile • Comprende attrezzature: bar, frigoriferi e congelatori, mobilio completo • Quattro bagni, di cui uno accessibile • Spazio ufficio più grande magazzino/seminterrato • Due sistemi di ventilazione indipendenti • Tre ingressi separati • Ampie facciate in vetro - molto luminose e accoglienti • Clientela abituale e posizione molto frequentata • Affitto attraente considerando la posizione e la dimensione • Spese accessorie: CHF 450.--/mese I valori aziendali: Comprendono la clientela, l'infrastruttura (ventilazione performante e adattata all'attività, cucina in acciaio inossidabile, apparecchi, mobilio, scorte, decorazione, ecc.).È possibile rilevare l'azienda esistente senza debiti o obbligazioni.Utilizzo flessibile possibile: I locali erano in precedenza un negozio di abbigliamento e possono essere facilmente adattati ad altri usi, ad esempio come: • ufficio fiduciario • studio medico o notarile • ricevimento o centro servizi Cogliete questa opportunità unica di mettervi in proprio o di estendere la vostra attività in una posizione strategica.Per un supporto personalizzato, saranno prese in considerazione solo le richieste online complete con indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail.

Terreno - 1'399 m2 - Signèse (Ayent) - riferimento 10265559 - ESCLUSIVITÀ

Esclusività Non divisibile Prezzo trattabile A soli 7 minuti da Sion Liberi da mandato Terreno situato a Signèse (Ayent), comune il cui territorio si estende sulla pendice della riva destra, dalla pianura del Rodano alle Alpi bernesi. Questa regione beneficia di un'eccezionale insolazione durante tutto l'anno. Particolarità : Ambiente tranquillo, esposizione a sud, insolazione perfetta Vista panoramica sulla valle del Rodano e le Alpi Fermata dei trasporti pubblici vicino al terreno Servizi nelle immediate vicinanze Strada di accesso sulla parte inferiore del terreno Zona residenziale individuale A con carattere residenziale H 30 CHF 368.- / m2 Liberi da mandato Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione disponibili su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10265559 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

SION | POSTI AUTO ESTERNI

Sion - Rue des Casernes 18Posti auto esterni in affitto CHF 70.-/meseNon esitare a contattarci per ulteriori informazioni o una visita via e-mail a valais@zimmo.ch o telefonicamente al 058 201 86 42.

Chippis - Locale commerciale già affittato

Idealemente situato nel centro di Chippis, questa proprietà commerciale rappresenta una bella opportunità di investimento. Situato al pian terreno di un edificio misto, beneficia di una posizione centrale strategica, nella via principale di Chippis, vicino a parcheggi (10 minuti) e a un parcheggio pubblico proprio di fronte. Attualmente affittato da un negozio di specialità portoghese, questa proprietà offre un rendimento immediato. DISTRIBUZIONE - Area commerciale: 95 m2 - Servizi igienici: 5m2 PARTICOLARITÀ - Vendita della proprietà rinnovata nello stato attuale - Parcheggi comunali nelle vicinanze - Vendita dell'area attualmente affittata, rendimento immediato CHIPPIS È un villaggio situato sulla riva sinistra del Rodano, vicino alla città di Sierre. Così beneficia del clima e della insolazione favorevole della Valais centrale. Il suo passato industriale ha segnato la mentalità dei Chippiards, che hanno conservato uno spirito di villaggio e una preoccupazione per l'integrazione di ciascuno. Chippis beneficia, oltre alle sue infrastrutture, dell'offerta culturale e sportiva della città di Sierre e di tutte le sue comodità. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Grimisuat | Raro terreno edificabile con vista panoramica eccezionale

Magnifico terreno edificabile, ideale nella comune di Grimisuat, offre un ambiente residenziale privilegiato con una vista impareggiabile e panoramica sulle Alpi vallesane, la valle del Rodano e le cime circostanti, tutto senza vis-à-vis. Un'opportunità rara in questo settore particolarmente richiesto, da cogliere per concretizzare il vostro progetto di vita in un ambiente calmo, soleggiato e d'eccezione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie: Vicina a 1.250m2 - Zona residenziale individuale H30 - Esposizione a sud, panorama aperto a 180 gradi - Nessun vis-à-vis - Accesso facile tutto l'anno - Prezzo al m²: Circa CHF 490.? INDICI DI COSTRUZIONE (ZONA H30) - Indice di utilizzo del suolo (IUS): 0,30 - Altezza massima: 9m - Numero di livelli: 2 (compreso il piano terra) - Superficie minima del lotto per unità di costruzione: 500m2 - Grado di sensibilità al rumore: II OPZIONI DI ACQUISTO Opzione 1: Lotto solo, libero da ogni costruzione, ideale per realizzare il vostro progetto personalizzato secondo i vostri gusti e bisogni. Opzione 2: Terreno con studio di fattibilità. Possiamo mettervi in contatto con i nostri partner per esplorare le possibilità costruttive e ottimizzare il potenziale del lotto secondo il vostro progetto. VANTAGGI DELLA POSIZIONE - Vista panoramica eccezionale sulle Alpi e la valle del Rodano, senza vis-à-vis - Zona residenziale calma, verde e molto soleggiata - Settore richiesto sulla riva destra del Rodano - Prossimità immediata a tutte le comodità di Grimisuat e Sion GRIMISUAT Dominando la città di Sion sulla riva destra del Rodano, il villaggio di Grimisuat, a 880m di altitudine, beneficia di un insolazione straordinaria grazie alla sua esposizione a sud. Come comune viticolo, offre una qualità di vita eccellente per coloro che desiderano godere della dolce vita in Vallesana, ma anche per gli amanti della natura che percorreranno i bisses della regione o preferiranno le attività nella stazione di Anzère (10km) o Crans-Montana (15km). Sebbene vicino alle offerte e agli eventi della città di Sion, Grimisuat dispone di tutte le infrastrutture necessarie.!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Spazio commerciale nel cuore di Haute-Nendaz

Spazio commerciale attraente nel cuore di Haute-NendazSituato nel pieno centro animato di Haute-Nendaz, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità ideale per gli imprenditori che desiderano avviare o sviluppare il proprio concetto. Beneficia di una visibilità eccellente dalla strada principale, con un traffico regolare, garantendo una forte presenza e un impatto commerciale ottimale.La superficie di vendita si estende su 85 m² e seduce con le sue grandi vetrate che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La disposizione è funzionale e modulare, perfettamente adatta a un negozio, un concept store, un laboratorio o un'attività di servizio.La proprietà comprende: • una cabina di prova, • un bagno separato, • spazi di esposizione e allestimento generosi. Un vantaggio aggiuntivo: uno spazio adiacente di 30 m², disponibile come opzione per CHF 350.- al mese. Questo spazio complementare è ideale come riserva, ufficio o spazio di stoccaggio, offrendo una reale flessibilità per le attività che richiedono più spazio.Dati finanziari: • Ripresa dell'inventario: CHF 91'000.- • Affitto mensile (compresi i costi accessori): CHF 1'900.- • Area aggiuntiva opzionale (30 m²): CHF 350.- / mese Grazie alla sua posizione centrale in una stazione turistica dinamica, questo locale beneficia di una frequenza annuale costante, composta da residenti, visitatori svizzeri e clienti internazionali.Questa opportunità Off-Market si rivolge a imprenditori ambiziosi che desiderano stabilirsi rapidamente in un luogo strategico con alto potenziale.Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Terreno libero da mandato in vendita per 2 chalet

I Twins? Euseigne (Hérémence)Terreno in vendita con permesso di costruire in vigore ? Libero da mandatoScopri I Twins, un'opportunità rara nel cuore del pittoresco villaggio di Euseigne, a soli 15 minuti da Sion.Questo progetto include un terreno di 304 m² e un permesso di costruire in vigore, che consente la realizzazione di due belle case a schiera in un ambiente alpino privilegiato.Un investimento ideale per una residenza principale o per soddisfare la crescente domanda di alloggi di qualità nella regione.Informazioni principali- Localizzazione: Euseigne, comune di Hérémence- Nome del progetto: I Twins- Parcella: n. 1060- Superficie: 304 m²- Permesso: incluso ? in vigore (secondo le condizioni sotto)- Mandato di costruzione: Libero da mandatoSupporto finanziario (opportunità rara)Soggetto all'accettazione del comune, questa promozione potrebbe beneficiare di un supporto finanziario del comune e dello stato di CHF 50'000.?.Dossier e informazioni disponibili1. Permesso di costruireUna copia ufficiale del permesso di costruire in vigore sarà fornita.Il permesso sarà rilasciato dopo la firma di una servitù di passaggio con i proprietari vicini, e entrerà in vigore per un periodo di due anni.2. Piani approvati dal ComuneIl piano MAE approvato dal Comune è disponibile.3. Estratto recente del Registro fondiario- Servitù: nessuna- Carichi / restrizioni particolari: nessuna4. Informazioni urbanisticheUn estratto del catasto è disponibile.Qualsiasi modifica del progetto deve essere conforme al Regolamento di costruzione del comune di Hérémence.5. Mandato di costruzioneLa vendita del terreno è libera da qualsiasi mandato di costruzione.6. Attrezzature e costi aggiuntivi- Collegamenti: dalla strada (costi da stimare con il costruttore)- Possibili costi aggiuntivi: da definire con il costruttore secondo le scelte di attrezzature e i piani di inchiesta, soggetto a modifiche successiveI costi di costruzione stimati (appaltatore generale) possono essere comunicati su richiesta per email privata.Come sapete, il futuro acquirente dovrà prendere i propri passi, stabilire il proprio documento descrittivo tecnico e determinare il proprio prezzo finale.Contattateci!Siete investitori o promotori alla ricerca di un progetto unico in una regione popolare?Non perdete questa opportunità.Tel: +41 79 260 00 04Email: contact@claire-immobilier.ch

Edificio misto a Bramois

Edificio nel centro di Bramois Edificio molto ben situato a BramoisOttima opportunitàEdificio con rendita molto buona e stabile del 4,78%Immobilione a Bramois, località particolarmente richiesta, nel cuore del Vallese, nel comune di Sion.La posizione geografica di questa proprietà risponde a tutte le esigenze:Centro di BramoisSole per 365 giorni all'anno11 minuti a piedi dal centro di Bramois e da tutte le sue comoditàPochi metri dai trasporti pubblici (Autobus Sédunois)5 minuti in auto dalla capitale vallesana2 minuti dall'autostradaInformazioni: 6 contratti di affitto per un totale di CHF 91'480.-/anno, netto 82'960.-/annoEdificio in ottimo stato generaleAffitti stabili e di buona qualitàOttimo investimentoOttimo rendimento lordo del 4,78%, rendimento netto del 4,33%Situato nel cuore di BramoisVicino a tutte le comoditàVicino ai trasporti pubbliciAppartamenti ristrutturati meno di 5 anni faOttimo stato generaleRiscaldamento a gas Pratica completa su richiesta Disponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Sierre | Iles Falcon - Grande superficie industriale

Ampio spazio industriale di oltre 2200m2 distribuito su due livelli, offre massima flessibilità per la tua attività professionale. Situato su un lotto generoso di oltre 3100 m2, questo spazio combina funzionalità e potenziale di adattamento. Alcuni vantaggi essenziali di questo spazio industriale: - Spazio generoso distribuito su due livelli - Altezza del soffitto di circa 3,5 m al piano terra - Altezza del soffitto tra 3 e 5 m al piano superiore a seconda della pendenza del tetto - 4 Porte sezionali per un accesso facile - 2 Uscite di emergenza conformi agli standard di sicurezza - 5 Scale interne che collegano i livelli - Assegnazione per attività artigianali e deposito - Numerosi posti auto all'aperto - Descrizione dettagliata della costruzione disponibile Il prezzo di vendita rappresenta un'opportunità di investimento strategico in un'area industriale stabilita e dinamica. La perfetta alleanza tra praticità e modularità ti aspetta nel cuore delle Iles Falcon a Sierre. Posiziona la tua azienda in un ambiente favorevole allo sviluppo e scopri tutte le possibilità che questa interessante proprietà ha da offrire. Contattaci oggi per ricevere la documentazione completa e scoprire le possibilità che questo spazio offre per la tua azienda. PARTICOLARITÀ Questa posizione privilegiata offre: - Collegamento diretto agli assi autostradali e ferroviari principali - Ambiente professionale stimolante in una regione con crescita economica SIERRE | ILES FALCON Situata nella regione industriale delle Iles Falcon, questa proprietà beneficia di una posizione strategica in una delle aree economiche più dinamiche di Sierre. La città di Sierre, capoluogo del distretto omonimo, è ideale nel centro del Vallese, offrendo un accesso privilegiato agli assi di comunicazione principali. Con un collegamento autostradale e ferroviario eccellente, questa località consente un accesso facile alle grandi agglomerazioni urbane della Romandia nonché alle valli laterali. Sierre combina il suo patrimonio culturale con un'economia diversificata e innovativa, offrendo un quadro ideale per lo sviluppo della tua attività. Le Iles Falcon rappresentano un polo economico in piena espansione, ospitando numerose aziende locali e regionali in un ambiente professionale stimolante. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Terreno industriale con grande potenziale di oltre 10'000 m2

In un settore strategico del comune di Sierre, terreno industriale di una superficie di oltre 10'000 m2.La parcelle beneficia di un quadro regolamentare favorevole alle attività industriali e artigianali.Vendita off-market.Informazioni dettagliate comunicate in un ambito confidenziale.Contattateci

Terreno con grande potenziale nel cuore del Vallese - Progetto autorizzato

SN GROUP Immo vi propone in esclusiva per la vendita un terreno situato in modo ideale nel comune di Miège, nel cuore del Vallese. Con una superficie di 1'693 m², questo terreno si trova in una zona ad alta densità, offrendo un forte potenziale di sviluppo.Il prezzo di vendita è fissato a CHF 675.- per metro quadrato. È anche possibile acquisire un progetto con autorizzazione di costruzione in vigore per la realizzazione di un edificio con 8 appartamenti, consentendo così un investimento immediato, senza i ritardi legati all'istruttoria del permesso.Situato a metà strada tra la pianura del Rodano e la prestigiosa stazione di Crans-Montana, questo terreno beneficia di una posizione strategica, che combina accessibilità, soleggiamento e tranquillità con una vista panoramica e prestigiosa.Un'opportunità rara per un promotore o investitore alla ricerca di un progetto di qualità in un settore in piena valorizzazione. Restiamo a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per concordare una visita sul posto.

Raro, grande parcello artigianale/industriale attrezzato a Grône/VS

Utilizzi possibili:•Un'abitazione, ma solo se è destinata alla sorveglianza delle installazioni e incorporata nell'edificio•Locali commerciali•Laboratori•Per depositi di materiali, vedi art. 107 del regolamento comunale•Usi ruraliSensibilità al rumore: Secondo l'ordinanza contro il rumore del 15.2.86 (OPB), il livello ammesso è di livello 4.L'ordine di costruzione è disperso, ma le case gemelle o a schiera sono autorizzate con servitù o piani di quartiere secondo art. 53 del regolamento comunaleL'indice di utilizzo è del 75%L'altezza massima è di 12 m, e 3 pianiLa distanza minima tra edifici è di 5 m. Stesso per la distanza al dominio pubblicoNessuna clausola esteticaPiano di quartiere: Possibile da 8'000 m2L'impronta del fabbricato costruito è del massimo del 50% della parcello