446 risultati - Tutti gli annunci: Regione Vallese Centrale (Mittelwallis)

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102m², CHF 240'000.–
1997 Haute-Nendaz

Ristorante con terrazza nel centro di Haute-Nendaz - 70 posti

Braseros, poltrone e terrazza pienaFuori, i braseros riscaldano l'aria e i clienti si siedono in comode poltrone; dentro, ogni tavolo è occupato. Nel cuore del centro animato di Haute-Nendaz, un ristorante completamente attrezzato e pieno di carattere può essere ripreso - un'azienda stabilita, pronta per la tua firma. • Circa 40 posti all'interno in una sala elegante e accogliente • Terrazza con circa 30 posti con poltrone e braseros - apprezzata anche con tempo fresco • Completamente attrezzato - iniziare senza una lunga fase di allestimento • Fatturato 2025 superiore a CHF 350'000 - un'azienda funzionante • Affitto CHF 3'500 al mese comprese le spese - facile da calcolare • Posizione centrale in una delle destinazioni più popolari del Vallese • Clienti tutto l'anno - sciatori, escursionisti, famiglie, ospiti internazionali • Circa 102 m² al piano terra Dati economici: la ripresa dell'inventario ammonta a CHF 240'000, l'affitto mensile a CHF 3'500 comprese le spese. Il fatturato 2025 ha superato CHF 350'000. L'offerta si rivolge ai ristoratori che desiderano riprendere direttamente un concetto esistente - l'infrastruttura c'è, l'atmosfera convince.Haute-Nendaz si trova nel cuore delle 4 Vallées e attrae visitatori tutto l'anno. La posizione centrale garantisce una forte frequenza, soprattutto nella stagione invernale, e una clientela varia.Punti chiave • Tipo: ristorante, piano terra • Superficie: circa 102 m² • Posti: circa 40 all'interno, circa 30 in terrazza • Completamente attrezzato • Ripresa dell'inventario: CHF 240'000 • Affitto: CHF 3'500 al mese comprese le spese • Fatturato 2025: superiore a CHF 350'000 • Posizione: centro di Haute-Nendaz, Route des Ecluses 3 Un ristorante attrezzato con terrazza nel centro di Haute-Nendaz è raramente disponibile. Contattatemi per i documenti o una visita discreta.Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud

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CHF 411.–
3973 Venthône

Terreno edificabile 898 m² a Venthône - permesso di costruire disponibile, vista montagna

Costruire di fronte alle AlpiLa giornata inizia nel sole e si conclude con il panorama delle Alpi. Su questo terreno edificabile di 898 m² a Venthône, in una zona residenziale tranquilla circondata da alberi, pianificate la vostra casa o il vostro prossimo progetto - il permesso di costruire comunale è già stato rilasciato. • 898 m² di terreno edificabile in zona residenziale tranquilla - circondata da alberi • Permesso di costruire comunale già ottenuto - sicurezza di pianificazione e partenza rapida • Indice di 0,5 - sufficiente per una grande villa, due case gemelle o due appartamenti • Posizione soleggiata con panorama delle Alpi • Bene collegata e facilmente accessibile • Negozio, scuole, ristoranti e servizi nelle vicinanze • Passeggiate, mountain bike, sci e passeggiate nei vigneti a due passi • Interessante per privati e investitori Per gli sviluppatori e gli investitori: grazie all'indice di 0,5 e al permesso di costruire già rilasciato, il terreno è adatto sia per una casa singola che per un piccolo progetto con due unità. Per un prezzo di CHF 369'000, ciò corrisponde a circa CHF 411 per m² di superficie del terreno.Venthône combina il fascino del villaggio e la buona infrastruttura. La regione è conosciuta per la sua insolazione, la vita del villaggio e la vicinanza alle montagne - con sentieri, percorsi per mountain bike, aree sciistiche e vigneti nelle vicinanze.Punti chiave • Tipo: terreno edificabile, zona residenziale • Superficie: 898 m² • Indice: 0,5 • Permesso: permesso di costruire comunale rilasciato • Possible: villa individuale, 2 case gemelle o 2 appartamenti • Posizione: tranquilla, soleggiata, panorama delle Alpi • Indirizzo: Chemin du Refuge 34, Venthône • Prezzo: CHF 369'000 Un terreno soleggiato con permesso di costruire e vista montagna, è raro. Contattatemi per i documenti o una visita sul posto.Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud

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Prezzo su richiesta
3963 Crans-Montana

Immobile di rendita con ristorante, attività locativa completamente sfruttata

Questo immobile di rendita è composto da diverse unità residenziali, un ristorante con cucine professionali, garage, cantine, parcheggi esterni e varie aree accessorie. L'intera proprietà ha una superficie utile stimata di circa 750 m², esclusi balconi e garage, su un lotto totale di circa 1.137 m². L'immobile beneficia di un volume significativo e di una configurazione particolarmente rara sul mercato. Composizione dell'immobile: - 2 studi - 3 appartamenti - 1 ristorante con cucine professionali - cantine e aree accessorie - garage e numerosi parcheggi esterni Situazione locativa: L'intera proprietà è attualmente locata. I proventi locativi totali, compresi l'esercizio del ristorante e gli alloggi del personale, ammontano a circa CHF 200.000.- all'anno, rappresentando un rendimento lordo stimato del 4%. Il contratto di locazione commerciale attuale ha ancora tre anni fissi. L'inquilino ha anche espresso interesse per una proroga della relazione locativa di un periodo aggiuntivo stimato di 8-10 anni, offrendo una visibilità locativa a medio termine eccellente. Dati tecnici: - Superficie totale del lotto: circa 1.137 m² - Superficie utile stimata: circa 750 m² (esclusi balconi e garage) - Riscaldamento: pompa di calore - Garage: 3 garage - Parcheggi esterni: ampio parcheggio esterno e circa 10 posti aggiuntivi relativi al ristorante - Cantina: 4 cantine - Lavanderie: sì - Terrazze/balconi: sì - Vista panoramica: sì, a seconda del livello Profilo dell'acquirente: Questo immobile si rivolge principalmente a un investitore che cerca un immobile di rendita con: - proventi locativi esistenti, - un'attività già avviata, - e un forte potenziale di conservazione patrimoniale a medio o lungo termine.

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1 locale, CHF 600'000.–
1971 Grimisuat

Grimisuat | Raro terreno edificabile con vista panoramica eccezionale

Magnifico terreno edificabile, ideale nella comune di Grimisuat, offre un ambiente residenziale privilegiato con vista libera e panoramica sulle Alpi vallesane, la valle del Rodano e le cime circostanti, tutto senza vis-à-vis. Un'opportunità rara in questo settore particolarmente richiesto, da cogliere per concretizzare il vostro progetto di vita in un ambiente calmo, soleggiato e eccezionale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie: Vicina a 1.250m2 - Zona residenziale individuale H30 - Esposizione a sud, panorama libero 180 - Nessun vis-à-vis - Accesso facile tutto l'anno - Prezzo al m²: Circa CHF 490.? INDICI DI COSTRUZIONE (ZONA H30) - Indice di utilizzo del suolo (IUS): 0,30 - Altezza massima: 9m - Numero di livelli: 2 (compreso il piano terra) - Dimensione minima del lotto per unità di costruzione: 500m2 - Grado di sensibilità al rumore: II OPZIONI DI ACQUISTO Opzione 1: Lotto solo, libero da qualsiasi costruzione, ideale per realizzare il vostro progetto personalizzato secondo i vostri gusti e bisogni. Opzione 2: Terreno con studio di fattibilità. Possiamo mettervi in contatto con i nostri partner per esplorare le possibilità costruttive e ottimizzare il potenziale del lotto secondo il vostro progetto. VANTAGGI DELLA POSIZIONE - Vista panoramica eccezionale sulle Alpi e la valle del Rodano, senza vis-à-vis - Zona residenziale calma, verde e molto soleggiata - Settore richiesto sulla riva destra del Rodano - Prossimità immediata a tutte le comodità di Grimisuat e Sion GRIMISUAT Dominando la città di Sion sulla riva destra del Rodano, il villaggio di Grimisuat, a 880m di altitudine, beneficia di un'insolazione straordinaria grazie alla sua esposizione a sud. Come comune viticolo, offre una qualità di vita eccellente per coloro che desiderano godere della dolce vita in Vallese, ma anche per gli amanti della natura che percorreranno i bisses della regione o preferiranno le attività nella stazione di Anzère (10km) o Crans-Montana (15km). Sebbene vicino alle offerte e agli eventi della città di Sion, Grimisuat dispone di tutte le infrastrutture necessarie. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

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1 locale, CHF 3'500'000.–
3960 Sierre

Sierre | Iles Falcon - Grande superficie industriale

Ampio spazio industriale di oltre 2200m2 distribuito su due livelli, offre massima versatilità per la tua attività professionale. Situato su un lotto generoso di oltre 3100 m2, questo spazio combina funzionalità e potenziale di adattamento. Alcuni vantaggi essenziali di questo spazio industriale: - Spazio generoso distribuito su due livelli - Altezza del soffitto di circa 3,5 m al piano terra - Altezza del soffitto tra 3 e 5 m al piano superiore, a seconda della pendenza del tetto - 4 Porte sezionali per un accesso facile - 2 Uscite di emergenza conformi alle norme di sicurezza - 5 Scale interne che collegano i livelli - Assegnazione per attività artigianali e deposito - Numerosi posti auto all'aperto - Descrizione dettagliata della costruzione disponibile Il prezzo di vendita rappresenta un'opportunità di investimento strategico in un'area industriale stabilita e dinamica. La perfetta alleanza tra praticità e modularità ti attende nel cuore delle Iles Falcon a Sierre. Posiziona la tua azienda in un ambiente propizio allo sviluppo e scopri tutte le possibilità che questa interessante proprietà ha da offrire. Contattaci oggi per ricevere la documentazione completa e scoprire le possibilità che questo spazio offre per la tua azienda. PARTICOLARITÀ Questa posizione privilegiata offre: - Collegamento diretto alle principali autostrade e ferrovie - Ambiente professionale stimolante in una regione in piena crescita economica SIERRE | ILES FALCON Situata nella regione industriale delle Iles Falcon, questa proprietà beneficia di una posizione strategica in una delle aree economiche più dinamiche di Sierre. La città di Sierre, capoluogo del distretto omonimo, è idealmente posizionata al centro del Vallese, offrendo un accesso privilegiato agli assi di comunicazione principali. Con un collegamento autostradale e ferroviario eccellente, questa località consente un accesso facile alle grandi agglomerazioni urbane della Romandia nonché alle valli laterali. Sierre combina il suo patrimonio culturale con un'economia diversificata e innovativa, offrendo un quadro ideale per lo sviluppo della tua attività. Le Iles Falcon rappresentano un polo economico in piena espansione, che ospita numerose aziende locali e regionali in un ambiente professionale stimolante. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

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CHF 8'000'000.–
3963 Crans-Montana

Terrain avec projet à construire

A l'entrée de Crans-Montana, dans l'un des environnements les plus recherchés !À quelques minutes seulement du centre de la station, tout en profitant d'un cadre naturel préservé, la parcelle offre ce subtil équilibre entre intimité, calme et proximité. Ici, la nature est omniprésente et les Alpes composent un panorama spectaculaire qui accompagne chaque saison.Près de 1'000 m² constructibles dédiés à un art de vivreMagnifique terrain privée d'environ 1'900 m² avec un projet.Une propriété à créer. Une adresse à conserver.Par son emplacement exceptionnel entre golf, lac et montagnes, par ses dimensions et par la liberté offerte dans sa conception intérieure, votre futur chalet représente une opportunité particulièrement rare à Crans-Montana.Une résidence principale prestigieuse, pensée non seulement comme un lieu où vivre, mais comme un véritable refuge alpin à transmettre.Am Ortseingang von Crans-Montana, in einer der begehrtesten Lagen!Nur wenige Minuten vom Zentrum des Ferienorts entfernt und dennoch inmitten einer unberührten Natur gelegen, bietet dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und guter Anbindung. Hier ist die Natur allgegenwärtig, und die Alpen bieten zu jeder Jahreszeit ein spektakuläres Panorama.Fast 1'000 m² bebaubare Fläche, ganz im Zeichen der LebenskunstWunderschönes Privatgrundstück von ca. 1'900 m² mit Bauprojekt.Ein Grundstück, das es zu gestalten gilt. Eine Adresse, die man sich bewahren möchte.Durch seine außergewöhnliche Lage zwischen Golfplatz, See und Bergen, durch seine Größe und durch die Freiheit bei der Innenraumgestaltung stellt Ihr zukünftiges Chalet eine in Crans-Montana besonders seltene Gelegenheit dar.Ein prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, der nicht nur als Wohnort, sondern als wahrer alpiner Rückzugsort konzipiert ist, den man an die nächste Generation weitergeben kann.At the entrance to Crans-Montana, in one of the most sought-after locations!Just a few minutes from the resort center, yet nestled in a pristine natural setting, this lot offers the perfect balance of privacy, tranquility, and convenience. Here, nature is ever-present, and the Alps provide a spectacular panorama that changes with every season.Nearly 1,000 m² of buildable land dedicated to a certain art of livingMagnificent private lot of approximately 1,900 m² with a development plan.A property waiting to be created. A location worth preserving.With its exceptional location between the golf course, the lake, and the mountains, its size, and the freedom it offers in interior design, your future chalet represents a particularly rare opportunity in Crans-Montana.A prestigious primary residence, conceived not only as a place to live but as a true alpine retreat to be passed down through the generations.All'ingresso di Crans-Montana, in uno dei contesti più ambiti!A pochi minuti dal centro della località, in un contesto naturale incontaminato, il terreno offre quel delicato equilibrio tra intimità, tranquillità e vicinanza. Qui la natura è onnipresente e le Alpi offrono un panorama spettacolare in ogni stagione.Quasi 1'000 m² edificabili dedicati a un'arte di vivereMagnifico terreno privato di circa 1'900 m² con un progetto.Una proprietà da realizzare. Un indirizzo da custodire.Grazie alla sua posizione eccezionale tra campo da golf, lago e montagne, alle sue dimensioni e alla libertà offerta nella progettazione degli interni, il vostro futuro chalet rappresenta un'opportunità particolarmente rara a Crans-Montana.Una prestigiosa residenza principale, concepita non solo come luogo in cui vivere, ma come un vero e proprio rifugio alpino da tramandare.

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