446 risultati - Tutti gli annunci: Regione Vallese Centrale (Mittelwallis)

Terreno - 1'399 m2 - Signèse (Ayent) - riferimento 10265559 - ESCLUSIVITÀ

Esclusività Non divisibile Prezzo trattabile A soli 7 minuti da Sion Liberi da mandato Terreno situato a Signèse (Ayent), comune il cui territorio si estende sulla pendice della riva destra del Rodano, dalla pianura del Rodano alle Alpi bernesi. Questa regione beneficia di un'eccezionale insolazione durante tutto l'anno. Particolarità : Ambiente tranquillo, esposizione a sud, insolazione perfetta Vista panoramica sulla valle del Rodano e le Alpi Fermata dei trasporti pubblici vicino al terreno Servizi nelle immediate vicinanze Strada di accesso nella parte inferiore del terreno Zona residenziale individuale A con carattere residenziale H 30 CHF 368.- / m2 Liberi da mandato Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione disponibili su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10265559 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

SION | POSTI AUTO ESTERNI

Sion - Rue des Casernes 18In affitto posti auto esterni CHF 70.-/meseNon esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite via e-mail a valais@zimmo.ch o telefonicamente al 058 201 86 42.

Chippis - Locale commerciale già affittato

Idealemente situato nel centro di Chippis, questo locale commerciale rappresenta una bella opportunità di investimento. Situato al piano terra di un edificio misto, beneficia di una posizione centrale strategica, nella via principale di Chippis, vicino a parcheggi (10 minuti) e a un parcheggio pubblico proprio di fronte. Attualmente affittato da un negozio di specialità portoghese, questa proprietà offre un rendimento immediato. DISTRIBUZIONE - Area commerciale: 95 m2 - Servizi igienici: 5m2 PARTICOLARITÀ - Vendita della proprietà ristrutturata nello stato attuale - Parcheggi pubblici nelle vicinanze - Area affittata, rendimento immediato CHIPPIS È un villaggio situato sulla riva sinistra del Rodano, vicino alla città di Sierre. Ne trae così beneficio il clima e la insolazione favorevole della Valais centrale. Il suo passato industriale ha segnato la mentalità dei Chippiards, che hanno conservato uno spirito di villaggio e una preoccupazione per l'integrazione di ciascuno. Chippis beneficia, oltre alle proprie infrastrutture, dell'offerta culturale e sportiva della città di Sierre, nonché di tutte le sue comodità. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Terreno libero da mandato in vendita per 2 chalet

The Twins ? Euseigne (Hérémence)Terreno in vendita con permesso di costruire ? Libero da mandatoScopri The Twins, un'opportunità rara nel cuore del charmante villaggio di Euseigne, a soli 15 minuti da Sion.Questo progetto include un terreno di 304 m² e un permesso di costruire, che consente la realizzazione di due belle case a schiera in un ambiente alpino privilegiato.Un'investimento ideale per una residenza principale o per soddisfare la crescente domanda di alloggi di qualità nella regione.Informazioni principali- Posizione: Euseigne, comune di Hérémence- Nome del progetto: The Twins- Parcella: n. 1060- Superficie: 304 m²- Permesso: incluso ? in vigore (alle condizioni sotto)- Mandato di costruzione: libero da mandatoSupporto finanziario (opportunità rara)Soggetto all'approvazione del comune, questa promozione potrebbe beneficiare di un supporto finanziario del comune e dello stato di CHF 50'000.?.Dossier e informazioni disponibili1. Permesso di costruireVerrà fornita una copia ufficiale del permesso di costruire entrato in vigore.Il permesso sarà rilasciato dopo la firma di una servitù di passaggio con i proprietari vicini, e entrerà in vigore per un periodo di due anni.2. Piani approvati dal ComuneIl piano MAE approvato dal Comune è disponibile.3. Estratto recente del Registro fondiario- Servitù: nessuna- Carichi / restrizioni particolari: nessuna4. Informazioni urbanisticheUn estratto del catasto è disponibile.Qualsiasi modifica del progetto deve essere conforme al Regolamento di costruzione del comune di Hérémence.5. Mandato di costruzioneLa vendita del terreno è libera da qualsiasi mandato di costruzione.6. Attrezzature e costi aggiuntivi- Collegamenti: dalla strada (costi da stimare con il costruttore)- Possibili costi aggiuntivi: da definire con il costruttore in base alle scelte di attrezzature e ai piani di inchiesta, soggetto a modifiche successiveI costi di costruzione stimati (appaltatore generale) possono essere comunicati su richiesta per email privata.Come sapete, il futuro acquirente dovrà compiere i propri passi, stabilire la propria descrizione tecnica e determinare il proprio prezzo finale. Contattateci !Siete investitori o promotori alla ricerca di un progetto unico in una regione preferita ?Non perdete questa opportunità. Tel: +41 79 260 00 04Email: contact@claire-immobilier.ch

Edificio misto a Bramois

Edificio nel centro di Bramois Edificio molto ben situato a BramoisOttima opportunitàEdificio con rendimento molto buono e stabile del 4,78%Immobilione a Bramois, località particolarmente apprezzata, nel cuore del Vallese, nel comune di Sion.Centro di BramoisSole per 365 giorni all'anno11 minuti a piedi dal centro di Bramois e da tutte le sue comoditàPochi metri dai trasporti pubblici (Autobus Sédunois)5 minuti in auto dalla capitale vallesana2 minuti dall'autostradaInformazioni: 6 contratti di affitto per un totale di CHF 91'480.-/anno, netto 82'960.-/annoEdificio in molto buone condizioni generaliAffitti stabili e di buona qualitàOttimo investimentoOttimo rendimento lordo del 4,78%, rendimento netto del 4,33%Situato nel cuore di BramoisVicino a tutte le comoditàVicino ai trasporti pubbliciAppartamenti ristrutturati meno di 5 anni faMolto buone condizioni generaliRiscaldamento a gas Pratica completa su richiesta Disponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Terreno edificabile con vista panoramica a Sion

Scopri questa opportunità rara di acquisire un terreno edificabile di 1'480 m², situato in modo ideale a Sion, la capitale del Vallese. Disponibile immediatamente, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore delle Alpi.I vantaggi di questo terreno: • Vista panoramica: Goditi una vista eccezionale sulla città storica di Sion, sui suoi castelli emblematici e sulle montagne circostanti. • Ambiente tranquillo: Un contesto pacifico e tranquillo, ideale per costruire la tua residenza principale. • Soleggiamento estivo: Beneficia di un bel soleggiamento in estate per goderti appieno la tua futura proprietà. • Ampia superficie: Con i suoi 1'480 m², questo terreno offre numerose possibilità architettoniche per realizzare il tuo progetto di costruzione. Posizione: Situato sulle colline di Sion, questo terreno beneficia di una posizione privilegiata. Una fermata dell'autobus è accessibile a piedi, garantendo una buona connessione con il centro città e le sue numerose comodità. La città di Sion, ricca del suo patrimonio storico con i castelli di Valère e Tourbillon, offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.Non perdere questa opportunità unica di costruire la casa dei tuoi sogni in uno dei contesti più pittoreschi del Vallese, dove natura, storia e qualità della vita si fondono.

Raro, grande parcello artigianale/industriale attrezzato a Grône/VS

Utilizzi possibili:•Un'abitazione ma solo se è destinata alla sorveglianza delle installazioni e incorporata nell'edificio•Locali commerciali•Laboratori•Per depositi di materiali, vedi art. 107 del regolamento comunale•Usi ruraliSensibilità al rumore: secondo l'ordinanza contro il rumore del 15.2.86 (OPB) il grado ammissibile è di livello 4.L'ordine di costruzione è disperso ma le case gemelle o a schiera sono autorizzate con servitù o piano di quartiere secondo art. 53 del regolamento comunaleL'indice di utilizzo è del 75%L'altezza massima è di 12 m, e 3 pianiLa distanza minima tra edifici è di 5 m. Stesso per la distanza al dominio pubblicoNessuna clausola di esteticaPiano di quartiere: possibile da 8'000 m2L'impronta dell'edificio costruito è del massimo 50% della parcello

Ristorante da rilevare a Vétroz

RISTORANTE DA RILEVARE A VETROZ - BELLA OCCASIONE DESCRIZIONEDubimo vi propone in esclusiva la rileva di un ristorante che beneficia di una situazione interessante in un comune dinamico del Valais centrale, a Vétroz.L'immobile dispone di due sale da pranzo, una cucina professionale completamente attrezzata e una terrazza esterna. La sua disposizione consente di accogliere sia una clientela regolare che gruppi, sviluppando anche un'attività di vendita da asporto.I grandi spazi di stoccaggio e gli attrezzamenti esistenti costituiscono dei vantaggi apprezzabili per un'operazione efficiente.Con un affitto attraente e un potenziale di sviluppo interessante, questa attività rappresenta una bella opportunità per un professionista che desidera rilevare un immobile funzionale e sviluppare il proprio concetto.Un dossier completo e informazioni complementari saranno inviati solo su richiesta, dopo un primo scambio confidenziale.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Tipo di immobile: Attività di ristorazioneLocalizzazione: VétrozCapacità: Circa 70 posti interniTerrazza: Circa 20 postiCucina: Professionale e attrezzataStoccaggio: Superfici importanti disponibiliAffitto: AttraenteAppartamento: Affittato con il ristorante, da discutere con il proprietario se non si desidera rilevarloDue sale da pranzo, una cucina professionale attrezzata, spazi di stoccaggio, un seminterrato, servizi igienici e una terrazza esterna.PUNTI DI FORZA:Posizione interessante - Situazione favorevole per un'attività di ristorazione, con buona accessibilità.Capacità di accoglienza piacevole - Circa 70 posti interni e una terrazza che consente di accogliere una clientela variata.Immagine attrezzata - Cucina professionale, bar e spazi di stoccaggio adatti a un'operazione efficiente.Potenziale di sviluppo - Un'attività che offre diverse possibilità di evoluzione per un acquirente che desidera sviluppare la propria attività.SITUAZIONE:L'immobile beneficia di una situazione interessante in un comune del Valais centrale, in un ambiente favorevole a un'attività di ristorazione.La localizzazione precisa, le condizioni di rileva e le informazioni finanziarie sono comunicate esclusivamente alle persone che presentano un interesse serio, nel contesto di uno scambio confidenziale.

Immobile commerciale di rendita nel cuore di Sierre (VS)

Un'opportunità di investimento rara nel cuore di Sierre.Offriamo in vendita un immobile commerciale di rendita situato ideale nel cuore di Sierre, che beneficia di una miscela eccellente di proprietà in affitto e di un potenziale interessante per un investitore alla ricerca di un immobile che generi entrate regolari. L'edificio dispone di un reddito netto annuo di CHF 339'192.Composizione dell'edificio:- 3 depositi- 1 superficie commerciale- 7 uffici- 29 posti auto esterni- Pannelli solariLa sua posizione centrale a Sierre offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale, sia per il commercio che per le attività amministrative e professionali.La diversità delle superfici e delle destinazioni d'uso consente di distribuire il rischio locativo e di beneficiare di un reddito locativo attraente. I pannelli solari sono inoltre un vantaggio aggiuntivo in termini di efficienza energetica e valorizzazione dell'edificio.Un investimento di qualità nel cuore di SierreGrazie alla sua posizione privilegiata, alla sua diversità di proprietà in affitto, ai suoi numerosi posti auto e al suo reddito netto annuo di CHF 339'192, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera acquisire un immobile commerciale che offra un rendimento stabile e duraturo.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio commerciale nel cuore di Sion (VS) ? Opportunità di investimento

Posizione privilegiata nel centro di Sion, questo edificio commerciale beneficia di una situazione strategica nel cuore della capitale vallesana, a proximità immediata di negozi, servizi e principali strutture.Questo edificio costituisce un'opportunità di investimento attraente, grazie a un portafoglio locativo diversificato composto da spazi commerciali, uffici e magazzini, nonché da numerosi posti auto.Un edificio dalle molteplici possibilitàL'edificio offre una configurazione variata e funzionale che comprende:- 3 magazzini- 2 spazi commerciali- 8 uffici- 5 posti auto esterni- 3 garageQuesta diversità consente una buona distribuzione dei redditi locativi e un potenziale interessante per un investitore che cerca un immobile commerciale nel centro città.L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, offrendo una base solida per un investimento immobiliare generatore di reddito.La diversità delle destinazioni e degli inquilini contribuisce a una distribuzione equilibrata del rischio locativo, offrendo varie possibilità di evoluzione e valorizzazione a medio e lungo termine.Una posizione di prim'ordineSituato nel centro di Sion, l'immobile beneficia di una visibilità eccellente e di un'accessibilità ottimale. La proximità ai negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e infrastrutture del centro città rafforza la sua attrattiva sia per le imprese che per gli inquilini.Un'opportunità da cogliereCon la sua posizione centrale, la sua mista destinazione commerciale e amministrativa, le possibilità di parcheggio e il reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Un bene commerciale ideale situato nel cuore di Sion, che combina posizione, diversità e reddito locativo.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Stabilimento commerciale-amministrativo-servizi / AYENT / ESCLUSIVITÀ

Esclusività Uso commerciale, amministrativo o di servizi obbligatorio! Terrazza e vetrina sulla strada, lungo la strada cantonale Quattro posti auto esterni Accanto alla fermata dei trasporti pubblici (collegamenti Sion - Anzère - Lens / Crans-Montana) Atto ipotecario disponibile su richiesta Stabilimento commerciale, amministrativo o di servizi ad Ayent, comune che si estende dalla valle del Rodano alle Alpi bernesi. Questa regione gode di un insolito sole durante tutto l'anno. Ayent si trova a 6 minuti dalla stazione di Anzère e a 15 minuti da Crans-Montana e dalla città di Sion. Questa proprietà si trova nel cuore di Ayent, lungo la strada cantonale e accanto alla fermata dei trasporti pubblici. Ha una vetrina sulla strada, una terrazza e quattro posti auto esterni (inclusi nel prezzo). Distribuzione della proprietàSemi-interrato: Grande locale con soffitto alto (2,90 m) Cantine Piano terra: Grande sala Due bagni (signore e signori) Balcone coperto (Ovest, 10 m2) Sottotetto: Uffici (altezza massima 2,32 m) ServiziTerrazza (10 m2) Quattro posti auto esterni ParticolaritàVetrina sulla strada Lungo una strada cantonale (riflessione AggloSion 2028) Possibili accessi multipli all'edificio Pavimenti in ceramica e legno Riscaldamento elettrico, radiatori Atto ipotecario disponibile su richiesta Uso commerciale, amministrativo o di servizi obbligatorio! Disponibilità: inizio 2027 (circa febbraio), da concordare Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione disponibili su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10266328 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Da trasferire - Stabilimento con ottimo rendimento nel cuore di Sierre

Da trasferire - Stabilimento con ottimo rendimento nel cuore di Sierre / Subentro immediato con supporto del gestore Da trasferire - Stabilimento iconico nel cuore di SierreSituato nel centro di Sierre, questa proprietà offre una rara opportunità di subentrare in un concetto redditizio che è immediatamente operativo e non richiede ulteriori investimenti. L'attuale inquilino desidera trasferire l'intero business, che è completamente attrezzato e pronto per essere operato, senza ulteriori investimenti. Caratteristiche principali:- Concetto unico di birre belghe con marchio registrato.- Ambasciatore ufficiale del marchio Paix Dieu- Attività di bar e ristorante con forte notorietà.- Oltre 500'000 visualizzazioni cumulative sui social network, che offrono una visibilità eccellente e già clienti fedeli.- Fatturato storico che può raggiungere CHF 110'000.- al mese con un orario di apertura dalle 10:30 alle 00:00.- Fatturato attuale di circa CHF 60'000.- al mese con orari di apertura ridotti (dalle 16:00 a mezzanotte), che lascia un grande potenziale di sviluppo.- Stabilimento completamente attrezzato, pronto per essere continuato immediatamente.- Il valore del materiale trasferito è stimato intorno a CHF 160'000.-, compreso: forno Rational nuovo (valore circa CHF 25'000.-), lavavetri nuovo, lavastoviglie professionale nuovo, tutti gli equipaggiamenti necessari per l'operazione Un forte potenziale di crescitaL'attività può essere sviluppata estendendo gli orari di apertura, ampliando l'offerta o sviluppando il concetto in forma di succursali. Il nome commerciale protetto offre una base eccellente per una futura espansione.Un'opportunità ideale per un professionista della ristorazione, un investitore o un imprenditore che desidera subentrare in un'attività rinomata, redditizia e immediatamente operativa. Caratteristiche: Superficie 170m250 posti a sedere interni 28 posti a sedere sulla terrazza principale14 posti a sedere sulla terrazza posteriore Cantina di 170m2Anno di ristrutturazione 2024Affitto mensile 4000.-/mese CC (contratto di locazione di 8 anni)Riscaldamento a pavimento 1 posto auto Disponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile di questa proprietà: Sevdaim MusliuTel: +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch