181 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Martigny

  • modern interior design, wooden tables and chairs, white curtains, plants, glass bottle, light fixtures, counter with bar stools
  • wooden chairs and tables, wooden ceiling, tiles, large windows, counter with shelves, coffee machine
  • modern office with desks, monitors, plants, wooden cabinets, windows with curtains
  • tables, chairs, glass windows, lamps, white tiled floor, potted plants, counter with bottles
  • Facade of a building, beige color, multiple windows, some have curtains, outdoor couches, plants in front, street lamp, view of mountain in the distance
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wooden chairs and tables, wooden ceiling, tiles, large windows, counter with shelves, coffee machine
modern office with desks, monitors, plants, wooden cabinets, windows with curtains
tables, chairs, glass windows, lamps, white tiled floor, potted plants, counter with bottles
  • Parcheggio
  • Ascensore
552m²CHF 790'000.–
1920 Martigny

Ufficio, artigianato o ristorazione

Al cuore di un'area commerciale e artigianale attiva a Martigny, questo ex ristorante, aperto fino alla primavera 24, rappresenta un bel potenziale di sfruttamento.Venduto senza fondo commerciale, libero di affitto, siete liberi di esercitare l'attività che desiderate. Caratteristiche dell'immobile: • Ottima posizione: al cuore dell'area industriale molto frequentata (supermercato Action, aziende di costruzione e artigianato, stadio), a pochi passi dalle zone residenziali familiari, 8 minuti dalla stazione ferroviaria con il bus postale, 2 minuti dall'ingresso autostradale • Ampio e luminoso, un'altra destinazione in ufficio o negozio è possibile • Grandi cantine disponibili • Capienza: tra 100-150 posti interni (e terrazza) • Posti auto inclusi Descrizione dei locali: - 262 m2: • 1 sala principale con bar, diverse entrate possibili • Attrezzatura: grill e forno a pizza (funzionale), bar, passavivande • Separazione per creare una 2a sala • 1 grande cucina con un ufficio chiuso e accesso esterno • Accesso alla cantina (cella, deposito) attraverso una scala interna In cantina - 226 m2 (accesso attraverso scala o ascensore): • Servizi igienici (U/D) • Doccia • Ex cabina telefonica • Cantine - locali di deposito • Grande frigorifero • Locale per lavanderia e stireria In aggiunta: • Una terrazza parzialmente coperta di 64 m2 • 10 posti auto esterni (inclusi) Questo immobile ha un potenziale di sviluppo, resa e/o locazione interessante.Nota: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevete una risposta entro 48 ore, controllate per favore la vostra posta indesiderata o contattateci telefonicamente.

  • Parcheggio
  • Ascensore
Tempo di percorrenza
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  • A collage of four images of a building complex with various features. The first image shows a large open area with a red structure and a tall building in the background. The second image displays a building with glass walls and doors. The third image feat
  • Empty room with dental chair, sink, monitor, and windows
  • modern office room, white walls, gray floor, blue cabinets, white countertops, medical equipment, sink, plant
  • Empty room with white walls, gray tiled floor, two doors, one with a silver handle, and a sign on the wall.
  • modern kitchen with white cabinets, countertops, and appliances, ceiling lights, and a sink
  • empty room, desk, chair, medical bed, sink, window blinds
  • small bathroom with white tiles, sink, toilet, and a mirror
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Empty room with dental chair, sink, monitor, and windows
modern office room, white walls, gray floor, blue cabinets, white countertops, medical equipment, sink, plant
Empty room with white walls, gray tiled floor, two doors, one with a silver handle, and a sign on the wall.
2649m²Prezzo su richiesta
1920 Martigny

Vendita 4 superfici commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Superfici commerciali con 100% di reddito da locazione – Regione Ginevra & Vallese al centro della Svizzera romanda ELN - Reddito netto annuo da locazione CHF 1,1 milione. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera romanda: Diverse superfici commerciali sono completamente locate, con una combinazione di reddito stabile e spazio commerciale con alta visibilità sugli assi principali. Punti salienti · Superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi · Vendita come un tutto o separatamente, a seconda dell'offerta di acquisto · Vendita come Share Deal e/o Asset Deal · Acquisto anche possibile per non residenti Commerciale Premium (completamente locato): · 4 superfici commerciali / studio dentistico, studio medico, punto vendita, deposito, parcheggi relativi all'attività commerciale. · Contratto di locazione commerciale a lungo termine: 10 anni (buona visibilità del reddito) · Parcheggi: 31 posti relativi alle 4 superfici commerciali (inclusi nella panoramica delle locazioni) Commerciale Deposito (completamente locato): · Diversi depositi/magazzino + parcheggi Reddito da locazione (al 31.12.2025) 1. Reddito netto annuo da locazione (ELN): CHF 1'100'000.- / anno (incluse superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi) 2. Costi annuali pagati dagli inquilini. Una riserva di locazione è da considerare e già integrata nella valutazione sulla base della panoramica delle locazioni attuale, lasciando un margine di adattamento e ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Localizzazione e attrattiva La struttura si trova in un settore premium e perfettamente connesso alla Svizzera romanda, in un ambiente misto che combina abitazione e attività economica locale. La frequenza degli assi principali rafforza la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un ampio spettro di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come Asset e/o Share Deal (da negoziare, a seconda dell'offerta). · Superfici PPE miste o l'intero gruppo, a seconda dell'accordo (superfici e attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / offerte sono benvenute, con prova di finanziamento. · Nessun prezzo è intenzionalmente indicato: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) ha la propria approccio (tasso di capitalizzazione, rendimento sul capitale proprio, struttura di finanziamento), che porta a diverse valutazioni. o I venditori hanno fissato un prezzo minimo e accetteranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Pratica di vendita e procedura · Pratica di vendita completa su richiesta, dopo una breve conversazione telefonica. · Trasmissione di un'offerta di acquisto firmata con prova di finanziamento. · Organizzazione di una visita sul posto. · Dopo la visita: trasmissione del link alla data room con i documenti ufficiali per il proseguimento del processo di vendita, ovvero la due diligence. 📞 Interessato? Contattaci per telefono o email per discutere la tua strategia di investimento, fornire la prova di finanziamento e concordare una visita di gruppo sul posto.

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CHF 250.–
1907 Saxon

Terrains à bâtir au calme avec vue panoramique exceptionnelle

Mayens de SaxonDécouvrez ces magnifiques parcelles situées dans un cadre paisible et privilégié aux Mayens de Saxon. À l'écart de l'agitation urbaine, ces terrains bénéficient d'un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Dominant les alentours, les parcelles offrent une vue panoramique à couper le souffle sur les paysages environnants, montagnes, forêts, vallée et plaine du Rhône. Un lieu unique, propice à la construction d'une grande résidence principale, secondaire ou d'une promotion de plusieurs chalets. Idéalement placées, elles se trouvent à 900 mètres d'un arrêt de transport public et du bus scolaire, à 10 minutes en voiture de la plaine et du village de Saxon. Classées récemment en zone à bâtir, ces parcelles sont destinées à la construction d'une ou plusieurs résidences principales ou secondaires. Les équipements nécessaires et les raccordements sont à proximité. Possibilité d'acheter une seule parcelle.Caractéristiques des terrains : • Une parcelle de 1628 m2 et une seconde attenante de 1463 m2 • Superficie totale : 3091 m2 • 0.5 Ibus • Topographie : en pente douce avec vaste zone à plat • Accessible par la route et avec branchements aux réseaux • Altitude 1'200 m • Résidence(s) principale(s) ou secondaire(s) • Libre de mandat Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.Saxon :Le village de Saxon se situe au coeur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône. Vous apprécierez la diversité des cultures et retrouverez le goût de l'authenticité au coeur d'une région qui arbore, durant certaines périodes de l'année, des couleurs flamboyantes. D'où que vous veniez, où que vous alliez, vous serez surpris par l'accueil simple mais tellement chaleureux du Saxonnain.www.saxon.chMayens de SaxonEntdecken Sie diese wunderschönen Parzellen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung in den Mayens de Saxon. Abseits des Trubels der Stadt bieten diese Grundstücke eine ruhige und friedliche Umgebung, die ideal für Liebhaber von Ruhe und grossen Freiräumen ist. Die Parzellen, die die Umgebung dominieren, bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, das Rhônetal und die Ebene. Ein einzigartiger Ort, der sich für den Bau eines grossen Einfamilienhauses, eines Zweitwohnsitzes oder einer Chaletsiedlung eignet. Sie sind ideal gelegen, 900 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und des Schulbusses entfernt und 10 Autominuten von der Ebene und dem Dorf Saxon entfernt. Die Parzellen wurden kürzlich als Bauland klassifiziert und sind für den Bau eines oder mehrerer Einfamilien- oder Zweitwohnhäuser vorgesehen. Die notwendigen Einrichtungen und Anschlüsse sind in der Nähe. Es besteht die Möglichkeit, eine einzelne Parzelle zu kaufen.Eigenschaften des Geländes: • Ein Grundstück von 1'628 m2 und ein angrenzendes zweites von 1'463 m2 • Gesamtfläche: 3'091 m2 • 0.5 Ibus • Topographie: sanft abfallend mit grosser ebener Fläche • Zugänglich über die Strasse und mit Anschluss an die Versorgungsnetze • Höhe 1 200 m • Haupt- oder Zweitwohnsitz(e) • Frei von Mandat Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie wünschen weitere Informationen oder möchten eine...

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Alisson Savioz

Alisson Savioz

Courtière en immobilier agréée

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152m²CHF 1'090'000.–
1908 Riddes

Bene di rendita strategico con il 6% di rendita nel centro di Riddes

Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di RiddesBeni di rendita strategici nel cuore di RiddesSituati in posizione idealeRendita lorda del 6%Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.L'edificio è composto, al piano terra, da diverse superfici commerciali attraenti, ovvero un ristorante fast-food, un salone di bellezza e un bar-ristorante. Due depositi situati nel seminterrato rafforzano il potenziale locativo dell'immobile.Lo stato locativo è stabile e di alta qualità, con tutte le superfici attualmente locati, garantendo così entrate immediate e sicure.Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una rendita lorda del 6%, ideale per un investitore che cerca un investimento affidabile e performante.Stato locativo:Piano terra:Un ristorante fast-food: CHF 1400.-/mese ccUn salone di bellezza: CHF 1000.-/mese ccUn bar-ristorante: CHF 2100.-/mese ccSeminterratoUn deposito: CHF 800.-/mese ccUn deposito: CHF 190.-/mese ccTotale: CHF 65'880/annoParticolarità:6 posti auto esterniRendita lorda del 6% (5% netto)Spese fisse: CHF 920.-/meseCompletamente ristrutturato nel 2025Anno di costruzione 19753 bagniDisponibilità: da concordareAgente immobiliare responsabile del bene:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21Email sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Tempo di percorrenza
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321m²CHF 1'190'000.–
1907 Saxon

Edificio di rendita nel cuore di Saxon

Edificio di rendita nel cuore di Saxon con 5,9% di rendimento Edificio di rendita nel cuore di SaxonPosizione eccezionale, centro cittàRendita lorda del 5,9%Questo edificio si trova nel cuore di Saxon, offrendo una posizione eccezionale in un settore dinamico con accesso immediato a tutte le comodità. Questa posizione centrale garantisce una costante domanda di proprietà in affitto e un'eccellente sostenibilità del reddito.L'edificio si distingue per la sua mixità di utilizzi, combinando spazi commerciali, abitazioni e spazi per uffici. Comprende tre spazi commerciali al piano terra, un appartamento di 5,5 locali al primo piano e uno spazio per uffici attrezzato nel sottotetto, consentendo una diversificazione efficiente dei redditi da affitto.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento solida, offrendo un investimento a lungo termine, un reddito da affitto stabile e un potenziale di rendita attraente Stato di locazione e proiezione: Attualmente affittato:- Uno spazio commerciale: 800.- al mese ccUn appartamento di 5,5 locali: 1800.- al mese ccUno spazio per uffici + seminterrato: 1350.- al mese cc In fase di locazione:Uno spazio commerciale di 2 locali: 1200.- al mese ccUno spazio commerciale di 1 locale: 700.- al mese cc Totale:5850.-/mese70'200.-/anno, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,9% Particolarità:Venduto con tutte le unità affittate8 posti auto esterni1 box autoRiscaldamento a olioVetri doppiSuperficie utile 450 m2Superficie abitabile 321 m2Terra 436 m2 nella zona del centro cittàRistrutturato 2023Anno di costruzione 1957Stato di locazione 5850.- al meseSpese: ?5600.-/annoTasso di rendimento lordo 5,9%Disponibilità: da concordare Agente responsabile:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Tempo di percorrenza
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CHF 22'000.–
1920 Martigny-Combe

Ambiente storico e naturale per eventi esclusivi

Situata in un ambiente rurale tranquillo, nel luogo detto Saint-Jean nel comune di Martigny-Combe, questa parcelle di 1'623 m² rappresenta un'opportunità rara per dare vita a un progetto unico.Grazie alla sua posizione privilegiata, si presta perfettamente all'organizzazione di matrimoni, feste, tavolate o altri eventi conviviali. La vicinanza immediata alla cappella storica di Saint-Jean, unita a una vista spettacolare sulla valle, offre un contesto d'eccezione per momenti indimenticabili.Diventando proprietario, acquisirai anche una parte del sito del castello di Saint-Jean. Costruito nel Medioevo, questo castello occupava un tempo una posizione strategica e ha segnato la storia della regione. Sebbene oggi rimangano solo rovine, conferiscono al luogo un forte carattere patrimoniale, portatore di autenticità e prestigio. Integrare il tuo progetto in un tale contesto, carico di memoria e storie secolari, rappresenta un vantaggio unico che valorizzerà duramente il tuo investimento.LocalizzazioneIl comune di Martigny-Combe, situato sulle alture di Martigny, è un comune dinamico nella valle del Rodano, noto per il suo terroir viticolo e il contesto rurale. Offre un equilibrio tra autenticità e vicinanza alle infrastrutture urbane.Accesso / Trasporti pubblici e negoziLa parcelle è accessibile solo a piedi, attraverso un sentiero che conduce anche alla cappella storica di Saint-Jean in circa 10-15 minuti. La stazione ferroviaria di Martigny, situata a circa 15 minuti in auto, offre collegamenti per Sion e Losanna, e i trasporti pubblici servono anche il comune. Negozi, scuole e servizi si trovano nelle vicinanze.VantaggiIn un ambiente naturale preservato, questo luogo offre un contesto ideale per accogliere eventi variati, godendo al tempo stesso di un'atmosfera autentica.L'esposizione, il rilievo del terreno e l'ambiente boschivo offrono anche un forte potenziale per attività agricole, per la creazione di un giardino o semplicemente come spazio di svago per la famiglia.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:Thomas RACHEX- Tel: +41 76 839 37 38- Email: thomas@alprealestate.ch

Tempo di percorrenza
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1 / 7
1 localeCHF 2200.–
1907 Saxon

Spazio modulare di 160m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono rispondere alle tue esigenze grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeI locali si trovano vicino alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in una zona economica in piena crescita (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). I locali combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Attualmente sono disponibili 6 lotti.Hai bisogno di uno spazio più ottimizzato? Scegli una box di 104 m² con una mezzanine convertibile di 40 m², ideale per progetti di media dimensione o esigenze specifiche.Punti salienti:- Ambiente ideale per tutti i tipi di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, ecc.- Superficie del pavimento di circa 130m², con una mezzanine convertibile di 50m² per ottimizzare i volumi (180m² di superficie totale)- Altezza del soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per una carico al pavimento di 500kg/m²- Altezza utile e porta sezionata Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: elettricità trifase 16A, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo di elettricità- Possibilità di visualizzazione sulla porta in vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 3 posti auto (CHF 60.-/unità/mese) in aggiunta e obbligatori. Possibilità di noleggiare posti auto aggiuntiviContattaci ora per saperne di più o pianificare una visita.Possibilità di combinare più unità per progetti più grandi

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
1 / 6
1 localeCHF 1695.–
1907 Saxon

Spazio modulare di 124m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono soddisfare le tue esigenze, grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeI locali si trovano accanto alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in un'area economica in piena espansione (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). I locali combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Hai bisogno di più spazio? Combina più moduli o scegli direttamente un box di 130m² + 50m² di mezzanine (180m² in totale)Punti salienti:- Ambiente ideale per ogni tipo di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, etc.- Superficie del pavimento di circa 104m², con una mezzanine utile di 40m² per ottimizzare i volumi (144m² di superficie totale)- Altezza sotto il soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per un carico al pavimento di 1'000kg/m²- Altezza utile e porta sezione Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: pannello elettrico trifase 16A, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo di elettricità- Possibilità di visualizzazione sulla porta in vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 2 posti auto (CHF 60.-/unità) in aggiunta e obbligatori. Possibilità di noleggiare posti auto aggiuntivi e combinare più box per progetti di grandi dimensioniContattaci ora per saperne di più o pianificare una visita.

Tempo di percorrenza
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1 / 12
350m²CHF 680'000.–
1914 Isérables

Nel cuore del villaggio - casa di villaggio con ristorante

Se state cercando una casa di villaggio piena di charme e potenziale, questa proprietà è fatta per voi!Offrendo una superficie di circa 300 m², offre la possibilità: • di essere trasformata in una spaziosa abitazione familiare dopo alcuni lavori di ristrutturazione, • o di essere conservata nella sua configurazione attuale, che comprende un appartamento di 4 locali e un café-ristorante che può accogliere fino a 70 persone. Un'opportunità rara nel cuore del villaggio, ideale per coloro che desiderano combinare la vita di villaggio e il progetto personale o professionale.Una proprietà modulare secondo le vostre esigenzeQuesta casa di villaggio presenta numerose possibilità di trasformazione: ripresa di un'attività, creazione di più abitazioni, casa vacanza o residenza principale con spazio commerciale.Situata in un ambiente calmo e pittoresco, la proprietà consente di godere appieno della vita di villaggio, restando vicina alle principali vie di comunicazione e alle stazioni vicine.Un vero e proprio colpo di fulmine vi aspetta!Un edificio autentico e luminosoDistribuito su tre piani, questo edificio charmante combina autenticità e potenziale, offrendo una vista mozzafiato sulle cime innevate delle Alpi.Grazie alla sua posizione privilegiata, offre l'accesso immediato a tutte le comodità locali: negozi, scuola, fermata dell'autobus a un minuto a piedi, nonché alla funivia situata a soli 100 metri di distanza.Composizione della proprietà • Café-ristorante con circa 35 posti, cucina professionale e 2 WC • Due sale aggiuntive di circa 30 m² ciascuna (20 posti), nello stile caldo e tipicamente alpino, con accesso a una piacevole terrazza • Appartamento duplex di 4 locali, ideale per abitare o per un reddito locativo • Grande cantina che offre ampie possibilità di stoccaggio • Riscaldamento a distanza, pratico ed economico Una proprietà con grande potenziale, da scoprire senza ulteriore indugio.Non perdete questa bella opportunità, vale davvero la pena.Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, chiamateci: saremo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto.

Tempo di percorrenza
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