230 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Jura-Nord vaudois

1 / 1
  • Ascensore
151m², CHF 3200.–
Avenue des Sciences 11, 1400 Yverdon-les-Bains

Superficie di ufficio grezza di 157m2 nel Y-Parc

Y-Parc - Il parco scientifico e tecnologico di Yverdon-les-Bains ha lo scopo di ospitare aziende tecnologiche nella produzione, ricerca, sviluppo e formazione. Situato a poche decine di metri dall'uscita dell'autostrada, l'edificio E-Space ha un'architettura contemporanea a forma di "E" che offre densità, ampiezza, luminosità e un forte carattere identitario. Questo parco comprende 48'000 m2 di superfici di ufficio e ospita numerose aziende internazionali e PMI locali. Nuovo P+R: Il parcheggio P+R situato sul parco scientifico e tecnologico di Y-Parc è messo a disposizione dei pendolari. L'apertura di questa nuova offerta di parcheggio coincide con il cambiamento degli orari dei trasporti pubblici e il rafforzamento della desservizio del quartiere di Y-Parc con due linee di autobus TRAVYS.Video dell'edificio https://youtu.be/VdObmlZuTfcCondizioni di ammissione: Solo le aziende con vocazione di Ricerca & Sviluppo / Tecnologia possono essere ammesse in questi uffici. Per verificare la vostra idoneità, vi invitiamo a contattarci e a presentare la vostra richiesta compilando 1) il modulo "richiesta di locazione di Rham SA" da scaricare (formato PDF) e 2) il modulo di richiesta di idoneità tramite il link seguente: https://y-parc.ch/eligibilite/Posti auto: P+R disponibile a pochi metri dall'edificio. Nell'edificio E-Space, 2010 di Y-Parc, al 2° piano, una superficie di ufficio grezza di 151m2 consente di progettare lo spazio ideale per la vostra società. L'architetto dell'edificio sarà dedicato alla gestione dei vostri lavori di allestimento per garantire un follow-up professionale e personalizzato. Offriamo locali flessibili, pratici e modulabili secondo le vostre esigenze per sostenere al meglio la vostra crescita.

  • Ascensore
Tempo di percorrenza
-
1 / 13
763m², CHF 2'390'000.–
A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

Edificio misto con alto potenziale di valorizzazione nel cuore di Yverdon-les-Bains

Tipologia: Edificio misto (residenziale e commerciale)Ideale ubicazione nel centro della Città Vecchia e della zona commerciale più richiesta di Yverdon-les-Bains, questo edificio misto offre un'opportunità di investimento rara, che combina un rendimento di base solido con un potenziale di creazione di valore eccezionale. Beneficiando di una posizione strategica che garantisce un alto traffico pedonale e una visibilità eccellente, questa proprietà è rivolta agli investitori e agli sviluppatori che cercano un oggetto da ottimizzare.Composizione dell'edificioL'edificio è attualmente strutturato per offrire una miscela di entrate attraverso usi residenziali e commerciali:- 7 appartamenti di tipologie diverse e 4 locali commercialiPiano terra:Una vasta superficie commerciale di 165 m², completata da un locale commerciale nel seminterrato.1° piano:- Un deposito di 26 m² e un grande locale di 81,63 m²- Uno studio2° piano:- 2 studi e 2 appartamenti3° piano:- 2 grandi appartamentiMansarda:- Lavanderia comune, mansarda e area di essiccazioneUn potenziale di valorizzazione eccezionaleIl grande vantaggio di questo oggetto risiede nei molteplici leve di ottimizzazione e sviluppo che propone. I potenziali di valorizzazione identificati consentono di aumentare significativamente lo stato locativo:- Creazione di alloggi (1° piano): Trasformazione del deposito di 26 m² in uno studio indipendente e divisione del locale di 81,63 m² per creare due appartamenti di circa 40 m² ciascuno, come al 2° piano.Rilancio commerciale:- Ricollocazione e riaffitto della superficie commerciale vacante al piano terra e nel seminterrato.Dati finanziari e proiezione:- Tenendo conto delle condizioni di mercato attuali, di una riserva di vacanza ragionevole e degli investimenti necessari per le trasformazioni, lo stato locativo stabilizzato è stimato a circa CHF 140'000.- all'anno.Stato tecnico e ristrutturazioni:L'edificio ha subito una ristrutturazione importante nel 1978 e ha recentemente subito investimenti mirati:- 2019: Sostituzione della caldaia a olio.- 2019: Ristrutturazione completa dell'appartamento 023 (2 camere al 2° piano) per CHF 27'000.-.Situato in Rue du Collège, l'edificio beneficia di tutti i vantaggi di una posizione urbana di prima classe:Attrattiva commerciale:- Posizione in una strada trafficata, ideale per garantire il successo della superficie commerciale al piano terra.Servizi immediati:- Prossimità diretta alla stazione ferroviaria, ai trasporti pubblici, ai negozi, ai ristoranti e alle scuole, che garantiscono una forte domanda di appartamenti.Crescita economica:- Yverdon-les-Bains è una città in espansione, che offre un ambiente di mercato immobiliare attraente e sicuro per gli investimenti a lungo termine.Documenti completi, piani e stato locativo disponibili su richiesta.

Natacha Ansermet

Natacha Ansermet

1 / 13
Natacha Ansermet

Natacha Ansermet

  • Parcheggio
9.5 locali, CHF 1'350'000.–
CH, 1446 Baulmes

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina costruita nel 1714, restaurata con cura in fasi tra il 2012 e il 2025. È inserita nell'inventario architettonico cantonale e consiste di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato.Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due edifici. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con una cucina nuova, travi a vista e un'altezza del soffitto molto bella. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio situato ai piedi del Jura vaudois.Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex a seguire.Documentazione completa e dossier finanziario disponibile su richiesta.

  • Parcheggio
1 / 8
  • Ascensore
  • Accesso con sedia a rotelle
468m², CHF 9590.–
Avenue des Sciences 11, 1400 Yverdon-les-Bains

Uffici piacevoli e funzionali di 468 m2 nel cuore di Y-PARC

Dopo la regione del Lago di Ginevra, la zona di Yverdon-les-Bains è uno degli altri forti poli economici della Svizzera romanda. Molto ben servita dall'autostrada e dalla ferrovia, la città consente anche di beneficiare delle sinergie tra ricerca e industria con la HEIG-VD e il parco tecnologico Y-PARC. Quest'ultimo ha lo scopo di ospitare aziende internazionali o PMI attive nella produzione, ricerca, sviluppo e formazione. Vuoi farne parte?Spazio ufficio di 468 m2 con:- Undici uffici/stanze individuali- Un grande open space- Un'area cucina piacevole- Un ripostiglio e una stanza server- Servizi igienici per uomini e donneVisita virtuale https://www.klapty.com/tour/nYZ0RztAPD Due passi da questi uffici, i vostri dipendenti potranno beneficiare dei negozi circostanti e del ristorante sul sito. MOBILITÀNuovo P+R: il parcheggio P+R situato sul sito è messo a disposizione dei pendolari. Questa nuova offerta di parcheggio coincide con il cambio degli orari dei trasporti pubblici e il rafforzamento del servizio al quartiere di Y-Parc con due linee di autobus TRAVYS. Un piano di mobilità è anche in fase di test per rafforzare i servizi sul sito. CONDIZIONI DI LOCAZIONEPer seguire al meglio la vostra crescita, siamo felici di discutere contratti di locazione flessibili, in particolare per le start-up. Solo le aziende con una vocazione "Ricerca & Sviluppo / Tecnologia" possono essere ammesse a questi uffici. Per verificare la vostra idoneità, vi invitiamo a contattarci e a presentare la vostra richiesta compilando 1) il modulo "richiesta di locazione di Rham SA" (formato PDF) e 2) il modulo di richiesta di idoneità tramite il link seguente: https://y-parc.ch/eligibilite/

  • Ascensore
  • Accesso con sedia a rotelle
Tempo di percorrenza
-
1 / 12
  • Parcheggio
9.5 locali, CHF 1'350'000.–
CH, 1446 Baulmes

Casa rurale del 1714 -- Tre abitazioni, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa rurale del 1714, restaurata con cura in più fasi tra il 2012 e il 2025. Inserita nel censimento architettonico cantonale, si compone di tre abitazioni indipendenti distribuite su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come abitazione principale con integrazioni locative che come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e dossier finanziario disponibili su richiesta.

  • Parcheggio
1 / 13
2250m², CHF 11'350'000.–
Rue de Pythagore 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Edificio industriale su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVA - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsIl sito si trova in Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata alle aziende con alta valorizzazione tecnologica, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata e robotizzata.1- Edificio industriale esistente di 2295 m2 Fabbrica di 1650 m2 con accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionali- Altezza: 7 m- Carico al suolo: 2000 kg/m2- Ampérage: 800 A.Uffici, locali di 645 m2Anno di costruzione: 20032- Potenziale costruttivo totale: 22'000 m2 di superficie totaleAccesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Stato di locazione potenziale dell'edificio esistente: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa IVA.Possibilità di acquistare separatamente l'edificio e il terreno.Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come la medtech, le TIC, la robotica, la cybersicurezza e le scienze della vita.Prossimità all'Università delle Scienze Applicate e della Gestione del cantone di Vaud (HEIG-VD) per favorire le collaborazioni e il trasferimento tecnologico.Prezzo di vendita: CHF 11'350'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici nella Svizzera romandao Conoscenza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Tempo di percorrenza
-

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Altri oggetti interessanti