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Capannoni industriali e uffici da 130 a 1’556m² – a Orbe

Superficie modulare da 130 m² a 1’553 m²Situato nella zona industriale dei Ducats à Orbe, questo complesso immobiliare offre superfici adattate alle attività di stoccaggio, logistica, distribuzione, e-commerce, produzione leggera o artigianale.I locali possono essere affittati separatamente o in totale, a seconda delle esigenze della vostra azienda.Superficie disponibile e affittoCapannone 1 • Superficie: 130 m² • Altezza: 4 m Capannone 2 • Superficie: 303 m² • Altezza: 6 m • Dotato di scaffalature per pallet • Riscaldamento aereo e termosifoni Affitto: CHF 45’000.– / annoCapannone 3 • Superficie: 350 m² • Altezza: 6 m • Dotato di scaffalature per pallet • Camera climatica • Riscaldamento aereo Affitto: CHF 39’000.– / annoCapannone 4 + UfficiPiano terra • Capannone di 300 m² • Altezza: 2,75 m • Termosifoni • Condizionatore d'aria 1° piano • Uffici di 300 m² • Altezza: 2,75 m • Condizionatore d'aria • Termosifoni Affitto: CHF 84’000.– / annoCapannone 5 • Superficie: 170 m² • Altezza: 3,50 m Affitto: CHF 16’000.– / annoAttrezzature e vantaggi✔ Scaffalature per pallet installate ✔ Camera climatica ✔ Riscaldamento aereo e termosifoni ✔ Condizionatore d'aria in più locali e uffici ✔ Superficie flessibile e modulare ✔ Accesso per veicoli commerciali e camion ✔Parcheggio • 12 posti auto davanti all'edificio • Possibilità di posti auto aggiuntivi dietro l'edificio • CHF 600.– / posto auto / anno Condizioni finanziarieAffitto totale per capannoni e uffici: CHF 184’000.– / annoSconto del 10 % per l'affitto dell'intero complesso:Prezzo annuo dopo sconto: CHF 165’600.–SituazioneL'immobile si trova nella zona industriale dei Ducats à Orbe e offre un accesso rapido alle principali strade e autostrade del nord del Vaud.Visite e pianiPer ulteriori informazioni, per ricevere i piani o organizzare una visita, si prega di contattarci.

Nel cuore di un centro commerciale a Orbe

Offriamo una generosa superficie commerciale in affitto all'interno di un centro commerciale recente adiacente a un vicinato composto da otto commercianti e composto come segue:La superficie totale di questa proprietà è di 275 m2.La superficie di ricevimento dei clienti è di 143 m2.Questa galleria dispone di una terrazza di 45m2.Questo ambiente, già precedentemente utilizzato come ristorante, è dotato di una cucina professionale. La superficie commerciale è anche idonea per attività più variegate: amministrative, studio, galleria d'arte, spazio di coworking, clinica o altri progetti su misura.Spazi annessi: ufficio, sala server, spogliatoio, bagno con doccia, WC.La posizione scelta consente all'azienda che desidera stabilirsi o svilupparsi nel cuore di Orbe di beneficiare di una situazione assolutamente privilegiata e promettente.

Complesso immobiliare da ristrutturare nel cuore di Baulmes, 2'934 m

Situato nel pieno centro del comune di Baulmes, questo complesso esistente di tre edifici totalizzanti 2'934 m offre un importante potenziale di riqualificazione. Il tutto si trova su un lotto in zona villaggio con un coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) vantaggioso, che consente vari progetti di ristrutturazione o di densificazione, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Dettaglio degli edifici : • Edificio principale (1836, classificato con nota 3) - 2'232 m • 1'165 m già ristrutturati in 3 appartamenti : • Due appartamenti con 3,5 locali • Un appartamento con 2,5 locali (attualmente affittato) • 1'067 m di spazio lordo disponibile per la ristrutturazione • Casa piccola, dismessa (classificata con nota 6) - 339 m • Composta da 2 locali • Richiede una ristrutturazione completa o una riassegnazione • Vecchio garage emblematico di Baulmes (classificato con nota 7) - 363 m • È possibile la demolizione • Possibilità di riassegnazione in abitazione o altro uso, soggetta all'accettazioneQuesto raro complesso costituisce una buona opportunità per un investitore o promotore che desidera valorizzare un patrimonio costruito in un contesto centrale, pacifico e a forte potenziale di sviluppo.

Casa Contadina del 1714 -- Tre Appartamenti, Triplex Familiare e Due Appartamenti di Due Camere

Casa contadina costruita nel 1714, restaurata con cura in fasi tra il 2012 e il 2025. È inserita nel censimento architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 camere. Una configurazione che apre diversi scenari di sfruttamento, come residenza principale con complementi locativi o come investimento completamente affittato.La casa è accessibile attraverso due ingressi indipendenti e si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 camere di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 camere di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con una cucina nuova, travi a vista e un'altezza sotto il tetto molto bella. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage trasformato in deposito e un ampio sottotetto. La casa si trova nella vicinanza immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, e fa parte di un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois.Reddito locativo annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti recenti).Foto del Triplex a seguire.Documentazione completa e fascicolo finanziario disponibile su richiesta.

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina del 1714, sottoposta a una ristrutturazione accurata in fasi tra il 2012 e il 2025. È iscritta nel censimento architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con una cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuo attuale da affitto: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e registri finanziari disponibili su richiesta.

PRIMAVERA 2027 - Opportunità commerciale a Orbe

DA PRIMAVERA 2027Situato nel cuore della dinamica zona industriale di Orbe, questo progetto immobiliare beneficia di una posizione strategica in un settore con alta frequentazione, in piena espansione economica, e offre un'opportunità rara per le aziende che desiderano combinare visibilità, accessibilità e flessibilità di allestimento. Questo edificio è più che ideale per attività commerciali o amministrative e vi sedurrà con la sua immediata vicinanza a tutte le comodità, le principali strade, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico. Questo immobile commerciale con 3 piani è composto da: Piano terra -- ca. 1'600 m²- Destinazione commerciale privilegiata- Superficie ideale per il commercio al dettaglio di media e grande dimensione- Perfettamente adattato a marchi come Coop, Migros o Lidl- Possibilità di integrare un'area di stoccaggio- Accesso logistico facilitato- Alta visibilità 1° piano -- ca. 1'600 m²- Spazi ufficiali modulari- Aree amministrative luminose- Partizioni personalizzabili se desiderato- Configurazione flessibile (open-space o uffici chiusi)- Ideale per sedi amministrative o centri di servizio come compagnie assicurative, studi di architettura o altri 2° piano -- ca. 1'300 m²- Uffici evolutivi- Aree funzionali e luminose- Allestimento adattabile- Adatto a imprese in crescita o alla creazione di laboratori- Possibile ottimizzazione delle superfici 3° piano -- ca. 1'038 m² - Laboratorio e uffici- Uffici: ca. 707 m²- Laboratorio: ca. 331 m²- Configurazione ideale per attività tecniche o artigianali- Vicinanza diretta tra produzione e amministrazione- Allestimento flessibile secondo le esigenze Posizione geografica - Una posizione centrale nel nord del cantone Vaud con eccellente connettività regionale: - Yverdon-les-Bains -- ca. 10 km- Payerne -- ca. 18 km- Echallens -- ca. 20 km Punti di forza - Posizione strategica in una zona industriale attiva e molto frequentata- Settore in forte crescita- Eccellente accessibilità stradale- Superfici altamente modulari- Mix ideale di commercio e uffici- Grande potenziale di sviluppo e visibilità- 79 posti auto interniUn affitto netto è anche calcolato in base ai m² al prezzo di CHF 320,00/m² + spese forfettarie CHF 25/m² (al di fuori dell'IVA), che possono quindi essere adattati e affittati secondo le esigenze.Contatto: - Vimova Yverdon - Avenue Haldimand 57 - 1400 Yverdon-les-Bains- Email: marta.guerreiro@vimova.ch o yverdon@vimova.ch- +41 79 578 95 52

Locale commerciale in PPE con posizione ideale

Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le sue infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet, appoggiata alla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE con 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². Ristrutturato nel 2015, è attualmente affittato a un ristoratore.L'immobile consiste in: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 posti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di una fornitura di gas.Esiste la possibilità di acquisire un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00

DUCATS 40 B, Locale commerciale in una zona a forte frequentazione

Situato nella zona industriale di Orbe, facile da raggiungere grazie alla sua vicinanza con le principali arterie stradali, dal centro della città e da tutte le comodità, questo spazio non potrà che convenirvi per installarvi i vostri uffici e poter esercitare la vostra attività in tutta tranquillità.Questi locali moderni composti da diverse aree di uffici che vanno da 19m2 a 46m2, sono disponibili anche per la rilocazione con un canone netto di CHF 200.00/m2 + spese forfettarie CHF 35.00/m2 (al di fuori dell'IVA), possono quindi essere affittati separatamente.Disponibile subito o come concordato.Visita: Vimova Yverdon al 079 578 95 52.

DUCATS 40, Locale commerciale con mezzanino

Nel centro della zona industriale di Orbe, facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza ai principali assi stradali, vicino al centro città e ai negozi, questo spazioso locale commerciale che offre un'altezza del soffitto bella non potrà che piacerti.Si compone di:al pian terreno una vasta stanza che può essere allestita secondo l'attività esercitata.Al piano superiore troverete una mezzanina con la possibilità di creare uno spazio ufficio per ricevere i vostri clienti in tutta tranquillità.Altre superfici sono disponibili secondo le vostre esigenze.Disponibile subito o a convenire.Visita: Vimova Yverdon al 079 678 95 52

Bella arcata commerciale con vetrina sulla strada

Disponibile immediatamente o come concordatoQuesta arcata commerciale di circa 89 m2 è ideale nel centro città di Cossonay, con una grande area di vendita e una vetrina al piano terra che dà sulla strada, e comprende:-un ripostiglio-un bagno/lavandinoQuesta arcata è ideale per una stanza per team, panificio, take-away, spazio per ufficio o studio di estetica.Una partecipazione ai lavori di ristrutturazione può essere discussa con il proprietario.Per le visite, si prega di contattare direttamente il signor Diserens, raggiungibile al +41 58 285 64 67I documenti necessari per presentare un dossier sono:-copia del documento di identità-certificato dell'Ufficio delle Poursuites e Faillites (recente, max. 3 mesi)-estratto dal registro commerciale, aggiornato -3 ultime buste paga e/o conti di profitto e perdita degli ultimi 3 anni Il nostro modulo di registrazione è disponibile sul sito web di Flatfox: https://flatfox.ch

Edificio con ristorante e alloggi – Posizione turistica a Vaulion

Situato sulla strada per la Dent de Vaulion, a pochi minuti dal Lago di Joux, l'Auberge du Morez beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, con una vista magnifica e incontaminata sulle Alpi.Questo edificio misto, in buone condizioni generali, offre un grande potenziale per un'attività di ristorazione, un progetto turistico o un investimento immobiliare.La parte commerciale comprende un grande ristorante con un'ampia sala modulare che può essere separata in due aree distinte (ristorante e caffè), un bar, un'ampia terrazza e una cucina professionale completamente attrezzata. I volumi consentono di accogliere una clientela variegata.L'edificio comprende anche: • uno studio indipendente, ideale per alloggiare il personale, • un appartamento di 4,5 locali che può essere utilizzato dall'operatore, • una sala riunioni nel seminterrato, • diversi locali tecnici e cantine, • un garage, • nonché un grande deposito che offre molte possibilità di stoccaggio o sfruttamento. Il ristorante è attualmente affittato a un operatore in place per un affitto mensile di CHF 3'000.–. Tuttavia, l'inquilino è aperto a discutere una possibile risoluzione del contratto di affitto o una ripresa dell'attività.Una proprietà rara che offre molte possibilità in un ambiente naturale e turistico.Prezzo di vendita: CHF 750'000.-Contattate il signor Junod al 079 938 45 79 o vj@gestival.ch per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Laboratori, magazzini, uffici di 1500 m2 divisibili in affitto a Eclépens

Laboratori, magazzini, uffici di 1500 m2 divisibili da 500 m2 in affitto a EclépensSuperficie modulare e adattabileAccesso:- 2 banchine di carico comuni- 2 montacarichi da 5000 kg e 7300 kg- 2 montacarichi da 4500 kg1° piano: 1500 m2Altezza: 6,40 mCarico al suolo: 1000 kg/m2Ampere: 700 A.Riscaldamento a distanzaVentilazioneFibra otticaAllestimenti interni a scelta del conduttoreParcheggiDisponibilità immediataAffitto: da CHF 165.-/m2/anno esclusa IVA

Spazio professionale in affitto 250 m2 nel centro storico di Orbe

Approfittate di un'opportunità unica per installare i vostri uffici o la vostra attività commerciale nel cuore della vecchia città di Orbe. Questo ampio locale di 250 m2, situato nel seminterrato di un edificio, è stato in precedenza utilizzato come palestra. Si presta ora perfettamente all'uso di uffici, laboratorio, studio o centro di formazione. Affitto preferenziale per il primo anno: CHF 2'300. + spese Caratteristiche principali: • Superficie di 250 m2, interamente aperta e modulare • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità • Servizi igienici esistenti con spogliatoi, docce e bagni separati • Accesso indipendente • Locali luminosi, ben tenuti e facilmente adattabili Adatto a: • Uffici amministrativi • Studio di cura o terapia • Centro di formazione • Laboratorio creativo • Studio fotografico o spazio di coworking • Altre attività professionali Visita virtuale disponibile:https://nodalview.com/s/3LM3xilbX2DQ3XbNfqoPqy Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci.

Arcade completamente attrezzata!

La promozione 20ème Avenue è completa! Approfittate dell'acquisto dell'immobile che fa per voi su www.20avenue.ch!Un arcade commerciale perfettamente attrezzato con cucina, bagno, camera da letto separata, grande salotto e terrazza! Un posto auto è incluso nel prezzo di vendita. Sia per rendita che per sfruttamento, questa area è ideale per avviare un'attività!Vallorbe offre un equilibrio perfetto tra la sua natura preservata e il suo bacino economico dinamico e prospero. La regione offre molti posti di lavoro che richiedono alte qualifiche, come nel settore dell'orologeria. La vicinanza alla natura vi permetterà di passeggiare o rilassarvi sulla vostra loggia durante le lunghe serate estive.Generosità e sostenibilità sono le parole d'ordine di 20ème Avenue. Generoso con le sue aperture che illuminano gli appartamenti con vista sulla natura circostante. Sostenibile perché il progetto non vuole compromettere i criteri ambientali.Gli spazi diurni invitano alla convivialità e al relax con aperture estese sulle superfici esterne. Le camere da letto sono progettate per offrire il massimo spazio per arredare la vostra casa.Apprezzate questo magnifico progetto nel suo insieme sul sito dedicato: www.20avenue.chUn posto auto esterno è incluso nel prezzo di vendita totale.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul sito, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale in gestione immobiliare078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch20avenue.ch

Edificio amministrativo di uffici

Edificio molto ben posizionato nella dinamica zona industriale di Orbe con 24 posti auto e 4 posti visitatori. Attualmente, un inquilino si trova al 3° piano con un contratto di locazione di 10 anni per un plateau di circa 270m2.Piano terra, 1°, 2° e 4° piano sono vuoti.L'edificio ha subito pesanti ristrutturazioni e è molto ben curato.Una pompa di calore completa questo edificio.L'edificio è ideale per una società che desidera stabilirsi a Orbe.Fascicolo completo su richiesta.

270m2 di uffici in affitto

In affitto al piano terra di un edificio costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2023, una superficie di 270m2 di uffici.Godendo di una bella luminosità per tutta la giornata grazie alla sua esposizione a 360*, la superficie è composta da:- una grande reception- uno spazio open space- una sala di riposo- un locale di deposito- una sala di conferenza- un grande ufficio - una cafetteria - un guardaroba - un bagnoAffitto CHF 4'500.-/mese Spese aggiuntive Posti auto esterni aggiuntivi

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata e diversi posti auto.La costruzione prevede materiali duraturi e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e ai servizi locali, questo progetto beneficia di un buon collegamento di trasporto, che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Spazio industriale moderno a 2 piani a Vallorbe

Scopri questo spazio industriale contemporaneo situato al Chemin des Plans-Praz 34 a Vallorbe, perfetto per le tue attività di produzione o magazzinaggio. Questo edificio moderno, costruito di recente nel 2026, offre caratteristiche tecniche eccezionali in un ambiente calmo e ben servito.Caratteristiche tecniche degne di nota: • Superficie su 2 livelli: Ottimizzazione massima dello spazio disponibile • Altezza del soffitto di 9,3 metri: Ideale per lo stoccaggio in altezza e le attrezzature industriali • Carico al suolo di 1000 kg/m²: Capacità eccezionale per le attività pesanti • Scala metallica: Accesso pratico tra i livelli • Porte del garage multiple: Semplificano le operazioni di carico e scarico Magazzino 100% modulare, fornito con le seguenti attrezzature: acqua, elettricità e WC.Ambiente privilegiato: Beneficia di un ambiente di lavoro soleggiato in estate e di un'atmosfera particolarmente calma senza inquinamento acustico. La vicinanza alla ferrovia facilita il trasporto delle merci, mentre la vicina riva del fiume aggiunge un valore naturale all'ambiente.Servizi nelle vicinanze: Una fermata dell'autobus si trova a soli 8 minuti a piedi, un supermercato Coop a 14 minuti a piedi, nonché una farmacia e una scuola facilmente accessibili.Disponibile immediatamente, questo spazio industriale moderno rappresenta un'opportunità eccezionale per sviluppare la tua attività in un ambiente tecnicamente ottimale e in un contesto pacifico.

Spazio industriale moderno a Vallorbe - disponibile immediatamente

Scopri questo spazio industriale contemporaneo situato al Chemin des Plans-Praz 34 a Vallorbe. Questo edificio moderno, di recente costruzione (2026), offre caratteristiche eccezionali per le tue attività industriali o di stoccaggio.Caratteristiche principali : • Superficie : 1 stanza su 2 livelli • Altezza sotto il soffitto : 4,3 metri, ideale per lo stoccaggio in altezza • Carico al suolo : 1000 kg/m², perfetto per attrezzature pesanti • Accesso : Grandi porte del garage che facilitano le consegne e la manovrabilità • Architettura : Edificio moderno con facciata grigia, grandi finestre e finiture contemporanee Hall 100% modulare, fornita con le seguenti attrezzature: acqua, elettricità e servizi igienici.Ambiente tranquillo e ben servito : Questo spazio beneficia di un ambiente particolarmente pacifico, con un livello di rumore molto basso sia di giorno che di notte. La posizione soleggiata in estate offre condizioni di lavoro piacevoli.Servizi nelle vicinanze : Una fermata dell'autobus si trova a solo 5 minuti a piedi (Rue de Lausanne), mentre un supermercato Coop, una farmacia (Pharmacie du Sapin) e una scuola (Rue de France) sono raggiungibili in 10-12 minuti a piedi.Disponibile immediatamente, questo spazio industriale moderno rappresenta un'opportunità eccezionale per sviluppare la tua attività in un ambiente funzionale e ben posizionato a Vallorbe.

Laboratorio locale (attualmente laboratorio di ceramica)

Laboratorio locale (attualmente laboratorio di ceramica) al pianterreno, in una fattoria ristrutturata nel centro del villaggio di Juriens, di una superficie approssimativa di 100 m2, comprendente una cantina, un grande lavandino con acqua corrente, un bagno indipendente e una terrazza sul retro del locale.Il laboratorio è completamente attrezzato con attrezzature professionali in ottimo stato, in particolare 2 torni elettrici, un forno elettrico, una gabbia per smaltatura, un laminatoio, un malaxatore, scaffali e tavoli da lavoro (le condizioni per il ripristino di questo equipaggiamento sono da concordare)