173 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Dielsdorf

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CHF 3098.–
Lauetstrasse 21- 25, 8112 Otelfingen

Nuovo Streetbox Otelfingen - Per i creatori e gli imprenditori

Benvenuti a Streetbox Otelfingen - il nuovo, moderno luogo per il commercio, l'artigianato e i servizi a Otelfingen: Otelfingen - Streetbox.Qui, saranno create un totale di 83 scatole commerciali entro la fine del 2027, offrendo alla vostra azienda la flessibilità necessaria.Dettagli che convincono: • Costruzione in legno • Accesso a livello del suolo: cancello 4m x 4m, controllato manualmente • Carico al suolo; piano terra: 1.000 kg/m², piano superiore: 300 kg/m² • Rivestimento del suolo; piano terra: monobeton, piano superiore: listelli di faggio • Altezza della stanza; piano terra: 4,65m, piano superiore: 2,85m • Collegamento all'acqua • Distribuzione elettrica: ogni scatola con interruttore FI, 20A e presa tripla (piano terra e piano superiore), contatore proprio disponibile • Balcone al piano superiore con ringhiera, accesso possibile tramite lo spazio di ufficio al piano superiore • Collegamento in fibra ottica • Riscaldamento (riscaldamento a distanza) • Finestre: vetri tripli • Servizi igienici per signore e signori a uso condiviso, possono essere costruiti all'interno della scatola dal conduttore • Una cassetta postale è disponibile per ogni scatola all'ingresso principale • Un contenitore per la carta/cartone e i rifiuti residuali è disponibile • La locazione delle scatole avrà luogo secondo il piano. Le visite saranno possibili in una data successiva. • L'uso come garage per auto (officina, preparazione, ecc.) o per la vendita di veicoli non è possibile. I lavori di costruzione della fase A sono già iniziati. Le scatole della fase B/C dovrebbero essere pronte per essere occupate dal 16 gennaio 2028.Streetbox Otelfingen offre condizioni ideali per le aziende che cercano un luogo funzionale, ben collegato e sicuro per il futuro.Saremmo felici di consigliarvi sulle diverse opzioni e ci auguriamo del vostro contatto.Le modifiche apportate all'esecuzione, alle superfici, all'attrezzatura, ai canoni, alle scadenze e allo stato di costruzione e di progetto sono riservate.Le impressioni elencate (visualizzazioni e foto) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Le modifiche sono riservate.

Tempo di percorrenza
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1 / 8
CHF 1540.–
Lauetstrasse 25, 8112 Otelfingen

Nuovo Streetbox Otelfingen - Per maker e imprenditori

Benvenuti a Streetbox Otelfingen - la nuova, moderna sede per il commercio, l'artigianato e i servizi a Otelfingen: Otelfingen - Streetbox.Qui, saranno create un totale di 83 scatole commerciali entro la fine del 2027, offrendo alla tua azienda la flessibilità necessaria.Dettagli che convincono: • Costruzione in legno • Accesso a livello del suolo: porta 4m x 4.15m, controllata manualmente • Carico al suolo; piano terra: 1'000 kg/m², piano superiore: 300 kg/m² • Rivestimento del suolo; piano terra: monobeton, piano superiore: listelli di faggio • Altezza della stanza; piano terra: 4.65m, piano superiore: 2.85m • Collegamento all'acqua • Distribuzione elettrica: ogni scatola con interruttore FI, 20A e presa tripla (piano terra e piano superiore), contatore proprio disponibile • Balcone al piano superiore con ringhiera, accesso possibile tramite lo spazio di ufficio al piano superiore • Collegamento in fibra ottica • Riscaldamento (teleriscaldamento) • Finestre: vetri tripli • Servizi igienici per signore e signori a uso condiviso, installazioni sanitarie proprie possono essere costruite all'interno della scatola dal conduttore • Una cassetta postale è disponibile per ogni scatola all'ingresso principale • Un contenitore per la carta/cartone e i rifiuti residui è disponibile • La locazione delle scatole avrà luogo secondo il piano. Le visite saranno possibili in una data successiva. • L'uso come garage per auto (officina, preparazione, ecc.) o per la vendita di veicoli non è possibile. I lavori di costruzione per la Fase A sono già iniziati. Le scatole della Fase B/C dovrebbero essere pronte per essere occupate dal 16 gennaio 2028.Streetbox Otelfingen offre condizioni ideali per le aziende che cercano una sede funzionale, ben collegata e sicura per il futuro.Saremmo felici di consigliarvi sulle diverse opzioni e ci auguriamo il vostro contatto.Le modifiche apportate all'esecuzione, alle superfici, all'attrezzatura, ai canoni, alle scadenze e allo stato di costruzione e di progetto sono riservate.Le impressioni elencate (visualizzazioni e foto) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Le modifiche sono riservate.

Tempo di percorrenza
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1 / 8
CHF 1540.–
Lauetstrasse 25, 8112 Otelfingen

Nuovo Streetbox Otelfingen - Per i creatori e gli imprenditori

Benvenuti a Streetbox Otelfingen - il nuovo, moderno sito per il commercio, l'artigianato e i servizi a Otelfingen: Otelfingen - Streetbox.Qui, saranno create un totale di 83 scatole commerciali entro la fine del 2027, offrendo alla vostra azienda la flessibilità necessaria.Dettagli che convincono: • Costruzione in legno • Accesso a livello del suolo: cancello 4m x 4.15m, controllato manualmente • Carico al suolo; piano terra: 1'000 kg/m², piano superiore: 300 kg/m² • Rivestimento del suolo; piano terra: monobeton, piano superiore: listelli di faggio • Altezza della stanza; piano terra: 4.65m, piano superiore: 2.85m • Collegamento all'acqua • Distribuzione elettrica: ogni scatola con interruttore FI, 20A e presa tripla (piano terra e piano superiore), contatore proprio disponibile • Balcone al piano superiore con ringhiera, accesso possibile tramite lo spazio di ufficio al piano superiore • Collegamento in fibra ottica • Riscaldamento (riscaldamento urbano) • Finestre: vetri tripli • Servizi igienici per signore e signori a uso condiviso, possono essere costruiti all'interno della scatola dal conduttore • Una cassetta postale è disponibile per ogni scatola all'ingresso principale • Un contenitore per la carta/cartone e i rifiuti residui è disponibile • La locazione delle scatole avrà luogo secondo il piano. Le visite saranno possibili in una data successiva. • L'uso come garage per auto (officina, preparazione, ecc.) o per la vendita di veicoli non è possibile. I lavori di costruzione della fase A sono già iniziati. Le scatole della fase B/C saranno probabilmente pronte per essere occupate dal 16 gennaio 2028.Streetbox Otelfingen offre condizioni ideali per le aziende che cercano un sito funzionale, ben collegato e sicuro per il futuro.Saremmo felici di consigliarvi sulle diverse opzioni e ci auguriamo del vostro contatto.Le modifiche apportate all'esecuzione, alle superfici, all'attrezzatura, ai canoni, alle scadenze e allo stato di costruzione e di progetto sono riservate.Le impressioni elencate (visualizzazioni e foto) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Le modifiche sono riservate.

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CHF 875.–
Schulstrasse 23, 8153 Rümlang

Spazio commerciale in affitto al piano interrato – Rümlang, Schulstrasse 23

Scopri questo spazio commerciale nel seminterrato di Schulstrasse 23 a Rümlang (8153). Lo spazio è disponibile immediatamente e si presta come negozio o ufficio di vendita.Punti salienti dello spazio commerciale: • Spazio commerciale versatile con potenziale: Le stanze convincono con il loro piano aperto e offrono numerose possibilità di utilizzo. Sia che si tratti di un ufficio, uno studio o un'impresa di servizi, lo spazio può essere progettato individualmente e adattato alle tue esigenze. Le mensole esistenti e la caratteristica progettazione danno alla stanza un fascino aggiuntivo. • Bagno privato: Lo spazio commerciale dispone di un bagno separato, garantendo un uso confortevole e indipendente degli spazi. • Area esterna accogliente: Davanti allo spazio commerciale si trova un piccolo area esterna, ideale per ricevere clienti o per brevi conversazioni all'aperto. Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenziosa. In estate, lo spazio beneficia di molta luce solare. L'infrastruttura nel vicinato è eccellente: • Aymarkt (supermercato) – a soli 2 minuti a piedi • Amavita Rümlang (farmacia) – anch'essa a 2 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Rümlang Gemeindehaus – a 3 minuti a piedi • Stazione di Rümlang – raggiungibile in soli 7 minuti a piedi • Scuola Worbiger – a 5 minuti a piedi Questo spazio commerciale versatile nella posizione centrale di Rümlang offre una base ideale per la tua attività. Approfitta della connessione eccellente ai trasporti pubblici e del vicinato animato. Disponibile immediatamente – assicurati il tuo nuovo spazio commerciale ora!Interessato?Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto.Bär-Gerber Immobilien AGBramenring 1, 8302 Kloten

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175m²CHF 75.– / m²
Mandachstrasse 50/52, 8155 Niederhasli

Studio comunitario o hub creativo

Superficie flessibile in spazio comunitario aperto in affitto Affittiamo superfici aperte all'interno di uno spazio comunitario spazioso, che vanno da 20 m² a un totale di 175 m², disponibili immediatamente o su accordo. Le aree non sono separate strutturalmente l'una dall'altra, ma formano uno spazio aperto.Questa concezione aperta favorisce lo scambio diretto e la cooperazione collaborativa con altri inquilini. Per gli oggetti personali o i documenti confidenziali, possono essere installati mobili chiudibili individualmente sul posto. La separazione strutturale dell'area non è possibile.Ecco alcuni esempi di utilizzi possibili: Spazio ibrido Ufficio / Luogo di evento Lavoro produttivo durante il giorno, eventi ispiranti la seraIdeale per conferenze, letture, feste aziendali o laboratoriBuona acustica, tecnologia di illuminazione e mobilio flessibile possibile ******************************************************************************************* Centro di formazione e coaching Perfetto per seminari, formazione continua e coachingGruppo target: formatori, istituzioni educative, dipartimenti delle risorse umaneConcept di sala adattabile individualmente ******************************************************************************************* Studio comunitario - ideale per creativi, start-up, designer, artisti o chi vuole lavorare in un ambiente vibrante: Ambiente aperto per lo scambio diretto e le idee condivise (rete ispirante)Area lounge comunitaria da utilizzare Collegamento idrico nel bagno per utilizzo condiviso disponibile Posizione e attrezzatura di primo piano Spazio ufficio sviluppato con parquet e diversi armadi integrati con utilizzo pratico dei servizi igienici condivisi direttamente sullo stesso piano. Collegamento centrale: la stazione di Niederhasli è a solo circa 200 metri, ideale per dipendenti e visitatori Visibilità elevata e buon traffico pedonale perfetto per aziende con traffico clienti o gestione di eventi Fornitura ottimale direttamente nell'edificio: SPAR, Ottos e Nestlé Shop si trovano al piano terra ideale per le esigenze quotidiane Approfittate di questa opportunità per realizzare i vostri progetti in un ambiente ispirante flessibile, economico e centrale. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per CHF 100,00 al mese Lo spazio ufficio sarà affittato fino al 31 dicembre 2028. Contattateci per una visita e ulteriori informazioni.

Tempo di percorrenza
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1 / 24
CHF 220.– / m²
8153 Rümlang

Riedmatt Center - Spazi ufficiali rappresentativi con infrastruttura ottimale

Lavorare in un luogo che offre di più Nel Riedmatt, vengono creati spazi ufficiali per aziende che desiderano combinare funzionalità, accessibilità e ambiente attraente. Gli spazi possono essere progettati in modo flessibile - da spazi di lavoro aperti alle divisioni di uffici strutturate secondo le vostre esigenze operative.Un luogo che non offre solo posti di lavoro ma sostiene anche attivamente la vita quotidiana dei vostri dipendenti.Spazi efficienti - pronti all'usoGli spazi ufficiali sono costruiti e offrono una base tecnica solida per l'occupazione immediata. Ciò è completato da locali annessi pratici che consentono una giornata di lavoro fluida.Attrezzatura in un colpo d'occhio: • Spazi ufficiali flessibili (spazio aperto o divisione di stanza modulare) • Pavimento cavo, moquette e illuminazione di base • Aree di ricevimento, archivi e locali di stoccaggio • Stanze di pausa e cucine Infrastruttura direttamente nell'edificioIl Riedmatt convince con un vero e proprio concetto Mixed-Use. Numerose offerte sono situate direttamente in loco e creano distanze corte per i dipendenti e i clienti: • Coop e Jumbo per le esigenze quotidiane • Ristorante Piazza Meraviglia e Brezelkönig per la ristorazione e le pause • Stazione di servizio SOCAR con negozio e lavaggio • Clever Fit per l'equilibrio atletico • Offerte di svago e di esperienza come Boda Borg, Flip Lab, Mission Escape, Monkey Town e WeAreVR Questa combinazione aumenta notevolmente l'attrattiva del luogo e viene utilizzata attivamente dai dipendenti.Parcheggio & AccessibilitàNumerosi spazi di parcheggio per dipendenti sono disponibili nell'edificio.La fermata dell'autobus è a circa 3 minuti a piedi (linee 510 & 797) con una connessione diretta alla stazione di Rümlang (S9 / S15). L'aeroporto di Zurigo è a soli circa 10 minuti in auto - ideale per le aziende con contatti internazionali.Adatto aAziende che cercano un indirizzo forte, una buona accessibilità e un'infrastruttura completa - dalle aziende in crescita alle organizzazioni stabilite. Utilizzi come centri di salute o di terapia, aziende di servizio, call center o unità di servizio sono anche ben posizionati qui.Vostro vantaggioDistanze corte, infrastruttura solida e un ambiente che i dipendenti utilizzano realmente. Le offerte di shopping, ristorazione, fitness e svago direttamente nella casa fanno del luogo un valore aggiunto reale - e dell'ufficio un luogo di lavoro attraente.Condizioni & CollocazioneAffitto e dimensioni di spazi disponibili su richiesta.La collocazione è possibile per accordo. Le visite possono essere organizzate a breve preavviso.

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CHF 2'500'000.–
Wehntalerstrasse 39, 41, 41a, 8157 Dielsdorf

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale e Wiihüsli

Nel centro del villaggio di Dielsdorf, troverete molte strutture commerciali e servizi, come farmacie, panetterie, macellerie, supermercati (Coop, Migros) e altri negozi specializzati. Il comune dispone anche di una buona offerta medica con diversi studi medici. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: direttamente di fronte o vicino alla Wehntalerstrasse si trova la fermata dell'autobus VBG, linea di autobus 593 (fermata "Wehntalerstrasse"). La linea 593 collega Dielsdorf al centro città e alla stazione di Dielsdorf, da dove partono treni diretti per il centro città di Zurigo. La proprietà è quindi ideale: le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili, spesso a pochi minuti a piedi o in autobus. Gli spazi verdi e le aree di svago sono anche vicini, permettendo un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vita naturale. Con un tasso di imposta attraente (tassa comunale, senza tassa di chiesa), Dielsdorf è uno dei comuni finanziariamente interessanti del cantone di Zurigo, combinato con una alta qualità della vita e dell'abitazione. Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 locale commerciale, 2 locali di deposito e 3 posti auto (davanti al negozio) - Appartamento 4,5 locali - Appartamento 6,5 locali Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartamento 3 locali Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Casa 3 locali "Wiihüsli" come bar con 1 locale di deposito e 3 posti auto I tre edifici si presentano in uno stato generale buono e ben mantenuto. Gli appartamenti convincono con piani di eta' generosamente progettati e funzionali che rispondono alle esigenze di vita attuali e offrono una varietà di utilizzi. L'attività di vendita e il ristorante hanno una posizione molto buona, molto visibile e con una frequenza elevata. La presenza chiara sulla strada e l'accessibilità contribuiscono in modo significativo all'attrattiva degli spazi commerciali e creano le migliori condizioni per un'operazione sostenibile. I tre edifici figurano nell'inventario degli oggetti protetti possibili. Interessato ad altri documenti? Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto.

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CHF 4'600'000.–
Staldernstrasse 13, 8158 Regensberg

Terreno da sviluppare in ottima posizione nella zona centrale 2

Nel comune molto richiesto di Regensberg (ZH), un terreno eccezionalmente ben situato è in vendita, che si adatta ideale agli investitori, imprenditori generali o totalizzatori. Il grande lotto di 2 557 m² n° 949 è situato nella zona centrale 2, che consente una varietà di opportunità di sviluppo legate alla costruzione e all'uso, in particolare per i progetti residenziali o a uso misto.Attualmente, un edificio non preservabile si trova sulla proprietà, che può essere demolito nel quadro di un nuovo sviluppo. Non c'è una richiesta di costruzione o di permesso, quindi c'è una piena libertà di progettazione nel quadro delle norme di costruzione e urbanistica applicabili.I calcoli mostrano che un'attesa di reddito locativo sostenibile di circa 485 600 CHF all'anno sembra realistica - supponendo un utilizzo di circa 1 664 m² di superficie utile principale (HNF) e 28 posti auto sotterranei. Il tasso di capitalizzazione determinato è del 4,20 %.Cifre chiave di valutazione :Valore di mercato (valore fondiario attualizzato) : 5 505 000 CHFValore di reddito in uno stato rinnovato : 11 556 795 CHFValore reale (ipotetico) : 12 485 000 CHFReddito potenziale di vendita : 16 190 000 CHFRendimento lordo (valore locativo) : 4,20 %Lo sviluppo ipotetico prevede due case multifamiliari con una superficie di piano lorda totale (BGF) di 2 080 m² - corrispondente a un fattore di utilizzo di 0,81, interamente nel quadro delle norme urbanistiche. I costi di costruzione calcolati (BKP 2-5) ammontano a circa 8,74 milioni di CHF. Il valore fondiario attualizzato per m² è di 2 155 CHF, il che sottolinea ulteriormente il potenziale economico.La zona centrale 2 consente anche utilizzi misti, come ad esempio offerte commerciali al piano terra, in aggiunta all'uso puramente residenziale. Ciò è un vantaggio aggiuntivo per concetti di sviluppo flessibili e specifici del luogo. La posizione a Regensberg offre una qualità della vita residenziale calma vicino all'agglomerato di Zurigo e è integrata in un ambiente storico attraente.In sintesi : Il terreno offre l'occasione rara di acquisire un terreno sviluppabile in ottima posizione con un oggetto di demolizione esistente e di costruirlo secondo le proprie idee. Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili e alla posizione attraente, questo investimento rappresenta un ottimo punto di partenza per sviluppi di progetti a rendimento.Per informazioni dettagliate, siamo a disposizione.

Tempo di percorrenza
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1 / 8
CHF 2189.–
Bahnstrasse 58, 8105 Regensdorf

Utilizzo flessibile. Progettazione individuale. Posizione ideale.

Benvenuti nella vivace zona commerciale di Regensdorf!Questa proprietà commerciale versatile offre lo spazio ideale per le vostre idee - che siate alla ricerca di un piccolo ufficio moderno, sale di produzione, spazi di stoccaggio o un elegante showroom. Qui troverete la soluzione perfetta per la vostra attività.Ciò che lo spazio offre: • Unità di ufficio pronta all'occupazione, modernamente arredata • Illuminazione di base piacevole per un lavoro produttivo • Nuovo pavimento e muri frescati - pronto a partire immediatamente • Cucina del tè e servizi igienici condivisi • Possibilità di utilizzo variegate e ampliamento individuale secondo le esigenze • Protezione solare grazie a tende a lama azionabili manualmente • Ascensore per personale e merci situato comodamente sul piano • Consegna pratica via rampa e piattaforma elevatrice - anche per camion e piccoli trasportatori • Posti auto per visitatori in loco, posti auto esterni supplementari disponibili • Buon rifornimento di opzioni di ristorazione e shopping nella vicinanza immediata • A soli 5 minuti dall'autostrada A1 in direzione Berna/San Gallo Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni o di mostrarvi gli spazi durante una visita personale.Le visualizzazioni e le foto presentate sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate senza autorizzazione. Soggette a modifiche.

Tempo di percorrenza
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1 / 10
300m²CHF 140.– / m²
Althardstrasse 150, 8105 Regensdorf

Spazio al piano terra flessibile con collegamento idrico a Regensdorf!

Spazio al piano terra flessibile con collegamento idrico a Regensdorf! L'area del piano terra di circa 300 m2 si caratterizza per le seguenti proprietà: • Parzialmente ristrutturata e ampliabile individualmente • Più collegamenti idrici • Ascensore per merci • Molto luminoso • Piano terra aperto Nelle immediate vicinanze, il Grütpark è particolarmente degno di nota. Lì e anche nel più ampio contesto, è possibile trovare tutti i beni per le esigenze quotidiane. Inoltre, ci sono varie opzioni di ristorazione in tutto il quartiere industriale.Il conto delle spese accessorie è di circa 25 CHF m2pa.La tariffa forfettaria per l'elettricità è di 5 CHF m2pa.I parcheggi esterni possono essere affittati per 100 CHF al mese, a seconda della disponibilità e del rapporto con la superficie locativa.Saremmo felici di mostrarvi queste opzioni emozionanti e accessibili sul posto.Nota: Le immagini sono in parte create virtualmente con l'AI e sono da intendersi come immagini di esempio.Disclaimer: Eichelmann Real Estate GmbH e i suoi clienti rifiutano qualsiasi obbligo di pagare spese di rilevamento, di intermediazione o spese simili a broker, agenti o altri intermediari. Lo stesso si applica alla consegna di documenti di oggetto riguardanti gli inquilini o gli acquirenti appropriati. Eichelmann Real Estate si oppone espressamente alla trasmissione delle informazioni pubblicate da terzi a potenziali inquilini/acquirenti senza consenso.

Tempo di percorrenza
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