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Bürofläche im Colors, Buchs ZH zu vermieten

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbraung diesen Büroraum im 4. OG mit 18m2 im Wohn- und Gewerbepark Colors an der Mülibachstrasse 42 in Buchs ZH.Die attraktive Bürofläche bietet Ihnen folgende Vorteile:- ausgebaute Böden (Teppich)- helle Räume- Elektroanschlüsse vorhanden- Elektrische RolllädenZudem bietet Ihnen die Liegenschaft folgende Vorteile::- Küche und Sitzungszimmer zur Mitbenützung- Auf allen Etagen befinden sich separate Damen- und Herrentoiletten- Ein Aufzug mit einer Traglast von 1'275 kg- Kostenlose BesucherparkplätzeDie Liegenschaft steht im Industriegebiet von Buchs ZH und ist sowohl mit den ÖV wie auch mit dem Auto gut erreichbar.Bitte beachten Sie, dass die Fotos als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können.

Attraktive Bürofläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche mit Weitsicht in einer repräsentativen Liegenschaft.Folgende Vorzüge erwarten Sie: • helle Fläche mit Blick ins Grüne • Anschlüsse für Einbau einer Teeküche vorhanden • flexible Unterteilung möglich - aktuell ist die Fläche in Kleinbüros sowie einer grossen Fläche gemäss Grundrissplan unterteilt • rollstuhlgerechte Toilette zur Mitbenützung auf gleicher Etage • ansprechende Eingangshalle • bestens erschlossen - in unmittelbarer Nähe zur A1/A4 • Bushaltestelle mit Busverbindungen 453 und 456 direkt vor dem Gebäude (in 5 Minuten erreicht man den Bahnhof Regensdorf-Watt) • diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehdistanz sowie hausinterner Denner • Einstellplätze und Parkplätze können dazu gemietet werden Die gezeigten Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung und zeigen mögliche Ausbauvarianten. Samira Stevenson, samira.stevenson@sidenzia.ch, Direktwahl 043 233 62 74 freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich.

Arbeiten im ZWHATT: 2'188 m2 Büro-/Schulungsräume direkt beim Bahnhof Regensdorf

Das neue moderne Stadtquartier ZWHATT in Regensdorf wird in den nächsten Jahren noch weiter wachsen. Neben rund 600 Wohnungen und über 15'000 m2 Gewerbe- und Büroflächen, bietet das angrenzende Gebäude der ehemaligen Fernfachhochschule direkt beim Bahnhof Regensdorf optimale Voraussetzungen zu Schulungs- und Kurszwecken oder als Büroräume für einen Single Tenant.Ein spezielles Highlight ist das Auditorium (1./2.OG) mit vorhandener Möblierung und technischer Infrastruktur. Die Flächen können auch einzeln pro Stockwerk vermietet werden:1.OG: 352 m22. OG: 568 m23. OG: 708 m24. OG: 560 m2 Zusätzlich auf Wunsch: Lagerräume ab CHF 40.-/m2/Jahr. Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 35.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt. Interessiert? Mit uns können Sie reden.

Willkommen im ZWHATT: Gastrofläche direkt beim Bahnhof Regensdorf

Das neue moderne Stadtquartier ZWHATT in Regensdorf wird in den nächsten Jahren noch weiter wachsen und wartet auf einen innovativen Gastrobetrieb. Im Gebäude der ehemaligen Fernfachhochschule vor den Toren der Stadt Zürich könnte schon bald Ihr neues Lokal eröffnet werden. Die insgesamt 1'178 m2 Fläche im Innen- und Aussenbereich bieten eine grosszügige Voraussetzung für Ihr Konzept. Gut fürs Geschäft:- Besucherparkplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage vorhanden- Grosszügige Gartenterrasse- Zahlreiche Firmen und Wohnungen in unmittelbarer Nähe- Direkt beim Bahnhof Regensdorf-Watt Zusätzlich auf Wunsch: Lagerräume ab CHF 40/m2/Jahr. Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 76.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich vor Ort.

NEUBAU Streetbox Otelfingen - Für Macher & Unternehmerinnen

Willkommen bei Steetbox Otelfingen - dem neuen, modernen Standort für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistung in Otelfingen: Otelfingen - Streetbox.Hier entstehen bis Ende 2027 insgesamt 83 Gewerbeboxen, die Ihrem Business die nötige Flexibilität bieten.Details die überzeugen: • Holzbaukonstruktion • Ebenerdiger Zugang: Tor 4m x 4m, manuell gesteuert • Bodenbelastung; Erdgeschoss: 1'000 kg/m², Obergeschoss: 300 Kg/m² • Bodenbelag; Erdgeschoss: Monobeton, Obergeschoss: Buchenriemen • Raumhöhe; Erdgeschoss: 4.65m, Obergeschoss: 2.85m • Wasseranschluss • Elektroverteilung: Jede Box mit FI-Schalter, 20A und Dreifachsteckdose (EG und OG), eigener Zähler vorhanden • Balkon im Obergeschoss mit Staketengeländer, Zugang über Bürofläche im Obergeschoss möglich • Glasfaseranschluss • Beheizt (Fernwärme) • Fenster: 3-fach verglast • Toiletten für Damen und Herren zur Mitbenutzung vorhanden, eigene Sanitäranlagen können innerhalb der Box durch die Mietpartei ausgebaut werden • Für jede Box steht ein Briefkasten beim Hauptzugang zur Verfügung • Container für Papier/Karton und Restmüll steht zur Verfügung • Die Vermietung der Boxen erfolgt ab Plan. Besichtigungen sind zu einem späteren Zeitpunkt möglich. • Die Nutzung als Autogarage (Werkstatt, Aufbereitung etc.) oder für den Verkauf von Fahrzeugen ist nicht möglich. Die Bauarbeiten für die Etappe A haben bereits begonnen. Die Boxen der Etappe B/C werden voraussichtlich ab dem 16.01.2028 bezugsbereit sein.Streetbox Otelgfingen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen, gut erschlossenen und zukunftssicheren Standort suchen.Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Änderungen in Ausführung, Flächen, Ausstattung, Mietpreisen, Terminen sowie im Bau- und Projektstand bleiben unter Vorbehalt.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.

NEUBAU Streetbox Otelfingen - Für Macher & Unternehmerinnen

Willkommen bei Steetbox Otelfingen - dem neuen, modernen Standort für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistung in Otelfingen: Otelfingen - Streetbox.Hier entstehen bis Ende 2027 insgesamt 83 Gewerbeboxen, die Ihrem Business die nötige Flexibilität bieten.Details die überzeugen: • Holzbaukonstruktion • Ebenerdiger Zugang: Tor 4m x 4.15m, manuell gesteuert • Bodenbelastung; Erdgeschoss: 1'000 kg/m², Obergeschoss: 300 Kg/m² • Bodenbelag; Erdgeschoss: Monobeton, Obergeschoss: Buchenriemen • Raumhöhe; Erdgeschoss: 4.65m, Obergeschoss: 2.85m • Wasseranschluss • Elektroverteilung: Jede Box mit FI-Schalter, 20A und Dreifachsteckdose (EG und OG), eigener Zähler vorhanden • Balkon im Obergeschoss mit Staketengeländer, Zugang über Bürofläche im Obergeschoss möglich • Glasfaseranschluss • Beheizt (Fernwärme) • Fenster: 3-fach verglast • Toiletten für Damen und Herren zur Mitbenutzung vorhanden, eigene Sanitäranlagen können innerhalb der Box durch die Mietpartei ausgebaut werden • Für jede Box steht ein Briefkasten beim Hauptzugang zur Verfügung • Container für Papier/Karton und Restmüll steht zur Verfügung • Die Vermietung der Boxen erfolgt ab Plan. Besichtigungen sind zu einem späteren Zeitpunkt möglich. • Die Nutzung als Autogarage (Werkstatt, Aufbereitung etc.) oder für den Verkauf von Fahrzeugen ist nicht möglich. Die Bauarbeiten für die Etappe A haben bereits begonnen. Die Boxen der Etappe B/C werden voraussichtlich ab dem 16.01.2028 bezugsbereit sein.Streetbox Otelgfingen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen, gut erschlossenen und zukunftssicheren Standort suchen.Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Änderungen in Ausführung, Flächen, Ausstattung, Mietpreisen, Terminen sowie im Bau- und Projektstand bleiben unter Vorbehalt.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.

NEUBAU Streetbox Otelfingen - Für Macher & Unternehmerinnen

Willkommen bei Steetbox Otelfingen - dem neuen, modernen Standort für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistung in Otelfingen: Otelfingen - Streetbox.Hier entstehen bis Ende 2027 insgesamt 83 Gewerbeboxen, die Ihrem Business die nötige Flexibilität bieten.Details die überzeugen: • Holzbaukonstruktion • Ebenerdiger Zugang: Tor 4m x 4.15m, manuell gesteuert • Bodenbelastung; Erdgeschoss: 1'000 kg/m², Obergeschoss: 300 Kg/m² • Bodenbelag; Erdgeschoss: Monobeton, Obergeschoss: Buchenriemen • Raumhöhe; Erdgeschoss: 4.65m, Obergeschoss: 2.85m • Wasseranschluss • Elektroverteilung: Jede Box mit FI-Schalter, 20A und Dreifachsteckdose (EG und OG), eigener Zähler vorhanden • Balkon im Obergeschoss mit Staketengeländer, Zugang über Bürofläche im Obergeschoss möglich • Glasfaseranschluss • Beheizt (Fernwärme) • Fenster: 3-fach verglast • Toiletten für Damen und Herren zur Mitbenutzung vorhanden, eigene Sanitäranlagen können innerhalb der Box durch die Mietpartei ausgebaut werden • Für jede Box steht ein Briefkasten beim Hauptzugang zur Verfügung • Container für Papier/Karton und Restmüll steht zur Verfügung • Die Vermietung der Boxen erfolgt ab Plan. Besichtigungen sind zu einem späteren Zeitpunkt möglich. • Die Nutzung als Autogarage (Werkstatt, Aufbereitung etc.) oder für den Verkauf von Fahrzeugen ist nicht möglich. Die Bauarbeiten für die Etappe A haben bereits begonnen. Die Boxen der Etappe B/C werden voraussichtlich ab dem 16.01.2028 bezugsbereit sein.Streetbox Otelgfingen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen, gut erschlossenen und zukunftssicheren Standort suchen.Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Änderungen in Ausführung, Flächen, Ausstattung, Mietpreisen, Terminen sowie im Bau- und Projektstand bleiben unter Vorbehalt.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.

Vielseitig & einladend - Ihre Gewerbefläche in Oberglatt

Lassen Sie sich inspirieren! Per 01.04.2027 steht diese vielseitig nutzbare Fläche zur Vermietung.Highlights • Einladende Gewerbefläche • Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht • Guter Zugang dank Personenlift • Wasseranschluss • Diverse Lager- und Aufenthaltsräume • Die vorhandenen Ausbauten können übernommen werden (in Absprache mit der bestehenden Mieterin) • Bodennutzlast: 800 Kg/m² • Toiletten zur Mitbenutzung • Vielseitige Nutzungen möglich: Vereinslokal, Fitness, Büro, Praxis etc. • Direkt im Industrie- und Gewerbequartier • Aussenstellplätze à CHF 50.00 pro Monat, Einstellplätze à CHF 100.00 pro Monat • Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. • Die Zufahrt zur A1 Richtung Zürich/Bern ist in ca. 10 Minuten erreichbar Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben ausdrücklich unter Vorbehalt.

Gewerbefläche zur Miete im Untergeschoss – Rümlang, Schulstrasse 23

Entdecken Sie diese Gewerbefläche im Untergeschoss an der Schulstrasse 23 in Rümlang (8153). Die Fläche steht sofort zur Verfügung und eignet sich als Laden oder Verkaufsgeschäft.Highlights der Gewerbefläche: • Vielseitige Gewerbefläche mit Potenzial: Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren offenen Grundriss und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Atelier, Studio oder Dienstleistungsbetrieb, die Fläche lässt sich individuell gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die vorhandenen Regale sowie die charaktervolle Gestaltung verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. • Eigenes WC: Die Gewerbefläche verfügt über ein separates WC, wodurch eine komfortable und unabhängige Nutzung der Räumlichkeiten gewährleistet ist. • Einladender Aussenbereich: Vor dem Gewerberaum befindet sich ein kleiner Aussenbereich, der sich ideal für den Empfang von Kundinnen und Kunden oder für kurze Gespräche im Freien eignet. Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Fläche von viel Sonnenlicht. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: • Aymarkt (Supermarkt) – nur 2 Gehminuten entfernt • Amavita Rümlang (Apotheke) – ebenfalls 2 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle Rümlang Gemeindehaus – 3 Gehminuten entfernt • Bahnhof Rümlang – in nur 7 Gehminuten erreichbar • Schule Worbiger – 5 Gehminuten entfernt Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Rümlang bietet eine ideale Grundlage für Ihr Geschäft. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der belebten Nachbarschaft. Sofort verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihre neue Gewerbefläche!Interessiert?Dann kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.Bär-Gerber Immobilien AGBramenring 1, 8302 Kloten

Gemeinschaftsatelier oder Kreativhub

Flexible Teilflächen in offener Gemeinschaftsfläche zu vermietenAb sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir innerhalb einer grosszügigen Gemeinschaftsfläche offene Teilbereiche zwischen 20 m² und insgesamt 175 m². Die Flächen sind nicht baulich voneinander getrennt, sondern bilden einen offenen Raum.Diese offene Gestaltung fördert den direkten Austausch sowie die kollaborative Zusammenarbeit mit anderen Mietparteien. Für persönliche Gegenstände oder vertrauliche Materialien können abschliessbare Möbel individuell vor Ort installiert werden. Eine bauliche Abtrennung der Fläche ist nicht möglich.Hier einige Beispiele für die mögliche Nutzung: Hybrid Space Büro / EventlocationTagsüber produktives Arbeiten, abends inspirierende VeranstaltungenIdeal für Talks, Lesungen, Firmenfeiern oder WorkshopsGute Akustik, Lichttechnik und flexible Möblierung möglich*******************************************************************************************Bildungs- und CoachingzentrumPerfekt für Seminare, Weiterbildungen und CoachingsZielgruppe: Trainer/innen, Bildungseinrichtungen, HR-AbteilungenRaumkonzept lässt sich individuell anpassen*******************************************************************************************Gemeinschaftsatelier - ideal für Kreative, Start-ups, Designer, Künstler oder alle, die in einem lebendigen Umfeld arbeiten möchten.: Offene Umgebung für direkten Austausch und gemeinsame Ideen (inspirierendes Netzwerk)Gemeinschafts-Lounge-Bereich zur Mitbenutzung Wasseranschluss im WC zur Mitbenützung vorhanden Top Lage & AusstattungAusgebaute Bürofläche mit Parkettboden und diversen Einbauschränken mit praktischer WC-Mitbenützung direkt auf dem gleichen Geschoss. Zentrale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Niederhasli ist nur ca. 200 Meter entfernt ideal für Mitarbeitende und Besucher Hohe Sichtbarkeit & gute Passantenlage perfekt für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Eventbetrieb Optimale Versorgung direkt im Gebäude: SPAR, Ottos und Nestlé Shop befinden sich im Erdgeschoss ideal für den täglichen BedarfNutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Projekte in einem inspirierenden Umfeld umzusetzen flexibel, günstig und zentral.Einstellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden CHF 100.00/MonatDie Bürofläche wird befristet bis zum 31.12.2028 vermietet.Kontaktieren Sie uns für Besichtigung und weitere Informationen.

Open Space Bürofläche per sofort zu vermieten

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese ausgebaute Bürofläche. Attraktives Preis-Leistung-Verhältnis: • Mietzins netto CHF 100/m2 p.a. • Nebenkosten CHF 15/m2 p.a. • Parkplatz Tiefgarage einzeln CHF 100/Monat • Parkplatz aussen CHF 50/Monat Die Fläche überzeugt mit folgenden Vorteilen: - Pflegeleichter Parkettboden- Getrennte Toilette zur gemeinsamen Nutzung- Einbauschränke für Aktenablage- Zugang über Personenlift Umgebung:- Bahnhof Niederhasli direkt nebenan- Vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer UmgebungZusätzlich können Einstellhallen- sowie Aussenparkplätze angemietet werden. Die Bürofläche wird befristet bis zum 31.12.2028 vermietet.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos teilweise um Musterbilder handelt, welche lediglich den Ausbaustandart darstellen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Vielseitige Gewerbefläche im Rohbau an hervorragend erschlossener Lage

An verkehrstechnisch optimaler Lage in Rümlang vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für den individuellen Ausbau bietet.Highlights auf einen Blick: • Sehr gute Visibilität • Rohbau - individuelle Ausbaugestaltung möglich • Wärmeverteilung: Bodenheizung • Lift für komfortable Erschliessung vorhanden • Optimale Zufahrtsmöglichkeiten • Automatische Türanlage sowie manuelle Drehtüre • Grosszügige Deckenhöhe von 3.57 m für ein offenes Raumgefühl • Aussenparkplätze verfügbar à CHF 80.00 pro Monat • Direkt im selben Gebäude befindet sich eine Padelhalle, die ideale Möglichkeiten bietet, sich nach der Arbeit sportlich zu betätigen und den Arbeitsalltag aktiv ausklingen zu lassen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Visibilität sowie durch perfekte Zufahrts- und Erschliessungsmöglichkeiten - ideal für Betriebe mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch.Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt vor Ort zu präsentieren.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.

Riedmatt Center - Repräsentative Büroflächen mit optimaler Infrastruktur

Arbeiten an einem Standort, der mehr bietet Im Riedmatt entstehen Büroflächen für Unternehmen, die Funktionalität, Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld verbinden möchten. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten - vom offenen Team-Workspace bis zur strukturierten Büroaufteilung nach Ihren betrieblichen Anforderungen.Ein Standort, der nicht nur Arbeitsplätze bietet, sondern den Alltag Ihrer Mitarbeitenden aktiv unterstützt.Effiziente Flächen - bereit für den BetriebDie Büroflächen sind ausgebaut und bieten eine solide technische Basis für den sofortigen Bezug. Ergänzt wird dies durch praktische Nebenräume, die einen reibungslosen Arbeitsalltag ermöglichen.Ausstattung im Überblick: • Flexible Büroflächen (Open Space oder modulare Raumaufteilung) • Hohlboden, Teppichbelag und Grundbeleuchtung • Empfangsbereiche, Archiv- und Lagerräume • Aufenthaltsräume und Teeküchen Infrastruktur direkt im GebäudeDas Riedmatt überzeugt durch ein echtes Mixed-Use-Konzept. Zahlreiche Angebote befinden sich direkt vor Ort und schaffen kurze Wege für Mitarbeitende und Kunden: • Coop und Jumbo für den täglichen Bedarf • Restaurant Piazza Meraviglia und Brezelkönig für Verpflegung und Pausen • SOCAR Tankstelle mit Shop und Car-Wash • Clever Fit für sportlichen Ausgleich • Freizeit- und Erlebnisangebote wie Boda Borg, Flip Lab, Mission Escape, Monkey Town und WeAreVR Diese Kombination steigert die Standortattraktivität deutlich und wird von Mitarbeitenden aktiv genutzt.Parkieren & ErreichbarkeitZahlreiche Mitarbeiterparkplätze im Gebäude stehen zur Verfügung.Die Bushaltestelle ist in rund 3 Gehminuten erreichbar (Linien 510 & 797) mit direkter Verbindung zum Bahnhof Rümlang (S9 / S15). Der Flughafen Zürich liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt - ideal für Unternehmen mit internationalen Kontakten.Geeignet fürUnternehmen, die eine adressstarke, gut erreichbare Lage mit umfassender Infrastruktur suchen - vom wachsenden Unternehmen bis zur etablierten Organisation. Auch Nutzungen wie Gesundheits- oder Therapiezentren, Dienstleistungsbetriebe, Call-Center oder Serviceeinheiten sind hier bestens positioniert.Ihr VorteilKurze Wege, starke Infrastruktur und ein Umfeld, das Mitarbeitende tatsächlich nutzen. Einkauf, Verpflegung, Fitness und Freizeitangebote direkt im Haus machen den Standort zu einem echten Mehrwert - und das Büro zu einem attraktiven Arbeitsort.Konditionen & BezugMietzins sowie verfügbare Flächengrössen auf Anfrage.Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Besichtigungen können kurzfristig organisiert werden.

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und Wiihüsli

Im Dorfzentrum von Dielsdorf finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, etwa Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Coop, Migros) und weitere Detailgeschäfte. Die Gemeinde verfügt zudem über ein gutes medizinisches Angebot mit verschiedenen Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt vor oder in der Nähe der Wehntalerstrasse liegt die Haltestelle VBG-Buslinie Bus 593 (Haltestelle "Wehntalerstrasse"). Die Linie 593 verbindet Dielsdorf sowohl mit dem Ortszentrum als auch mit dem Bahnhof Dielsdorf, von dort bestehen direkte Zugverbindungen ins Stadtzentrum Zürich. Die Liegenschaft ist somit ideal gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulhäuser und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, oft in wenigen Geh- oder Busminuten. Grünflächen und Erholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine gute Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen ermöglicht. Mit einem attraktiven Steuerfuss (Gemeindesteuer, ohne Kirchensteuer) gehört Dielsdorf zu den finanziell interessanten Gemeinden im Kanton Zürich, verbunden mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 Ladenlokal, 2 Lagerräume und 3 Parkplätze (vor dem Ladengeschäft) - 4.5-Zimmerwohnung - 6.5-Zimmerwohnung Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - 3-Zimmerwohnung Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - 3-Zimmerhaus "Wiihüsli" als Barlokal mit 1 Lagerraum und 3 Parkplätzen Die drei Gebäude präsentieren sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügig konzipierte und funktionale Grundrisse, die heutigen Wohnansprüchen entsprechen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Verkaufsgeschäft sowie das Restaurant verfügen über eine sehr gute, gut sichtbare Lage mit hoher Frequenz. Die klare Präsenz im Strassenraum sowie die gute Erreichbarkeit tragen wesentlich zur Attraktivität der Gewerbeflächen bei und schaffen beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen Betrieb. Alle drei Gebäude befinden sich im Inventar der möglichen Schutzobjekte. Interessiert an weiteren Unterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

Entwicklungsgrundstück an top Lage in der Kernzone 2

In der gefragten Gemeinde Regensberg (ZH) steht ein hervorragend gelegenes Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für Investoren, General- oder Totalunternehmer eignet. Die 2.557 m² grosse Parzelle Nr. 949 befindet sich in der Kernzone 2, die vielfältige bauliche und nutzungsbezogene Entwicklungsmöglichkeiten zulässt, insbesondere für Wohn- oder gemischt genutzte Projekte.Aktuell steht auf dem Grundstück ein nicht erhaltenswertes Gebäude, das im Rahmen einer Neuentwicklung rückgebaut werden kann. Eine Baueingabe oder Bewilligung liegt nicht vor, sodass volle gestalterische Freiheit innerhalb der geltenden bau- und zonenrechtlichen Rahmenbedingungen besteht.Berechnungen zeigen, dass eine nachhaltige Mietertragserwartung von rund CHF 485'600 pro Jahr realistisch erscheint - unter der Annahme einer Ausnutzung mit rund 1 664 m² Hauptnutzfläche (HNF) und 28 Tiefgaragenplätzen. Der ermittelte Kapitalisierungssatz liegt bei 4.20 %.Wesentliche Bewertungskennzahlen:Verkehrswert (diskontierter Landwert): CHF 5'505'000Ertragswert im erneuerten Zustand: CHF 11'556'795Realwert (hypothetisch): CHF 12'485'000Potenzieller Verkaufserlös: CHF 16'190'000Bruttorendite (Mietwert): 4.20%Die hypothetische Bebauung sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt 2'080m² vor - entsprechend einer Ausnützungsziffer von 0.81, voll im Rahmen der Zonenordnung. Die kalkulierten Baukosten (BKP 2-5) belaufen sich auf ca. CHF 8.74 Mio. Der diskontierte Landwert pro m² liegt bei CHF 2'155, was das wirtschaftliche Potenzial zusätzlich unterstreicht.Die Kernzone 2 erlaubt neben der reinen Wohnnutzung auch Mischnutzungen, beispielsweise mit gewerblichen Angeboten im Erdgeschoss. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil für flexible, standortgerechte Entwicklungskonzepte. Die Lage in Regensberg bietet ruhige Wohnqualität in der Nähe der Agglomeration Zürich und ist in eine attraktive historische Umgebung eingebettet.Fazit: Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Grundstück an bester Lage mit bestehendem Abbruchobjekt zu akquirieren und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des attraktiven Standorts stellt diese Investition eine hervorragende Ausgangslage für renditestarke Projektentwicklungen dar.Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Flexibel nutzbar. Individuell gestaltbar. Ideal gelegen.

Willkommen in der lebendigen Gewerbezone von Regensdorf!Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen den idealen Raum für Ihre Ideen - ganz gleich, ob Sie ein modernes Kleinbüro, Produktionsräume, Lagerflächen oder einen stilvollen Showroom suchen. Hier finden Sie die passende Lösung für Ihr Business.Das bietet Ihnen die Fläche: • Bezugsbereite, modern ausgebaute Büroeinheit • Angenehme Grundbeleuchtung für produktives Arbeiten • Neuer Bodenbelag und frisch gestrichene Wände - sofort startklar • Teeküche und WC-Anlagen zur gemeinsamen Nutzung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und individueller Ausbau nach Bedarf • Sonnenschutz durch manuell bedienbare Lamellenstoren • Personen- und Warenlift bequem auf der Etage • Praktische Anlieferung über Rampe und Hebebühne - auch für LKW und Kleintransporter • Besucherparkplätze vor Ort, zusätzliche Aussenstellplätze verfügbar • Gute Versorgung mit Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe • Nur 5 Minuten zur Autobahn A1 Richtung Bern/St. Gallen Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder zeigen Ihnen die Flächen bei einer persönlichen Besichtigung.Die gezeigten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne Zustimmung verwendet werden. Änderungen vorbehalten.

Lagerraum zu vermieten

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diesen Lagerraum im 2.OG im Wohn- und Gewerbepark Colors an der Mülibachstrasse 42 in Buchs ZH.Die Liegenschaft steht im Industriegebiet von Buchs ZH und ist sowohl mit den ÖV wie auch mit dem Auto gut erreichbar.Wurden Sie von unserem Inserat überzeug ? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!

Gewerbefläche in Dällikon

Wir vermieten per sofort diese helle und grosszügige Gewerbe- und Atelierfläche in Dällikon:- ca. 180 m² Gewerbefläche im 1. OG- Waren können von der Rampe direkt mit dem Warenlift (Nennlast 1'000 kg) in die Räumlichkeiten befördert werden.- Der Gewerberaum verfügt über eine eigene Toilette. - Zwei Parkplätze können für je CHF 70.00 pro Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Flexibel ausbaubare EG-Fläche - mit Wasseranschluss in Regensdorf!

Flexibel ausbaubare EG-Fläche mit Wasseranschluss in Regensdorf! Die ca. 300 m2 grosse EG-Fläche zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: • Teilweise rückgebaut und individuell ausbaubar • Mehrere Wasseranschlüsse • Warenlift • Sehr hell • Offener Grundriss Im näheren Umfeld ist vor allem der Grütpark zu erwähnen. Dort und auch im weiteren Umfeld findet man alle Güter des täglichen Bedarfs. Zudem bestehen verschiedene Verpflegungsmöglichkeiten im gesamten Industriequartier.Das Nebenkostenakonto beträgt ca. CHF 25 m2pa.Die Strompauschale beträgt CHF 5 m2pa. Aussenparkplätze können je nach Verfügbarkeit und Verhältnis zur Mietfläche zu CHF 100 pro Monat gemietet werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende und preiswerte Möglichkeiten vor Ort. Hinweis: Bilder sind teilweise mit KI virtuell erstellt und sind als Beispielbilder zu verstehen.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.