Grafschaftstrasse 1, 8172 Niederglatt | 286.4 m² Gewerbefläche | 14 Parkplätze zur Mitbenützung | verfügbar ab 1. April 2027

Ein guter Geschäftsstandort braucht mehr als nur Fläche. Entscheidend sind eine passende Grösse, gute Erreichbarkeit, eine etablierte Nutzung und genügend Parkmöglichkeiten für Kundschaft, Patientinnen und Patienten sowie Mitarbeitende.
An der Grafschaftstrasse 1 in 8172 Niederglatt steht ab dem 1. April 2027 eine grosszügige Gewerbefläche mit insgesamt 286.4 m² zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten werden derzeit durch den Detailhändler Volg genutzt und sind damit bereits als publikumsorientierter Geschäftsstandort etabliert.
Die Fläche bietet jedoch deutlich mehr Möglichkeiten als eine klassische Detailhandelsnutzung. Dank ihrer Grösse und der vorhandenen Parkierung eignet sie sich auch hervorragend für unterschiedliche Praxis-, Gesundheits-, Therapie-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Showroomkonzepte.
286.4 m² für Ihr individuelles Konzept
Mit insgesamt 286.4 m² bietet die Fläche ausreichend Raum für unterschiedlichste Nutzungsideen.
Neben einer klassischen Verkaufs- oder Detailhandelsnutzung sind abhängig von den baulichen Gegebenheiten und den notwendigen behördlichen Bewilligungen beispielsweise folgende Konzepte denkbar:
Arzt- oder Facharztpraxis
Kinderarzt- oder Familiengesundheitszentrum
Zahnarztpraxis oder Dentalzentrum
Gesundheitszentrum mit mehreren Fachrichtungen
Physiotherapie, Ergotherapie oder Rehazentrum
Podologie, medizinische Massage oder weitere Therapieangebote
Psychologie, Psychotherapie oder Beratungsangebote
Spitex- oder Gesundheitsstützpunkt
Dienstleistungszentrum
Schulungs- oder Bildungsangebote
Showroom mit Beratung und Verkauf
Küchen-, Bad-, Innenausbau- oder Einrichtungsausstellung
Spezialitätenmarkt oder anderes geeignetes Detailhandelskonzept
Damit bietet die Fläche Unternehmen und Institutionen die Möglichkeit, einen bestehenden Geschäftsstandort neu zu interpretieren und langfristig weiterzuentwickeln.
Besonders interessant für Gesundheits- und Praxisnutzungen
Die Grösse von 286.4 m² eröffnet interessante Möglichkeiten für medizinische oder therapeutische Konzepte.
Denkbar wäre beispielsweise eine grössere Einzelpraxis, eine Praxisgemeinschaft oder ein Gesundheitszentrum mit mehreren Fachrichtungen unter einem Dach.
Mehrere Behandlungs- und Beratungsräume, Empfang, Wartebereich, Personalräume oder ergänzende Therapieangebote könnten abhängig von der konkreten Raumgestaltung und den technischen Anforderungen innerhalb der grosszügigen Fläche umgesetzt werden.
Gerade für patientenorientierte Nutzungen stellen die vorhandenen Parkmöglichkeiten einen wichtigen Standortvorteil dar.
Auch für Showroom, Beratung und Verkauf attraktiv
Nicht nur medizinische und therapeutische Konzepte sind interessant.
Auch Unternehmen mit beratungsintensiven Produkten oder Dienstleistungen können von der grosszügigen Fläche profitieren.
Vorstellbar sind beispielsweise ein Showroom für Küchen, Badezimmer, Bodenbeläge, Innenausbau, Möbel, Haushaltsgeräte oder andere beratungsintensive Produkte.
Ebenso eignet sich der Standort für Dienstleistungsunternehmen, Schulungsangebote, Beratungsstellen oder Spezialitätenmärkte.
Etablierter Geschäftsstandort
Aktuell befindet sich in den Räumlichkeiten eine Volg-Filiale.
Damit ist die Adresse bereits mit einer publikumsorientierten Nutzung verbunden und als Geschäftsstandort etabliert.
Für zukünftige Mieter bietet dies eine interessante Ausgangslage: Der Standort muss nicht vollständig neu positioniert werden, sondern kann auf einer bestehenden gewerblichen Nutzung aufbauen.
Die Verfügbarkeit ist per 1. April 2027 vorgesehen.
Unternehmen können ihren Standortwechsel oder die Eröffnung einer neuen Niederlassung somit frühzeitig planen.
14 Parkplätze zur Mitbenützung
Ein besonderer Vorteil dieser Gewerbefläche sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten.
Insgesamt stehen 14 Parkplätze zur Mitbenützung zur