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Praxisräume zu vermieten – 7.5-Zimmer-Etage, 175 m², zentral in Ottenbach

Im 1. Stock eines sorgfältig renovierten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1870 entstehen bis 2026 grosszügige und moderne Praxisräumlichkeiten. Die lichtdurchflutete 7.5-Zimmer-Etage mit 175 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine Gemeinschaftspraxis, therapeutische Einrichtungen, medizinischePraxis, Beratungstätigkeiten oder andere professionelle Dienstleistungen.Objektart: Praxis / Büro / Dienstleistungsfläche Fläche: 175 m² Zimmer: 7.5 Etage: 1. OG (mit Lift) Verfügbarkeit: nach Renovation im Jahr 2026 Ort: Ottenbach ZHBeschreibungIm Herzen von Ottenbach wird eine vollständig renovierte, grosszügige 7.5-Zimmer-Praxiseinheit in einem charmanten historischen Gebäude aus dem Jahr 1870 vermietet. Die 175 m² grosse Fläche bietet ideale Voraussetzungen für medizinische und therapeutische Praxen, Beratungsstellen, Kanzleien oder andere ruhige Dienstleistungen.Die Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung schafft ein stilvolles, professionelles Arbeitsumfeld für Ihr Unternehmen und IhreKundschaft.Highlights • 7.5 flexible Räume – ideal als Behandlungszimmer, Empfang, Wartebereich oder Büros • Zwei Badezimmer – ideal für Personal sowie Kundschaft / Patienten • Moderne Ausstattung: Geschirrspüler, eigene Waschmaschine, Kabel-TV • Barrierearmer Zugang dank Aufzug • Parkplatz direkt vor dem Gebäude • Helle, ruhige Räume in geschützter Lage • Hohe Sichtbarkeit am Dorfplatz Ottenbach LageDas charakteristische weisse Gebäude mit roten Akzenten liegt direkt am Dorfplatz Ottenbach, umgeben von Wiesen und Bäumen. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Atmosphäre für Patientinnen, Patienten und Klienten.Entfernungen: • Volg: 1 Minute zu Fuss • Bushaltestelle Engelwiese: 1 Minute • Primarschule Ottenbach: 4 Minuten • Nahe Zürich, Affoltern am Albis und Zug Geeignet für • Medizinische Praxis • Physiotherapie / Osteopathie • Psychologie / Coaching • Logopädie • Gemeinschaftspraxis • Anwalt / Notariat / Treuhand • Beratung & Therapie • Andere stille Dienstleistungen

Helles Atelier an zentraler Lage in Affoltern am Albis

Entdecken Sie dieses kompakte und vielseitig nutzbare Ladenlokal oder Atelier an der Weingasse 2 in Affoltern am Albis. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle, frisch renovierte Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für kreative oder gewerbliche Nutzungen.Die Gewerbeeinheit bietet: • Nutzfläche: 36 m² auf einer Ebene – übersichtlich und effizient nutzbar. • Heller Innenraum: Freundlicher Flur mit hellem Holzboden und weissen Wänden – eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende. • Eigene Nasszelle (ohne Dusche) • Strom- und Wasseranschluss: Vorhanden und einsatzbereit. • Parkplatz: Kann für monatlich CHF 100 dazugemietet werden • Neubau: Sie sind unser erster Mieter dieses brandneuen Ateliers • Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar. Lage und Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage – sowohl im Sommer als auch im Winter zeigt sich das Objekt von seiner hellen Seite. Die Umgebung ist angenehm ruhig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Alltagsangebote: Der Denner Supermarkt ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, die Medbase Apotheke Affoltern a.A. in 9 Minuten zu Fuss. Die Bushaltestelle Stigeli ist in 7 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Die Primarschule Affoltern am Albis liegt ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.Ob als Atelier, kleines Ladenlokal oder Büro – diese Gewerbeeinheit bietet eine solide Grundlage für Ihren nächsten Schritt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Gewerbeplatz im Herzen von Affoltern am Albis.

Helle Büroflächen in Bahnhofsnähe - Werkstrasse 1, Affoltern am Albis

An der Werkstrasse 1 in Affoltern am Albis übernehmen Sie per 1. Februar 2027 - nach Absprache bereits ab 1. Januar 2027 - vollständig ausgebaute Büroflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit insgesamt rund 310 m² Nutzfläche, zur Nach- oder Untermiete.Die beiden Geschosse können zusammen oder einzeln gemietet werden. So passt die Fläche sowohl zu einem Team, das Platz für alle braucht, als auch zu einer kleineren Firma, die nur ein Geschoss belegt.LageAffoltern am Albis ist Bezirkshauptort des Knonauer Amts zwischen Zürich und Zug. Die Liegenschaft liegt in Bahnhofsnähe: • S-Bahn S5 und S14 mit direkten Verbindungen nach Zürich HB, die S5 zusätzlich nach Zug • Bushaltestelle Affoltern a.A., Moosbach in der Nähe • ÖV-Güteklasse B (gute Erschliessung) gemäss Bundesamt für Raumentwicklung • Anschluss an die Autobahn A4 in Affoltern am Albis • Aussenparkplätze direkt beim Gebäude Erdgeschoss, ca. 201 m² - CHF 4'100.00 pro MonatMietzins: CHF 3'200.00 netto zuzüglich CHF 900.00 Nebenkosten-Akonto, total CHF 4'100.00 pro Monat.Das Erdgeschoss ist komplett als Büro ausgebaut. Einzelbüros, Empfang, Besprechungsraum und Cafeteria liegen um einen zentralen Gang mit Wartezone: • sieben Einzelbüros zwischen 10.3 m² und 21.9 m² • Empfangs- bzw. Grossraumbereich von 26.1 m² • Besprechungsraum von 18.6 m² • Cafeteria mit Küchenzeile und Stehbar von 22.5 m² • Damen- und Herren-WC Die Raumhöhe beträgt 2.44 m.1. Obergeschoss, ca. 109 m² - CHF 1'670.00 pro MonatMietzins: CHF 1'420.00 netto zuzüglich CHF 250.00 Nebenkosten-Akonto, total CHF 1'670.00 pro Monat.Herzstück des Obergeschosses ist der Besprechungsraum von 38.5 m² - genug Platz für Sitzungen, Schulungen oder ein Teambüro. Dazu kommen: • vier Büros von 8.0 m², 11.7 m², 16.8 m² und 18.1 m² • Vorraum • eigener Eingangsbereich • Damen- und Herren-WC Option: Ab Herbst 2028 können im 1. Obergeschoss möglicherweise weitere ca. 68 m² dazugemietet werden.Beide Geschosse zusammen, ca. 310 m² - CHF 5'770.00 pro MonatMietzins: CHF 4'620.00 netto zuzüglich CHF 1'150.00 Nebenkosten-Akonto, total CHF 5'770.00 pro Monat.Nebenräume und Parkplätze • Archivraum im Untergeschoss • separater IT-Raum • 6 Aussenparkplätze zu je CHF 50.00 pro Monat WC-AnlagenDie Damen- und Herren-WC auf beiden Geschossen gehören zur Mietfläche und sind im Mietzins enthalten. Sie werden von weiteren Mietern im Haus mitbenützt, die Reinigung liegt beim Mieter.Gebäude und ZugangDie Büros sind hell, mit durchgehenden Fensterbändern auf den Längsseiten. Das Bürogebäude stammt aus dem Jahr 1970.Bitte beachten: Die Räume sind nicht barrierefrei. Am Hauseingang führt eine kleine Treppe mit rund sechs Stufen zum Personenlift, der Lift erschliesst die Geschosse erst ab diesem Podest.Gemäss bestehendem Mietvertrag sind die Räume für die Nutzung als Büro bestimmt.BezugAb 1. Februar 2027, nach Absprache bereits ab 1. Januar 2027.Möchten Sie sich die Räume ansehen? Wir zeigen Ihnen die Büroflächen gerne vor Ort und beantworten Ihre Fragen.

Verkaufsraum / Büro / Atelier / Praxis/ Garagenparkplätze in Ottenbach

Im Neubau des Gewerbehauses Stüdlerstrasse 21 in Ottenbach vermieten wir im Erdgeschoss einen schönen Raum von 92,4 m2 Grösse mit Direktzugang von aussen und im 2. Stock eine Räumlichkeit von 53 m2 mit einem von drei Parteien gemeinsam nutzbaren Bereich Dusche/WC, Kochnische/Aufenthaltsraum (mit einem Kühlschrank) und Balkon.Eine öffentliche, durch alle Mieter nutzbare Rampe im hinteren Bereich des Hauses ermöglicht eine einfache Zu- und Weglieferung von Gütern und Material.Die beiden Räumlichkeiten können einzeln gemietet werden und sind nutzbar als Ausstellfläche, Verkaufsfläche, Praxis, Büroräumlichkeit, Atelier, Gewerberaum, etc. Die Räumlichkeiten sind voll ausgebaut und können per sofort bezogen werden. Es stehen zusätzlich Garagenplätze zur Verfügung, die ebenfalls gemietet werden können oder die auch ohne Räumlichkeiten zu mieten sind (E-Ladestation-Ausbau vor-gesehen). Für Besucher stehen der Liegenschaft 3 Besucherparkplätze und ein Behindertenparkplatz zur Verfügung.Raum G im EG: 92,4 m2, Miete: 1'580/Monat plus NK (ca. 160) zuzüglich MWSt.Raum K3 im 2. Stock: 53 m2, Miete: 1'230/Monat plus NK (ca. 140) zuzüglich MWSt.

Letzte Chance im Coopark: Retailfläche an bester Lage im EG

Per sofort verfügbar: Retailfläche im Herzen von Affoltern am AlbisIm Coopark, zentral gelegen in Affoltern am Albis, steht eine attraktive Retailfläche von 103m² im Erdgeschoss zur Vermietung bereit. Ideal für kreative Konzepte wie Buch- und/oder Geschenkeladen, Spezialitätenhandel, Tourismusangebote oder andere innovative Geschäftsideen.Highlights zum Coopark: • Top-Lage in einem stark frequentierten Einzugsgebiet • Hervorragende Sichtbarkeit der Fläche • Vielseitiger und attraktiver (bestehender) Mietermix • Grosszügige Parkmöglichkeiten: eigenes Parkhaus und Aussenparkplätze • Anlieferungsrampe im UG • Zwei Warenlifte à je 2 Tonnen • Exzellente Erschliessung, Autobahnanschluss A4 in wenigen Minuten • Gehdistanz zum Bahnhof Affoltern am Albis • Unterstützung durch das Center Management bei Marketingaktivitäten • Die Fläche wird im Rohbau übergeben. Der Coopark überzeugt mit moderner Architektur und einem durchdachten Mix aus Shops und Gastronomie und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Retail-Business oder Ihre Dienstleistung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Zentrum Oberdorf: Rossmann kommt. Ihr Geschäft auch?

Am 12. November 2026 eröffnet Rossmann eine neue Filiale im Einkaufszentrum Oberdorf in Affoltern am Albis und ergänzt damit den bestehenden Mietermix namhafter Detailhändler. Nutzen Sie diese attraktive Entwicklung für Ihr Geschäft! Im Erdgeschoss des Einkaufszentrums steht per sofort eine vielseitig nutzbare Retail-/Gewerbefläche mit rund 110 m² zur Verfügung. Die Fläche wird im Rohbau vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee individuell umzusetzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Attraktiver Mietermix mit Migros, Lidl, Medbase Apotheke, Dosenbach, Swisscom und weiteren Geschäften • Gute Sichtbarkeit dank grosszügiger Schaufensterfront • Etablierter Einkaufsstandort mit bestehender Kundenfrequenz • Grosszügige Parkmöglichkeiten im eigenen Parkhaus • Bahnhof Affoltern am Albis in Gehdistanz • Autobahnanschluss A4 in wenigen Minuten erreichbar • Marketingunterstützung durch das Center Management Werden Sie Teil des Zentrums Oberdorf und profitieren Sie von einem etablierten Einkaufsstandort, einem vielfältigen Mietermix und der zusätzlichen Attraktivität durch die Neueröffnung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!