Exklusives Ladenlokal mit Büro, Salon und All Inclusive Miete
Repräsentatives Ladenlokal auf zwei Ebenen mit Büro, Showroom und vollständig eingerichtetem SalonAn der Emil Staub Strasse in Männedorf vermieten wir per 1. September 2026 ein aussergewöhnliches und vielseitig nutzbares Ladenlokal mit rund 80 m² Fläche auf zwei Ebenen.Das Objekt überzeugt durch seine markante Architektur, das grosszügige Schaufenster, die hochwertige Möblierung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Räumlichkeiten werden vollständig möbliert und zu einem attraktiven All Inclusive Preis übergeben. Damit eignet sich das Lokal ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorbereitungszeit direkt starten möchten.Helle Bürofläche mit grossem SchaufensterDie obere Ebene ist derzeit als modernes und repräsentatives Büro eingerichtet. Zur Ausstattung gehören zwei elektrisch höhenverstellbare Schreibtische, hochwertige USM Möbel, ein bestehender Internetanschluss sowie ein grosszügiges Schaufenster mit viel Tageslicht.Direkt vor dem Lokal befindet sich zudem ein geschützter Aussenbereich mit Sitzmöglichkeit. Dieser schafft einen einladenden ersten Eindruck und eignet sich hervorragend als Wartebereich, kurze Besprechungszone oder entspannter Aufenthaltsbereich.Die obere Ebene kann weiterhin als Büro genutzt oder alternativ in das Geschäftskonzept integriert werden. Denkbar wäre beispielsweise eine zusätzliche Behandlungsfläche, ein Showroom, eine Verkaufsfläche oder eine Erweiterung des bestehenden Salons.Vollständig eingerichteter Salon auf der unteren EbeneDie untere Ebene ist aktuell als hochwertiger und sofort betriebsbereiter Friseursalon eingerichtet.Die vorhandene Ausstattung umfasst:• Einen Empfangsbereich• Einen stilvollen Sitz und Wartebereich• Einen Schankbereich mit fest verbauten Designermöbeln• Zwei grosse Spiegel• Zwei hochwertige Friseursessel• Friseur-Waschbecken • Einen grosszügigen Einbauschrank mit integriertem Kühlschrank• Einen separaten Farbpalettenschrank• Einen zusätzlichen Schrank für Pflegeprodukte und Arbeitsmaterialien• Eine separate Dusche• Ein separates WCDie gesamte Einrichtung wird im bestehenden Zustand mitvermietet. Dadurch bietet sich insbesondere für einen Friseur oder ein Unternehmen aus dem Beauty Bereich die Möglichkeit, das Geschäft praktisch ohne zusätzliche Investitionen zu übernehmen und unmittelbar zu starten.Vielseitige NutzungsmöglichkeitenDank der Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich das Lokal hervorragend für unterschiedliche Geschäftskonzepte und Mischnutzungen.Besonders geeignet ist das Objekt für:• Friseursalon oder Barber Shop• Kosmetische Behandlungen• Beauty Studio• Beratungsunternehmen• Treuhand oder Finanzberatung• Immobilienunternehmen• IT Unternehmen• Agentur oder Kreativbüro• Modegeschäft oder Boutique• Möbel und Designshowroom• Verkaufsfläche mit angeschlossenem Büro• Kombination aus Büro, Beratung, Behandlung und VerkaufAuch eine Nutzung des gesamten Lokals als Salon, Studio oder Showroom ist möglich. Die bestehende Büroeinrichtung im oberen Bereich muss nicht zwingend in dieser Form weitergeführt werden.All Inclusive MietmodellIm Mietpreis bereits enthalten sind:• Sämtliche vorhandenen Möbel und Einbauten• Internetanschluss• Strom• Wasser• Nebenkosten• Ein AussenabstellplatzDamit profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur und einer besonders einfachen Übernahme ohne zusätzliche organisatorische Aufwände.Attraktive Lage in MännedorfDas Ladenlokal befindet sich an der Emil Staub Strasse 4 in Männedorf und bietet eine gut erreichbare Lage mit einem repräsentativen und aussergewöhnlichen Erscheinungsbild.Das grosse Schaufenster sorgt für Sichtbarkeit und verleiht dem Lokal eine hochwertige Präsenz. Die moderne Sichtbetonarchitektur, die grosszügigen Raumhöhen und die Aufteilung auf zwei Ebenen machen das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die einen besonderen Standort mit Charakter suchen.Wichtiger Hinweis zur NutzungEine Nutzung für Gastronomie ist vollständig ausgeschlossen. Dies gilt ausdrücklich auch für Restaurants, Cafés, Take Away Betriebe, Lieferdienste, Cateringunternehmen sowie sämtliche weiteren Konzepte, die mit der Zubereitung, Bewirtschaftung oder dem Verkauf von Speisen und Getränken verbunden sind.Voraussetzungen für eine BewerbungFür die Anmietung wird eine bereits bestehende und im Handelsregister eingetragene Firma vorausgesetzt.Im Rahmen der Bewerbung ist zudem ein geeigneter Nachweis über die erforderlichen finanziellen Mittel beziehungsweise die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Unternehmens einzureichen.BezugVerfügbar ab 1. September
![{"visible_features": ["Garage"], "type": "Garage", "objects": [], "description": "Large, well-lit garage with multiple parked cars, tiled floor, and high ceiling with exposed beams.", "localized_descriptions": {"EN": "Large, well-lit garage with multiple](https://cdn.immoscout24.ch/listings/v2/hgonif/4003331385/image/8bec050bde4c262948cdfae47d844a92.jpg)
