SATIGNY - Ufficio di 98 m2 PPE al 1° piano di un edificio commerciale
NAEF COMMERCIAL KNIGHT FRANK vi propone in ESCLUSIVA questo ufficio/laboratorio di 98 m², ideale nel cuore del polo economico di Satigny, a due passi dalle principali comodità e dalle arterie stradali. Questo immobile, libero da ogni locazione, offre un potenziale attraente per un investitore o un'azienda che cerca di svilupparsi nella regione di Ginevra.- Posizione strategica alla periferia di Ginevra, con accesso diretto al centro città senza gli svantaggi logistici del centro.- Accesso facile alle autostrade A1 e A3.- Trasporto pubblico: linea di autobus TPG 83.- Comodità: negozi, ristoranti, servizi a pochi minuti a piedi.Costruito nel 2012, questo edificio ben mantenuto offre un'accessibilità ottimale grazie a un montacarichi (capacità 1600 kg). Beneficia anche di un comfort termico e acustico ottimale grazie a un riscaldamento a pellet e finestre a doppia vetrata.Situato al 1° piano, l'ufficio/laboratorio di 98 m² PPE si distingue per la sua disposizione moderna e funzionale.Comprende uno spazio open space luminoso, una cucina attrezzata, uno studio separato con lavandino e doccia, nonché un bagno con lavandino, ideale per un ambiente di lavoro flessibile e piacevole.1 posto auto per l'uso privato è venduto con questo lotto.Affitto attuale: 2'500 CHF/mese, spese aggiuntive.Disponibilità da concordare.Spese di condominio: 366 CHF/mese (284 CHF per spese comuni, 82 CHF per riscaldamento).Questo immobile è un'OPPORTUNITÀ RARA per un investitore che cerca un immobile commerciale nella regione di Ginevra.