10 risultati - Tutti gli annunci: Rossens FR

Jordanne Michel

Parcheggio

CHF 2'300'000.–

Fribourg, 1728 Gibloux

Un investimento di qualità nel cuore di Rossens

Situato in modo ideale nel centro del villaggio di Rossens, in un ambiente calmo e piacevole, questo edificio residenziale costituisce un'ottima opportunità di investimento.Costruito nel 2018 con materiali di qualità e beneficiando di una manutenzione particolarmente curata, è proposto in vendita in blocco e offre un ritorno immediato grazie all'occupazione locativa completa.L'edificio consiste di quattro appartamenti, distribuiti come segue: • un appartamento di 3,5 locali al pianterreno, • un appartamento di 2,5 locali al pianterreno, • un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, • un appartamento di 2,5 locali al piano superiore.Gli appartamenti situati al piano superiore sono affascinanti, con le loro belle altezze dei soffitti e i volumi mansardati, offrendo un carattere particolarmente ricercato.Mentre gli appartamenti al pianterreno beneficiano di un piacevole giardino privato.Ogni appartamento ha il suo own cellar e le aree comuni includono una stanza per biciclette e passeggini.L'edificio beneficia anche di 8 posti auto, di cui 6 posti nel garage sotterraneo e 2 posti all'aperto.In aggiunta ai 2 posti auto nel garage sotterraneo, sono disponibili 2 posti aggiuntivi.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, generando un reddito lordo di CHF 84'372.- all'anno e un reddito netto di CHF 80'652.-. Le spese sono percepite sotto forma di tariffa forfettaria, stabilita sulla base di un calcolo preciso dei costi reali, garantendo una gestione semplice e trasparente.L'edificio fa parte di una coproprietà composta da tre altri piccoli edifici che condividono un garage sotterraneo. Questa organizzazione consente di beneficiare di infrastrutture comuni mantenendo una dimensione umana e un'eccellente qualità di gestione.Al 31.12.2025, il fondo di rinnovamento dell'edificio ammonta a CHF 10'920.15, un importo incluso nel prezzo di vendita. Il garage sotterraneo in coproprietà dispone inoltre di un proprio fondo di rinnovamento, che rappresentava CHF 2'092.- al 31.12.2025.Recente, completamente affittato e non richiedendo alcun investimento a breve termine, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un investimento a lungo termine, generando entrate immediate all'interno di una comunità dinamica del cantone di Friburgo.

Parcheggio

Zone Industrielle d'In-Riaux 34, 1728 Estavayer-le-Gibloux

CHF 1500.–

Depositario con mezzanino

Nessuna descrizione disponibile

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Zone Industrielle d'In-Riaux 34, 1728 Rossens FR

1 locale, CHF 1250.–

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Rosset Maryline

Rosset Maryline

Parcheggio

44m², CHF 185'000.–

1728 Gibloux

Locale di 45 m² ideale per artigiano o stoccaggio

Molto ben situato, vicino all'autostrada di Rossens, questo grande locale di stoccaggio beneficia di una superficie di 45 m². Allestito come appartamento ma non utilizzabile come tale a causa dell'altezza del soffitto troppo bassa, è dotato di una cucina attrezzata e di un WC/doccia. Ideale per pittore, piastrellista, fai-da-te, deposito mobili, ecc. 1 posto auto esterno (obbligatorio) a CHF 15'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Parcheggio

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170m², CHF 2250.–

1728 Gibloux

Uffici, showroom, locali di 170 m2 in affitto a Rossens

Uffici, showroom, locali di 170 m2 in affitto a Rossens Accesso facile, a 2 minuti dall'autostrada Distribuzione moderna e aperta Altezza sotto il soffitto: 3 m Carico nel seminterrato: 500 kg 2 x spogliatoi con docce Servizi igienici H/F Riscaldamento a PAC Distribuzione IT Tende motorizzate 3 posti auto inclusi Disponibilità: immediata Affitto: CHF 2250.-/mese HC

Z.I. d'In Riaux 35, 1728 Rossens FR

400m², Prezzo su richiesta

Superficie amministrative da 200 a 400 m²

Idealmente situate nella Zona Industriale In Riaux a Rossens, queste superfici amministrative offrono un ambiente di lavoro moderno e facilmente accessibile, ideale per uffici, attività amministrative o altre. I locali sono disponibili per l'affitto separatamente (200 m²) o insieme (400 m²), consentendo una grande flessibilità secondo le esigenze della vostra azienda. Due superfici di 200 m² ciascuna Possibilità di affittare 200 m² o 400 m² Situati al 1° e 2° piano con ascensore Spazi luminosi e facilmente personalizzabili Numerosi posti auto disponibili Posizione strategica nel cuore della zona industriale di Rossens Accesso rapido all'autostrada e ai principali assi stradali Affitto: CHF 190./m²/anno Spese aggiuntive (da definire secondo l'attività) Posto auto: CHF 60./mese Disponibilità: immediata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

SilverPartner

ZI d'In-Riaux 30, 1728 Rossens FR

200m², Prezzo su richiesta

In affitto - Uffici di 200m2 a Rossens

Posizione strategica a proximità immediata dell'autostrada Situati in un edificio moderno e sicuro nel cuore della zona industriale di Rossens, questi uffici di 200 m2 sono disponibili immediatamente o come concordato. Caratteristiche: - Superficie: 200 m2 - Affitto: da CHF 165.00 / m2 / anno - Disponibilità: immediata o come concordato - Accesso autostradale diretto - 4 posti auto esterni disponibili a CHF 60.00/posto/mese Servizi e attrezzature: - Sala conferenze attrezzata a disposizione degli inquilini: CHF 30.- per mezza giornata / CHF 50.- per giornata - Sala pause e cafetteria su ogni piano - Edificio sicuro con videosorveglianza - Pannelli solari sul tetto: riduzione dei costi di consumo energetico Questi uffici sono perfettamente adatti per aziende che cercano uno spazio professionale, accessibile e ben attrezzato, in un ambiente dinamico e sicuro. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci.

SilverPartner

ZI d'In-Riaux 30, 1728 Rossens FR

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795m², Prezzo su richiesta

In affitto - Spazio commerciale a Rossens

Posizione strategica a proximità immediata dell'autostrada Offriamo in affitto spazi ideali per accogliere un showroom, uffici o altre attività. Situati in un edificio moderno nella zona industriale di Rossens, questi spazi beneficiano di visibilità ottimale e accesso diretto all'autostrada. Caratteristiche: - Superficie: da 145 a 795 m2 - Affitto: da 165,00 / m2 / anno - Disponibilità: immediata o da concordare - Accesso diretto all'autostrada - Parcheggi esterni disponibili a CHF 60,00/posto/mese Servizi e attrezzature: - Sala conferenze attrezzata a disposizione degli inquilini: CHF 30.- per mezza giornata / CHF 50.- per giornata - Sala pause e caffetteria su ogni piano - Edificio sicuro con videosorveglianza - Pannelli solari sul tetto: riduzione dei costi di consumo energetico Ideale per aziende che cercano uno spazio professionale, accessibile e ben attrezzato, in un ambiente dinamico e sicuro. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci.

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