1017 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vallese

Terreno libero

Terreno edificabile di 2'576 m² che beneficia di una situazione e di una configurazione particolarmente interessanti per un progetto residenziale. Il terreno è situato in parte nella zona villa R1 e R1 da gestire, con una densità di 0,2 (IBUS 0,5), offrendo così un potenziale di sviluppo interessante per un acquirente che desidera realizzare un progetto di costruzione su misura. Grazie alla sua forma e configurazione, il terreno si presta particolarmente bene alla realizzazione di due ville a schiera, permettendo di ottimizzare l'utilizzo del terreno e conservando allo stesso tempo spazi esterni privati per ogni abitazione. Con i suoi 2'576 m², questa parcelle offre una bella libertà di concezione e permette di immaginare un progetto residenziale armonioso, adatto sia a un progetto familiare che a una realizzazione destinata a più acquirenti. La presenza di due settori distinti, in zona villa R1 e R1 da gestire, costituisce un elemento interessante nella riflessione intorno allo sviluppo della parcelle. Il progetto definitivo dovrà naturalmente rispettare le prescrizioni comunali e cantonali e fare l'oggetto delle autorizzazioni necessarie. La configurazione del terreno permette in particolare di considerare la costruzione di due ville a schiera, una soluzione particolarmente interessante per ottimizzare il potenziale della parcelle e offrire a ogni abitazione uno spazio esterno piacevole e una certa intimità. Il terreno è venduto libero di mandato e senza condizioni, offrendo così all'acquirente una grande libertà nella scelta del proprio progetto e del metodo di sviluppo. Una bella opportunità per un privato, un investitore o un promotore che desidera sviluppare un progetto di ville su una parcelle con una configurazione particolarmente interessante. Non esitate a contattarci per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive. La documentazione di vendita completa è scaricabile direttamente sul nostro sito web omnia.ch.

2 belle parcelle per il vostro progetto immobiliare

Noi vi proponiamo la vendita di 2 parcelle ideali per la realizzazione di una casa familiare.Parcelle di 689 m2 / Frs 220'000.--Parcelle di 817 m2 / Frs 250'000.--Un permesso di costruire è già disponibile, che vi consente di realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.È possibile realizzare qui una casa familiare su 3 livelli, offrendo una superficie di circa 165 m2, ideale per accogliere la vostra famiglia e godere di un ambiente di vita piacevole.La vendita a persone di nazionalità straniera è autorizzataPratica su richiesta

Edificio misto per investimenti!

Questa proprietà di carattere offre una combinazione particolarmente interessante tra attività di ristorazione e reddito da locazione nello stesso edificio. Grazie alla sua configurazione polivalente, si rivolge sia agli investitori alla ricerca di un immobile redditizio che ai professionisti che desiderano sviluppare la loro attività avendo alloggi sul posto. La proprietà si distingue per il suo charme, i suoi volumi generosi e le diverse possibilità di sfruttamento che offre. Il ristorante di fama beneficia di un'organizzazione che consente di adattare la sua operazione alle diverse esigenze di un futuro proprietario o gestore. Comprende, tra le altre cose, uno spazio caffè conviviale, una sala luminosa che offre un ambiente piacevole per i clienti, nonché una grande sala ricevimenti, ideale per l'organizzazione di eventi privati o professionali. Questa configurazione consente di considerare diversi concetti e modalità di operazione, mantenendo una bella capacità di accoglienza. L'edificio comprende anche diversi appartamenti, che consentono di generare redditi da locazione aggiuntivi. Gli appartamenti possono essere offerti in locazione per un anno o, a seconda del progetto, per locazione di breve durata. Questa diversità offre una certa flessibilità nella strategia operativa e consente di adattare i redditi agli obiettivi del proprietario. Un seminterrato che comprende diverse cantine e un locale tecnico completa le superfici disponibili. La proprietà beneficia di diversi posti auto, compresi quelli coperti e un garage. Una vasta terrazza completa l'immobile e offre un potenziale interessante per sviluppare l'attività di ristorazione all'aperto, organizzare pasti o immaginare un allestimento complementare al concetto esistente. Uno spazio giardino privato grande offre un ambiente piacevole e offre diverse possibilità di utilizzo. Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore immobiliare alla ricerca di un edificio misto con la possibilità di avere diverse fonti di reddito, un professionista che desidera associare attività commerciale e alloggi, o un ristoratore che desidera sviluppare il proprio concetto, permettendogli di vivere e lavorare nello stesso luogo. La configurazione della proprietà, il suo ambiente e la sua vicinanza alle comodità essenziali rafforzano il suo potenziale e consentono di considerare diverse strategie di valorizzazione. A titolo indicativo, i redditi da locazione annui netti potenziali, stimati sulla base delle condizioni di mercato attuali, potrebbero essere nell'ordine di CHF 120'000.-. La locazione di breve durata può essere anche considerata per gli appartamenti. Questa possibilità offre un'alternativa interessante alla locazione tradizionale e permetterebbe, in alcune configurazioni, di ottimizzare il potenziale di reddito dell'immobile. Con il suo ristorante, gli appartamenti, gli spazi esterni, i posti auto e il potenziale di locazione, questa proprietà presenta una configurazione rara e polivalente. Offre al suo futuro proprietario la possibilità di combinare attività commerciale, reddito da locazione e potenziale di sviluppo, mantenendo una grande libertà nell'utilizzo degli spazi diversi. Un immobile di carattere che offre molte possibilità per un investitore o acquirente alla ricerca di un progetto immobiliare insolito e potente. La documentazione di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.

Arcade, commercio, showroom di 103 m2 in affitto a Uvrier

Arcade, commercio, showroom di 103 m2 in affitto a UvrierUno spazio funzionale e attraente nel cuore del ValleseUvrier Centre, situato nel comune di Uvrier nel cantone Vallese, si distingue per la sua posizione strategica vicino a Sion. Ideale per l'accesso all'autostrada A9 e alle principali strade della regione, attrae una clientela locale e regionale, facilitando l'accesso per i visitatori e gli abitanti.Un'offerta commerciale completa e praticaIl centro offre una selezione variata di negozi, tra cui negozi di generi alimentari, boutique di moda e servizi essenziali. I visitatori trovano negozi che rispondono alle loro esigenze quotidiane, rendendolo un luogo di incontro popolare per lo shopping e i servizi locali.Infrastrutture moderne e adattateRecentemente rinnovato, il Centro Commerciale di Uvrier dispone di spazi ben progettati, che consentono una circolazione fluida e piacevole. Le grandi vetrine dei negozi, nonché le aree di riposo, contribuiscono a creare un'atmosfera conviviale e accogliente.Comfort e accessibilitàIl centro beneficia di un grande parcheggio a disposizione dei clienti, che facilita l'accesso in auto. Servizi aggiuntivi, come banche, ristoranti e caffè, aumentano l'attrattiva del luogo e rispondono alle aspettative dei visitatori.Un luogo di vita localeIl Centro Commerciale di Uvrier si posiziona come un punto di incontro per gli abitanti e i professionisti della regione. La sua vicinanza alle principali strade e alle zone residenziali di Uvrier lo rende un sito attraente e pratico per la vita quotidiana, sia per i consumatori che per le imprese che vi si stabiliscono.Eccellente visibilitàPosizione ideale nel centro commercialePosizione N1 sulla strada cantonale (13'000 veicoli/giorno)Frequenza molto alta con oltre 2'500 visitatori/giornoNegozi: COOP, QUALIPET, OPTICAL CENTER, KING JOUET, ...Allestimenti secondo le esigenze del locatarioAltezza sotto il soffitto: 4,50 mAccesso per la consegna300 posti auto disponibiliDisponibilità: immediataAffitto e dossier completo su richiestaUvrier Centre

Terreno industriale di 3'500 m2 ideale situato a Conthey

Terreno industriale di 3'500 m2 ideale situato a Conthey Situato sul margine del raccordo autostradale Eccellente visibilità Durata del DDP: da 30 a 99 anniAffitto DDP: CHF 28.-/m2/annoDisponibilità: immediata Zona: industriale Densità: 40% occupazione del suolo Altezza: 12 m Distanza: 5 m Terreno pianeggiante Dossier completo su richiesta

Terreno edificabile situato in posizione ideale

Un grande terreno nella regione di Wildi a Saas Fee. Il centro e le piste sono a soli una breve distanza a piedi e il terreno offre una vista fantastica sulla zona circostante e le vette delle montagne.Dopo la conferma del permesso di costruire per la prima casa, un architetto ha già stabilito piani per la costruzione di un chalet sul terreno che, una volta completato, diventerebbe una residenza molto impressionante.Alternativamente, un promotore potrebbe costruire un complesso di appartamenti composto da diverse unità.

Opportunità per sviluppatore: terreno con permesso valido per 3 ville

Questo terreno di circa 940 m², situato in un quartiere residenziale tranquillo in zona 30 e vicino ai servizi, è venduto con un progetto di costruzione per tre ville a schiera.Ogni villa di 5,5 locali offre una superficie abitabile di circa 154 m² per un volume di 472 m. Le ville sono collegate dalle cantine e beneficiano di giardini privati che vanno da 70 m² a 180 m².Nove posti auto completano questo progetto.Un'ottima opportunità per uno sviluppatore o un investitore.Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

FUORI MERCATO | Immobile commerciale di rendita, Sion (VS)

Sion Prestige Investment vi propone, in totale riservatezza, un immobile commerciale di rendita situato nel cuore di Sion, a pochi passi dalla stazione.- Edificio 100 % affittato, inquilini di alta qualità- Uso misto: arcate, uffici, magazzini e parcheggi- Spazi adattabili, facilmente divisibili- Centro città con tutte le comoditàUn'opportunità rara di acquisire un solido attivo di rendita nella capitale del Vallese, polo economico e amministrativo del cantone.La documentazione completa viene trasmessa solo su richiesta, ai acquirenti qualificati e sotto accordo di riservatezza.

CON GRANDE SALA, ALTO POTENZIALE, PICCOLO PARADISO

Siate il padrone della vostra avventura culinaria con una sala giochi e terrazze a Saclentse! Questo ristorante-bar offre circa 35 posti a sedere, con una sala da banchetto adiacente che può accogliere altre 12 persone. L'appartamento sopra offre uno spazio di vita spazioso e confortevole con diverse camere e balconi. Una stanza di 90m2 per varie attività, come ad esempio la petanque, nonché 12 posti auto, aggiungono una dimensione versatile a questo luogo. Gli spazi sono adattabili, con 2 fienili su 400m2 in una zona edificabile. Un posto raro, siete nel cuore delle montagne per rivivere un'attività gastronomica e divertente.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piccolo paradiso, potenziale per adattamenti- attività multiple con grande sala a disposizione- terrazze, balconi, vista sulle montagne- 4 lotti, 12 posti auto, 2 fienili adattabili- tetto rinnovato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/beneficiareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore immediatamente e senza impegno con la nostra stima gratuita!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaMaggiori dettagli

Edificio uffici e parcheggi AAA rendita

OFF MARKET | Edificio uffici con rendita, Sierre (VS) Prestige Investment vi propone, in totale riservatezza, un edificio con uffici e parcheggi interni e rendita situato nel cuore di Sierre.- Posizione centrale, accesso diretto ai trasporti- Inquilini di prima qualità, contratti di locazione a lungo termine- Uso misto: uffici, depositi e parcheggi- Reddito locativo regolare e sicuroUn'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un attivo solido e duraturo, nella città più soleggiata della Svizzera.La documentazione completa viene trasmessa solo su richiesta, ai compratori qualificati e sotto accordo di riservatezza.

HALLE DOPPIA COMPLETAMENTE NUOVA!

In un edificio nuovo del 2024, questo capannone di 340 m² su due livelli offre 4 metri di altezza del soffitto su ogni piano, riscaldamento installato, 4 posti auto privati e posti visitatori. È previsto uno spazio ufficio, con un passaggio per transpallet tra i livelli. I locali sono consegnati grezzi, con la possibilità di eseguire le finiture secondo le vostre preferenze. Ideale per attività artigianale o industriale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio nuovo costruito nel 2024- superficie totale di 340 m² su due livelli- 4 metri di altezza del soffitto su ogni livello- riscaldamento già installato in entrambi i livelli- consegnato grezzo per consentire una finitura personalizzata- disponibile rapidamente- spazio ufficio previsto all'interno del capannone- passaggio previsto per transpallet tra i livelli- 4 posti auto privati e più posti visitatori- posizione ideale nella zona industriale di Collombey- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche la visita online è possibile!Non è quello giusto? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Locanda rustica di villaggio in un villaggio vinicolo vallese

In vendita, un ristorante accogliente in un villaggio vinicolo vallese. Il ristorante ha un totale di 36 posti, che invitano a soggiornare in un'atmosfera elegante. La cucina si trova al 1° piano e è equipaggiata in modo ottimale per preparare delizie culinarie. Una bella sala conferenze è disponibile per occasioni speciali. L'oggetto offre anche un appartamento per il proprietario, che deve tuttavia essere ristrutturato. Una grande cantina vinicola offre sufficiente spazio di stoccaggio per le bevande e gli alimenti. Parcheggi sono disponibili direttamente sull'oggetto, il che è particolarmente vantaggioso per gli ospiti. Il ristorante si trova nel centro del villaggio e dispone di una clientela regolare fedele.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- situato al centro- completamente attrezzato- clientela regolare fedele- sala riunioni accogliente per i club- cucina al 1° piano- grande cantina vinicola, locale di stoccaggio- ascensore merci- parcheggio davanti alla casa- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di conveniente? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in valore una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: in mezzo al villaggioStato: ristorante pronto per essere occupato, appartamento deve essere ristrutturato.Bagni / celle umide: 1 (1 x WC / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 100 m / treno, 3 kmScuole: scuola primaria, 150 m Negozi: Volg, 20 m

Rendita lorda del 4,6%

Nel cuore di Chippis, situato in modo ideale sull'asse principale del villaggio, questo café-bar di circa 80 m² costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un immobile commerciale già affittato e che generi reddito locativo fin dal momento dell'acquisto. L'immobile è attualmente gestito da un inquilino in place, con un contratto di locazione in corso fino a dicembre 2031. Questa situazione consente all'acquirente di beneficiare immediatamente di un'occupazione esistente e di una certa visibilità sui redditi locativi futuri. Situato al piano terra e beneficiando di una buona visibilità dall'asse principale, il café-bar offre un layout funzionale e piacevole. Comprende un'area dedicata al servizio, servizi igienici separati, nonché una piccola terrazza esterna, che consente di godere di uno spazio aggiuntivo durante la bella stagione. L'immobile è stato regolarmente mantenuto e migliorato nel corso degli anni, offrendo un ambiente adatto all'attività attualmente svolta. La sua posizione centrale a Chippis, la visibilità e la presenza di un inquilino già in place sono elementi particolarmente interessanti nel contesto di un investimento immobiliare commerciale. Un immobile ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile commerciale già affittato, che beneficia di una posizione centrale e offre un reddito locativo immediato. La pratica di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.

Terreno Industriale a Sierre

Un'opportunità rara in una posizione strategica – Zona industriale dell'Île FalconScopri questa bella opportunità di investimento situata nella zona industriale dell'Île Falcon a Sierre, a proximità immediata dell'uscita dell'autostrada Sierre - Est.Idealmente situato e beneficiando di un'ottima accessibilità, questo terreno offre un grande potenziale per lo sviluppo di attività industriali, artigianali o commerciali, soggetto alle necessarie autorizzazioni.Caratteristiche del terreno • Superficie totale: 2’456 m² • Parcello costruttivo: 1’472 m² • Posizione strategica vicino all'autostrada A9 • Accesso pratico per veicoli professionali e di servizio • Zona industriale che offre numerose possibilità di sfruttamento Un potenziale di sviluppo attraenteQuesto terreno si presta a diversi progetti, in particolare: • Capannone industriale o artigianale • Officina meccanica o carrozzeria • Magazzino e spazio di stoccaggio • Locali professionali e uffici • Attività logistische Un progetto preliminare esiste già, che comprende un capannone con ristorante, uffici commerciali, area di sorveglianza dei veicoli e parcheggi.Un'opportunità da cogliereSituato in un'area industriale ricercata, questo bene rappresenta un'opportunità interessante per un'azienda che desidera sviluppare la propria attività o per un investitore che cerca un terreno con potenziale di valorizzazione.Uno degli ultimi lotti disponibili in vendita nella zona industriale dell'Île Falcon a Sierre.