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Thomas Jaquet

., 1814 La Tour-de-Peilz

IN ESCLUSIVA

IMMOBILE IN VENDITA DA PROXIMMOIn EsclusivaSITUAZIONESituato in posizione ideale sulla Riviera vaudoise, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra e tra i centri di Vevey e Montreux, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore di una località dinamica e ricercata, con immediate vicinanze a tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti pubblici). La sua posizione consente di raggiungere rapidamente gli assi stradali principali nonché Vevey, Montreux e Losanna.OGGETTO DI VENDITAUn immobile di rendita ad uso misto, costruito su un terreno di circa 360 m², composto da: • superfici commerciali e locali di attività al piano terra, • diversi appartamenti ai piani superiori, per un totale di 9 unità, attualmente affittate al 100%.Questo immobile è adatto sia per un investitore istituzionale o privato che cerca un immobile di rendita stabile e completamente affittato, sia per un acquirente che desidera costituire un portafoglio di immobili locativi sulla Riviera vaudoise.PROCEDURA E CONDIZIONIDocumenti complementari e dettagliati (estratto del registro fondiario, polizza assicurativa dell'immobile, contratto di locazione, ripartizione delle spese) nonché foto dell'immobile saranno inviati su richiesta.Le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto (email/posta) alla nostra agenzia, all'attenzione di Thomas Jaquet.Questo dossier ha carattere confidenziale. L'accordo di riservatezza è considerato accettato da qualsiasi persona che riceve questo dossier e il suo contenuto.Dossier, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Patricia Burgner

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Patricia Burgner

Route Z. I. La Vulpillière 61B, 1070 Puidoux

156m², CHF 532'000.–

Amministrativo/Ufficio 1.5 locali 156.35 m2 a Puidoux-Gare

Questo magnifico locale luminoso e spazioso è disponibile per la vendita o l'affitto. Dispone di grandi finestre che offrono una bella luminosità, nonché di una cucinetta e di un bagno dotato di doccia. Può essere utilizzato come ufficio, deposito e laboratorio. Il pavimento è rivestito con un elegante pavimento in piastrelle da 60x60 cm.Un ascensore in grado di sollevare una palette.Due posti auto esterni, numeri 23 e 24, sono disponibili per l'acquisto al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno. Prezzo totale per l'acquisto di questa proprietà: CHF 562'000.-.La Route Z.I. La Vulpillière 61 a Puidoux offre un'accessibilità ottimale, sia in auto che con i mezzi pubblici, e costituisce quindi un luogo strategico per le aziende che richiedono una logistica efficiente e una buona connettività per i dipendenti e i partner.

Rue des Bosquets 33, 1800 Vevey

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390m², CHF 1'095'000.–

Uffici con 12 locali, balcone e vista panoramica a Vevey e 5 posti auto

Ufficio affittato fino al 01.01.2030Uffici con 340 m² di superficie abitabile al 3° piano di un edificio con ascensore a Vevey. Questo spazio professionale con 12 locali offre un ambiente di lavoro luminoso e funzionale, ideale per un investimento.Caratteristiche principali: • Spazi modulari: 12 locali che consentono un'organizzazione flessibile secondo le esigenze professionali • Illuminazione ottimale: Grandi finestre con vista mozzafiato e illuminazione naturale eccezionale • Balcone privato: Spazio esterno per pause di relax con vista sulla verde circostante • Ristrutturazione recente: Locali completamente ristrutturati nel 2019 con finiture moderne • Accessibilità: Accesso per disabili e ascensore per massimo comfort • Parcheggio non incluso: 5 posti auto nel garage sotterraneo non inclusi (25’000.- a pezzo extra) Posizione privilegiata: Questi uffici beneficiano di una posizione di primo piano a Vevey, in un ambiente tranquillo e soleggiato. La stazione di Vevey è a soli 5 minuti a piedi, la fermata dell'autobus "Moulins" a 2 minuti e molti negozi di proximità sono rapidamente accessibili, tra cui "Le Petit Commerce" in 3 minuti e una farmacia in 2 minuti a piedi.Lo spazio è composto da uffici individuali luminosi, sale riunioni, un'area di relax con cucina attrezzata e spazi di lavoro collaborativi. L'altezza del soffitto di 2,4 metri e la superficie totale di 390 m² offrono un contesto professionale del più piacevole.Disponibile

Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

Route du Vergnolet, 1070 Puidoux

Parcheggio

9.5 locali, CHF 1'700'000.–

CH, 1610 Oron

Proprietà ad uso locativo ideale a Oron

Proprietà ad uso locativo a Oron - opportunità di investimentoSituata nella charmante comune di Oron, questa proprietà ad uso locativo rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici la rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Proprietà ad uso locativo ideale a Oron • Composta da 4 appartamenti • 2 monolocali al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Reddito lordo: 5,2 %Reddito netto: 4,31 % • 4 posti auto esterni • Installazione recente di pannelli solari sul tetto Questa proprietà offre una distribuzione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa variata. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sotto il profilo ecologico che economico.

Parcheggio

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250m², CHF 720'000.–

Bella superficie amministrativa con grande terrazza 200 m2!

Descrizione :Situato nella zona industriale di Puidoux, questo ufficio luminoso e attraversante al piano superiore offre un ambiente di lavoro moderno e pronto all'uso. È perfettamente configurato con un grande open space divisibile, due uffici, una sala riunioni e una cucina attrezzata, e si distingue in particolare per la sua eccezionale terrazza privata di 200 m² e la sua immediata vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Puidoux.Superficie per livello :- Locali: Circa 250 m2 (di cui una parte della terrazza)Parcheggio: 5 posti auto disponibili nel parcheggio esterno, n. 20, 21, 25, 26, 27.Attività :Uso amministrativo e commerciale.Condizioni finanziarie : - Vendita dei locali: CHF 720'000- Parcheggio e IVA in aggiuntaDisponibilità dei locali : ImmediataOsservazioni : -Ampia terrazza di 200m2.-Una cucina completamente attrezzata.-2 bagni separati.-Riscaldamento a pavimento, tende elettriche, armadio informatico e cablaggio.-2,60 m di altezza del soffitto. Ulteriori informazioni e offerte su vaudburo.ch.

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20 locali, CHF 2'995'000.–

1083 Mézières VD

Edificio ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un edificio con reddito, completamente ristrutturato nel 2016, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività commerciale, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terra di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in parquet. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'edificio beneficia di un ambiente tranquillo di notte, restando comunque ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola "Chemin du Raffort" a 8 minuti a piedi e la farmacia "Jorat" a 6 minuti. La proprietà gode di un'eccellente insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un edificio di reddito di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del canton Vaud.Importante, l'attività commerciale è in aggiunta da acquisire.

Masson Romana

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Masson Romana

A Montreux, 1820 Montreux

Balcone / Terrazza
Veduta

109m², CHF 1'240'000.–

Locale commerciale nel centro di Montreux

Ampio locale di 109 m² pesati (100,6 m² abitabili e un balcone di 16 m²), situato in posizione ideale nel cuore di Montreux. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Grazie alla sua orientazione ovest e alle ampie finestre, questo locale gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, nonché di una piacevole vista sul lago.Interamente modulare, l'intera superficie può essere allestita secondo le vostre esigenze, offrendo una grande flessibilità per diversi tipi di attività.Una cucina e un bagno doccia/WC completano questo immobile.

Balcone / Terrazza
Veduta

José-Sylvain Bureau

José-Sylvain Bureau

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito o terreno edificabileCercate un'opportunità di investimento interessante a Montreux? Non perdete questa occasione con questo edificio misto situato nel vecchio Montreux, che offre un appartamento di 2.5 locali e un deposito. • Delizioso appartamento di 2.5 locali al 1° piano • Superficie di circa 66 m2 e attualmente affittato a 1'500 CHF al mese • Deposito al piano terra, attualmente affittato a 650 CHF al mese • Costruzione del 1910 con ristrutturazioni nel 2010 • Totale di 273 m2 su due lotti, attualmente in zona riservata • Opportunità di investimento in attesa di revisione del piano di utilizzo comunale Interessati a questo edificio misto a Montreux? Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Non perdete questa unica opportunità di investimento immobiliare!

Karyl Chabloz

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Karyl Chabloz

Chemin de la Paisible 38, 1814 La Tour-de-Peilz

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

78m², CHF 650'000.–

Raro! Charme indiscusso per questa superficie in un contesto verde

"La Paisible" si trova in un contesto idilliaco nel cuore delle vigne e offre un magnifico panorama. La residenza deve il suo nome al suo ambiente eccezionale, calmo e verde. A soli 4 minuti in auto dal centro città di La Tour-de-Peilz e dai suoi numerosi negozi, questi appartamenti beneficiano di una bella posizione geografica, a metà strada tra i villaggi di St-Légier-La Chiésaz e Blonay. Le città di Vevey e Montreux sono anche nelle immediate vicinanze.Questo locale commerciale, ufficio o studio può essere allestito secondo le esigenze del conduttore.

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

A Ecoteaux, 1612 Ecoteaux

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450m², CHF 1'900'000.–

Ostello con progetto di ampliamento e centro di svago - Écoteaux

Ostello con progetto di ampliamento e centro di svago - ÉcoteauxPrezzo degli edifici esistenti: CHF 1'900'000.Terreno del centro di svago: CHF 900'000. Acquisto possibile come complementoSituato in un ambiente pittoresco nel comune di Écoteaux, questo ostello con centro di svago offre un grande potenziale per lo sviluppo di un progetto turistico, alberghiero o di eventi.Gli edifici esistenti offrono spazi belli e una disposizione funzionale, che consente diverse utilizzazioni professionali.Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma la struttura attuale costituisce una base solida per lo sviluppo di un progetto ambizioso in un ambiente naturale privilegiato.Composizione dei locali:Piano inferioreMagazzini Camera della caldaia Lavanderia e stireria Cella frigorifera Sala giochi e sala polivalente Spogliatoi con WC e armadietti Piscina coperta Piano terraCaffè-Bar Due ristoranti Cucina professionale Sala aggiuntiva con bar WC per i clienti Terrazza accessibile dal ristorante Piano superioreAppartamento ristrutturato di 4 locali composto da: Soggiorno Cucina Tre camere da letto Due bagni Aree esterneAmpio parcheggio con attualmente 23 posti auto Spazi esterni sfruttabili Ambiente naturale piacevole e aperto Permesso di costruire in vigore Il progetto autorizzato include, tra l'altro:La creazione di 22 camere per gli ospiti La realizzazione di un'area di relax per i clienti L'innalzamento del piano inferiore La progettazione e l'ottimizzazione delle superfici esistenti Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo alberghiero o turistico, che consente di aumentare significativamente la capacità di accoglienza del sito.Un'opportunità con grande potenzialeQuesta proprietà rappresenta un'opportunità unica per:Un investitore che desidera sviluppare un progetto turistico o alberghiero Un albergatore o ristoratore che cerca un sito con grande potenziale Un professionista che vuole creare un'area di accoglienza in un ambiente naturale privilegiato Una clientela svizzera o internazionale, poiché la proprietà è aperta all'acquisto da parte di acquirenti stranieriLa possibilità di acquistare gli edifici da soli, che già hanno un permesso di costruire in vigore, o di aggiungere il terreno come complemento, offre una grande flessibilità strategica e consente di adattare il progetto agli obiettivi operativi e di sviluppo previsti.

CHF 2'098'000.–

1608 Oron-le-Châtel

Edificio di rendita con potenziale di ampliamento ? 3 appartamenti ? Oron (VD)

Situato in un ambiente verde della regione di Oron, questo edificio di rendita in PPE rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un bene che generi reddito locativo immediato con potenziale di valorizzazione futura.Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottimo stato di manutenzione, l'edificio è composto da tre appartamenti spaziosi attualmente affittati, offrendo una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.Composizione dell'edificioPiano terra:Appartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: 106 m²Terrazza: 19,08 m²Affitto: CHF 2'350.? / mese spese incluseAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: 85 m²Terrazza: 21,65 m²Affitto: CHF 2'100.? / mese spese inclusePiano superiore e mansarda:Appartamento duplex di 5,5 localiSuperficie: 150 m²Affitto: CHF 2'550.? / mese spese incluseAree comuni:Scala: 16,60 m²Locale tecnico: 4,60 m²Esterno:La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprensivo di:Spazi esterni e accesso9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.? / mese ciascunoDati finanziari:Reddito locativo degli appartamenti: CHF 7'000.? / meseReddito parcheggio: CHF 540.? / meseReddito locativo mensile totale: CHF 7'540.?Reddito locativo annuale: CHF 90'480.?Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, consentendo all'acquirente di beneficiare immediatamente di reddito locativo.Potenziale di sviluppo:Soggetto a verifica del PACOM in arrivo, la proprietà presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante di ottimizzazione e aumento del reddito a medio termine.Situazione:La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando di una buona accessibilità ai centri regionali.I servizi includono:negozio e servizi a Oron-la-Villescuole e infrastrutture comunalistazione ferroviaria di Palézieux, collegata a Losanna, Friburgo e Berna

CHF 2'550'000.–

1618 Châtel-St-Denis

Edificio misto nel centro di Semsales

A 5 minuti dal centro di Chatel-St-Denis, nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino ai servizi del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto da:Seminterrato : 2 locali commercialiPiano terra: 1 appartamento di 4,5 vani di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti di 4,5 vani di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti di 3,5 vani di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per le spese 16'680 CHF)Spese medie annuali dell'edificio: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e dei locali commerciali su richiesta.

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CHF 1'600'000.–

1800 Vevey

Speciale per investitori - Grande superficie commerciale a due passi dal centro città

Speciale per investitori A due passi dal centro di Vevey, questa vasta superficie commerciale di circa 472 m2, attualmente affittata, beneficia di una posizione privilegiata e di un layout funzionale, ideale per diverse attività professionali. Un ampio deposito di circa 69 m² situato al primo piano interrato e sei posti auto interni completano questa proprietà. I servizi igienici comuni sono disponibili nell'edificio. Rendita lorda del 5,97 % Riserva locativa per un posto auto interno non affittato. La situazione dell'edificio, all'ingresso di Vevey, è ideale. La stazione ferroviaria si trova nelle vicinanze, così come tutti i negozi. L'affitto è permanente, il contratto di locazione del locale principale è stato recentemente rinnovato fino al 2031.

Ruelle de Pauget 1, 1807 Blonay

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CHF 245'000.–

Spazio commerciale nel cuore di Blonay

Spazio commerciale nel cuore di Blonay Idealmente situato nel centro di Blonay, in un ambiente ricercato a due passi dalla Riviera vaudoise, questa antica casa di villaggio dal carattere, interamente trasformata e costituita in proprietà per piani (PPE), beneficia di una posizione privilegiata che unisce qualità della vita, visibilità e accessibilità.La proprietà è stata divisa in tre lotti distinti, offrendo una configurazione particolarmente interessante sia per un investitore che per un acquirente che desidera combinare abitazione e attività commerciale.La PPE è attualmente composta da:Un appartamento di 4,5 locali in duplex, che offre bei volumi e un ambiente di vita gradevole;Un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, ideale per un investimento locativo;Uno spazio commerciale al piano terra, che beneficia di un accesso indipendente e offre diverse possibilità di sfruttamento.Lo spazio commerciale è attualmente affittato e genera un affitto netto di CHF 800.- al mese, offrendo così un rendimento locativo immediato.I piani dettagliati della proprietà, così come quelli dei diversi lotti della PPE, sono disponibili in allegato e permettono di comprendere precisamente la configurazione e il potenziale di questo insieme immobiliare.Un bene polivalente e ideale per la posizione, che offre una bella opportunità per un investitore o un acquirente alla ricerca di un progetto che combini abitazione e attività commerciale.

Davide Preite

CHF 1'600'000.–

1618 Châtel-Saint-Denis

Edificio di rendita con forte potenziale di sviluppo a Châtel-Saint-Denis

Opportunità rara per investitori o promotoriSituato in un quartiere tranquillo e ricercato di Châtel-Saint-Denis, questo edificio offre sia un reddito locativo immediato che un potenziale significativo di trasformazione completa.Situazione attuale:- 4 appartamenti completamente affittati- 4 garage anche affittati- Reddito locativo netto esistente: CHF 54'720Potenziale dopo trasformazione:- Possibilità di sviluppare fino a 11 appartamenti con ascensore- Creazione di 7 posti auto aggiuntivi- Ottimizzazione significativa del reddito locativo stimato a circa CHF 190'000 di ricavo annuo- Alta domanda di affitti nella regioneApprezzamento importante a medio termineQuesto immobile rappresenta un'ottima opportunità per:- Investitori che desiderano aumentare la redditività- Promotori che cercano un progetto su larga scala- Sviluppo patrimoniale sicuroPosizione strategica:- Vicino ai negozi e alle attrezzature- Accesso rapido alle strade principali- Vicino a Vevey e Bulle- Ambiente di vita attraente tra città e naturaPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Afrim Kalimashi

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Afrim Kalimashi

Parcheggio
Ascensore

105m², CHF 695'000.–

1618 Châtel-St-Denis

Superficie 100 m² - Uso professionale o residenziale

A Châtel-St-Denis, in un comune dinamico e in pieno sviluppo, scopriete questo spazio commerciale di circa 100 m², che beneficia di un'eccellente visibilità lungo la Route de Vevey, a proximità immediata delle comodità e degli assi di comunicazione principali.Situato al piano terra di un PPE ben mantenuto, l'immobile si distingue per la sua grande vetrina che si affaccia direttamente sulla strada principale, offrendo una visibilità particolarmente interessante per un'attività professionale, un ufficio, uno studio o uno showroom.Completamente rinnovato nel 2020 e oggi in ottimo stato, il locale offre spazi luminosi, curati e facilmente adattabili a diversi progetti. La sua configurazione consente di considerare diverse possibilità di allestimento in base alle esigenze del futuro acquirente.Il suo vero punto di forza risiede anche nel suo potenziale di evoluzione: una trasformazione in abitazione può essere presa in considerazione, con la possibilità di creare un appartamento di circa 4,5 locali, soggetto alle necessarie procedure, studi e autorizzazioni.Questa flessibilità rappresenta una vera opportunità: acquistare oggi uno spazio commerciale di qualità, conservando la possibilità di darle un nuovo scopo domani.La posizione geografica è un altro punto di forza. Châtel-St-Denis beneficia di una posizione strategica tra la Riviera vaudoise, Losanna e Friburgo, con accesso rapido all'autostrada e ai trasporti pubblici. Vevey si trova a circa 15 minuti, Montreux a circa 20 minuti, mentre Losanna e Friburgo sono raggiungibili in circa 30 minuti.Un caveau completo completa l'immobile. Due posti auto esterni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.Una visita permetterà di apprezzare i volumi, la qualità degli allestimenti e le diverse possibilità offerte dall'immobile.

Parcheggio
Ascensore

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Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

600m², CHF 5'000'000.–

1619 Les Paccots

CON ENORME POTENZIALE, MOLTO BEN SITUATO, SPAZIOSO

Questo bell'albergo-ristorante con 44 letti, modulare e con enorme potenziale, è distribuito su 5 livelli. Al 1° livello, ci sono diverse aree di ricevimento (reception, area da pranzo o sala da banchetti, sala conferenze e diverse stanze) e una bella cucina professionale completamente attrezzata con materiali di alta qualità. I piani superiori comprendono, secondo la stessa organizzazione per ogni piano, le diverse camere dell'albergo. Le camere sono di diverse dimensioni e hanno un bagno. L'albergo è anche completamente scavato e dispone di vari locali di stoccaggio. Diverse terrazze e ampi spazi all'aperto completano questa proprietà eccezionale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - con enorme potenziale- molto ben situato, in un bell'ambiente- 5 livelli- grande cucina professionale- grandi spazi per ricevimenti- completamente scavato- 44 letti- ascensore- diverse terrazze- ampi spazi all'aperto (in particolare per parcheggi)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagli

Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

Sébastien Herzig

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Sébastien Herzig

105m², CHF 590'000.–

Vaud, 1820 Montreux

Locale commerciale con rendita immediata

Investimento a Montreux. Situato nella vicinanza immediata del centro città, della stazione CFF e delle rive del lago, questo locale commerciale di circa 105 m² rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Venduto completamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 36'000.- grazie a un inquilino presente da quasi 10 anni e beneficiante di un contratto di locazione commerciale a lungo termine. • Superficie commerciale di ca. 105 m² • Reddito locativo lordo: CHF 36'000.-/anno • Centro di cura estetica in attività • Contratto di locazione commerciale in corso • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Parcheggio pubblico direttamente di fronte Prezzo di vendita: CHF 590'000.-

Sébastien Herzig

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Sébastien Herzig

Avenue Reller 14, 1800 Vevey

428m², CHF 1'790'000.–

Vaud, 1820 Montreux

Locale commerciale a Montreux - Rendita lorda 7%

Investimento in una proprietà commerciale nel cuore di Montreux. Situato in prossimità immediata del centro città, della stazione CFF e dei lungolago, questo locale commerciale di circa 428 m² costituisce un'ottima opportunità di investimento. Venduto interamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 127'400.-, che rappresenta un rendimento lordo di circa il 7,11%. Situato in un edificio Minergie costruito nel 2015, beneficia di una posizione strategica, di un'eccellente visibilità e di un parcheggio pubblico situato direttamente di fronte all'edificio. • Locale commerciale di circa 428 m² • Reddito locativo lordo: CHF 127'400.-/anno • Rendita lorda di circa il 7,11 % • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Posizione strategica a Montreux • Parcheggio pubblico di fronte all'edificioPrezzo di vendita: CHF 1'790'000.-

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CHF 910'000.–

Spazio commerciale di 182 m² nel cuore del progetto La Feuillée a Vevey

- Stabilite la vostra attività all'interno di La Feuillée, una nuova promozione di larga scala situata a Vevey, in un ambiente urbano in pieno sviluppo. Situata al piano terra, questa superficie commerciale di 182 m² beneficia di una posizione integrata all'interno della promozione e offre un potenziale interessante per lo sviluppo di un'attività rivolta a una clientela locale. Importante: i locali sono esclusivamente destinati ad accogliere un'attività commerciale aperta al pubblico e funzionante senza appuntamento. Le attività che possono generare inquinamento acustico e/o olfattivo, come ad esempio bar o ristoranti, non sono autorizzate. CaratteristichePromozione: La Feuillée | VeveyLotto: D001Superficie: ca. 182 m²Superficie venduta lordaDestinazione commercialeConsegna prevista: primavera 2029 Poiché la superficie è venduta lorda, la sua sistemazione interna potrà essere realizzata dall'acquirente in base alle esigenze specifiche della sua attività. Questa superficie costituisce un'opportunità interessante per un'attività commerciale o un marchio che desidera stabilirsi in un nuovo quartiere residenziale a Vevey e beneficiare di una clientela locale. Scopri il progettoTrova l'intera promozione sul sito web dedicato:https://la-feuillee.ch/ Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.