Situato in un ambiente verde della regione di Oron, questo edificio di rendita in PPE rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che generi entrate locative immediate con potenziale di apprezzamento futuro.

L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2010 e si trova attualmente in un ottimo stato di manutenzione. È composto da tre appartamenti spaziosi, attualmente affittati e offrono una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.

Composizione dell'edificio
Piano terra:

Appartamento con 4,5 locali
Superficie abitabile: 106 m²
Terrazza: 19,08 m²
Affitto: CHF 2'350.- / mese inclusa spese

Appartamento con 3,5 locali
Superficie abitabile: 85 m²
Terrazza: 21,65 m²
Affitto: CHF 2'100.- / mese inclusa spese

Piano superiore e sottotetto:

Appartamento duplex con 5,5 locali
Superficie: 150 m²
Affitto: CHF 2'550.- / mese inclusa spese

Aree comuni:

Scala: 16,60 m²
Locale tecnico: 4,60 m²

Aree esterne:

La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprendente:
Aree esterne e accessi
9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.- / mese ciascuno

Dati finanziari:
Stato locativo degli appartamenti: CHF 7'000.- / mese
Ricavi da parcheggio: CHF 540.- / mese
Proventi locativi totali mensili: CHF 7'540.-
Proventi locativi totali annuali: CHF 90'480.-
Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %

I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, consentendo al compratore di beneficiare immediatamente dei proventi locativi.

Potenziale di sviluppo:
Soggetto a verifica del PACOM, la proprietà presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante per l'ottimizzazione e l'aumento del rendimento a medio termine.

Posizione:
La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando al contempo di una buona accessibilità ai centri regionali.

I servizi includono:
Negozi e servizi a Oron-la-Ville
Scuole e strutture comunali
Stazione ferroviaria di Palézieux, collegata tra l'altro a Losanna, Friburgo e Berna