Remaufens - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Edificio magnifico in zona commerciale

Situato a Ursy nella Glâne Fribourgeoise, ma a soli 7 km da Moudon e dalla strada per Berna, questo edificio risponde a vari scopi e necessità. I locali offrono il vantaggio di poter accogliere fino a una dozzina di dipendenti, nonché di soddisfare le loro esigenze con tutta la necessaria infrastruttura IT. In aggiunta a una sala ricevimento per i clienti con angolo cucina, un grande spazio di lavoro al piano superiore può essere utilizzato come mensa. Il piacevole soggiorno vetrato al piano superiore diventerà molto probabilmente l'ufficio della prossima direzione. La maggior parte delle stanze può essere riutilizzata per soddisfare le aspettative di una specifica attività. La parte posteriore dell'edificio è un'unica stanza continua di 250 m2 con un'altezza di 5,2 metri, che risponde alle esigenze di una PMI per lo stoccaggio, l'allestimento di un laboratorio per attività manuali o qualsiasi altra attività che richieda spazio e volume. L'edificio potrebbe anche riprendere la sua funzione originaria, vale a dire come studi per produzioni audiovisive per pubblicità e cinema. Infatti, sono presenti logge, stanza trucco e studio di montaggio pronti per l'uso. La sala e la sua grande porta d'ingresso permettono l'accesso ai camion fino a un'altezza di 2,75 m, il che facilita la logistica. Inoltre, il terreno include un grande parcheggio per circa 15 veicoli. Tutto il piano terra è accessibile alle persone con mobilità ridotta o in sedia a rotelle. DescrizioneL'edificio con un volume di 3'185 m3 include uno spazio ufficio di 200 m2 nonché la sala di 250 m2. Si trova su un terreno di 1'351 m2. Piano terra: un corridoio di distribuzione, una sala ricevimento, una cucina con forno, un primo ufficio, una grande stanza con una sala audio annessa, un ufficio/magazzino, una stanza tecnica e un bagno per visitatori. Piano superiore: un ufficio open-space o mensa, due uffici, un ufficio direzione, una stanza per il server e l'infrastruttura IT e un bagno per visitatori Sala: sala, accessibile ai camion, una loggia e una stanza docce con bagno EnergiaL'edificio, che risponde agli standard attuali, è ben isolato e consuma solo piccole quantità di elettricità. La sala è stabilizzata a 20° tutto l'anno, senza la necessità di riscaldamento. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore geotermica con due sonde da 150 metri ciascuna. StoriaL'edificio è stato costruito nel 2011 e consiste in un fondamento e mura in cemento fino a un'altezza di 3 metri, il resto è una struttura in legno. La condizione generale è impeccabile. Ursy è un grande villaggio nella Glâne Fribourgeoise, a 10 km da Romont e 9 km da Oron. Lausanne-Vennes è a 25 minuti di distanza, Friburgo a 40 minuti e il centro di Berna è raggiungibile in un'ora. Chiamare Thierry al 079 135 37 02 per ulteriori informazioni o una visita sul posto!

Uffici con 12 locali, balcone e vista panoramica a Vevey e 5 posti auto

Ufficio affittato fino al 01.01.2030Uffici con 340 m² di superficie abitabile al 3° piano di un edificio con ascensore a Vevey. Questo spazio professionale con 12 locali offre un ambiente di lavoro luminoso e funzionale, ideale per un investimento.Caratteristiche principali: • Spazi modulari: 12 locali che consentono un'organizzazione flessibile secondo le esigenze professionali • Illuminazione ottimale: Grandi finestre con vista mozzafiato e illuminazione naturale eccezionale • Balcone privato: Spazio esterno per pause di relax con vista sulla verde circostante • Ristrutturazione recente: Locali completamente ristrutturati nel 2019 con finiture moderne • Accessibilità: Accesso per disabili e ascensore per massimo comfort • Parcheggio non incluso: 5 posti auto nel garage sotterraneo non inclusi (25’000.- a pezzo extra) Posizione privilegiata: Questi uffici beneficiano di una posizione di primo piano a Vevey, in un ambiente tranquillo e soleggiato. La stazione di Vevey è a soli 5 minuti a piedi, la fermata dell'autobus "Moulins" a 2 minuti e molti negozi di proximità sono rapidamente accessibili, tra cui "Le Petit Commerce" in 3 minuti e una farmacia in 2 minuti a piedi.Lo spazio è composto da uffici individuali luminosi, sale riunioni, un'area di relax con cucina attrezzata e spazi di lavoro collaborativi. L'altezza del soffitto di 2,4 metri e la superficie totale di 390 m² offrono un contesto professionale del più piacevole.Disponibile

Bella superficie amministrativa con grande terrazza 200 m2!

Descrizione :Situato nella zona industriale di Puidoux, questo ufficio luminoso e attraversante al piano superiore offre un ambiente di lavoro moderno e pronto all'uso. È perfettamente configurato con un grande open space divisibile, due uffici, una sala riunioni e una cucina attrezzata, e si distingue in particolare per la sua eccezionale terrazza privata di 200 m² e la sua immediata vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Puidoux.Superficie per livello :- Locali: Circa 250 m2 (di cui una parte della terrazza)Parcheggio: 5 posti auto disponibili nel parcheggio esterno, n. 20, 21, 25, 26, 27.Attività :Uso amministrativo e commerciale.Condizioni finanziarie : - Vendita dei locali: CHF 720'000- Parcheggio e IVA in aggiuntaDisponibilità dei locali : ImmediataOsservazioni : -Ampia terrazza di 200m2.-Una cucina completamente attrezzata.-2 bagni separati.-Riscaldamento a pavimento, tende elettriche, armadio informatico e cablaggio.-2,60 m di altezza del soffitto. Ulteriori informazioni e offerte su vaudburo.ch.

Edificio ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un edificio con reddito, completamente ristrutturato nel 2016, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività commerciale, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terra di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in parquet. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'edificio beneficia di un ambiente tranquillo di notte, restando comunque ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola "Chemin du Raffort" a 8 minuti a piedi e la farmacia "Jorat" a 6 minuti. La proprietà gode di un'eccellente insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un edificio di reddito di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del canton Vaud.Importante, l'attività commerciale è in aggiunta da acquisire.

Ostello con progetto di ampliamento e centro di svago - Écoteaux

Ostello con progetto di ampliamento e centro di svago - ÉcoteauxPrezzo degli edifici esistenti: CHF 1'900'000.Terreno del centro di svago: CHF 900'000. Acquisto possibile come complementoSituato in un ambiente pittoresco nel comune di Écoteaux, questo ostello con centro di svago offre un grande potenziale per lo sviluppo di un progetto turistico, alberghiero o di eventi.Gli edifici esistenti offrono spazi belli e una disposizione funzionale, che consente diverse utilizzazioni professionali.Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma la struttura attuale costituisce una base solida per lo sviluppo di un progetto ambizioso in un ambiente naturale privilegiato.Composizione dei locali:Piano inferioreMagazzini Camera della caldaia Lavanderia e stireria Cella frigorifera Sala giochi e sala polivalente Spogliatoi con WC e armadietti Piscina coperta Piano terraCaffè-Bar Due ristoranti Cucina professionale Sala aggiuntiva con bar WC per i clienti Terrazza accessibile dal ristorante Piano superioreAppartamento ristrutturato di 4 locali composto da: Soggiorno Cucina Tre camere da letto Due bagni Aree esterneAmpio parcheggio con attualmente 23 posti auto Spazi esterni sfruttabili Ambiente naturale piacevole e aperto Permesso di costruire in vigore Il progetto autorizzato include, tra l'altro:La creazione di 22 camere per gli ospiti La realizzazione di un'area di relax per i clienti L'innalzamento del piano inferiore La progettazione e l'ottimizzazione delle superfici esistenti Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo alberghiero o turistico, che consente di aumentare significativamente la capacità di accoglienza del sito.Un'opportunità con grande potenzialeQuesta proprietà rappresenta un'opportunità unica per:Un investitore che desidera sviluppare un progetto turistico o alberghiero Un albergatore o ristoratore che cerca un sito con grande potenziale Un professionista che vuole creare un'area di accoglienza in un ambiente naturale privilegiato Una clientela svizzera o internazionale, poiché la proprietà è aperta all'acquisto da parte di acquirenti stranieriLa possibilità di acquistare gli edifici da soli, che già hanno un permesso di costruire in vigore, o di aggiungere il terreno come complemento, offre una grande flessibilità strategica e consente di adattare il progetto agli obiettivi operativi e di sviluppo previsti.

Edificio di rendita a Montreux

Questo edificio di rendita si trova nelle alture della città di Montreux, nel luogo detto "Le Pertit". È composto da 3 appartamenti di 3,5 locali, un deposito e 3 posti auto esterni. Gli alloggi sono in buone condizioni, alcuni sono stati recentemente ristrutturati con cura e offrono belle superfici e bei volumi. Godono anche di una bella vista sul lago e sulle montagne. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Rendita netta del 5% sugli affitti Alcuni dati tecnici: Caldaia a gas Distribuzione del riscaldamento: a pavimento Volume dell'edificio: 1407 m3

Edificio misto nel centro di Semsales

A 5 minuti dal centro di Chatel-St-Denis, nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino ai servizi del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto da:Seminterrato : 2 locali commercialiPiano terra: 1 appartamento di 4,5 vani di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti di 4,5 vani di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti di 3,5 vani di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per le spese 16'680 CHF)Spese medie annuali dell'edificio: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e dei locali commerciali su richiesta.

Speciale per investitori - Grande superficie commerciale a due passi dal centro città

Speciale per investitori A due passi dal centro di Vevey, questa vasta superficie commerciale di circa 472 m2, attualmente affittata, beneficia di una posizione privilegiata e di un layout funzionale, ideale per diverse attività professionali. Un ampio deposito di circa 69 m² situato al primo piano interrato e sei posti auto interni completano questa proprietà. I servizi igienici comuni sono disponibili nell'edificio. Rendita lorda del 5,97 % Riserva locativa per un posto auto interno non affittato. La situazione dell'edificio, all'ingresso di Vevey, è ideale. La stazione ferroviaria si trova nelle vicinanze, così come tutti i negozi. L'affitto è permanente, il contratto di locazione del locale principale è stato recentemente rinnovato fino al 2031.

Spazio commerciale nel cuore di Blonay

Spazio commerciale nel cuore di Blonay Idealmente situato nel centro di Blonay, in un ambiente ricercato a due passi dalla Riviera vaudoise, questa antica casa di villaggio dal carattere, interamente trasformata e costituita in proprietà per piani (PPE), beneficia di una posizione privilegiata che unisce qualità della vita, visibilità e accessibilità.La proprietà è stata divisa in tre lotti distinti, offrendo una configurazione particolarmente interessante sia per un investitore che per un acquirente che desidera combinare abitazione e attività commerciale.La PPE è attualmente composta da:Un appartamento di 4,5 locali in duplex, che offre bei volumi e un ambiente di vita gradevole;Un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, ideale per un investimento locativo;Uno spazio commerciale al piano terra, che beneficia di un accesso indipendente e offre diverse possibilità di sfruttamento.Lo spazio commerciale è attualmente affittato e genera un affitto netto di CHF 800.- al mese, offrendo così un rendimento locativo immediato.I piani dettagliati della proprietà, così come quelli dei diversi lotti della PPE, sono disponibili in allegato e permettono di comprendere precisamente la configurazione e il potenziale di questo insieme immobiliare.Un bene polivalente e ideale per la posizione, che offre una bella opportunità per un investitore o un acquirente alla ricerca di un progetto che combini abitazione e attività commerciale.