1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Sciaffusa

Investimento vicino al confine: oggetto di rendita del 5,1% / complesso di uffici e industriali in una posizione strategica di primo piano!

Questo edificio di uffici e industria versatile combina una disposizione funzionale delle stanze, una infrastruttura moderna e un eccellente posizionamento. La proprietà consiste in un edificio storico caratteristico e in un edificio nuovo contemporaneo, che sono collegati e offrono possibilità di utilizzo flessibili, ideali per aziende di diverse industrie.Il complesso di edifici dispone di numerose stanze di dimensioni diverse, adatte agli uffici individuali e ai grandi uffici. Inoltre, sono disponibili diverse sale riunioni e conferenze moderne, creando un ambiente di lavoro professionale.Oltre agli spazi di ufficio, la proprietà offre locali di stoccaggio e archiviazione pratici, che sono facilmente accessibili e versatili.La combinazione dell'edificio storico rappresentativo con dettagli charmanti e dell'edificio nuovo funzionale con tecnologia di costruzione moderna rende questa proprietà particolarmente attraente - sia per le aziende in crescita che per le società che valorizzano un'atmosfera di lavoro ispiratrice.Grazie alla sua posizione pratica vicino al confine tedesco, l'accessibilità ottimale è garantita per i dipendenti e i partner commerciali.Un numero sufficiente di posti auto e una buona connessione ai trasporti pubblici completano l'offerta.Sono disponibili diversi posti auto davanti all'edificio.Le caratteristiche più importanti dell'edificio di uffici e industria: • Superficie spaziosa • 1.050 m² di spazio di ufficio moderno • 1.025 m² di spazio di produzione luminoso • 1.250 m² di spazio di stoccaggio con soffitti alti • piattaforma idraulica e accesso di livello. • Attrezzatura completa • Una sala riunioni di 40,1 m² • un'area di ricevimento rappresentativa • una cucina completamente attrezzata di 37,8 m² • posti auto sufficienti per 30 veicoli con possibilità di espansione. • Terreno spazioso • La proprietà è situata su un terreno di 4.308 m² e offre un potenziale significativo per lo sviluppo futuro. • Posizionamento strategico: La vicinanza al confine tedesco consente un accesso facile al mercato europeo. Punti di forza: • Manodopera proveniente da due paesi • Opportunità di reclutare personale in Svizzera e in Germania. • Distanza di pendolarismo bassa dalle regioni di confine tedesche • Attraente per i lavoratori tedeschi. • Vicinanza alle città come Sciaffusa, Stein am Rhein, Singen, Radolfzell amplia il mercato del lavoro. • Alta qualità della vita per i dipendenti • Ambiente tranquillo e naturale • Attraente per l'insediamento di famiglie e dipendenti. • Buona combinazione di lavoro e qualità della vita • Più per la fidelizzazione e il reclutamento dei dipendenti Il prezzo di vendita è di CHF 5.900.000, il valore assicurativo dell'edificio è di CHF 6.585.659 (escluso il terreno). Ciò rappresenta un'opportunità di investimento attraente con un potenziale significativo, sia per l'utilizzo immediato che per l'apprezzamento del valore a lungo termine.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto, le visite sono possibili in qualsiasi momento.

NUOVA COSTRUZIONE, MULTIFUNZIONALE

Nel quartiere industriale di frontiera di Rundbuck a Neuhausen, due spazi commerciali sono in vendita in uno stato di costruzione di lusso semi-finito. Grazie alla alta capacità di carico (1500 kg/m²), gli spazi sono adatti a diversi scopi: produzione, centro di calcolo, laboratorio, spazio di ufficio e più. Un accesso libero all'edificio e una consegna di merci dall'esterno direttamente al primo piano è garantita. L'altezza del soffitto è di 2,75 m. Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Un café/ristorante con menu del mezzogiorno freschi è proprio accanto. I piani sono anche interessanti come oggetti di locazione. Con un affitto netto di CHF 175.- per m² e per anno, il rendimento è del 4,8 %. I piani di piano sono disponibili su richiesta.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- disponibile immediatamente- nuova costruzione, espansione individuale possibile, toilette costruite- riscaldamento a pavimento installato, preparazione della ventilazione disponibile- pompa di calore- ascensore per passeggeri/merci con una carica massima di 1,6 tonne- bagni costruiti, toilette per disabili disponibili- consegna di merci possibile direttamente dall'esterno- immediatamente alla frontiera DE, buona connessione di trasporto- café/panificio con menu del mezzogiorno proprio accanto- oggetto di locazione interessante con un rendimento di almeno il 4,8 %- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Niente di conveniente trovato? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: Zona industriale Rundbuck a Neuhausen, di frontiera, 40 minuti in auto dall'aeroportoStato: Nuova costruzioneBagni/cellule umide: 4 (4x toilette/lavabo)Sistema di riscaldamento: Pompa di caloreTrasporto pubblico: Autobus, 800 m / Treno, 1,8 kmNegozi: Café con menu del mezzogiorno, 10 m

Immobilie equestre vicino al confine svizzero

Operazione agricola con strutture equestri e possibilità di abitazione - opportunità di vendita discreta Questo immobile comprende diversi edifici separati e è completamente attrezzato per un'operazione agricola con una struttura equestre integrata, nonché possibilità di abitazione. L'infrastruttura consente sia un'operazione di pensione professionale che un abitazione confortevole.L'operazione è condotta in modo convenzionale, è completamente operativa e include tutte le macchine necessarie per l'autogestione.Poiché si tratta di un'operazione in corso e completamente funzionale, la vendita avviene in modo discreto. È richiesta una prova di capitale o di finanziamento per ulteriori informazioni.