32 risultati - Commercio / negozio acquistare: Cantone Vaud

Lot n1 - Spazio commerciale nuovo e ideale

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Scopri questo nuovo spazio commerciale di 75,7 m², situato al piano terra della Résidence Oria, alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.Questo spazio moderno e polivalente offre un ambiente ideale per diverse attività professionali o commerciali. Integrato in una nuova costruzione, beneficia di standard attuali in termini di comfort, qualità e efficienza energetica.Caratteristiche: • Superficie: 75,7 m² • 1 WC • Piano terra • Spazio commerciale • Nuova costruzione • Consegna delle chiavi prevista: estate 2028 • Pompa di calore geotermica • Prezzo di vendita: CHF 450'000.- • 1 posto auto esterno: CHF 25'000.- in più I vantaggi della geotermiaLa Résidence Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo. Questa tecnologia utilizza energia rinnovabile e consente di ridurre la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione ad alta prestazione e sostenibile per una nuova costruzione.Una posizione strategicaLa Résidence Oria beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità di negozi, servizi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.Punti di interesse: • Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 minuti) • Autobus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 minuti) • Asilo nido La Galipette: ca. 50 m • Scuola media du Marais-Billet: ca. 180 m • Scuola elementare La Plantaz: ca. 300 m • Scuola elementare e media de la Chamberonne: ca. 450 m • Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia e banca): ca. 50 m • Autostrada A9 - Losanna-Blécherette: ca. 5 km • Autostrada A1 - Cossonay: ca. 5 km Un'opportunità da cogliereCon la sua superficie di 75,7 m², la sua posizione al piano terra, il suo posto auto esterno e la sua attrezzatura energetica ad alta prestazione, questo spazio costituisce un'opportunità interessante per un professionista che vuole installare la sua attività o per un investitore che cerca uno spazio commerciale nuovo.

Lot n2 - Spazio commerciale nuovo e ideale

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Scopri questo nuovo spazio commerciale con una superficie di vendita di 86m², situato al piano terra della Residenza Oria, alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.Questo spazio moderno e versatile offre un ambiente ideale per diverse attività professionali o commerciali. Integrato in una nuova costruzione, beneficia di standard attuali in termini di comfort, qualità e prestazioni energetiche.Caratteristiche: • Superficie di vendita: 86 m² • Superficie abitabile: 80,4 m² • Terrazza: 16,8 m² • Giardino: 23,3 m² • 1 WC • Piano terra • Spazio commerciale • Nuova costruzione • Consegna delle chiavi prevista: estate 2028 • Pompa di calore geotermica • Prezzo di vendita: CHF 525'000.- • 1 posto auto esterno: CHF 25'000.- in più I vantaggi della geotermiaLa Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo. Questa tecnologia utilizza energia rinnovabile e consente di limitare la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione performante e sostenibile per le nuove costruzioni.Una posizione strategicaLa Residenza Oria beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità immediata dei negozi, servizi, scuole e trasporti pubblici.Punti di interesse: • Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 minuti) • Autobus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 minuti) • Asilo nido La Galipette: ca. 50 m • Collegio du Marais-Billet: ca. 180 m • Scuola primaria La Plantaz: ca. 300 m • Scuola primaria e secondaria de la Chamberonne: ca. 450 m • Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia e banca): ca. 50 m • Autostrada A9 - Losanna-Blécherette: ca. 5 km • Autostrada A1 - Cossonay: ca. 5 km Un'opportunità da non perdereCon i suoi 86 m² di superficie di vendita, la sua terrazza di 16,8 m², il suo giardino di 23,3 m², la sua posizione al piano terra, nonché il suo posto auto esterno e la sua attrezzatura energetica efficiente, questo spazio costituisce un' opportunità attraente, sia per un professionista che desidera stabilire la propria attività qui, sia per un investitore che cerca uno spazio commerciale nuovo.

Lot n3 - Superficie commerciale nuova e situata in posizione ideale

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Scopri questo nuovo spazio commerciale con una superficie di vendita di 129 m², situato al piano terra della Residenza Oria, alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.Questo spazio moderno e versatile offre un ambiente ideale per diverse attività professionali o commerciali. Come parte di una nuova costruzione, beneficia di standard attuali in termini di comfort, qualità e efficienza energetica.Caratteristiche: • Superficie di vendita: 129 m² • Superficie abitabile: 120,6 m² • Terrazza: 25,2 m² • Giardino: 21,1 m² • 1 WC • Piano terra • Spazio commerciale • Nuova costruzione • Consegna delle chiavi prevista per l'estate 2028 • Pompa di calore geotermica • Prezzo di vendita: CHF 795'000.- • 1 posto auto esterno: CHF 25'000.- in più I vantaggi della geotermiaLa Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo. Questa tecnologia utilizza energia rinnovabile e consente di ridurre la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione performante e sostenibile per le nuove costruzioni.Una posizione strategicaLa Residenza Oria beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità di negozi, servizi, scuole e trasporti pubblici.Punti di interesse: • Stazione LEB: circa 230 m (Losanna in 15 minuti) • Autobus 54: circa 200 m (stazione di Renens in 20 minuti) • Asilo nido La Galipette: circa 50 m • Collegio Marais-Billet: circa 180 m • Scuola elementare La Plantaz: circa 300 m • Scuola elementare e secondaria Chamberonne: circa 450 m • Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia e banca): circa 50 m • Autostrada A9 - Losanna-Blécherette: circa 5 km • Autostrada A1 - Cossonay: circa 5 km Un'opportunità da cogliereCon i suoi 129 m² di superficie di vendita, la sua terrazza di 25,2 m², il suo giardino di 21,1 m², la sua posizione al piano terra, nonché il suo posto auto esterno e la sua attrezzatura energetica performante, questo spazio rappresenta un' opportunità attraente, sia per un professionista che desidera stabilire la propria attività qui, sia per un investitore che cerca uno spazio commerciale nuovo.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODULABLE ET VISIBILITE MAXIMALE

Implantez votre activité dans un emplacement à fort impact commercial : ces locaux de 124 m², idéalement situés sur un axe routier très fréquenté, offrent une visibilité exceptionnelle pour mettre en avant votre enseigne et attirer immédiatement une clientèle de passage. Cet emplacement stratégique constitue un véritable levier de notoriété pour toute activité nécessitant une présence forte et accessible.Actuellement exploités en café-restaurant, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être transformés selon vos besoins : bureaux modernes, cabinet professionnel, magasin spécialisé, showroom, ou tout concept nécessitant une configuration flexible. La disposition existante, salle principale lumineuse, zones techniques, sanitaires, accès de plain-pied qui permet une adaptation rapide et économique.L'environnement commercial est particulièrement dynamique : zone artisanale et commerciale, proximité d'une école internationale réputée, des commerces, arrêt de bus, et accès direct à l'autoroute, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un avantage rare : 4 places de parking privées disponibles en sus (CHF 80'000.--), idéales pour accueillir vos clients ou garantir le confort de votre équipe.Si vous souhaitez uniquement investir, le bien représente également une opportunité solide : il est actuellement loué à un exploitant fiable, avec un bail en cours résilié pour le 30 septembre 2027, permettant de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé jusqu'à cette échéance. . Vous pouvez ainsi conserver le locataire actuel et profiter d'un rendement stable, ou planifier sereinement une reprise des locaux à l'échéance du bail. Le locataire actuel est potentiellement prêt à signer un nouveau bail.Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, une modularité totale : une opportunité idéale pour développer une activité performante ou sécuriser un investissement dans un secteur recherché.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.Etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Werbewirkung: Diese 124 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in idealer Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und bieten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, um Ihr Geschäft hervorzuheben und sofort Laufkundschaft anzulocken. Dieser strategische Standort ist ein echter Bekanntheitshebel für jedes Unternehmen, das eine starke und gut erreichbare Präsenz benötigt.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Café-Restaurant genutzt, sind jedoch vollständig flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden: moderne Büros, eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Showroom oder jedes andere Konzept, das eine flexible Raumaufteilung erfordert. Die bestehende Aufteilung - ein heller Hauptraum, Technikbereiche, Sanitäranlagen sowie ein ebenerdiger Zugang - ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Anpassung.Das Geschäftsumfeld ist besonders dynamisch: Gewerbe- und Handelsgebiet, Nähe zu einer renommierten internationalen Schule, Geschäften, einer Bushaltestelle und direkter Anbindung an die Autobahn - all dies erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Ein seltener Vorteil: 4 zusätzliche private Parkplätze (CHF 80'000.--), ideal, um Ihre Kunden zu empfangen oder den Komfort Ihres Teams zu gewährleisten.Wenn Sie lediglich investieren möchten, stellt die Immobilie ebenfalls eine solide Gelegenheit dar: Sie ist derzeit an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, wobei der laufende Mietvertrag zum 30. September 2027 gekündigt wurde, sodass Sie bis zu diesem Zeitpunkt von sicheren Mieteinnahmen profitieren können. . So können Sie den derzeitigen Mieter behalten und von einer stabilen Rendite profitieren oder in aller...

Edificio con ristorante e mobili, negozio di generi alimentari e camere vicino al Lago di Neuchâtel

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYQuesto edificio commerciale beneficia di una posizione di primo ordine vicino al Lago di Neuchâtel e al porto. • Ristorante con 50 posti a sedere interni con mobili • Terrazza con 120 posti • Negozio di generi alimentari e camere fredde • 4 camere doppie e 1 camera familiare arredate • Posti auto • A due passi dal Lago di Neuchâtel

Progetto di Ristorante-Bar con grande potenziale

PERMESSO CONCESSO! Progetto per un Ristorante-Bar da realizzare.E se fosse il momento di realizzare il vostro progetto? Date vita a un luogo unico e conviviale nel cuore di una location strategica in piena crescita!Idealemente situato a Moudon, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, questo progetto di Ristorante-Bar beneficia di una location strategica a metà strada tra Losanna e Payerne. Un quadro dinamico che lo rende un'opportunità unica per creare un luogo attraente, destinato a una clientela locale e di passaggio.Un'opportunità rara, pronta per essere realizzata immediatamente: permesso di costruire per un progetto di Ristorante-Bar, completamente elaborato con tutte le autorizzazioni necessarie (CFF e Confederazione) e un dossier completo, sia a livello architettonico che tecnico.Il piano terra è stato progettato con una sala da pranzo molto luminosa di oltre 82m² (circa 39 posti a sedere). In aggiunta, c'è un guardaroba, tre bagni separati (PMR-donne, uomini e dipendenti), nonché una cucina di circa 15m², progettata per soddisfare le esigenze operative.Al piano superiore, una spaziosa mezzanina di circa 40 m² offre un grande potenziale per la disposizione, che può ospitare fino a 38 posti a sedere aggiuntivi. Questa area è idealmente completata da una stanza tecnica (14 m²) e una stanza di deposito (14 m²), ottimizzando la funzionalità e l'operatività del luogo.Questo futuro ristorante si distingue per una capacità di accoglienza particolarmente confortevole, con un totale di 127 posti a sedere nella stagione estiva e 77 in quella invernale, rendendolo facile da gestire con una frequentazione sostenuta all'interno del comune.All'esterno, una terrazza a sud idealemente progettata offre un ambiente molto piacevole, che può ospitare tra 40 e 50 posti a sedere. La facciata a sud completamente vetrate mette in evidenza i pilastri originali e bagna la sala da pranzo di luce, dando immediatamente al luogo un carattere unico.A livello tecnico, il progetto include anche attrezzature moderne, come una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e (pannelli solari fotovoltaici). L'installazione di un sistema di ventilazione a doppio flusso è anch'essa autorizzata.Lasciate libero corso alla vostra immaginazione per prendere in mano questo progetto e farne un luogo vivace, unico e conviviale, a vostra immagine.Un'ottima opportunità per dare vita a un concetto che ha senso e potenziale!Situazione:Opportunità rara a Moudon - Posizione ideale per Ristorante/Bar LoungeIdealemente situato a Moudon, nel cuore di un comune che sta vivendo una forte crescita nella Svizzera occidentale, questo immobile beneficia di una posizione strategica tra il Lago di Ginevra e il Plateau, a soli 20 minuti da Losanna. La città sta vivendo una forte crescita demografica, con un aumento di circa il 3% tra il 2024 e la fine del 2025, e una crescita del 11% dal 2016. Questa dinamica di crescita si mantiene e le prospettive attuali indicano una continuazione di questa evoluzione negli anni a venire, sostenuta da uno sviluppo urbano continuo, in particolare attraverso la recente creazione dei quartieri di Péron e Saint-Michel con oltre 240 nuove unità abitative, nonché numerosi progetti immobiliari in corso.Situato in un settore facilmente accessibile, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e delle strade principali, questo immobile beneficia di un flusso regolare di clienti locali, pendolari e di passaggio. Un parcheggio vicino con circa 80 posti è un grande vantaggio, che facilita l'accesso e il comfort per i clienti.Ad oggi, Moudon non dispone di un ristorante-bar lounge moderno, il che rappresenta un'opportunità rara per un operatore che desidera posizionarsi su un concetto differenziato. Un tale concetto risponderebbe a una domanda crescente di luoghi moderni e conviviali. La qualità della vita e la dinamica locale garantiscono una frequentazione regolare e variegata durante tutto l'anno. Un'opportunità ideale per sviluppare un concetto unico e catturare un mercato in espansione.

IN VENDITA - COMMERCIO ALIMENTARE

Un'opportunità chiave in mano con una clientela fedeleALVYRA ESTATES offre l'acquisto di un negozio di alimentari ben avviato con una clientela fedele e un fatturato annuo di circa CHF 550'000.-.Attualmente gestito come negozio di alimentari portoghese, questo business può essere continuato nella stessa attività per beneficiare immediatamente della sua clientela esistente o trasformato in un altro concetto di retail alimentare secondo il vostro progetto.Punti di forza: Attività pronta all'uso Clientela fedele e regolare Vendita di alcolici autorizzata Attività di lotteria inclusa Orari di apertura attraenti: dalle 6:00 alle 22:00 Possibilità di subentro immediatoSuperficie: • Superficie di vendita principale: 98 m² • Superficie di stoccaggio (piano inferiore): 28 m² Attrezzature incluse nella venditaL'intera struttura e attrezzatura sono incluse nel prezzo dell'attività: • Congelatori • Frigoriferi • Vetrine di presentazione • Scaffalature • Mobili commerciali • Attrezzature professionali varie L'attività è completamente attrezzata e non richiede investimenti significativi per avviare le operazioni.Condizioni di locazione: • Affitto mensile: CHF 2'254.- IVA inclusa • Posto auto incluso Prezzo dell'attività:CHF 120'000.-Contatto:ALVYRA ESTATES SA info@alvyra.ch 024 588 02 09Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna - Chemin du Bosquet

11 box di attività distribuiti su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vaudese - L'epicentro strategico per la tua crescita.Spazi pensati per le imprese!Questi box di attività luminosi offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di accompagnare l'evoluzione della sua attività.Organizzazione funzionaleDistribuiti su due livelli, i box consentono di combinare diverse funzioni all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di un box: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 possibili posti auto • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, collegamento internet possibile Processo di acquisizione, il tuo progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e validazione del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita per un lotto: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il tuo specialista in immobili d'impresa.

Negozio di generi alimentari con clientela esistente

Nel cuore di Montreux, in un'area molto frequentata, questo negozio di 182 m² su un unico livello offre visibilità ideale e accesso facile per i clienti. Perfetto per un imprenditore che vuole rilevare un'attività già consolidata con una base di clienti fedeli, ampia gamma di prodotti e settore bevande ben fornito. Contratto di locazione commerciale sicuro fino al 2030 con opzione di proroga. Attrezzature di refrigerazione e congelamento funzionanti, locali di deposito e magazzino separati. Possibili entrate attraverso trasferimento di denaro e servizi di telefonia mobile. Vicino ai mezzi di trasporto pubblico e ai negozi.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione centrale con alta visibilità, zona pedonale- contratto di locazione commerciale sicuro fino al 2030, con opzione di proroga- base di clienti fedeli e attività già consolidata- ampia gamma di prodotti: generi alimentari, bevande, prodotti comunitari, igiene- settore bevande ben fornito con riserva ben fornita- più attrezzature di refrigerazione e congelamento funzionanti- fonti di entrate aggiuntive (trasferimento di denaro, servizi di telefonia mobile)- area di vendita di circa 182 m² su un unico livello, senza scale per i clienti- locali tecnici e di deposito separati (incluso cantina a titolo gratuito)- vicinanza immediata ai mezzi di trasporto pubblico e ai negozi del centro di Montreux- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: centrale e animataStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 150 m / stazione, 150 mScuola: scuola primaria, 350 mNegozi: Coop, 230 m / Migros, 170 m

LAVANDERIA CON CLIENTELA FEDELE

A Morges, riprendi un'attività commerciale attiva da molti anni, con una clientela fedele e un fatturato stabile. Ideale per un imprenditore che vuole iniziare senza partire da zero. Parco macchine professionale completo e funzionale, compreso sistema di stiratura e pressatura con Calandre e ferri Ghidini, macchine lavatrici e asciugatrici Electrolux. Accoglienza clienti già allestita, cassa e imballatrice in posto. Sala pausa con cucina per il personale già attrezzata. Posizione in zona animata.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - attività commerciale attiva da molti anni, clientela fedele- parco macchine professionale completo e funzionale- inventario e mobilio valorizzato a oltre 86'000 CHF- posizione in zona animata di Morges- già allestita area di accoglienza clienti- sistema di stiratura e pressatura professionale (Calandre, ferri Ghidini)- macchine lavatrici e asciugatrici Electrolux in stato di funzionamento- cassa e imballatrice già in posto- sala pausa con cucina per il personale già attrezzata- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è la cosa giusta? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: centrale e animataStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 76 m / stazione, 550 mScuola: scuola primaria, 1 kmNegozi: Coop, 270 m / Migros, 550 m / Lidl, 550 m

Locale commerciale con attività esistente e ottima redditività

In vendita è un locale commerciale in una posizione ideale a Vevey, attualmente occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, che è stato stabilito a Vevey da oltre 25 anni e nell'edificio da oltre 15 anni. Il locale è completamente attrezzato e curato, offrendo un ambiente professionale di alta qualità e una configurazione particolarmente modulare, che consente numerose possibilità di utilizzo. Il locale ha tre ingressi indipendenti, due dei quali sono direttamente accessibili dall'esterno e uno dal hall dell'edificio, offrendo una grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di adattare gli spazi secondo le esigenze dell'attività. Una disposizione completa e funzionale Il locale include, tra le altre cose: * 4 (5) cabine chiuse; * 1 locale di deposito attrezzato, che può anche essere convertito in una cabina o spazio aggiuntivo grazie alla presenza di una finestra; * 1 stanza con reception e 4 postazioni di lavoro, attualmente dedicata alla manicure; * 1 bagno con doccia, water e lavandino; * 1 water con lavandino; * 1 doccia separata in una delle cabine; * 1 lavanderia/cucinetta completamente attrezzata; * diverse stanze sono dotate di lavandini, consentendo un utilizzo adattato alle esigenze delle attività di cura e bellezza; * 1 grande cantina; * 2 cassette postali. La disposizione è stata realizzata circa 15 anni fa e l'istituto è oggi in ottime condizioni. La configurazione attuale può essere facilmente adattata: gli spazi diversi consentono di immaginare diversi tipi di attività professionali, in particolare nei settori della bellezza, della cura, della salute o dei servizi. Un'attività esistente e stabile Il locale è attualmente affittato e occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, un'attività stabilita a Vevey da oltre 25 anni con una clientela stabile. L'affitto attuale offre un rendimento attraente di circa il 5,5%, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento. Sarebbe anche possibile utilizzare l'intero o una parte del locale per il proprio uso. Accessibilità e parcheggio Il locale beneficia di una posizione pratica e facilmente accessibile, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il proprietario attualmente affitta due posti auto, i cui contratti possono essere rilevati: un posto auto interno si trova nel garage dell'edificio; un posto auto esterno si trova nel quartiere. Un parcheggio nella zona a 2 ore si trova direttamente di fronte all'edificio e il parcheggio della Migros è a circa 50 metri di distanza. I comproprietari beneficiano anche di una stanza per biciclette e di una lavanderia comune nell'edificio. Un'opportunità rara e versatile A causa del suo stato, della sua disposizione, dei suoi tre ingressi indipendenti e della sua configurazione modulare, questo locale costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un acquirente che cerca uno spazio professionale a Vevey. Una proprietà che offre sia un rendimento interessante che un'attività esistente, nonché un grande potenziale di adattamento alle esigenze dell'acquirente futuro.

Locale commerciale con rendita immediata

Investimento a Montreux. Situato a due passi dal centro città, dalla stazione CFF e dalle rive del lago, questo locale commerciale di circa 105 m² rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Venduto come completamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 36'000.- grazie a un inquilino presente da quasi 10 anni e beneficiante di un contratto di locazione commerciale a lungo termine. • Superficie commerciale di ca. 105 m² • Reddito locativo lordo: CHF 36'000.-/anno • Centro di cura estetica in attività • Contratto di locazione commerciale in corso • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Parcheggio pubblico direttamente di fronte Prezzo di vendita: CHF 590'000.-

Locale commerciale a Montreux - Rendita lorda 7%

Opportunità di investimento nel cuore di Montreux. Situato a due passi dal centro città, dalla stazione e dalle promenade del lago, questo locale commerciale di circa 428 m² costituisce un'ottima opportunità di investimento. Venduto interamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 127'400.-, che rappresenta un rendimento lordo di circa il 7,11%. Situato in un edificio Minergie costruito nel 2015, beneficia di una posizione strategica, di una visibilità eccellente e di un parcheggio pubblico situato direttamente di fronte all'edificio. • Locale commerciale di ca. 428 m² • Reddito locativo lordo: CHF 127'400.-/anno • Rendita lorda di ca. 7,11 % • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Posizione strategica a Montreux • Parcheggio pubblico di fronte all'edificioPrezzo di vendita: CHF 1'790'000.-

Magnifica arcade nel centro di Prilly

Fondo commerciale attrezzato nel centro di Prilly. Posizione eccezionale nella via commerciale principale di Prilly, questo spazio commerciale dispone di una bella vetrina e beneficia di una visibilità eccellente. È perfettamente adatto per un'attività come un negozio di generi alimentari, macelleria, snack o ristorante per take-away. Informazioni principali : - Locale con vetrina direttamente sulla strada principale - Terrazza esterna che può accogliere 4 posti - Capacità totale limitata a 9 posti a sedere Locale venduto completamente attrezzato, compreso : - Un grande bancone refrigerato - Diversi frigoriferi e congelatori - Camera refrigerata - Cucina completamente attrezzata con forno ventilato - Una cassa con terminale di pagamento La maggior parte dell'attrezzatura ha meno di 3 anni Affitto : - Affitto mensile (compresi i costi) : CHF 3'350.00, rilevamento della garanzia bancaria Modalità di vendita : - Rilevamento della società esistente, compreso il fondo commerciale e tutta l'attrezzatura professionale Punti di forza : - Posizione strategica con alto traffico pedonale - Attività pronta per essere operata senza lavori o investimenti aggiuntivi - Contratto ricorrente che genera un fatturato mensile di circa CHF 4'000 grazie ai pasti serviti agli anziani. - Bassi costi e attrezzatura recente - Parcheggi di fronte all'arcade - Fermata dell'autobus a 50 metri - Di fronte al centro Coop di Prilly Ideale per imprenditori, indipendenti o coppie che desiderano avviare un'attività locale. Pratica completa e visita su richiesta. Informazioni aggiuntive : 078 870 54 54 Sébastien REYMOND

Al cuore della città

Situato nel cuore di Montreux, questo immobile commerciale beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da un parcheggio sotterraneo e da un centro commerciale molto frequentato. Completamente rinnovato e bagnato di luce naturale, dispone di grandi vetrine che si affacciano su una strada pedonale dinamica, ideale per attirare clienti di passaggio. L'immobile è offerto con un affitto di 3750.- franchi svizzeri al mese e il prezzo dell'attività commerciale è fissato a 90'000.- franchi svizzeri. Un'opportunità rara per lanciare o sviluppare la tua attività in un ambiente con alto potenziale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione centrale nel cuore di Montreux- vicinanza immediata a un parcheggio sotterraneo- vicinanza a un centro commerciale molto frequentato- grande visibilità grazie alle vetrine che si affacciano su una strada pedonale- forte flusso pedonale, ideale per l'attività commerciale- locale luminoso e in ottimo stato- ambiente dinamico e attraente- affitto di 3750.- franchi svizzeri, comprese le spese- ottima accessibilità per i clienti- opportunità chiavi in mano con un'attività commerciale già avviata- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Il specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 30 m / stazione di Montreux, 500 mScuola: scuola primaria / scuola secondaria, vicinaNegozi: Coop, 300 m / Migros, 100 m

Locale commerciale rinnovato con giardino

Questo locale commerciale completamente rinnovato nel 2022 offre un ambiente piacevole e funzionale, ideale per un'attività indipendente, un piccolo ufficio o uno studio professionale. Situato in un settore tranquillo e facilmente accessibile, dispone di tutte le comodità necessarie. Caratteristiche: Superficie: circa 40 m² Cucina attrezzata (cucinotto con lavandino e frigorifero) WC privato Cantina nel seminterrato Giardino di circa 40 m² ad uso privato Un posto auto esterno è incluso Disponibile immediatamente o come concordato.