43 risultati - Commercio / negozio acquistare: Cantone Ticino

Bar Ristorante a Reddito 5%

In posizione strategica a Breganzona e molto frequentata, a pochi passi da posta, banca e supermercati, si propone in vendita un locale commerciale completamente attrezzato per attività di bar/ristorante, ristrutturato a nuovo nel 2024.150 mq interni + area esterna fruibile, con arredamento completo e cucina professionale inclusi nel prezzo.Attualmente locato, rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito 5%.Inclusi nella vendita:1 posto auto in autorimessa chf 50'0002 cantinePalazzina del 1996 con migliorie recentiParcheggi pubblici disponibili davanti al locale.

Opportunità di Investimento nel Cuore di Ascona

Wir bieten zwei charmante Geschäfte im malerischen historischen Zentrum von Ascona an, beide mit erstklassiger Lage und stabilen Erträgen – eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen am Lago Maggiore.Fachgeschäft für Tierzubehör • Großzügige, gepflegte und gut strukturierte Verkaufsfläche, bekannt als Anlaufstelle für Tierliebhaber in der Region. • Zentrale Lage im Ortskern von Ascona mit hoher Frequenz von Einheimischen und Touristen. • Bestehender, treuer Kundenstamm sowie ein breites Sortiment an Heimtierprodukten. Großes Bekleidungs­geschäft / Café • Weitläufige und helle Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC, ideal geeignet als Bekleidungsgeschäft, Café oder für ein kombiniertes Shop-&-Café-Konzept. • Erweiterungspotenzial durch zusätzliche verfügbare Räumlichkeiten. • Gepflasterter Außenbereich mit Grünfläche, perfekt zur Gestaltung einer gemütlichen Relax-Zone mit Sofas und Tischen – ideal auch für den Cafébetrieb. • Terrassen- und Gartenbereich im hinteren Teil mit direktem Zugang vom Lokal sowie zusätzliche Terrassenfläche an der Vorderseite mit hoher Sichtbarkeit. Beide Objekte bieten eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Rendite in bester Lage von Ascona suchen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.----------------Offriamo due affascinanti negozi situati nel pittoresco centro storico di Ascona, entrambi caratterizzati da posizione privilegiata e redditività stabile, ideali come investimento in una delle località più rinomate del Lago Maggiore.Negozio di Accessori per Animali • Spazio ampio, curato e ben organizzato, punto di riferimento per gli amanti degli animali della zona. • Posizione strategica nel borgo di Ascona, con forte passaggio di residenti e turisti. • Clientela fidelizzata e attività consolidata, con un vasto assortimento di prodotti per animali domestici. Grande Negozio di Abbigliamento / Caffetteria • Ampio e luminoso spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale sia come negozio di abbigliamento sia come caffetteria o concept ibrido retail & food. • Possibilità di ampliamento grazie a ulteriori vani disponibili. • Spazio esterno pavimentato con area verde, perfetto per creare una zona relax con divani e tavolini, ideale anche per il servizio di caffetteria. • Spazio terrazza-giardino sul retro con accesso diretto dal locale, oltre a una terrazza frontale che garantisce visibilità e attrattiva commerciale. Entrambe le proprietà rappresentano un’opportunità unica per investitori alla ricerca di un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Elegante Negozio in Piazza Ascona

affascinante negozio situato nel pittoresco centro storico di Ascona, noti per il loro reddito stabile e la posizione privilegiata.Grande Negozio di Abbigliamento:- Ampio spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale per offrire un'esperienza di shopping confortevole ai clienti.- Possibilità di ampliamento con ulteriori vani disponibili.- Spazio esterno pavimentato con prato, perfetto per creare un'area relax con divani e tavolini, aggiungendo valore all'esperienza di acquisto.-spazio esterno terrazza-giardino con accesso dal negozioSi tratta di un'opportunità unica per gli investitori desiderosi di ottenere un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!Eventualmente ci sarebbe un secondo negozio in vendita direttamente a fianco questo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!--------------------Faszinierendes Geschäft im malerischen historischen Zentrum von Ascona, bekannt für seine stabile Rendite und privilegierte Lage.Großes Bekleidungsgeschäft: • Großzügige Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC – ideal, um den Kunden ein komfortables Einkaufserlebnis zu bieten. • Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Räume. • Gepflasterter Außenbereich mit Rasen – perfekt, um eine entspannende Lounge mit Sofas und Tischen einzurichten und so den Mehrwert des Einkaufserlebnisses zu steigern. • Außenbereich mit Terrasse-Garten, direkt vom Geschäft aus zugänglich. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Einkommen im pulsierenden Herzen von Ascona erzielen möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance!Eventuell steht direkt nebenan ein zweites Geschäft zum Verkauf.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Superficie commerciale nel centro di Lugano

Proponiamo in vendita superficie commerciali con vetrina direttamente fronte lago, situato nello splendido centro di Lugano. Con una superficie totale di 125 mq, l' unità puo essere facilmente suddivisa e adattata alle vostre esigenze. Possibilità di affittare posteggi all'interno dell'autorimessa.

Casa a Lugano-Bré

Casa in residenza affittabile, secondaria o AirB&B Situata fuori nucleo in zona residenziale (in rinnovamento ) a 50m dal posteggio comunale Monte Bré. L'immobile è posizionato in zona tranquilla nel verde, con vista sulle montagne e parzialmente sulla città di Lugano: vi è possibilità di escursioni nella natura circostante.Ben servito anche da mezzi pubblici.La casa è stata costruita nel 1971, completamente ristrutturata nel 2013 e 2024. Si sviluppa su 2 piani serviti da scala interna e 2 entrate distinte.La proprietà è costruita su un terreno recintato di 640 m2, con 2 posteggi esterni scoperti e si compone: • piano principale con entrata, cucina completamente arredata; sala e soggiorno con accesso al balcone, 3 camere da letto (2 con uscita al balcone) e un bagno con doccia. • piano seminterrato con accesso sul giardino: 1 camera da letto, bagno con vasca, lavanderia arredata, locale con collegamento scala, scantinato e locale tecnico. L'immobile è rivestito da cappotto termico interno, il sottotetto è isolato e non calpestabile. Le finestre sono tutte con tripli vetri e persiane elettriche. Il riscaldamento e l'acqua sanitaria sono gestiti da termopompa supportata da impianto fotovoltaico 16kw con accumulo e radiatori regolabili a termostato.L'immobile si presta anche per la residenza secondaria oppure quale investimento per gestione in AirB&B.

Negozio fronte lago nel cuore di Lugano

Proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 133 metri quadrati, situato in una posizione davvero esclusiva, direttamente affacciata sul lago di Lugano e nel pieno centro della città. L'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle sue grandi vetrine su strada e alla sua collocazione in una zona ad altissimo passaggio, sia pedonale che veicolare.Si trova al piano terra e dispone di un comodo accesso diretto dalla strada, rendendolo perfetto per una vasta gamma di attività commerciali, tra cui boutique, showroom, gallerie o concept store. Lambiente si presta a molteplici soluzioni grazie alla sua ampiezza e alla luminosità naturale offerta dalle vetrine.Questa è unopportunità rara per chi desidera investire o aprire unattività in una delle aree più ricercate e prestigiose di Lugano.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Vendesi Ristorante Nuovo a Viganello

Occasione unica per rilevare un ristorante sushi moderno e perfettamente avviato nel cuore di Viganello, in zona ad alto passaggio e in forte sviluppo.60 coperti interni, 30 esterni e possibilità esclusiva di ampliare lattività con un rooftop panoramico di 400 mq con vista mozzafiato sul lago.Locale curato nei dettagli, staff qualificato già operativo, clientela consolidata e ottima visibilità.Ideale per imprenditori del settore o investitori alla ricerca di un format attuale e redditizio. Bilancio disponibile per interessati.

Vendesi Attività Estetica e Medica a Lugano!

Opportunità unica per avviare o ampliare il tuo business nel settore estetico e medico! In vendita un'attività con licenza estetica e medica, già avviata da 14 anni e con una clientela consolidata. Il locale, spazioso e moderno, si estende su 220 metri quadrati e doppio ingresso per la clientela, offre la possibilità di predisposizione con sala operatoria. Situato in una posizione strategica nei pressi di Lugano, questo spazio rappresenta una grande occasione per professionisti del settore. Non perdere l'opportunità di entrare a far parte di una realtà affermata e in crescita!Inoltre, il locale dispone di 4 posteggi esterni adiacenti, garantendo un accesso comodo e pratico per i clienti e i professionisti del settore.Per informazioni dettagliate e per organizzare una visita, non esitate a contattarmi: +41 76 8141681 davide@domusrealty.comNon perdere questa opportunità unica!

Eccellente locale commerciale nel cuore di Lugano, Canton Ticino

Nel centro di Lugano si trova questo spazioso locale commerciale di 1.5 locali, ideale per attività professionali, showroom, studio o ufficio. Gli ambienti luminosi e ben distribuiti offrono la massima flessibilità per diversi tipi di utilizzo e permettono un'organizzazione funzionale e moderna dello spazio di lavoro.L'immobile, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di qualità e un design contemporaneo. Il sistema di riscaldamento efficiente garantisce comfort tutto l'anno, mentre la disposizione aperta consente un'ottima personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze operative.La posizione è strategica: in una zona centrale e urbana di Lugano, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi, centri commerciali e strutture di servizio, che rendono questa soluzione ideale per chi desidera un punto d'appoggio professionale in una delle aree più dinamiche della città.Questa offerta properti si distingue per: • Ristrutturazione completa e design moderno (2021) • Posizione centrale con ottima visibilità e accessibilità • Ambienti flessibili e luminosi adatti a diverse destinazioni d'uso • Finiture di alto livello e impianti efficienti • Vicinanza a ristoranti, caffè, negozi e mezzi pubblici • Ideale per uffici, studi professionali, atelier o showroom • Opportunità di investimento in una zona di forte sviluppo Interessati? Contattateci per una visita!

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Prestigioso Spazio Commerciale in Prima Linea a Lago nel Central Park

In prima linea sul lago, in posizione soleggiata e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla prestigiosa via dello shopping Via Nassa e dal polo culturale LAC, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale al piano terra all'interno del rinomato condominio Central Park.La proprietà dispone di una superficie principale ad uso negozio di 112.34 mq, completata da locali di servizio e deposito per ulteriori 12.04 mq, per una superficie complessiva di 124.38 mq.Il complesso Central Park si distingue per il suo stile architettonico raffinato, l'elevato standard abitativo e la presenza di numerosi servizi e attività commerciali. La proprietà beneficia di un comodo parcheggio pubblico aperto 24 ore su 24 e di un'eccellente accessibilità ai mezzi di trasporto, con fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze dell'ingresso della residenza.È inoltre possibile affittare posti auto in 2 autosili adiacenti.An der Seepromenade, in sonniger und strategischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der renommierten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir eine elegante Geschäftsfläche im Erdgeschoss der renommierten Wohnanlage Central Park zum Verkauf an.Die Immobilie verfügt über eine Hauptgeschäftsfläche von 112,34 m², die durch Service- und Lagerräume für weitere 12,04 m² ergänzt wird, was eine Gesamtfläche von 124,38 m² ergibt.Der Komplex Central Park zeichnet sich durch seinen raffinierten architektonischen Stil, seinen hohen Lebensstandard und das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen und kommerzieller Aktivitäten aus. Die Immobilie verfügt über bequeme öffentliche Parkplätze, die rund um die Uhr geöffnet sind, und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Eingangs der Wohnanlage.Es besteht auch die Möglichkeit, Stellplätze in 2 angrenzenden Parkhäusern zu mietenOn the front line of the lake, in a sunny and strategic location, just a few minutes' walk from the center of Lugano, the prestigious shopping street Via Nassa and the LAC cultural center, we offer for sale an elegant commercial space on the ground floor within the renowned Central Park condominium.The property has a main area for store use of 112.34 sqm, complemented by service and storage rooms for an additional 12.04 sqm, for a total area of 124.38 sqm.The Central Park complex is distinguished by its refined architectural style, high standard of living, and the presence of numerous services and commercial activities. The property benefits from convenient 24-hour public parking and excellent transportation accessibility, with a bus stop located in close proximity to the entrance of the residence.It is also possible to rent parking spaces in 2 adjacent parking garages