Zeihen - Terreno edificabile in vendita

Posizione esclusiva su una pendice a Frick – 646 m² di terreno edificabile con vista

Terreno edificabile esclusivo in una posizione privilegiata su una pendice – pronto per la costruzioneOccasione unica : Realizzate la vostra casa dei sogni nella migliore posizione su una pendice a Frick – con una vista libera fino alla Foresta Nera. Il terreno di 646 m² (n. 2177) colpisce per la sua posizione soleggiata sopra i tetti di Frick e offre condizioni ideali per un alloggio esigente. La proprietà è situata nella zona residenziale W1 e è completamente urbanizzata.Dati chiave della legge sulla costruzione : • 2 piani completi oltre a seminterrato e piano mansardato • Altezza massima dell'edificio : 7 m • Lunghezza massima dell'edificio : 20 m • Fattore di spazio verde : 0,5 Uno studio di fattibilità esclusivo illustra in modo impressionante il potenziale di questo terreno – naturalmente senza impegno e senza obbligo di costruzione.Un'offerta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale : possibilità di progettazione generose, viste uniche e una delle posizioni residenziali più attraenti della regione.Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Richiedete ora la documentazione di vendita dettagliata e assicuratevi questo terreno edificabile raro a Frick. Siamo lieti del vostro contatto !

Terreno edificabile ad Anwil

Terreno edificabile attraente ad Anwil (BL) – Tranquillo, soleggiato e completamente urbanizzato670 CHF/m² – 2x 560 m² di terreno edificabile in venditaStai cercando un pezzo di terra tranquillo in campagna con buone connessioni e una ottima qualità della vita? Allora questo terreno ad Anwil nel cantone di Basilea Campagna è proprio ciò che fa per te!Dati del terreno:Posizione: Anwil, Basilea Campagna Superficie del terreno: 2x 560 m² Prezzo: 670 CHF/m² Urbanizzazione: Completamente urbanizzato (acqua, elettricità, fognature) Zonazione: Zona residenziale W1 (casa unifamiliare o bifamiliare possibile) Metodo di costruzione: Costruzione isolata in conformità con le norme di costruzione cantonali.Si prega di notare che acquistando il terreno, esiste un obbligo di pianificazione con la società PM Mangold Holzbau AG.Perché Anwil?Anwil è una comunità rurale affascinante nella regione di Basilea superiore. Con la sua posizione idilliaca, la sua atmosfera tranquilla e la sua vicinanza alla natura, il luogo offre condizioni ideali per un modo di vita rilassato e familiare. Nonostante la posizione tranquilla, i centri importanti come Sissach, Liestal o Basilea sono facilmente raggiungibili.Punti di forza:Posizione soleggiata, leggermente rialzata con una bella vista Ambiente familiare con natura, prati e bosco direttamente davanti alla porta Buona connessione di trasporto pubblico e stradaleSe sia come futuro luogo di residenza per la tua famiglia o come investimento con una visione – questo terreno offre molte possibilità. Realizza la tua casa dei sogni qui!CONTATTACI per ulteriori informazioni o una visita – ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!

Terreno edificabile attraente in una posizione soleggiata

In una posizione tranquilla e soleggiata, questo terreno edificabile attraente con un giardino spazioso vi aspetta - un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare i propri sogni di vita o investire in un progetto con potenziale. Il terreno convince con la sua orientamento ideale con molta luce del giorno e una privacy piacevole. I dintorni ben curati con una popolazione di alberi antichi creano un'atmosfera naturale e armoniosa e offrono diverse possibilità di progettazione per i futuri progetti di costruzione. La casa unifamiliare esistente è pronta per essere demolita, il che rende il terreno ottimamente adatto a una nuova costruzione - sia per una casa unifamiliare, un progetto multigenerazionale o una soluzione architettonica individuale. Un garage separato sul terreno offre un comfort e una flessibilità aggiuntivi nella pianificazione. Grazie alla zona residenziale tranquilla con collegamenti eccellenti alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici, questo terreno combina tranquillità, sole e accessibilità eccellente - un posto ideale per vivere nel verde. Sfruttate l'opportunità di acquisire un terreno con un potenziale reale e lasciate libera la vostra creatività. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita - ci rallegriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5222-25-2

Ampio terreno in una posizione idilliaca con molte possibilità

Se si vive nella casa unifamiliare esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere affascinante e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo dai sentieri forestali idilliaci e dai campi estesi. Il sole tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in termini di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godersi momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un alto livello di privacy e possibilità di utilizzo diverse.Panoramica rapida: • Casa unifamiliare di 5½ locali separata • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2.174 m² • circa 1.245 m² di zona residenziale 2 • circa 171 m² di zona forestale • circa 758 m² di zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Posizione tranquilla e soleggiata con bella vista lontana • Alta privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentirci.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Parcelle di costruzione nuova con studio di progetto per 6 appartamenti

Questa proprietà di sviluppo interessante comprende le parcelle n. 989 e 113, che, dopo la suddivisione riuscita - segnalate in blu sul piano di situazione - saranno fuse in una nuova parcelle indipendente di una superficie totale di 1.045 m².L'edificio nuovo pianificato è rappresentato in nero sul piano.Uno studio architettonico preliminare per un nuovo edificio con almeno sei unità residenziali e un accesso al parcheggio sotterraneo è già disponibile per la proprietà. Non c'è un impegno architettonico, il che offre al compratore la massima libertà nella realizzazione del progetto.Sulla parcelle n. 989 si trova l'edificio esistente con il numero di edificio 604 (rosso), che sarà completamente demolito per la realizzazione del nuovo edificio e è previsto per l'accesso futuro al parcheggio sotterraneo.Sulla parcelle n. 113, due edifici sono attualmente in piedi (numeri di edificio 37 e 38), dei quali l'edificio con il numero di edificio 38 (rosso) sarà anche demolito. I costi di demolizione completi dell'edificio n. 38 saranno coperti dal venditore, il che rappresenta un notevole sollievo finanziario per il compratore.L'edificio con il numero di edificio 37 resterà, riceverà un nuovo numero di parcelle dopo la suddivisione (verde), non fa parte della vendita e non è parte del progetto di nuovo edificio.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento per gli investitori, gli appaltatori generali o gli sviluppatori di progetti che desiderano realizzare un progetto di nuovo edificio ben pianificato in una posizione molto richiesta.

La tua nuova casa inizia qui - terreno edificabile soleggiato

Il terreno si trova nella zona residenziale 2a sul margine settentrionale di Riniken, lungo la strada cantonale in direzione Remigen. Il terreno è circondato da case unifamiliari in un quartiere residenziale tranquillo.La proprietà è adatta a case unifamiliari e è accessibile via la strada cantonale.La proprietà futura sarà soleggiata tutto il giorno e avrà una vista sulla zona circostante.Approfitta di questa rara opportunità e realizza il tuo progetto di costruzione!

- RISERVATO - TERRENO EDIFICABILE SOLEGGIATO | CON FABBRICATO DA DEMOLIRE

- RISERVATO - IL PIÙ IMPORTANTE - Terreno edificabile con fabbricato da demolire - Potenziale interessante - Adatto per la costruzione di una casa multifamiliare, case unifamiliari o case a schiera - Lotti n. 254 con 1'111 m² e n. 260 con 295 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,5 - Terreno edificabile pianeggiante e sviluppato - Nessun obbligo architettonico e di appalto - La proprietà esistente è classificata come fabbricato da demolire. Alcune impressioni dell'ampliamento possono essere trovate nelle foto. Vi invieremo altre foto interne su richiesta. LA LOCALIZZAZIONE - Il terreno edificabile si trova in un luogo soleggiato sulla parte meridionale del villaggio - Quartiere tranquillo di case unifamiliari (Tempo 30) - Comunità residenziale favorevole alle tasse con 93% - Sono disponibili strutture commerciali con un Volg nel villaggio - Strutture commerciali più grandi si trovano a Wildegg, Schinznach, Hunzenschwil, Aarau e Lenzburg - Connessione bus regolare a Wildegg e Schinznach. La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi - Dalla stazione di Wildegg, la linea di S-Bahn S29 (verso Aarau o Brugg) funziona - L'accesso all'autostrada A1 a Hunzenschwil o Mägenwil può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto - Le città di Aarau, Lenzburg e Brugg sono a circa 15 minuti in auto - Il comune è geograficamente e dal punto di vista dei trasporti ben situato - La vicinanza alla natura e le attività di svago diversificate fanno di Auenstein un luogo di residenza popolare IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 950,00 / m² = Totale CHF 1'335'700,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. La signora Jana Niedermann si compiace del tuo contatto.

Terreno edificabile di prima classe, soleggiato e tranquillo di 763m2

In vendita da privato a Mönthal, nella più bella zona ricreativa, a 10 minuti da Brugg, a 20 minuti da Baden: un terreno edificabile di prima classe, tranquillo, soleggiato e senza ostacoli.Zona del villaggio. Utilizzo 0.55. Completamente sviluppato. Accesso elegante (senza traffico di passaggio) con molto buone possibilità di costruzione. Pendio sud senza ostacoli.Proporzioni perfette:Profondità 25,5 mLarghezza 30 mUn progetto preliminare molto interessante per una villa con piscina può essere preso in carico gratuitamente.

Occasione rara!

Nella regione di Aarau, si presenta una rara opportunità di acquisire un terreno di sviluppo attraente con un'area generosa. La parcelle si trova in un quartiere residenziale molto richiesto e offre prospettive interessanti per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti.Il terreno convince con il suo potenziale di sviluppo polivalente e con la sua posizione attraente. Grazie alla buona infrastruttura, alla forte domanda di alloggi e alla zona favorevole, si offre una base interessante per la realizzazione di un progetto di alloggi.È particolarmente importante notare la buona accessibilità, la situazione di vita piacevole e le possibilità di sviluppo attraenti. La combinazione di posizione, dimensione e potenziale fa di questo terreno un'opportunità di investimento emozionante nella regione di Aarau. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Parcelle con potenziale di sviluppo • Ideal per gli investitori e gli sviluppatori • Zona residenziale W2A • Grande fattore di utilizzo • Possibilità di utilizzo variate • Posizione attraente al confine della zona di costruzione • Buona connessione stradale e vicinanza ai trasporti pubblici • Uso residenziale e commerciale possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Terreno edificabile con 943 m2 nella zona del centro del villaggio in vendita

Questa grande area edificabile di 943 m2 si trova in una posizione leggermente rialzata, soleggiata e tranquilla. Qui potete realizzare la vostra casa dei sogni o una casa multifamiliare. Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto è possibile qui. La proprietà si trova nella zona del centro del villaggio DK e sono ammessi appartamenti, imprese agricole e commerciali non disturbanti, ristoranti e negozi di vendita al dettaglio, nonché uffici. La densità di costruzione è del 50% massimo. Convincetevi voi stessi. Siamo lieti del vostro contatto.

Investitori, attenzione: 7'833 m² di terreno industriale con diritti d'acqua esclusivi

Qui la tua azienda cresce: terreno industriale in una posizione di primo piano tra due metropoli economiche Questo terreno industriale eccezionale a Kienberg SO offre tutto ciò di cui gli investitori e le aziende hanno bisogno per un progetto di successo. Su 7'833 m² di superficie totale, di cui 5'239 m² sono nella zona industriale, questa è un'opportunità di primo piano per realizzare il tuo progetto in un ambiente in crescita.La proprietà è completamente sviluppata. Elettricità, acqua e fognature sono già disponibili. Ciò ti consente di beneficiare di pre-investimenti minimi e di avanzare la tua pianificazione senza ritardi.Un punto di forza assoluto è il diritto d'acqua raro:Un diritto di sorgente per acqua potabile di alta qualità, che offre un vantaggio di localizzazione sostenibile e prezioso. Un ruscello sotterraneo catturato che integra le risorse idriche della proprietà.La posizione incanta per la sua vicinanza immediata alla riserva naturale, un ambiente attraente che non solo valorizza otticamente il tuo luogo ma è anche ideale per le aziende che valorizzano uno spazio commerciale industriale calmo, naturale e tuttavia ottimale.Con i diritti di costruzione vicini e di confine, hai una flessibilità massima nello sviluppo e nell'utilizzo della proprietà. Ciò ti consente di progettare un progetto particolarmente efficiente e redditizio.Un edificio esistente e un ricovero offrono opzioni aggiuntive, sia per un uso immediato che nel quadro di un progetto di nuova costruzione.Questa offerta Nova Casa include: • Proprietà spaziosa • Opzioni di accesso diverse • Rapporto di costruzione fino al 60% • Rapporto di spazio verde: almeno il 20% • Altezza del tetto autorizzata: fino a 13,5 m • Opzioni di approvvigionamento idrico diverse • Circa 15-20 minuti dall'asse autostradale A3 Basel-Zurigo • Circa 15-20 minuti dall'asse autostradale A2 Basel-Lucerna • Posizione vicino al progetto Windpark Burg, un progetto faro per le energie rinnovabili nella regione Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!

Dove gli altri vedono proprietà esistenti, i visionari riconoscono il potenziale

Dove gli altri vedono una vecchia fattoria, i visionari vedono opportunità. In una posizione centrale a Sulz bei Laufenburg, un'opportunità eccezionale aspetta le persone con una visione:Un terreno spazioso di 1'772 m², proprietà esistente, fienile annesso e potenziale di sviluppo versatile nella zona residenziale e commerciale WG2.La proprietà esistente del 1898 si presenta in buone condizioni e irradia molto carattere e calore con le sue travi a vista, la sua muratura massiccia e le sue stanze spaziose. Allo stesso tempo, la zona offre numerose possibilità di sviluppo futuro.Se si tratta di una casa familiare estesa in modo elegante, combinata con unità abitative aggiuntive, come un progetto di costruzione moderno o come uno sviluppo residenziale ben pensato - qui c'è spazio per idee che sono diventate rare oggi.Il fienile esistente offre un enorme potenziale di espansione e potrebbe essere collegato alla casa abitativa o completamente reinterpretato. Il terreno spazioso, ancora non sviluppato, apre anche prospettive attraenti per uno spazio di vita aggiuntivo.Posizioni possibili che possono essere realizzate qui: • Estensione della proprietà esistente con diversi appartamenti spaziosi • Combinazione di abitazione e lavoro • Costruzione nuova di una piccola casa multifamiliare • Realizzazione di case unifamiliari, a schiera o in fila • Sviluppo di un concetto di abitazione intergenerazionale • Complesso residenziale affascinante con un carattere rurale La posizione convince non solo per la sua accessibilità facile, ma anche per la sua alta qualità della vita. Le strutture commerciali, la scuola e l'asilo sono situati nelle immediate vicinanze, mentre la foresta e la natura sono a pochi passi di distanza.Tali terreni con questa dimensione, flessibilità e sostanza sono diventati rari. Questa zona si rivolge alle persone che non vedono solo le proprietà esistenti di oggi - ma che riconoscono il potenziale di domani.Per documenti dettagliati o una visita personale, non esitate a contattarci - ci auguriamo della vostra richiesta.

2'095 m² di area edificabile a Schinznach Bad / Brugg - centrale e ben collegata

In una posizione centrale, ben collegata a Schinznach Bad, questo grande lotto edificabile di 2'095 m² attende la tua visione. L'indirizzo in Bruggerstrasse 12 convince con distanze brevi: solo circa 115 m dalla stazione ferroviaria di Schinznach Bad e circa 3,5 km dal casello autostradale A1 Lupfig - ideale per progetti conformi alle norme edilizie comunali; disponibile immediatamente e attraente per sviluppatori, investitori e costruttori privati.Fatti chiave • Superficie del lotto: circa 2'095 m², lotto pianeggiante nella zona residenziale • Zona: zona residenziale e commerciale WG3 (secondo le norme del comune di Brugg) • Accesso / Avvicinamento: via Bruggerstrasse • Stato del progetto: lotto di progetto di costruzione nuova; demolizione / rimozione di edifici esistenti da parte dell'acquirente • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 1'770'000 • Requisito: prova bancaria di finanziamento richiesta Punti di forza della posizione • Posizione centrale con ottime connessioni di trasporto pubblico • Stazione ferroviaria di Schinznach Bad circa 115 m • Autostrada A1 (casello Lupfig) circa 3,5 km • Infrastruttura regionale e tempo libero locale intorno a Brugg / Schinznach Bad nella vicinanza immediata Il tuo potenzialeOpportunità di sviluppo flessibili nell'ambito delle norme edilizie e di utilizzo (WG3). L'utilizzo e lo sviluppo autorizzati sono basati sulle norme applicabili; saremmo felici di supportarti nell'esame e nella pianificazione.

Posizione incantevole, 1'208 m2 di terreno edificabile completamente urbanizzato con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn, rendono Othmarsingen un luogo molto ricercato per vivere e lavorare.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il lotto è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e del rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sono presenti anche sul terreno costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con te.

Terreno edificabile, ideale per una casa unifamiliare

Cerchi un lotto edificabile spazioso nel comune rurale di Öschgen?In una posizione tranquilla e naturale, vendiamo 1134 m² di terreno edificabile che convince con la sua idilliaca e le buone possibilità di utilizzo.Questo lotto (senza fattore di utilizzo) si trova nella zona residenziale W2 e offre una base ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare.Particolarmente degno di nota è la posizione tranquilla. L'ambiente naturale conferisce a questa proprietà un carattere speciale. Si trova in un ambiente con una siepe protetta e un corso d'acqua.Interessato?Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti poi la proprietà sul posto.

6'196 m² di terreno edificabile a Birr - posizione centrale e alto potenziale

Rara opportunità di sviluppo a Birr: 6196 m² di terreno edificabile pianeggiante in un quartiere residenziale cresciuto su Lättenstrasse - soleggiato, tranquillo e ottimamente collegato. • Indirizzo: Lättenstrasse, 5242 Birr (AG) • Superficie del terreno: 6196 m² sui lotti n. 63 e 70 • Accesso/topografia: Accesso diretto via Lättenstrasse e Quartierstrasse; prevalentemente pianeggiante • Zone: Lotto 63 (897 m²) zona residenziale 2; Lotto 70 (5299 m²) in parte zona residenziale 2, in parte zona del centro del villaggio • Utilizzo della zona del centro del villaggio: Non definito nella nuova BNO; determinazione da parte del consiglio comunale • Edifici esistenti: Casa, fienile, stalla e capannone disponibili • Vantaggi di localizzazione: Stazione ferroviaria di Birr circa 1,1 km; junction A1 Brunegg circa 1,9 km; localizzazione del quartiere tranquilla e soleggiata • Macro-localizzazione: S-Bahn ogni 30 minuti; junction A1/A3 Birrfeld ~5 minuti; Brugg ~5 minuti, Aarau ~15 minuti • Fornitura e tempo libero: Negozi, scuole e tempo libero locale nel villaggio/regione Birrfeld; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 6'300'000 • Condizioni: Nessun diritto di opzione o di acquisto acquisito Potenziale: Ideale per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori: Le dimensioni, la disposizione e la localizzazione offrono una base solida per uno sviluppo residenziale contemporaneo nel quadro dei regolamenti di costruzione e urbanistica comunali.

Terreno edificabile con proprietà esistente - Progetto di nuova costruzione approvato disponibile

Vuoi realizzare il tuo progetto di costruzione personale in campagna?Come investimento o come nuova casa? O vuoi realizzare un progetto esistente e così risparmiare tempo e denaro?OggettoParcello n. 2070 con proprietà esistenti, 1499 m² nella zona centrale del villaggio. Esiste un progetto di nuova costruzione approvato con un edificio residenziale e commerciale. Il progetto non deve necessariamente essere eseguito in questo modo. Mostra cosa sarebbe realizzabile qui. La divisione può anche essere fatta in modo diverso. Inoltre, è disponibile un'altra variante di progetto con una casa di 6 famiglie (non ancora approvata).Posizione a IttenthalIttenthal è un luogo molto tranquillo e pittoresco del comune di Kaisten. La parcello è situata al limite della zona di costruzione, dove la natura con la sua varietà di flora e fauna invita alle attività di svago e alla relax. Grazie all'orientamento a sud, c'è una buona insolazione e una vista ampia.Le connessioni autostradali sono a 6 minuti (Frick) e 10 minuti (Eiken).Le tue città più vicine:Laufenburg: 7 Min.Basilea: 40 Min.Zurigo: 45 Min.Aarau: 25 Min.Per chi è adatto l'oggetto?Sia per gli investitori che, ad esempio, le grandi famiglie che vogliono costruire più unità abitative; Qui, le persone con esigenze diverse trovano il loro terreno.Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta! Vuoi sapere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

667 m² di terreno edificabile, completamente urbanizzato, nella valle soleggiata di Mettau

Vuoi acquistare un terreno edificabile in un ambiente rurale? Cerchi un terreno completamente urbanizzato in una posizione tranquilla e soleggiata con vista sulla verde campagna? Allora questo terreno edificabile a Wil AG (Mettauertal) potrebbe essere proprio ciò che fa per te.I fatti sul terreno edificabileSuperficie 667 m²Zona edificabile W2Coefficiente di utilizzo 0,5Completamente urbanizzatoIdeale per la costruzione di una casa unifamiliare o di una casa a schieraAccesso via Wolfgarten Posizione all'interno di Wil (Mettauertal)La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. Il centro del villaggio e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino. Una filiale di Volg, una panetteria e una macelleria sono a meno di 4 minuti a piedi. Le aree di svago vicine con numerosi sentieri per passeggiate e piste ciclabili sono praticamente dietro l'angolo. In particolareIl ruscello Etzgerbach confina con il bordo nord della proprietà. La dimensione della proprietà offre condizioni ideali per la costruzione di una casa unifamiliare o di una casa a schiera. Per chi è adatto il terreno edificabile?Questo terreno è ideale per le famiglie, le coppie e le persone che vogliono costruire la loro casa dei sogni in un ambiente tranquillo e naturale. Vuoi maggiori informazioni? Siamo lieti di ricevere la tua richiesta.

Posizione interessante per il tuo progetto. 1'068 m² di terreno edificabile

• Posizione Lenzburg ugualmente valida a lungo termine • Parcelle interessante nella zona residenziale e di lavoro • Posizione centrale a Lenzburg vicino alla stazione SBB • Molto buona regione del mercato, posizione di pendolare forte • Progetto solido, vicino alle autorità possibile • La proprietà è costruita con una casa unifamiliare • Buona accessibilità via la strada esistente • Parcheggio sotterraneo possibile, ingresso di parcheggio realistico • Parcheggio efficacemente risolvibile secondo le norme VSS • Nuovo edificio compatto con spazio commerciale al piano terra • Tre piani di abitazione con 6 unità 1°-3° piano • E un bel appartamento in attico al 4° piano • Numri economici a titolo di esempio • Superficie realizzabile : circa 720 m² • Prezzo di vendita (linee guida) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calcolato in modo conservativo : CHF 8'200/m² • Fatturato potenziale : circa CHF 5,9 milioni • Costi di terreno : CHF 2,0 milioni • Costi di costruzione (linee guida) : circa CHF 3'200/m² • Investimento totale (linee guida) : circa CHF 5,15 milioni • Margine lordo (linee guida) : circa CHF 0,75 milioni • Superficie della parcelle 1'068 m², zona WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF massima deducibile 747,6 m² con spazio commerciale • Da 1'000 m² di superficie, sviluppo di zona possibile • Quindi una variante con AZ 0,8 sarebbe possibile • Anno di costruzione della casa unifamiliare 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilità o ripresa per accordo • Prezzo di vendita : CHF 2'000'000.-