Ueken - Terreno edificabile in vendita

Posizione esclusiva su una pendice a Frick – 646 m² di terreno edificabile con vista

Terreno edificabile esclusivo in una posizione privilegiata su una pendice – pronto per la costruzioneOccasione unica : Realizzate la vostra casa dei sogni nella migliore posizione su una pendice a Frick – con una vista libera fino alla Foresta Nera. Il terreno di 646 m² (n. 2177) colpisce per la sua posizione soleggiata sopra i tetti di Frick e offre condizioni ideali per un alloggio esigente. La proprietà è situata nella zona residenziale W1 e è completamente urbanizzata.Dati chiave della legge sulla costruzione : • 2 piani completi oltre a seminterrato e piano mansardato • Altezza massima dell'edificio : 7 m • Lunghezza massima dell'edificio : 20 m • Fattore di spazio verde : 0,5 Uno studio di fattibilità esclusivo illustra in modo impressionante il potenziale di questo terreno – naturalmente senza impegno e senza obbligo di costruzione.Un'offerta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale : possibilità di progettazione generose, viste uniche e una delle posizioni residenziali più attraenti della regione.Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Richiedete ora la documentazione di vendita dettagliata e assicuratevi questo terreno edificabile raro a Frick. Siamo lieti del vostro contatto !

Terreno edificabile ad Anwil

Terreno edificabile attraente ad Anwil (BL) – Tranquillo, soleggiato e completamente urbanizzato670 CHF/m² – 2x 560 m² di terreno edificabile in venditaStai cercando un pezzo di terra tranquillo in campagna con buone connessioni e una ottima qualità della vita? Allora questo terreno ad Anwil nel cantone di Basilea Campagna è proprio ciò che fa per te!Dati del terreno:Posizione: Anwil, Basilea Campagna Superficie del terreno: 2x 560 m² Prezzo: 670 CHF/m² Urbanizzazione: Completamente urbanizzato (acqua, elettricità, fognature) Zonazione: Zona residenziale W1 (casa unifamiliare o bifamiliare possibile) Metodo di costruzione: Costruzione isolata in conformità con le norme di costruzione cantonali.Si prega di notare che acquistando il terreno, esiste un obbligo di pianificazione con la società PM Mangold Holzbau AG.Perché Anwil?Anwil è una comunità rurale affascinante nella regione di Basilea superiore. Con la sua posizione idilliaca, la sua atmosfera tranquilla e la sua vicinanza alla natura, il luogo offre condizioni ideali per un modo di vita rilassato e familiare. Nonostante la posizione tranquilla, i centri importanti come Sissach, Liestal o Basilea sono facilmente raggiungibili.Punti di forza:Posizione soleggiata, leggermente rialzata con una bella vista Ambiente familiare con natura, prati e bosco direttamente davanti alla porta Buona connessione di trasporto pubblico e stradaleSe sia come futuro luogo di residenza per la tua famiglia o come investimento con una visione – questo terreno offre molte possibilità. Realizza la tua casa dei sogni qui!CONTATTACI per ulteriori informazioni o una visita – ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!

Terreno edificabile attraente in una posizione soleggiata

In una posizione tranquilla e soleggiata, questo terreno edificabile attraente con un giardino spazioso vi aspetta - un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare i propri sogni di vita o investire in un progetto con potenziale. Il terreno convince con la sua orientamento ideale con molta luce diurna e una privacy piacevole. I dintorni ben curati con una popolazione di alberi antichi creano un'atmosfera naturale e armoniosa e offrono diverse possibilità di progettazione per i futuri progetti di costruzione. La casa unifamiliare esistente è pronta per essere demolita, il che rende il terreno ottimamente adatto per una nuova costruzione - sia per una casa unifamiliare, un progetto multigenerazionale o una soluzione architettonica individuale. Un garage separato sul terreno offre un comfort e una flessibilità aggiuntivi nella pianificazione. Grazie alla posizione tranquilla con un'eccellente connessione ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici, questo terreno combina tranquillità, sole e ottima accessibilità - un posto ideale per vivere in mezzo al verde. Sfruttate l'opportunità di acquisire un terreno con un potenziale reale e lasciate libero corso alla vostra creatività. Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita - ci rallegriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5222-25-2

Terreno edificabile di oltre 1'758 m² con una casa a due famiglie e grande potenziale di sviluppo nel centro del villaggio tranquillo di Remigen

Il terreno di 1'758 m² è composto dall'edificio residenziale, che contiene due appartamenti di 2,5 locali. La sezione mediana supplementare è attualmente utilizzata per i lavori manuali e offre molte possibilità di stoccaggio. In futuro, lo spazio abitativo nel volume esistente potrebbe essere ampliato. L'annesso garage costruito sul lato est offre spazio per diversi veicoli. La riserva di terreno edificabile di circa 905 m² è situata nella zona di confine del villaggio e beneficia di una costruzione senza restrizioni di utilizzo. Appartamento di 2,5 locali al piano terra (attualmente auto-occupato) : L'unità è stata ristrutturata nel 2004. Tra le altre cose, è stata effettuata un'ampliamento della stanza da bagno. L'ingresso invita all'accesso alla stanza da bagno con Closomat, doccia, vasca da bagno e lavandino. La cucina spaziosa dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente. Il grande soggiorno e sala da pranzo è dotato di un camino accogliente e offre un accesso diretto al grande giardino con un'area di soggiorno. La camera da letto è situata nella parte posteriore dell'appartamento. Appartamento di 2,5 locali al piano superiore (attualmente affittato) : L'unità è stata ristrutturata nel 1985 e dispone di un livello di attrezzatura più semplice. L'ingresso si apre sulla stanza da bagno con doccia, toilette, lavandino, armadio a specchio e lavandino con mobile basso. La cucina spaziosa offre spazio per un tavolo da pranzo e accesso alla camera da letto e al grande soggiorno e sala da pranzo. L'accesso al balcone sud è tramite un breve percorso sul tetto della sezione mediana. I sottotetti della proprietà impressionano con una grande stanza mansardata aperta, una stanza mansardata riscaldata e molto potenziale di sviluppo (spazio abitativo ampliato). La cantina a volta offre condizioni ideali per lo stoccaggio professionale di cibo e bevande, poiché la costruzione naturale assicura temperature costanti e umidità ottimale durante tutto l'anno.Il terreno edificabile è adatto anche come grande giardino o per l'allevamento di animali. La serra esistente potrebbe essere ampliata. La proprietà ha anche un potenziale per altre costruzioni attraenti. Questa offerta unica lascia molto spazio per idee di investimento creative e forme di vita. Ristrutturate e costruite con la famiglia/gli amici o investite e affittate, molte cose sono possibili. Questa proprietà cerca nuovi proprietari che apprezzano il fascino e il grande potenziale di questo oggetto. Se questa proprietà ha suscitato il vostro interesse, siamo lieti del vostro contatto e organizzeremo un appuntamento di visita con voi.

Progetto con scavi completati e permesso di costruire valido

Questa offerta eccezionale include esclusivamente il lotto n. 1039 nella zona residenziale W2, tutti i documenti del progetto, il permesso di costruire validato e l'escavazione già completata e eseguita in modo professionale. Il progetto esistente serve come base approvata e offre all'acquirente l'opportunità di sviluppare o adattare il progetto di costruzione secondo le proprie idee e necessità, tenendo conto delle norme edilizie.Il progetto approvato prevede una casa a terrazza con tre unità abitative senza barriere, già costituite in proprietà condominiale:- Appartamento maisonette di 8,5 locali (piano terra - ultimo piano) di circa 250 m² di spazio abitativo- Appartamento di 3,5 locali (piano terra) di circa 122 m² di spazio abitativo- Appartamento di 1,5 locali (piano terra) di circa 55 m² di spazio abitativoLa proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e preferito, nel mezzo della zona ricreativa idillica della valle di Frick. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti grazie alle connessioni autostradali vicine di Eiken e Frick.Approfittate di questa rara opportunità di prendere in carico un progetto di costruzione già avanzato e di realizzare i propri piani residenziali o di investimento su un lotto attraente con una bella vista.È possibile accedere alla visualizzazione 3D del progetto al seguente link: https://autode.sk/3SMR9G3

Parcelle di costruzione nuova con studio di progetto per 6 appartamenti

Questa proprietà di sviluppo interessante comprende le parcelle n. 989 e 113, che, dopo la suddivisione riuscita - segnalate in blu sul piano di situazione - saranno fuse in una nuova parcelle indipendente di una superficie totale di 1.045 m².L'edificio nuovo pianificato è rappresentato in nero sul piano.Uno studio architettonico preliminare per un nuovo edificio con almeno sei unità residenziali e un accesso al parcheggio sotterraneo è già disponibile per la proprietà. Non c'è un impegno architettonico, il che offre al compratore la massima libertà nella realizzazione del progetto.Sulla parcelle n. 989 si trova l'edificio esistente con il numero di edificio 604 (rosso), che sarà completamente demolito per la realizzazione del nuovo edificio e è previsto per l'accesso futuro al parcheggio sotterraneo.Sulla parcelle n. 113, due edifici sono attualmente in piedi (numeri di edificio 37 e 38), dei quali l'edificio con il numero di edificio 38 (rosso) sarà anche demolito. I costi di demolizione completi dell'edificio n. 38 saranno coperti dal venditore, il che rappresenta un notevole sollievo finanziario per il compratore.L'edificio con il numero di edificio 37 resterà, riceverà un nuovo numero di parcelle dopo la suddivisione (verde), non fa parte della vendita e non è parte del progetto di nuovo edificio.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento per gli investitori, gli appaltatori generali o gli sviluppatori di progetti che desiderano realizzare un progetto di nuovo edificio ben pianificato in una posizione molto richiesta.

La tua nuova casa inizia qui - terreno edificabile soleggiato

Il terreno si trova nella zona residenziale 2a sul margine settentrionale di Riniken, lungo la strada cantonale in direzione Remigen. Il terreno è circondato da case unifamiliari in un quartiere residenziale tranquillo.La proprietà è adatta a case unifamiliari e è accessibile via la strada cantonale.La proprietà futura sarà soleggiata tutto il giorno e avrà una vista sulla zona circostante.Approfitta di questa rara opportunità e realizza il tuo progetto di costruzione!

Casa affascinante con terreno e alta utilizzazione

Connessione di trasporto Rupperswil Rupperswil - connesso in modo eccellente e situato in posizione centrale5102 Rupperswil convince con la sua posizione di traffico eccellente nel cuore del cantone di Argovia. Il comune è collegato in modo ideale e offre distanze brevi ai centri circostanti, sia in auto che con i mezzi pubblici.La stazione ferroviaria di Rupperswil è situata al centro e offre collegamenti SBB regolari nella direzione di Aarau, Wildegg e Lenzburg. Il bus regionale circola anche dalla stazione di Rupperswil, tra l'altro, nella direzione di Hunzenschwil. Per i pendolari, il comune è un punto di partenza pratico per la giornata lavorativa.Il trasporto privato beneficia anche della forte posizione: Rupperswil ha una connessione eccellente all'A1. I grandi centri commerciali e di lavoro come Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, nonché le città di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Il comune stesso descrive la sua posizione come centrale e ben collegata.Così, Rupperswil offre condizioni ideali per tutti coloro che vogliono vivere tranquillamente e tuttavia essere rapidamente in movimento - che sia in auto, in treno o in autobus. La proprietà Casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45, 5102 RupperswilQuesta affascinante casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45 a Rupperswil offre molto spazio, un ambiente generoso e un layout di stanze versatile per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio. La casa costruita in modo solido, con seminterrato e due piani, con tetto a due falde, è stata originariamente costruita nel 1947, poi ampliata e ristrutturata più volte nel corso degli anni.La proprietà comprende 569 m² e, oltre alla casa di abitazione, offre un bel giardino, superfici pavimentate e un'area di soggiorno coperta. La superficie del giardino crea uno spazio per il relax, il tempo libero, la piantagione o le ore sociali all'aperto.Il piano terra comprende l'ingresso, il corridoio, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, la camera da letto, il bagno/WC e un'area di soggiorno coperta. Il piano superiore dispone di stanze aggiuntive, aree di forecourt e spazi di soffitta. Nel seminterrato, ci sono stanze secondarie pratiche come la cantina, la lavanderia, l'officina e la centrale termica. Così, la proprietà offre un uso funzionale e versatile su più livelli.La pianificazione dello spazio netto mostra un totale di circa 188 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 103 m² sono riscaldati. L'offerta di stanze è completata da superfici utilizzabili non riscaldate nel seminterrato e nello spazio di soffitta.La posizione al limite est della zona di insediamento combina l'abitazione con una buona accessibilità. Le scuole, le opportunità di shopping, la stazione, le fermate degli autobus e la connessione all'A1 sono facilmente raggiungibili e fanno di Rupperswil un luogo di residenza attraente per la vita quotidiana.La parcelle è situata nella zona residenziale e commerciale WGMF secondo il catasto ÖREB e offre così possibilità di utilizzo interessanti nel quadro delle norme applicabili.Una casa con carattere, giardino, stanze secondarie e potenziale di sviluppo - ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà con sostanza, spazio e buona posizione a Rupperswil. Progetto di costruzione nuovo potenziale Vuoi realizzare un progetto di costruzione nuovo? La proprietà esistente può essere demolita e il terreno può essere utilizzato per una costruzione nuova contemporanea.Uno studio preliminare mostra il potenziale per la realizzazione di una casa a più famiglie. La rappresentazione visualizzata serve da ispirazione e mostra una sovrastruttura di tipo simile. Non rappresenta l'edificio esistente o un progetto di costruzione approvato o vincolante. La costruzione definitiva si basa sulle norme di costruzione e urbanistica applicabili e deve essere chiarita con le autorità responsabili.Questa proprietà offre la possibilità di creare uno spazio di vita nuovo e orientato verso il mercato in una posizione facilmente accessibile - un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di sviluppo.Nota: Lo studio preliminare e tutte le visualizzazioni hanno un carattere esclusivamente illustrativo. Non forniscono alcuna garanzia riguardo all'utilizzo, alla fattibilità o all'approvabilità. Un nuovo edificio richiede la demolizione della proprietà esistente e le approvazioni ufficiali necessarie.

Terreno edificabile con 943 m2 nella zona del centro del villaggio in vendita

Questa grande area edificabile di 943 m2 si trova in una posizione leggermente rialzata, soleggiata e tranquilla. Qui potete realizzare la vostra casa dei sogni o una casa multifamiliare. Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto è possibile qui. La proprietà si trova nella zona del centro del villaggio DK e sono ammessi appartamenti, imprese agricole e commerciali non disturbanti, ristoranti e negozi di vendita al dettaglio, nonché uffici. La densità di costruzione è del 50% massimo. Convincetevi voi stessi. Siamo lieti del vostro contatto.

Terreno edificabile con proprietà esistente - Progetto di nuova costruzione approvato disponibile

Vuoi realizzare il tuo progetto di costruzione personale?Come investimento o come nuova casa? O vuoi realizzare un progetto esistente e thus risparmiare tempo e denaro?OggettoParcello n. 2070 con proprietà esistenti, 1499 m² nella zona del centro del villaggio. Esiste un progetto di nuova costruzione approvato con un edificio residenziale e commerciale (ma può anche essere realizzato come puro edificio residenziale). Il progetto non deve essere eseguito in questo modo. Mostra cosa sarebbe realizzabile qui. La divisione può anche essere fatta in modo diverso. Inoltre, esiste un'altra variante di progetto con una casa di 6 famiglie (non ancora approvata).Posizione all'interno di IttenthalIttenthal è una parte molto tranquilla e pittoresca del comune di Kaisten. La parcello è situata al limite della zona di costruzione, dove la natura con la sua varietà di flora e fauna invita alle attività di svago e alla relax. Grazie all'orientamento sud, c'è una buona insolazione e una vista ampia.Le connessioni autostradali sono a 6 minuti (Frick) e 10 minuti (Eiken).Le tue città più vicine:Laufenburg: 7 Min.Basilea: 35 Min.Zurigo: 40 Min.Aarau: 25 Min.Per chi è adatto l'oggetto?Sia per gli investitori che, ad esempio, le grandi famiglie che vogliono costruire più unità residenziali. Lavoro/vita può anche essere un argomento. Qui, le persone con esigenze diverse trovano la loro proprietà.Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e non vincolante sarà felice di aiutarti sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

763 M² DI TERRENO EDIFICABILE - TRANQUILLO, SOLEGGIATO E PRIVATO

Questo terreno edificabile attraente nell'idillico Mönthal copre 763 m² e si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e privata. Il terreno colpisce con proporzioni ideali di 25,5 m × 30 m e offre ottime possibilità di costruzione per una casa unifamiliare o una villa.La proprietà si trova nella zona del villaggio, è completamente urbanizzata e dispone di un accesso senza traffico di passaggio. La posizione a sud-ovest senza ostacoli e il sole tutto il giorno rendono questo terreno particolarmente attraente. Se desiderato, può essere fornita anche una visualizzazione non vincolante di un possibile progetto di villa.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • 763 m² di terreno edificabile • Posizione tranquilla, soleggiata e privata a sud-ovest • Proporzioni del terreno di 25,5 m × 30 m • Zona del villaggio con ottime possibilità di costruzione • Completamente urbanizzato • Accesso senza traffico di passaggio • Progetto di villa disponibile come ispirazione Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto!

Occasione rara!

Nella regione di Aarau, si presenta una rara opportunità di acquisire un terreno di sviluppo attraente con un'area generosa. La parcelle si trova in un quartiere residenziale molto richiesto e offre prospettive interessanti per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti.Il terreno convince con il suo potenziale di sviluppo polivalente e con la sua posizione attraente. Grazie alla buona infrastruttura, alla forte domanda di alloggi e alla zona favorevole, si offre una base interessante per la realizzazione di un progetto di alloggi.È particolarmente importante notare la buona accessibilità, la situazione di vita piacevole e le possibilità di sviluppo attraenti. La combinazione di posizione, dimensione e potenziale fa di questo terreno un'opportunità di investimento emozionante nella regione di Aarau. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Parcelle con potenziale di sviluppo • Ideal per gli investitori e gli sviluppatori • Zona residenziale W2A • Grande fattore di utilizzo • Possibilità di utilizzo variate • Posizione attraente al confine della zona di costruzione • Buona connessione stradale e vicinanza ai trasporti pubblici • Uso residenziale e commerciale possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Terreno edificabile situato in posizione privilegiata (1'664m²), perfettamente adatto per case unifamiliari, bifamiliari, a schiera o multifamiliari

Al cuore di Habsburg - una delle comunità residenziali più attraenti del cantone di Argovia - si trovano i due terreni edificabili adiacenti. La superficie è uno degli ultimi terreni non edificati e vanta una posizione privilegiata in una comunità residenziale ben curata e favorevole in termini di tasse.Sui questi due terreni non edificati, avete la possibilità di pianificare e realizzare un progetto promettente secondo le vostre idee. Il terreno pianeggiante colpisce per la sua posizione tranquilla e soleggiata.Le due parcelle, che sono vendute in pacchetto, si trovano vicino a una fermata dell'autobus, a una scuola materna e a una scuola primaria, nonché al resto dell'infrastruttura comunale.Il terreno edificabile attrezzato sul bordo della parcelle è situato nella zona residenziale W2, che consente il soggiorno e le attività commerciali/servizi, a condizione che non presentino un carattere disturbante. È possibile costruire due piani completi, che possono estendersi a un insieme di case unifamiliari, bifamiliari o a schiera. Le case a più unità abitative di fino a 6 unità abitative sono anch'esse autorizzate. Quando si realizza un edificio, è disponibile una superficie di pavimento utilizzabile massima di 665,6 m² sulla base di un fattore di utilizzo di 0,4.Questo terreno ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.

874 m² terreno edificabile

Veltheim Molto bella e elevata zona residenzialeSu una pendice, sopra l'AareQuartiere quieto e familiareLuce solare ottimaleVista completamente libera sul verdeVicino alla scuola, ai negozi, alla gastronomia e ai trasporti pubbliciNumero di parcello 1064, superficie del terreno 874 m²Zona di costruzione: Zona residenziale 2, fattore di utilizzazione: 0,5Adatto per la costruzione di case unifamiliariParcello spazioso con opzioni di progettazione versatilePrezzo di vendita: Fr. 825'000.-

"AAREPARK ANNAMATT": terreno edificabile 6'240 m2 in diritto di superficie - Progetto di riferimento come ispirazione!

Terreno in diritto di superficie:Sul numero di parcelle 575, un totale di 6'240 m² di terreno edificabile è disponibile, che può essere affittato in diritto di superficie. Su questo terreno interessante, un hub per le PMI deve essere creato, il cosiddetto "AAREPARK ANNAMATT". Mentre gli edifici esistenti dell'impianto di trattamento delle acque reflue (ARA Betreiber GmbH) sono situati nella parte est della parcelle, che saranno decommissionati e smantellati nel corso dei prossimi due anni, la zona restante offre un'opportunità estremamente attraente per edifici a uso commerciale. La localizzazione nella zona di lavoro I e il piano di sviluppo esistente forniscono condizioni di quadro chiare e formano la base per uno sviluppo sostenibile.Un progetto di riferimento elaborato con cura è disponibile come fonte di ispirazione preziosa e mostra il grande potenziale del terreno edificabile. I documenti di pianificazione corrispondenti sono allegati a questa documentazione. Il progetto di riferimento serve come orientamento e non è vincolante.Secondo il progetto di riferimento disponibile, i locali sono ideali per le "aziende artigianali PMI" (ad esempio, falegnami, copritori, pittori, metallurgisti, idraulici, elettricisti, ecc.). Possono essere realizzati anche uffici per le aziende rispettive.La vicinanza a Villigen con l'istituto Paul Schärer e il parco Innovaare apre possibilità alternative per le aziende (comprese le start-up) che desiderano trarre vantaggio dal know-how nel settore "scienze della vita" e "tecnologia profonda".Per il progetto di riferimento, sono previste le seguenti aree utili con le altezze dei locali corrispondenti:- Intercapedine: Circa 800 m² (altezza del locale di 2,5 m), senza parcheggio- Piano terra: Circa 1'800 m² (altezza del locale di 6 m)- Piano superiore: Circa 1'600 m² (altezza del locale di 3 m)L'oggetto più piccolo del progetto di riferimento dispone di un'area utile di circa 584 m², distribuita su due piani (senza intercapedine).Flessibilità nell'acquisizione in diritto di superficieOltre alla presa in carico della parcelle intera di 6'240 m², esiste la possibilità di realizzare, ad esempio, solo una delle quattro parti di edificio e di prendere in carico una quota più piccola del terreno in diritto di superficie. Ciò apre anche la possibilità per le aziende più piccole o specializzate di trarre vantaggio da questo luogo attraente.Puoi trovare ulteriori informazioni sul terreno "AarePark Annamatt" al seguente link. https://www.annamatt.ch Questa offerta di terreno edificabile attraente ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti dettagliati e di fissare un appuntamento personale con te.

Terreno attraente con 2'700m² di superficie totale ad Aarau Rohr

Il terreno offerto con gli edifici esistenti copre una superficie totale di circa 2'700m², formando così un'area di pianificazione attraente e contigua ad Aarau Rohr. A causa della sua dimensione, posizione e struttura, l'area offre un potenziale di sviluppo interessante per il futuro.Gli edifici esistenti offrono ai futuri acquirenti, investitori o costruttori la possibilità di rivedere il terreno secondo le proprie idee e tenendo conto delle norme edilizie applicabili, e di svilupparlo ulteriormente.Secondo le informazioni, il terreno si trova nella zona residenziale A, a due piani, secondo il BNO 2023. Il fattore di utilizzo è di 0,5.I seguenti punti di forza sono offerti dal terreno : • Amplio terreno con circa 2'700m² di superficie totale • Area di pianificazione attraente e contigua • Potenziale di sviluppo interessante • Edifici esistenti con possibilità di rivedere • Zona residenziale A, a due piani, secondo il BNO 2023Fattore di utilizzo 0,5 • Adatto per gli investitori, gli sviluppatori o i costruttori • Buone condizioni per una pianificazione di progetto efficiente Questo terreno offre un'opportunità attraente di realizzare un progetto residenziale rivolto al futuro in un luogo ben situato ad Aarau Rohr.

Dove gli altri vedono proprietà esistenti, i visionari riconoscono il potenziale

Dove gli altri vedono una vecchia fattoria, i visionari vedono opportunità. In una posizione centrale a Sulz bei Laufenburg, un'opportunità eccezionale aspetta le persone con una visione:Un terreno spazioso di 1'772 m², proprietà esistente, fienile annesso e potenziale di sviluppo versatile nella zona residenziale e commerciale WG2.La proprietà esistente del 1898 si presenta in buone condizioni e irradia molto carattere e calore con le sue travi a vista, la sua muratura massiccia e le sue stanze spaziose. Allo stesso tempo, la zona offre numerose possibilità di sviluppo futuro.Se si tratta di una casa familiare estesa in modo elegante, combinata con unità abitative aggiuntive, come un progetto di costruzione moderno o come uno sviluppo residenziale ben pensato - qui c'è spazio per idee che sono diventate rare oggi.Il fienile esistente offre un enorme potenziale di espansione e potrebbe essere collegato alla casa abitativa o completamente reinterpretato. Il terreno spazioso, ancora non sviluppato, apre anche prospettive attraenti per uno spazio di vita aggiuntivo.Posizioni possibili che possono essere realizzate qui: • Estensione della proprietà esistente con diversi appartamenti spaziosi • Combinazione di abitazione e lavoro • Costruzione nuova di una piccola casa multifamiliare • Realizzazione di case unifamiliari, a schiera o in fila • Sviluppo di un concetto di abitazione intergenerazionale • Complesso residenziale affascinante con un carattere rurale La posizione convince non solo per la sua accessibilità facile, ma anche per la sua alta qualità della vita. Le strutture commerciali, la scuola e l'asilo sono situati nelle immediate vicinanze, mentre la foresta e la natura sono a pochi passi di distanza.Tali terreni con questa dimensione, flessibilità e sostanza sono diventati rari. Questa zona si rivolge alle persone che non vedono solo le proprietà esistenti di oggi - ma che riconoscono il potenziale di domani.Per documenti dettagliati o una visita personale, non esitate a contattarci - ci auguriamo della vostra richiesta.

Investitori, attenzione: 7'833 m² di terreno industriale con diritti d'acqua esclusivi

Qui la tua azienda cresce: terreno industriale in una posizione di primo piano tra due metropoli economiche Questo terreno industriale eccezionale a Kienberg SO offre tutto ciò di cui gli investitori e le aziende hanno bisogno per un progetto di successo. Su 7'833 m² di superficie totale, di cui 5'239 m² sono nella zona industriale, questa è un'opportunità di primo piano per realizzare il tuo progetto in un ambiente in crescita.La proprietà è completamente sviluppata. Elettricità, acqua e fognature sono già disponibili. Ciò ti consente di beneficiare di pre-investimenti minimi e di avanzare la tua pianificazione senza ritardi.Un punto di forza assoluto è il diritto d'acqua raro:Un diritto di sorgente per acqua potabile di alta qualità, che offre un vantaggio di localizzazione sostenibile e prezioso. Un ruscello sotterraneo catturato che integra le risorse idriche della proprietà.La posizione incanta per la sua vicinanza immediata alla riserva naturale, un ambiente attraente che non solo valorizza otticamente il tuo luogo ma è anche ideale per le aziende che valorizzano uno spazio commerciale industriale calmo, naturale e tuttavia ottimale.Con i diritti di costruzione vicini e di confine, hai una flessibilità massima nello sviluppo e nell'utilizzo della proprietà. Ciò ti consente di progettare un progetto particolarmente efficiente e redditizio.Un edificio esistente e un ricovero offrono opzioni aggiuntive, sia per un uso immediato che nel quadro di un progetto di nuova costruzione.Questa offerta Nova Casa include: • Proprietà spaziosa • Opzioni di accesso diverse • Rapporto di costruzione fino al 60% • Rapporto di spazio verde: almeno il 20% • Altezza del tetto autorizzata: fino a 13,5 m • Opzioni di approvvigionamento idrico diverse • Circa 15-20 minuti dall'asse autostradale A3 Basel-Zurigo • Circa 15-20 minuti dall'asse autostradale A2 Basel-Lucerna • Posizione vicino al progetto Windpark Burg, un progetto faro per le energie rinnovabili nella regione Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!

Dove la natura incontra la qualità della vita – Terreno edificabile esclusivo a Thalheim

I lotti I lotti n. 45 e n. 46 a Thalheim AG formano un'area di sviluppo coerente e ben pensata con prerequisiti attraenti per una costruzione futura. Sebbene i due lotti siano stati considerati e sviluppati congiuntamente nelle fasi di pianificazione e infrastruttura, funzionano in modo indipendente in termini di costruzione e infrastruttura. Ciò assicura un alto grado di flessibilità in termini di utilizzo, fase e sviluppo del progetto. Non ci sono obbligazioni, oneri o condizioni che vadano oltre le disposizioni legali ordinarie. L'urbanizzazione del terreno si basa sul piano di urbanizzazione giuridicamente vincolante "Häuptli–Geissacher", che fa parte della pianificazione comunale e cantonale. Il concetto di urbanizzazione deve essere rispettato. L'area è situata all'interno di un perimetro di pianificazione regolamentato dalla legge e dispone quindi di quadri giuridici chiari in materia di costruzione. Secondo l'estratto del catasto ÖREB, non ci sono voci per i lotti 45 e 46 nelle aree dei siti contaminati, delle zone di protezione delle acque sotterranee, delle linee di distanza delle foreste, dei siti contaminati o di altre restrizioni di proprietà di diritto pubblico che renderebbero la costruzione più difficile. Nel complesso, i lotti 45 e 46 si presentano come lotti ben urbanizzati e sicuri in termini di pianificazione, con una sicurezza di sviluppo elevata. Un progetto preliminare esiste già per i due lotti, che illustra in modo esemplare le possibilità di sviluppo dei lotti. Il progetto preliminare serve da guida per gli investitori e i costruttori potenziali e può essere messo a disposizione su richiesta. I dintorni I dintorni hanno un carattere abbastanza vario: da un lato, meravigliosamente rurale con ampie praterie, foreste dense e le colline dolci del Jura argoviano, e dall'altro lato, sorprendentemente centrale con Aarau, Brugg, Zurigo e Basilea a portata di mano. La località, comune di Thalheim Thalheim – il posto dove la natura ha ancora l'ultima parola, senza dover dire addio al mondo. Situato nella valle idilliaca di Schenkenbergertal, tra le colline dolci del Jura, le foreste e le praterie, Thalheim offre precisamente il mix perfetto di pace, spazio e buona accessibilità. Qui, si conoscono ancora i vicini di casa per nome, ci si saluta per strada e si apprezza una vita che non è costantemente in movimento. Thalheim è il posto ideale per tutti coloro che amano la vita in campagna ma non vogliono rinunciare ai vantaggi della città. Aarau è a solo pochi minuti di auto, Zurigo e Basilea sono raggiungibili in meno di un'ora. Ciò permette di combinare facilmente una giornata di lavoro in città con una serata in mezzo alla natura. Il pendolarismo qui non diventa una prova di pazienza, ma rimane piacevolmente gestibile. Richieste Saremo lieti di fornirvi un esposito di vendita e di progetto completo dopo la vostra richiesta e la firma di una lettera di intenti. Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.