Sangernboden - Terreno edificabile in vendita

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Terreno edificabile di 1'336 m2 con vista panoramica a Burgistein in vendita

In una posizione elevata, rurale a Burgistein, questo grande terreno edificabile di 1'336 m2 attende le tue idee - con una vista libera sulla Gürbetal fino alle Alpi, sole dalla mattina alla sera e una tranquillità rilassante in una zona a 30 km/h. Il terreno largamente piano a leggermente inclinato nel distretto di Rothmettlen è circondato da case unifamiliari, fattorie e prati - ideale per un progetto residenziale con ampi spazi all'aperto. • Terreno: terreno edificabile di circa 1'336 m²; vista ampia sulla Gürbetal e le Alpi; buona privacy • Posizione: molto soleggiato e tranquillo; ricreazione diretta davanti alla porta (sentieri per escursioni e piste ciclabili) • Accesso: accesso pratico via strada del distretto (zona a 30 km/h) • Trasporti pubblici e mobilità: stazione ferroviaria di Burgistein a circa 845 m (servizio mezz'orario BLS); junction A6 Kiesen a circa 5,4 km; aeroporto di Berna-Belp a circa 13 km • Ambiente: distretto familiare con case unifamiliari e fattorie • Potenziale: molta libertà di progettazione; costruzione conforme alle norme edilizie e di zona del comune di Burgistein • Prezzo: prezzo di vendita target CHF 830'000 • Disponibilità: presa in carico per accordo • Studio di fattibilità: disponibile Situato tra Thun e Berna, si beneficia di brevi distanze per fare shopping, scuole e numerose attività di svago tra il lago di Thun e il parco naturale di Gantrisch - ottimale per la vita quotidiana e il relax.Pianifica la tua casa dei sogni a questo indirizzo panoramico - saremo felici di consigliarti su un'idea di progetto adatta e di mostrarti la proprietà sul posto.

Terreno edificabile di 717 m2 in posizione pendente soleggiata a Zweisimmen BE

Questo terreno edificabile attraente "GrosseMatte" è situato sopra il centro commerciale di Zweisimmen, in una posizione pendente soleggiata e calma.Il plot è situato nella zona residenziale W2 e offre condizioni ideali per la costruzione di una casa unifamiliale o di una piccola casa multifamiliale - a seconda delle norme edilizie comunali e delle esigenze individuali.Con una superficie di 717 m², il plot offre un ampio ventaglio di possibilità di progettazione. La localizzazione è leggermente rialzata, il che consente una bella vista sulle montagne circostanti dell'Obersimmental.Le vicinanze sono caratterizzate da case unifamiliari, giardini ben curati e un'atmosfera familiare.Il plot è parzialmente sviluppato, il che significa che alcune connessioni sono già disponibili o sono situate nelle immediate vicinanze. L'accesso è confortevole, e la vicinanza ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici rende il bene particolarmente attraente per le famiglie, le persone alla ricerca di pace e tranquillità, e coloro che desiderano vivere vicino alla natura senza sacrificare l'infrastruttura.È particolarmente importante notare l'opzione di espansione unica: il plot adiacente diretto (numero di registro fondiario 2019) di 581 m2 può essere acquistato in più su richiesta.Combinando i due plot, si crea una superficie totale nettamente più grande (1.298 m2), che consente la realizzazione di progetti di costruzione più estesi - ad esempio, la costruzione di una casa multifamiliale, di un edificio residenziale e commerciale, o di altri progetti architettonici impegnativi.Ciò apre una rara opportunità di sviluppare un progetto di costruzione con una flessibilità, un volume e un potenziale economico nettamente più grandi.Zweisimmen è situato nel distretto di Obersimmental-Saanen e è un punto di partenza importante per il Saanenland e la regione sciistica di Gstaad. Il comune combina la natura, la pace e l'accessibilità in modo ideale.Proprietà e costruttibilitàNumero di plot: 1598Superficie: 717 m²Zona: W2 (zona residenziale)Sviluppo: Parzialmente sviluppato, base ideale per l'avvio della costruzioneLocalizzazione in pendenza: Pendenza sud, vista sulle montagneCaratteristiche particolari: soleggiato, calmo, adatto ai bambiniPrezzi attraentiComune stabile con sviluppo immobiliare positivoIl plot è ideale per un progetto residenziale con una alta qualità della vita. La localizzazione in pendenza consente una progettazione di edificio architettonicamente emozionante con molta luce e vista.Possibilità di utilizzoCasa unifamilialeCasa bifamilialeCasa multifamiliale (secondo le norme edilizie)Sviluppo di progetto per gli investitoriContattaci!

Terreno edificabile in posizione in pendio a Zweisimmen BE

Terreno edificabile con prospettiva di espansione supplementare - un'opportunità rara per gli investitori e i costruttori Questo terreno edificabile attraente "Grossematte" è situato sopra il centro commerciale di Zweisimmen, in una posizione in pendio sud soleggiata e tranquilla, e offre una base eccellente per la realizzazione di un progetto di costruzione individuale. Grazie alla posizione vantaggiosa, alla buona accessibilità e alle possibilità di utilizzo polivalenti, il terreno di 581 m2 è ideale per i costruttori privati come anche per gli investitori che cercano un investimento sostenibile.È particolarmente degno di nota l'opzione di espansione unica: la parcelle vicina adiacente (no di registro fondiario 1598) di 717 m2 può essere acquistata in supplemento se desiderato. Combinando le due parcelle, si crea una superficie totale nettamente più grande (1.298 m2) che consente la realizzazione di progetti di costruzione più estesi - ad esempio, la costruzione di una casa multifamiliare, di un immobile residenziale e commerciale o di altri progetti architettonici esigenti.Ciò apre un'opportunità rara di sviluppare un progetto di costruzione con nettamente più flessibilità, volume e potenziale economico.Come si può vedere dal piano, la parcelle è già approvata per un progetto di costruzione di 77 m². Questo progetto non deve essere ripreso. Se una ripresa è comunque di interesse, noi forniremo le informazioni esatte.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Terreno edificabile attraente in una buona posizione • Possibilità di utilizzo polivalenti per i progetti privati • Opzione di espansione attraverso l'acquisto della parcelle vicina no 1598 • Ideale per i progetti di costruzione più estesi come le case multifamiliari • Investimento a prova del futuro con un alto potenziale di sviluppo Terreno e costruttibilitàNo di parcelle: 2019Superficie: 581 m²Zona: W2 (zona residenziale)Accessibilità: Parzialmente attrezzata, base ideale per l'avvio della costruzionePosizione in pendio: Pendio sud, vista sulla montagnaCaratteristiche particolari: soleggiato, tranquillo, adatto ai bambiniPrezzi attraentiComune stabile con uno sviluppo immobiliare positivoIl terreno è perfettamente adatto a un progetto residenziale di alta qualità della vita. La posizione in pendio consente un metodo di costruzione architettonicamente eccitante con molta luce e vista.Possibilità di utilizzoCasa unifamiliareCasa bifamiliareCasa multifamiliare (secondo le norme di costruzione)Sviluppo di progetto per gli investitoriCONTATTACI!

Terreno edificabile in vendita in posizione elevata a Plaffeien FR - Schwarzsee

Sfruttate l'opportunità! Il terreno edificabile si trova nel quartiere tranquillo e rurale "Mösli" a Plaffeien (Schwarzsee) - immerso in un'impressionante landscape prealpina.Per i futuri residenti, ciò offre un clima di vita piacevole e condizioni favorevoli per spazi abitativi luminosi e aree esterne attraenti.Sulla superficie totale di 689 m², avete la possibilità di realizzare il vostro progetto di costruzione secondo le vostre idee - con sufficiente spazio per un concetto di vita ben pensato, parcheggio e aree esterne private.Importante: la proprietà è esclusivamente destinata all'uso come residenza principale. La costruzione di una casa vacanza non è quindi consentita. Ciò crea un quartiere vivace e permanentemente abitato, con un vicinato stabile e una corrispondente conservazione del valore.La proprietà è ideale per diverse forme di vita, ad esempio tiny house, case a schiera, una casa unifamiliare, una casa bifamiliare (ad esempio come casa per generazioni) o un chalet spazioso.Per preservare il carattere locale, i nuovi edifici devono essere realizzati in ottica chalet; i tetti piatti non sono consentiti. Queste specifiche supportano un'immagine complessiva coerente nel quartiere e aiutano a preservare il carattere alpino dell'ambiente nel lungo termine.Di seguito i dati chiave più importanti sulla proprietà: • Superficie del terreno: 689 m² • Sviluppo: sviluppato, strada di campagna • Collegamento elettrico: disponibile • Collegamenti idrici: disponibili • Fattore di utilizzo: 0,4 • Zona residenziale: W2 • Piano di zona edilizia: altezza dei tetti 10 m; distanza dal confine 5 m; lunghezza dell'edificio 30 m • Piani: 2 piani interi Saremmo felici di mostrarvi il/i terreno/i o fornirvi ulteriori informazioni.

Opportunità di sviluppo a Schwarzsee (Lac Noir) – parcelle nella zona centrale

Situata nelle Prealpi friburghesi, Schwarzsee (Lac Noir) è una destinazione riconosciuta per il suo ambiente naturale preservato e la sua attrattiva durante tutto l'anno. A circa 30 minuti da Friburgo e 45 minuti da Berna, la località incanta sia una clientela residenziale che turistica.Come destinazione a 4 stagioni, Schwarzsee offre una vasta gamma di attività (escursionismo, sci, nuoto, ecc.) e beneficia di una domanda sostenuta per residenze principali, nonché per progetti con vocazione turistica. Questo contesto rende il luogo particolarmente interessante per gli investitori, i promotori o gli acquirenti privati.Situazione della parcelleLa parcelle si trova all'ingresso del villaggio, in un ambiente che è sia centrale che verde, offrendo un particolarmente ricercato ambiente montano. • Accesso pratico e facile durante tutto l'anno • Prossimità immediata ai servizi (Volg, ufficio postale, ristoranti) • Fermata dell'autobus raggiungibile a piedi (circa 4 minuti), garantendo un buon servizio • Ambiente verde direttamente sul margine del bosco e vicino a un corso d'acqua Dati urbanistici • Superficie totale: 5'013 m² • 1'813 m² in zona edificabile • Zona centrale (KZ1) • IBUS: 1,20 • Altezza massima: 12 m • Distanza dal limite: 6,00 m • Abitazioni non sono consentite al piano terra (previste: attività commerciali, garage, ecc.) Potenziale di sviluppoQuesta parcelle rappresenta un'opportunità per realizzare un progetto residenziale strutturato in un ambiente naturale eccezionale.Possono essere considerate diverse orientamenti, a seconda della posizionamento desiderato: • Progetto di appartamenti misto • Progetto con vocazione turistica • Progetto multifamiliare • Residenza individuale di alto standard Il contesto locale, combinato con la rarità dei terreni disponibili nella regione, rafforza il potenziale di valorizzazione del sito. L'ambiente naturale, l'accessibilità e l'attrattiva di Schwarzsee sono asset importanti per lo sviluppo di un progetto di qualità.Informazioni complementariUn dossier di vendita completo (piani, regolamenti, foto, ecc.) è disponibile su richiesta.Aiutaci a pianificare un incontro nei nostri uffici o direttamente sulla parcelle selezionando un tempo slot tramite il link seguente: www.calendly.com/stack-immobilier/schwarzseeSiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per discutere il potenziale del progetto.

Terreno edificabile con struttura esistente e permesso di costruire

Si tratta di un terreno molto bello, situato in una zona tranquilla con vista imprenabile sulle Alpi di Freiburg ai margini della zona edificabile. Il terreno dispone di una struttura esistente che può essere demolita. Esiste un permesso di costruire valido per una nuova costruzione spaziosa di una casa unifamiliare con un doppio garage. Il terreno è situato in una zona a bassa densità. I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente. Il terreno è situato in una zona a bassa densità e dispone di un fattore di costruzione di 0,4 e di un fattore di superficie di piano di 1,2.

Ampia area edificabile di 906 m2 in posizione elevata a Plaffeien FR

Area edificabile in Mösli in posizione verde e tranquilla La nostra area di vendita è situata in una posizione tranquilla, facilmente raggiungibile e completamente sviluppata. Il terreno edificabile si trova in una posizione leggermente elevata e rurale nel quartiere "Mösli" a Plaffeien, Schwarzsee.Il terreno edificabile si trova nella zona residenziale 2 (W2) e si trova su un pendio elevato al di sopra del limite della nebbia.La proprietà è ideale per l'installazione di case tiny, case a schiera, una casa unifamiliare o bifamiliare (casa per generazioni) o un chalet spazioso.Per preservare il carattere locale, il nuovo edificio deve essere costruito in stile chalet. I tetti piatti non sono ammessi.La proprietà può essere utilizzata solo come residenza principale! Purtroppo, la costruzione di una casa vacanza non è consentita.Con l'acquisto di questo terreno, si ha l'opportunità di acquisire uno degli ultimi terreni edificabili a Schwarzsee.Ecco alcuni dati sulla proprietà:Parcello n. 2161:Superficie del terreno: 906 m2Sviluppo: completamente sviluppato, strada di campagnaCollegamento elettrico: disponibileCollegamenti idrici: disponibiliFattore di utilizzo: 0,4Zona residenziale: W2Piano di zona edificabile:Altezza del tetto: 10 m, Distanza dal confine: 5 m, Lunghezza dell'edificio 30 mPiani: 2 piani interiSaremmo felici di mostrarvi il terreno o fornirvi ulteriori informazioni.

Terreno edificabile soleggiato con molto spazio per i tuoi sogni di vita

Questo terreno edificabile attraente a Plasselb colpisce per la sua posizione soleggiata e tranquilla in mezzo a un ambiente naturale. Qui, relax, qualità della vita e la libertà di progettare una casa secondo le proprie idee si uniscono.Già a prima vista, la proprietà trasmette un piacevole senso di ampiezza e calma. Il paesaggio idilliaco, l'aria fresca e l'ambiente di vita curato creano le migliori condizioni per una vita rilassata e armoniosa. Grazie all'orientamento soleggiato, sono offerte anche condizioni ideali per spazi abitativi luminosi e inondati di luce e per un'area esterna progettata in modo attraente.Sia per le famiglie, le coppie o i costruttori con idee di vita individuali, questa proprietà offre l'opportunità speciale di realizzare il sogno della propria casa e creare un rifugio personale in un ambiente attraente e vivibile.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Posizione bella e tranquilla+ Nessun impegno architettonico+ Interamente sviluppato+ Zona del centro del villaggio+ Divisione parcelle ottimale e molto altro!Un particolare vantaggio di questa proprietà risiede nella pianificazione libera senza impegno architettonico. Ciò consente di godere di una libertà di progettazione massima e di sviluppare il proprio progetto di costruzione interamente secondo le proprie idee e necessità. Sia che si tratti di una casa unifamiliare moderna, uno chalet elegante o una casa affascinante con un giardino spazioso - questa proprietà offre spazio per idee creative e una qualità della vita sostenibile.Un luogo pieno di potenziale, calma e prospettive. Pronto per le persone che vogliono combinare la vita con il sentimento e la gioia di vivere.(La cartella di vendita verrà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella SPAM.)

Terreno edificabile con o senza progetto

Terreno edificabile con vista lontana - realizza la tua casa a Riggisberg Un'opportunità rara per tutti coloro che non vogliono comprare solo una casa, ma vogliono progettare la loro casa secondo le loro idee personali.Circa 400 m² di terreno edificabile sono in vendita in una posizione elevata. La proprietà combina un carattere residenziale privato e verde con la vicinanza al centro del villaggio e una vista impressionante sulle Alpi bernesi e la catena del Gantrisch.La caratteristica speciale: esiste già una base di progetto concreta per la realizzazione di una casa unifamiliare per la proprietà. Uno studio di fattibilità e un'autorizzazione preliminare sono disponibili secondo il dossier di vendita. Circa 139 m² di superficie netta sono previsti o considerati realizzabili. Nel frattempo, non c'è impegno architettonico, il che lascia spazio per adattare la futura casa ai desideri individuali nelle possibilità della legge edilizia.Una casa che lavora con la posizioneLe visualizzazioni esistenti mostrano esemplarmente quale potenziale è nel terreno: un'architettura contemporanea che utilizza abilmente il terreno esistente e collega l'abitazione, il giardino e la vista.Ampie vetrate, aree esterne attraenti e un giardino privato potrebbero creare uno spazio di vita qui che si apre consapevolmente sul paesaggio. A causa della posizione elevata, la vista lontana sul paesaggio montuoso e collinare circostante diventa una parte essenziale dell'esperienza di vita.Il progetto è particolarmente adatto a coppie e famiglie che vogliono realizzare la loro casa con intimità e un giardino senza dover rinunciare a un'infrastruttura funzionante.Riggisberg: la natura alla tua porta, la vita quotidiana a portata di manoLa proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio. I negozi, le scuole, l'assistenza medica e le altre comodità quotidiane sono quindi a proximità confortevole.Allo stesso tempo, la regione di Riggisberg con la catena del Gantrisch offre un'elevata qualità di svago e relax. La combinazione di tranquillità rurale, panorama montuoso e vicinanza al centro del villaggio rende la posizione particolarmente interessante per le persone che vogliono vivere consapevolmente fuori dalla città e che hanno comunque una buona connessione regionale.Punti di forza: • Circa 400 m² di terreno edificabile • Posizione residenziale elevata e attraente a Riggisberg • Vista lontana fantastica sulle Alpi e la catena del Gantrisch • Idea di progetto per una casa unifamiliare moderna già disponibile • Circa 139 m² di superficie netta realizzabile secondo il dossier • Studio di fattibilità disponibile • Autorizzazione preliminare secondo i documenti di vendita disponibili • Nessun impegno architettonico • Giardino privato realizzabile • Posizione di pendio interessante per un'architettura individuale Non stai comprando solo un pezzo di terra. Ottieni la possibilità di creare una casa che corrisponde alla tua vita e alle tue idee, con il tuo giardino privato, intimità e una vista che ti ravverrà ogni giorno.La base di progetto esistente facilita l'avvio della pianificazione successiva, mentre l'assenza di impegno architettonico lascia spazio per le idee personali nello stesso tempo.Saremmo lieti di mostrarti il terreno di persona e di fornirti i documenti di progetto e pianificazione esistenti. Contatta Swiss Residence Group per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.