Albligen - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile con struttura esistente e permesso di costruire

Si tratta di un terreno molto bello, situato in una zona tranquilla con vista imprenabile sulle Alpi di Freiburg ai margini della zona edificabile. Il terreno dispone di una struttura esistente che può essere demolita. Esiste un permesso di costruire valido per una nuova costruzione spaziosa di una casa unifamiliare con un doppio garage. Il terreno è situato in una zona a bassa densità. I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente. Il terreno è situato in una zona a bassa densità e dispone di un fattore di costruzione di 0,4 e di un fattore di superficie di piano di 1,2.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Parcelle rara a Saas-Fee, alto potenziale di valorizzazione e molto spazio di progettazione

Questo raro terreno edificabile nel pittoresco Saas-Fee combina un fascino alpino autentico con il potenziale di valorizzazione stabile di una delle destinazioni più ricercate della Svizzera. Inserito in una posizione privilegiata e tranquilla, il terreno di 445 m² offre spazio per visioni future personali o imprenditoriali. Poiché i terreni edificabili nel villaggio di montagna vallesano senza auto sono estremamente limitati, questa offerta rappresenta un'opportunità particolarmente ricercata e esclusiva sul mercato immobiliare svizzero.Con la dimensione del terreno ottimale, avete la rara opportunità di realizzare un progetto di costruzione individuale, una casa vacanze esclusiva o un investimento immobiliare sostenibile. In quanto terreno edificabile utilizzabile in modo flessibile, questa offerta è un atout estremamente attraente per gli investitori, gli sviluppatori, i costruttori e gli acquirenti privati esigenti che desiderano beneficiare di un registro fondiario sicuro e di un potenziale di valorizzazione a lungo termine. Godetevi la combinazione perfetta tra la natura alpina intatta e un micro-posizionamento di primo ordine nel centro del villaggio.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Opportunità rara: 445 m² di terreno edificabile nel cuore di Saas-Fee • Posizione desiderabile in una delle regioni turistiche e alpine più valorizzate della Svizzera • Alto potenziale di valorizzazione a lungo termine a causa della rarezza estrema dei terreni edificabili • Terreno utilizzabile in modo flessibile per gli investitori di capitali, gli sviluppatori visionari e gli acquirenti privati • Ambiente alpino da sogno, tranquillo e autentico • Grande libertà di pianificazione per il vostro progetto di generazione o investimento individuale Interessato? Contattateci per una consultazione non impegnativa!